Μείζονες επισκευές μη οικιστικών χώρων στο χώρο. Μεγάλη ανακαίνιση μη οικιστικών χώρων

Η ανακαίνιση μη οικιστικών χώρων είναι σημαντική για τις επιχειρήσεις, καθώς τέτοιοι χώροι αποτελούν το κύριο μέσο για την επίτευξη κέρδους. Η ροή των πελατών, η εικόνα του οργανισμού, η αποτελεσματικότητα της λειτουργίας του χώρου, καθώς και η απόδοση του προσωπικού συχνά εξαρτώνται από το πόσο καλά διασφαλίζεται η τεχνική και αισθητική τους κατάσταση.

Η επισκευή μη οικιστικών ακινήτων έχει μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ άλλων τύπων. Κατά κανόνα, αυτό οφείλεται στον μεγαλύτερο βαθμό φθοράς τους. Για παράδειγμα, εάν κατά μέσο όρο υπάρχουν από 3 έως 5 άτομα σε κατοικημένες εγκαταστάσεις κάθε μέρα, τότε σε γραφεία, εμπορικά κέντρα ή αποθήκες υπάρχουν συνεχώς περισσότεροι από δέκα εργαζόμενοι, όπου ο καθένας από αυτούς, αν και σε μικρό βαθμό, αφήνει ένα ίχνος την παρουσία του.

Συχνά εμπορικούς οργανισμούςπου βρίσκεται στον πρώτο ή ισόγειο κτιρίου κατοικιών. Επομένως, κατά την ενημέρωση του εσωτερικού και του εξωτερικού σε τέτοιους οργανισμούς, θα είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν επισκευές μη οικιστικοί χώροι V πολυκατοικία.

Οι ακόλουθοι τύποι επισκευών πραγματοποιούνται σε μη οικιστικούς χώρους:

• καλλυντικό,
• κεφάλαιο,
• ανακαίνιση με το κλειδί στο χέρι.

Καλλυντικές επισκευές μη οικιστικών χώρων

Αυτός ο τύπος επισκευής πραγματοποιείται όταν είναι απαραίτητο να ενημερώσετε, να αντικαταστήσετε τα παράθυρα και να βελτιώσετε το εσωτερικό. Καλλυντικές επισκευέςτων μη οικιστικών χώρων μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς διακοπή του προσωπικού από τη διαδικασία εργασίας. Αυτός ο τύπος επισκευής είναι κατάλληλος εάν θέλετε να κάνετε χωρίς σημαντικές δομικές αλλαγές.

Μεγάλη ανακαίνιση μη οικιστικών χώρων

Η επαγγελματική επισκευή μη οικιστικών χώρων πραγματοποιείται κυρίως σε παλιά κτίρια που απαιτούν αντικατάσταση μηχανικών επικοινωνιών. Σε νέα κτίρια γίνονται τέτοιες ανακαινίσεις προκειμένου να προσαρμοστεί ο χώρος εργασίας στο πεδίο δραστηριότητας της εταιρείας. Σε αυτή την περίπτωση, είναι συχνά απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ανάπλαση.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι υπάρχουν κανονιστικά έγγραφα που προβλέπουν προγραμματισμένες μεγάλες επισκευές ενός κτιρίου μη κατοικιών. Αυτό είναι απαραίτητο για την πρόληψη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης κατά τη λειτουργία του κτιρίου, καθώς και για την ενημέρωση των απαρχαιωμένων δομικών μονάδων.

Ανακαίνιση μη οικιστικών χώρων με το κλειδί στο χέρι

Η επισκευή μη οικιστικών χώρων με το κλειδί στο χέρι σημαίνει ότι πραγματοποιείται από εργολάβο σύνθετες εργασίες– από την κατάρτιση και τον συντονισμό της τεκμηρίωσης του έργου μέχρι τον γενικό καθαρισμό μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών. Αυτή η επισκευή αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:

• ανάπτυξη σχεδιαστικού έργου,
• ανάπτυξη γενικής τεκμηρίωσης σχεδιασμού,
• επιλογή και συντονισμός φινιρίσματος και άλλων υλικών,
• την εκτέλεση εργασιών επισκευής και φινιρίσματος,
• εγκατάσταση βοηθητικών υπηρεσιών,
• εγκατάσταση ή αντικατάσταση θυρών και παραθύρων,
• θέση σε λειτουργία.

Το τελικό στάδιο είναι ο γενικός καθαρισμός και η θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης. Έτσι, ο πελάτης χρειάζεται μόνο να αποδεχτεί την ολοκληρωμένη εργασία.

Τιμή για ανακαίνιση μη οικιστικών χώρων στη Μόσχα

Η τιμή διαμορφώνεται λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια όπως:

• πολυπλοκότητα της εργασίας,
• χώρο δωματίου,
• απαιτήσεις για τις προθεσμίες για την ολοκλήρωση των εργασιών,
• την ανάγκη χρήσης ειδικού εξοπλισμού.

Επίσης τελικό κόστοςη εργασία θα εξαρτηθεί από τα υλικά που θα επιλέξετε.

Ο κατάλογος των εργασιών επισκευής και φινιρίσματος με ένδειξη του κόστους τους βρίσκεται στη σελίδα γ.

Εάν χρειάζεστε επαγγελματικές επισκευές από ικανούς και αξιόπιστους ειδικούς, επικοινωνήστε μαζί μας!

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 616 ΑΚ (Αστικός Κώδικας), ο εκμισθωτής υποχρεούται να προβεί με δικά του έξοδα σε μεγάλες επισκευές του μισθωμένου ακινήτου, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο, άλλες νομικές πράξεις ή τη σύμβαση μίσθωσης.

Έτσι, εάν τα μέρη της σύμβασης δεν υπέδειξαν την κατανομή των ευθυνών για τη διατήρηση του ακινήτου σε κατάσταση λειτουργίας, τότε γενικός κανόνας: ο εκμισθωτής θεωρείται υπεύθυνος για τις μεγάλες επισκευές και ο μισθωτής για τις τρέχουσες επισκευές. Επιπλέον, ο ενοικιαστής υποχρεούται επίσης να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση και να επιβαρύνεται με τα έξοδα συντήρησης του ακινήτου.

Ένα άτομο που είναι υποχρεωμένο να πραγματοποιήσει ένα συγκεκριμένο είδος επισκευής επιβαρύνεται με τα έξοδα που συνδέονται με την εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης. Δεν μπορεί να γίνει λόγος για επιστροφή ή άλλη αποζημίωση για τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν (άρθρο 2 του άρθρου 616 ΑΚ).

Μείζονες και τρέχουσες επισκευές: έννοια

Οι τύποι επισκευών ορίζονται στη Μεθοδολογία για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία εγκρίθηκε με το ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας της 5ης Μαρτίου 2004 Αρ. 15/1 (μεθοδολογία). Ταυτόχρονα, η Μεθοδολογία ορίζει μόνο επιφανειακά τα είδη των επισκευών.

Οι μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών περιλαμβάνουν εργασίες αποκατάστασης ή αντικατάστασης μεμονωμένων τμημάτων κτιρίων (κατασκευών) ή ολόκληρων κατασκευών, εξαρτημάτων και μηχανολογικού εξοπλισμού λόγω της φυσικής τους φθοράς με πιο ανθεκτικά και οικονομικά που βελτιώνουν την απόδοσή τους.

Οι μεγάλες επισκευές εξωτερικών εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας και βελτιωτικών εγκαταστάσεων περιλαμβάνουν επισκευές δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, θέρμανσης και φυσικού αερίου και ηλεκτρισμού, εξωραϊσμός προαυλίων χώρων, επισκευή μονοπατιών, δρόμων και πεζοδρομίων κ.λπ.

Η προληπτική (τρέχουσα) επισκευή συνίσταται σε συστηματική και έγκαιρη εργασία που εκτελείται για την αποφυγή φθοράς κατασκευών, φινιρίσματος, μηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και εργασίες για την εξάλειψη μικρές ζημιέςκαι δυσλειτουργίες.

Σύμφωνα με το ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής του Συμβουλίου Υπουργών της ΕΣΣΔ για τις Κατασκευαστικές Υποθέσεις της 29ης Δεκεμβρίου 1973 Νο. 279, οι μεγάλες επισκευές είναι:

• αντικατάσταση χωρισμάτων με πιο προηγμένα σχέδια.
• αλλαγή του δαπέδου σε κάτι πιο ανθεκτικό και ανθεκτικό.
• εγκατάσταση νέων μονάδων παραθύρων και θυρών.
• μερική ή ολική αντικατάσταση σωλήνων εντός του κτιρίου κ.λπ.

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει για όλη αυτή τη δουλειά.

Κατά κανόνα, το ζήτημα του προσδιορισμού του είδους της εργασίας και της κατάταξής τους ως του κατάλληλου τύπου επισκευής προκαλεί μερικές φορές δυσκολίες. Στην περίπτωση αυτή ορίζεται ιατροδικαστική οικοδομική εξέταση.

Οι τρέχουσες επισκευές πρέπει να εκτελούνται από τον ενοικιαστή

Σύμφωνα με Οικοδομικοί κώδικεςΟι τρέχουσες επισκευές VSN58-88(r) πρέπει να εκτελούνται με συχνότητα που να διασφαλίζει την αποτελεσματική λειτουργία της εγκατάστασης από τη στιγμή της ολοκλήρωσης της κατασκευής της (μεγάλες επισκευές) μέχρι τη στιγμή που θα τοποθετηθεί για τις επόμενες μεγάλες επισκευές (ανακατασκευή). Στην περίπτωση αυτή πρέπει να ληφθούν υπόψη οι φυσικές και κλιματικές συνθήκες, οι σχεδιαστικές λύσεις, η τεχνική κατάσταση και ο τρόπος λειτουργίας του κτιρίου ή της εγκατάστασης.

Ο κατάλογος των κύριων εργασιών για τακτικές επισκευές κτιρίων και εγκαταστάσεων περιέχει έναν κατάλογο εργασιών που αποτελούν τακτικές επισκευές, που παρουσιάζεται στο συνημμένο αρχείο:

Επιπλέον, υπάρχουν λίστες έργων για αντικείμενα όπως:

• γεμίσματα παραθύρων και θυρών, ημιδιαφανείς κατασκευές.
• χωρίσματα?
• σκάλες, μπαλκόνια, βεράντες, ομπρέλες, στέγαστρα πάνω από τις εισόδους στις εισόδους, μπαλκόνια των επάνω ορόφων.
• δάπεδα?
• εσωτερική διακόσμηση;
• εξωτερική διακόσμηση?
• αερισμός;
• ύδρευση και αποχέτευση, παροχή ζεστού νερού (εσωτερικά συστήματα).
• ηλεκτρικές συσκευές χαμηλού ρεύματος.
• εξωτερικός εξωραϊσμός.

Το VSN58-88(r) έχει επίσης ένα τμήμα που είναι αφιερωμένο στην εργασία για ενοικιαστές που ζουν σε διαμερίσματα (ιδιοκτήτες). Σε αντίθεση με τη λίστα των τρεχουσών εργασιών, η οποία είναι παρόμοια με τη λίστα των μεγάλων επισκευών, η λίστα εργασιών για τους εργοδότες δεν είναι τόσο μεγάλη και περιλαμβάνει τις ακόλουθες εργασίες:

• βαφή οροφών και τοίχων κατοικιών και βοηθητικών δωματίων διαμερισμάτων, λότζες, ράφια μπαλκονιών.
• Ταπετσαρία τοίχων και οροφών.
• βάψιμο φύλλων παραθύρων και μπαλκονιών, εξωτερικών και εσωτερικές πλευρές, βάψιμο δαπέδων σε κατοικίες και βοηθητικοί χώροι, λείανση παρκέ δαπέδων.
• βαφή καλοριφέρ, σωλήνες κεντρική θέρμανση, αγωγός φυσικού αερίου, ύδρευση και αποχέτευση?
• χρωστικός εξωτερικοί τοίχοιαπό το υλικό του ιδιοκτήτη για όσους μένουν σε μονώροφα μονοκατοικίες.
• αντικατάσταση κουφωμάτων, πορτών και κουζινών, τοποθέτηση γυαλιού. Αντικατάσταση ή εγκατάσταση πρόσθετων βρυσών, μίξερ και άλλου εξοπλισμού, αντικατάσταση φύλλα πόρτας, εντοιχισμένες ντουλάπες και φινίρισμα χώρων με σκοπό τη βελτίωση του διαμερίσματος (που πραγματοποιείται από τον ενοικιαστή σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη (οργανισμός συντήρησης κατοικιών).
• επισκευή ή αλλαγή ηλεκτρικής καλωδίωσης από την είσοδο στο διαμέρισμα, αλλαγή ηλεκτρικών συσκευών κ.λπ.
• εργασίες για τη βελτίωση του φινιρίσματος των διαμερισμάτων.
• επισκευή γύψινων τοίχων, οροφών, χωρισμάτων σε ξεχωριστά φύλλα σε διαμερίσματα κατοικιών.
• εργασίες για την ανακατασκευή και την ανάπλαση οικιστικών χώρων σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στο με τον προβλεπόμενο τρόποέργα για την αύξηση του επιπέδου βελτίωσης κατόπιν αιτήματος των ενοικιαστών χώρων·
• αντικατάσταση και επισκευή επενδύσεων δαπέδου.

Τα παραρτήματα του VSN58-88(r) έχουν συμβουλευτικό χαρακτήρα, επομένως δεν είναι απαραίτητο να τα ακολουθήσετε.

Οι μεγάλες επισκευές πραγματοποιούνται από τον ιδιοκτήτη

Οι μεγάλες επισκευές θα πρέπει να περιλαμβάνουν αντιμετώπιση προβλημάτων όλων των φθαρμένων στοιχείων, αποκατάσταση ή αντικατάσταση (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχουςκαι κουφώματα) για να γίνουν πιο ανθεκτικά και οικονομικά, βελτιώνοντας την απόδοση των κτιρίων που επισκευάζονται. Ταυτόχρονα, μπορεί να πραγματοποιηθεί οικονομικά εφικτός εκσυγχρονισμός ενός κτιρίου ή μιας εγκατάστασης: βελτίωση της διάταξης, αύξηση της ποσότητας και της ποιότητας των υπηρεσιών, εξοπλισμός με είδη μηχανολογικού εξοπλισμού που λείπουν και βελτίωση της γύρω περιοχής.

Οι μεγάλες επισκευές και οι ανακατασκευές πρέπει να πραγματοποιούνται σύμφωνα με ισχύοντες κανόνεςοργάνωση, παραγωγή και αποδοχή επισκευής και οικοδομικές εργασίες, κανόνες προστασίας της εργασίας και πυρασφάλειας.

Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 616 ΑΚ, οι μεγάλες επισκευές πρέπει να πραγματοποιούνται εντός της προθεσμίας που ορίζει η σύμβαση και αν δεν καθορίζεται από τη σύμβαση ή προκαλείται από επείγουσα ανάγκη, σε εύλογο χρόνο.

Η παραβίαση από τον εκμισθωτή της υποχρέωσης να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές δίνει στον μισθωτή το δικαίωμα να επιλέξει:

• να πραγματοποιήσει σημαντικές επισκευές που προβλέπονται στη σύμβαση ή να προκληθούν από επείγουσα ανάγκη και να ανακτήσει το κόστος των επισκευών από τον εκμισθωτή ή να το συμψηφίσει με το μίσθωμα·
• απαιτούν αντίστοιχη μείωση του ενοικίου·
• απαιτούν καταγγελία της σύμβασης και αποζημίωση για ζημίες.

© Παρακαλώ σημειώστε ιδιαίτερη προσοχήσυναδέλφους σχετικά με την ανάγκη αναφοράς στο "

Σύμφωνα με αυτά τα έγγραφα, οι μεγάλες επισκευές πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• αποκατάσταση των εξαντλημένων πόρων εξαρτήματα(εκτός από θεμέλια, κουφώματα, φέροντες τοίχους) ή αντικατάστασή τους.
• εργασία για τη βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης·
• οικονομικά δικαιολογημένος εκσυγχρονισμός, συμπεριλαμβανομένης της ανάπλασης.

Ανάλογα με το εύρος των εργασιών, χωρίζονται οι επιλεκτικές και οι πλήρεις ή ολοκληρωμένες επισκευές.

Το πρώτο καλύπτει μόνο ένα μέρος του δωματίου, το δεύτερο το καλύπτει εξ ολοκλήρου. Για παράδειγμα, η επισκευή ηλεκτρικής καλωδίωσης και η αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων θα θεωρούνται επιλεκτικές επισκευές.

Σχέδιο επιτυχημένης εμπορικής προσφοράς

Μια εμπορική πρόταση θα είναι επιτυχής και θα γίνει η αιτία μιας συναλλαγής μόνο σε μία περίπτωση - εάν ενδιαφέρει έναν πιθανό πελάτη. Οι έμποροι έχουν αναπτύξει από καιρό ένα επιτυχημένο σχέδιο. Αποτελείται από 9 μέρη.

Σύμβαση επισκευής - οδηγίες σύναψης

Η σύμβαση πρέπει να ορίζει τα εξής:

Πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει για τη συντήρηση και τις μεγάλες επισκευές του ακινήτου;

Στο Μέρος 2 του Κεφαλαίου 34 του άρθρου 616 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει άμεσα ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει για μεγάλες επισκευές των χώρων που εκμισθώνονται.

Ο ενοικιαστής πρέπει να διατηρεί τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση και να πληρώνει για τις συνεχείς επισκευές εάν είναι απαραίτητο.

Αλλά ο διάβολος, όπως ξέρουμε, βρίσκεται στις λεπτομέρειες. Η διαφορά μεταξύ των μεγάλων επισκευών και της συντήρησης ενός κτιρίου σε τάξη μέσω συνεχών εργασιών επισκευής ορίζεται ελάχιστα από τη νομοθεσία.

Ο Πολεοδομικός Κώδικας της 18ης Ιουλίου 2011 No. 215-FZ αναφέρει ποιες εργασίες θα πρέπει να συμπεριληφθούν σε μια μεγάλη αναμόρφωση και αυτό είναι όλο. Δεν υπάρχει άλλη διαβάθμιση.

Εάν η σύμβαση μίσθωσης δεν προβλέπει επίσης τις υποχρεώσεις των μερών να πραγματοποιήσουν ορισμένες επισκευές, τότε αυτό το ζήτημα επιλύεται με συμφωνία των μερών ή στο δικαστήριο.

Η υλοποίηση από τον ενοικιαστή κτιρίου μεγάλων επισκευών με δικά του έξοδα μπορεί να έχει δυσάρεστες συνέπειεςμε τη μορφή αύξησης των φόρων.

Η παράγραφος 1 του άρθρου 252 του Κώδικα Φορολογίας αναγνωρίζει ως έξοδα για σκοπούς φόρου κέρδους μόνο εκείνα τα έξοδα που δικαιολογούνται νομίμως, τα οποία δεν μπορούν να περιλαμβάνουν την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη με δικά του έξοδα.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο ενοικιαστής, σύμφωνα με το πνεύμα του νόμου, μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος αμέλησε τις υποχρεώσεις του για επισκευή, επιστροφή των δαπανηθέντων κεφαλαίων ή ανάλογη μείωση του ενοικίου.

Τιμές φινιρίσματος

Στην πράξη, το εύρος τιμών για μεγάλες επισκευές μη οικιστικών χώρων είναι πολύ μεγάλο.

Για παράδειγμα, στη Μόσχα και στην περιοχή το ελάχιστο και ανώτατα ποσάΟι τιμές που ζητούν οι κατασκευαστικές εταιρείες για τέτοιες υπηρεσίες διαφέρουν κατά έξι τάξεις μεγέθους.

Για τα περιφερειακά κέντρα, οι πιο ακριβές επισκευές είναι 15 φορές ακριβότερες από τις φθηνότερες.

Οι τιμές αναφέρονται σε χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.

Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η τελική εκτίμηση θα διαφέρει ελαφρώς από τα στοιχεία που δίνονται εδώ.

Το ακριβές κόστος υπολογίζεται με βάση την κατάσταση των χώρων και την απαιτούμενη ποσότητα εργασίας, καθώς και την τιμή και την ποιότητα των υλικών.

Οι περισσότερες κατασκευαστικές εταιρείες έχουν μια ευέλικτη προσέγγιση σε αυτό το θέμα, δίνοντας στον πελάτη τη δυνατότητα να επιλέξει ποιες εργασίες επισκευής θα πραγματοποιηθούν.

Οι ιστοσελίδες τους διαθέτουν ενσωματωμένες ηλεκτρονικές αριθμομηχανές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του κατά προσέγγιση κόστους του απαιτούμενου συνόλου εργασιών.

Πώς να κάνετε επισκευές κατά τη σύναψη μίσθωσης;

Συχνά υπάρχει μια επιλογή όταν ο ιδιοκτήτης νοικιάζει ένα χώρο που απαιτεί επισκευές.

Σε αυτή την περίπτωση, τα μέρη μπορούν να συμφωνήσουν ότι ο ενοικιαστής επισκευάζει τα πάντα με δικά του έξοδα και μόνος του, λαμβάνοντας οικονομικές προτιμήσεις από τον ιδιοκτήτη για αυτό.

Τις περισσότερες φορές πρόκειται για εκπτώσεις στο ενοίκιο, τη δυνατότητα δωρεάν χρήσης ανακαινισμένων χώρων για καθορισμένο χρονικό διάστημα ή αποζημίωση για το σύνολο ή μέρος των εξόδων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εργασίες επισκευής μπορεί να αποτελούν προϋπόθεση για τη χορήγηση του δικαιώματος χρήσης των χώρων.

Στην περίπτωση αυτή, η υποχρέωση του ενοικιαστή να πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής ανατίθεται στη ρήτρα «υποχρεώσεις ενοικιαστή», θέματα μερικής ή πλήρους επιστροφής κεφαλαίων και μείωσης ενοικίου ανατίθενται στη «διαδικασία ύψους ενοικίου και πληρωμής».

Η παράγραφος «Ευθύνη για μη εκπλήρωση της σύμβασης και διαδικασία επίλυσης διαφορών» περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες σχετικά με την ευθύνη του ενοικιαστή για ανεκπλήρωτες ή ελλιπείς επισκευές.

Εσωτερική διακόσμηση - διακριτικά χαρακτηριστικά

Το εσωτερικό φινίρισμα μπορεί να πραγματοποιηθεί ταυτόχρονα με την ανακατασκευή, αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητο.

Οι εργασίες φινιρίσματος εσωτερικού διαφέρουν από τις μεγάλες επισκευές στο ότι δεν περιλαμβάνουν αποκατάσταση ή αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων και επικοινωνιών. Και από την ανάπλαση - γιατί δεν επηρεάζονται οι φέροντες τοίχοι.

Τις περισσότερες φορές, η εσωτερική διακόσμηση αλλάζει μόνο την εσωτερική εμφάνιση του δωματίου.

Ανακατασκευή σε πολυκατοικία

Ορίζει την ανακατασκευή οποιασδήποτε εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου ως οποιαδήποτε αλλαγή στην ίδια την εγκατάσταση ή στα μέρη της. Η διαφορά μεταξύ οικιστικών και μη οικιστικών χώρων δεν αναφέρεται.

Ωστόσο, στην πράξη, η ανακατασκευή μη οικιστικών χώρων σε μια πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά:

1. τοίχους που κρατούν ενδοδαπέδια οροφές, δεν πρέπει να μεταφερθεί ή να αλλάξει. Η μη τήρηση αυτής της προϋπόθεσης μετατρέπει την ανακατασκευή σε ανάπλαση.
2. Εάν, ως αποτέλεσμα της εργασίας, αλλάξει η περιοχή των κοινόχρηστων χώρων, είναι απαραίτητο να ληφθεί η συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών σπιτιού σε αυτό το κτίριο για την εκτέλεση των εργασιών.

Συντονισμός με το σχέδιο ΔΔΠ

Η ανάπλαση των μη οικιστικών χώρων θα πρέπει να συντονιστεί με το σχέδιο ΔΔΠ.

Αυτό είναι ένα έγγραφο που είναι ένα σχηματικό σχέδιο των χώρων, στο οποίο τοίχοι, ανοίγματα θυρών και παραθύρων, μπαλκόνια, χωρίσματα, υδραυλικές εγκαταστάσεις, εξαερισμός και εξοπλισμός αερίου, συμπεριλαμβανομένων των πιάτων.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, θα χρειαστεί να γίνουν αλλαγές σε αυτό το σχέδιο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική ΔΔΠ και να τους παρέχετε άδεια για ανάπλαση και μια πράξη ολοκληρωμένης ανάπλασης. Μετά τον καθορισμένο χρόνο, θα σας δοθεί νέο τεχνικό διαβατήριο και σχέδιο ΔΔΠ.

Η διαδικασία για τη λήψη της συγκατάθεσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων

Σύμφωνα με την ρήτρα 6, ρήτρα 7, άρθρο 51 του Αστικού Κώδικα, που περιγράφει την ανακατασκευή ως αλλαγή παραμέτρων, εξαρτημάτων ή ποιότητας, και τη ρήτρα 2, άρθρο 40 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ρυθμίζει τη διαδικασία, προκειμένου να αποκτηθεί η νόμιμο δικαίωμα για οποιαδήποτε ανακατασκευή, είναι απαραίτητο να ληφθεί η συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών του συγκεκριμένου αντικειμένου κεφαλαιουχικής κατασκευής.

Άρθρο 40. Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αλλαγή των ορίων των χώρων σε μια πολυκατοικία.

1. Ο ιδιοκτήτης ενός χώρου σε μια πολυκατοικία, όταν αποκτά την κυριότητα ενός χώρου που γειτνιάζει με τις εγκαταστάσεις σε μια πολυκατοικία που ανήκει σε αυτόν, έχει το δικαίωμα να συνδυάσει αυτούς τους χώρους σε ένα χώρο με τον τρόπο που ορίζεται στο Κεφάλαιο 4 του παρόντος Κώδικα.

   Τα όρια μεταξύ παρακείμενων χώρων μπορούν να αλλάξουν ή αυτές οι εγκαταστάσεις μπορούν να χωριστούν σε δύο ή περισσότερες εγκαταστάσεις χωρίς τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών άλλων χώρων, εάν μια τέτοια αλλαγή ή διαίρεση δεν συνεπάγεται αλλαγή των ορίων άλλων χώρων, των ορίων και του μεγέθους κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία ή αλλαγή μετοχών στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας κοινόχρηστου ακινήτου σε αυτή την κατοικία.

2. Εάν η ανακατασκευή, η αναδιοργάνωση και (ή) ανακατασκευή των χώρων είναι αδύνατη χωρίς την προσθήκη σε αυτά τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία, πρέπει να ληφθεί η συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών των χώρων στην πολυκατοικία για τέτοια ανακατασκευή, ανάπλαση και (( ή) ανακατασκευή χώρων.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να παραγγείλετε αρχιτεκτονικό σχέδιο;

Το έργο για το οποίο θα πραγματοποιηθεί η ανακατασκευή μπορεί να δημιουργηθεί μόνοι σας.

Ωστόσο καλύτερο αποτέλεσμαμπορεί να επιτευχθεί εάν παραγγείλετε αρχιτεκτονικό σχέδιο από το τμήμα γραφείου σχεδιασμού.

Αυτό είναι ακόμη πιο κερδοφόρο αφού πολλές εταιρείες αναλαμβάνουν όλες τις εργασίες σχεδιασμού και κατασκευής, από την ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής ιδέας μέχρι το σχεδιασμό.

Επιπλέον, τα πακέτα υπηρεσιών συχνά περιλαμβάνουν την προετοιμασία όλων των εγγράφων για έγκριση και τη λήψη άδειας για ανάπλαση και ανακατασκευή. Οι τιμές για αυτές τις υπηρεσίες ξεκινούν από 200 ρούβλια ανά τ.μ.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να κάνετε ένα σχέδιο σχεδιασμού;

Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε το σχέδιο μόνοι σας ή να το παραγγείλετε. Οι ακόλουθες επιλογές είναι δυνατές.

Όπως προκύπτει από το άρθρο, η διαδρομή από την ενοικίαση μη οικιστικών χώρων μέχρι την τελική ανακατασκευή της για να καλύψει τις ανάγκες σας δεν είναι τόσο μεγάλη.

Μπορεί να ολοκληρωθεί από ένα άτομο ή να ανατεθεί σε τρίτους οργανισμούς, εξοικονομώντας έτσι χρόνο και προσπάθεια.

Η ισχύουσα ρωσική νομοθεσία δεν περιέχει διατάξεις που ρυθμίζουν ξεκάθαρα τη διαδικασία λειτουργίας κτιρίων και κατασκευών.

Ως εκ τούτου, στην πράξη, προκύπτουν πολλά ερωτήματα: ποιος, πότε και πώς πρέπει να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές κτιρίων μη κατοικιών και ποιος είναι υπεύθυνος για αυτό;

Τι είναι μια μεγάλη ανακαίνιση;

Βάσει της ρήτρας 1 του άρθρου 1 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (GSC), οι μεγάλες ανακαινίσεις είναι ένας τύπος πολεοδομικής δραστηριότητας.

Κεφαλαιουχική εγκατάσταση είναι ένα κτίριο, δομή, δομή, αντικείμενα των οποίων η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί, με εξαίρεση τα προσωρινά κτίρια, τα περίπτερα, τα υπόστεγα και άλλες παρόμοιες κατασκευές (άρθρο 10 του Αστικού Κώδικα).

Για λογιστικούς σκοπούς, ένα αντικείμενο κατασκευής κεφαλαίου ενεργεί ως αντικείμενο παγίων και «η συντήρηση ενός αντικειμένου παγίων πραγματοποιείται για τη διατήρηση λειτουργικές ιδιότητες καθορισμένο αντικείμενομέσω του τεχνικού ελέγχου και συντήρησής του. Η αποκατάσταση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω επισκευής, εκσυγχρονισμού και ανακατασκευής» (Διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 13ης Οκτωβρίου 2003 αριθ. 91n «Σχετικά με την έγκριση των κατευθυντήριων γραμμών για λογιστικήπάγιο ενεργητικό").

Ποιος πρέπει να κάνει μεγάλες επισκευές;

Με γενικός κανόναςΆρθρο 210 ΑΚ (Αστικός Κώδικας) ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της διατήρησης του ακινήτου που κατέχει, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από νόμο ή σύμβαση. Ο κίνδυνος τυχαίας απώλειας ή ζημιάς σε περιουσία φέρει και ο ιδιοκτήτης αυτού του ακινήτου (άρθρο 211 ΑΚ).

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 616 ΑΚ, ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να προβεί με δικά του έξοδα σε μεγάλες επισκευές του μισθωμένου ακινήτου, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο, άλλες νομικές πράξεις ή τη σύμβαση μίσθωσης.

Πότε πρέπει να γίνει ριζική ανακαίνιση κτιρίου;

Σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 4ης Δεκεμβρίου 2000 αριθ. 921 «Σχετικά με την κρατική τεχνική λογιστική και την τεχνική απογραφή στο Ρωσική Ομοσπονδίαέργα κατασκευής κεφαλαίου" (Ψήφισμα) η κρατική λογιστική των έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής, ανεξάρτητα από τον σκοπό και τη συσχέτισή τους, πραγματοποιείται σύμφωνα με ένα ενιαίο λογιστικό σύστημα για τη Ρωσική Ομοσπονδία. Το τεχνικό διαβατήριο χρησιμεύει ως βάση τεκμηρίωσης για τη διατήρηση του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου κατασκευαστικά έργα κεφαλαίου.

Η προγραμματισμένη τεχνική απογραφή λογιστικών αντικειμένων δυνάμει της ρήτρας 8 των Κανονισμών για την οργάνωση στη Ρωσική Ομοσπονδία κρατικής τεχνικής λογιστικής και τεχνικής απογραφής έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής, που εγκρίθηκαν από το ψήφισμα, πραγματοποιείται για τον εντοπισμό αλλαγών που έχουν συμβεί μετά την αρχική τεχνική απογραφή και αντικατοπτρίζουν αυτές τις αλλαγές σε τεχνικά διαβατήριακαι άλλα λογιστικά και τεχνικά έγγραφα τουλάχιστον μία φορά κάθε 5 χρόνια.

Υλοποίηση δραστηριοτήτων που στοχεύουν κανονική λειτουργίατων μη οικιστικών χώρων, κατά πάσα πιθανότητα, μπορεί να μεταβιβαστεί στον ενοικιαστή ή σε άλλο πρόσωπο. Ωστόσο, η μεταβίβαση μιας τόσο σοβαρής λειτουργίας πρέπει να επισημοποιηθεί δεόντως και, ειδικότερα, να εντοπιστούν οι υπεύθυνοι για τη λειτουργία αυτής της εγκατάστασης.

Μείζονες επισκευές που πραγματοποιούνται με έξοδα του ενοικιαστή κατά παράβαση των διατάξεων της σύμβασης και της παραγράφου 1 του άρθρου 616 ΑΚ, σύμφωνα με το οποίο η υποχρέωση εκτεταμένης επισκευής ανήκει αποκλειστικά στον εκμισθωτή, θα έχει δυσμενείς φορολογικές συνέπειες. για τον ενοικιαστή.

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 252 του Κώδικα Φορολογίας, οι δαπάνες για σκοπούς φόρου κερδών αναγνωρίζονται ως δικαιολογημένες, οικονομικά δικαιολογημένες και τεκμηριωμένες δαπάνες που πραγματοποιεί ο φορολογούμενος. Κατά συνέπεια, εάν η σύμβαση μίσθωσης δεν προβλέπει σημαντικές επισκευές από τον ενοικιαστή, αλλά πραγματοποιούνται σε βάρος του, τότε οι δαπάνες αυτές δεν μπορούν να αναγνωριστούν στη φορολογική λογιστική ως εύλογες και οικονομικά δικαιολογημένες.

Σύμφωνα με το άρθρο 612 ΑΚ, ο εκμισθωτής ευθύνεται για ελαττώματα του μισθίου που εμποδίζουν πλήρως ή εν μέρει τη χρήση του, ακόμη και αν κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης δεν γνώριζε τα ελαττώματα αυτά.

Αρκετά συχνά, μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη, καθιερώνεται η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές των χώρων που καταλαμβάνει ο ενοικιαστής, αλλά δεν προσδιορίζεται σε ποιο χρονικό διάστημα πρέπει να γίνει αυτό. Ταυτόχρονα, οποιαδήποτε εξωτερικά σημάδιαενδέχεται να μην είναι διαθέσιμο για μεγάλες επισκευές. Τότε μόνο ο ιδιοκτήτης - ο εκμισθωτής - είναι πλήρως υπεύθυνος για την ορθή λειτουργία του κεφαλαιουχικού έργου. Οι αρμοδιότητές του περιλαμβάνουν την προειδοποίηση του ενοικιαστή για τυχόν λειτουργικά χαρακτηριστικά του μεταφερόμενου αντικειμένου και την εξοικείωση με όλη την τεχνική τεκμηρίωση για αυτό το αντικείμενο.

Είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να κάνει μεγάλες επισκευές;

Η νομοθεσία για τις πολεοδομικές δραστηριότητες, μεταξύ άλλων, ρυθμίζει τις σχέσεις «για μεγάλες επισκευές, η υλοποίηση των οποίων επηρεάζει τα δομικά και άλλα χαρακτηριστικά της αξιοπιστίας και ασφάλειας τέτοιων αντικειμένων» (άρθρο 1 του άρθρου 4 του Αστικού Κώδικα). Ταυτόχρονα, το GSK δεν έχει έναν ενιαίο κανόνα που να υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη μη οικιστικών χώρων να παρακολουθεί την τεχνική του κατάσταση.

Το μόνο έγγραφο που έχει ρυθμίσει ποτέ το ζήτημα της διεξαγωγής ορισμένων δραστηριοτήτων σε σχέση με μη οικιστικές εγκαταστάσεις είναι το ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής του Συμβουλίου Υπουργών Κατασκευών της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 αρ. 279 «Περί έγκρισης του Κανονισμοί για τη διενέργεια προγραμματισμένων προληπτικών επισκευών βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών» ( Θέση).

Σύμφωνα με την παράγραφο 1.1 των Κανονισμών, το σύστημα προγραμματισμένων προληπτικών επισκευών βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών είναι ένα σύνολο οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την επίβλεψη, τη συντήρηση και όλους τους τύπους επισκευών που εκτελούνται με προγραμματισμένο τρόπο και είναι υποχρεωτικό κατά την εκτέλεση προγραμματισμένων προληπτικές επισκευές βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών.

Τα βιομηχανικά κτίρια και κατασκευές κατά τη λειτουργία πρέπει να υπόκεινται στη συστηματική επίβλεψη μηχανικών και τεχνικών εργαζομένων που είναι υπεύθυνοι για την ασφάλεια αυτών των εγκαταστάσεων και τα αποτελέσματα όλων των τύπων επιθεωρήσεων τεκμηριώνονται σε πράξεις που σημειώνουν τα ανιχνευόμενα ελαττώματα, καθώς και τα απαραίτητα μέτρα για εξαλείψτε τα, υποδεικνύοντας το χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση των εργασιών (ρήτρες 2.1, 2.4, 2.13 των Κανονισμών).

Οι υποχρεωτικές τακτικές γενικές τεχνικές επιθεωρήσεις τους, οι οποίες διενεργούνται δύο φορές το χρόνο - την άνοιξη και το φθινόπωρο, για τον εντοπισμό πιθανών ζημιών ως αποτέλεσμα ατμοσφαιρικών και άλλων επιδράσεων, έχουν επίσης σχεδιαστεί για να ελαχιστοποιούν τον κίνδυνο τυχαίας κατάρρευσης ή άλλων παραβιάσεων στην κανονική λειτουργία των κτιρίων.

Από τα παραπάνω προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να λάβει τα καθορισμένα μέτρα που αποσκοπούν στην ομαλή λειτουργία της εγκατάστασης.

© Εφιστούμε την ιδιαίτερη προσοχή των συναδέλφων μας στην ανάγκη αναφοράς στο "

Οι εργασίες επισκευής, κατά κανόνα, ανάλογα με τη συχνότητα υλοποίησης, χωρίζονται σε δύο τύπους: τρέχουσες επισκευές και μεγάλες.

Κατάλογος μεγάλων εργασιών επισκευής

Οι κατάλογοι των τύπων εργασιών επισκευής περιέχονται σε νομοθετικές πράξεις (Κανονισμοί, Κανόνες και Κανόνες..., Οδηγίες, Συστάσεις, κ.λπ.). Αυτοί οι κατάλογοι τύπων εργασιών ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου και τον σκοπό του.

Τα είδη εργασιών δίνονται στα παραρτήματα του τμήματος κανονισμοί, τα κείμενα του οποίου δίνονται σε συνημμένοσε αυτή τη δημοσίευση:

Παράρτημα 8. Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών ( Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "Για την έγκριση των κανονισμών για την εκτέλεση προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών" (μαζί με το "MDS 13-14.2000..."))

Παράρτημα Αρ. 8. Κατά προσέγγιση κατάλογος εργασιών που εκτελούνται κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών κατοικιών ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών»)

Παράρτημα 9. Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών ( Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) «Σχετικά με την έγκριση οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του ποινικού συστήματος».)

Πίνακας 2.3. Κατάλογος μεγάλων εργασιών επισκευής πολυκατοικίεςνα ενταχθεί στο έργο που χρηματοδοτείται από τα προβλεπόμενα κονδύλια Ομοσπονδιακός νόμος N 185-ФЗ ( )

Ορισμός της έννοιας των «μεγάλων επισκευών» στις νομοθετικές ρυθμίσεις

Μεγάλη ανακαίνιση- επισκευές που πραγματοποιήθηκαν για την αποκατάσταση τεχνικών και οικονομικά χαρακτηριστικάαντίρρηση σε τιμές κοντά στο σχεδιασμό, με αντικατάσταση ή αποκατάσταση οποιωνδήποτε εξαρτημάτων ( Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Δεκεμβρίου 2000 N 285 «Σχετικά με την έγκριση Τυπικές οδηγίεςπερί τεχνικής λειτουργίας δικτύων θέρμανσης δημοτικών συστημάτων παροχής θερμότητας»).

Μεγάλη ανακαίνιση- διεξαγωγή ενός συνόλου κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και ηθικής φθοράς, που δεν σχετίζονται με αλλαγές στα βασικά τεχνικά - οικονομικούς δείκτεςκτίρια και λειτουργικό σκοπό, προβλέποντας την αποκατάσταση της διάρκειας ζωής του με μερική αντικατάσταση, εάν είναι απαραίτητο, δομικών στοιχείων και συστημάτων μηχανικού εξοπλισμού, καθώς και βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης ( Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 30ης Ιουλίου 2002 N 586-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Δεκεμβρίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών σχετικά με την ενιαία διαδικασία προετοιμασίας προσχεδιασμού και σχεδιασμού της κατασκευής επιχειρήσεων κοινής ωφελείας, κατασκευών και οδικών μεταφορών εγκαταστάσεις στην πόλη της Μόσχας»).

Μεγάλες επισκευές κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών έργων(εκτός από γραμμικά αντικείμενα) - αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση κτιριακές κατασκευέςαντικείμενα κεφαλαιουχικής κατασκευής ή στοιχεία τέτοιων κατασκευών, με εξαίρεση τις φέρουσες κτιριακές κατασκευές, αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση συστημάτων μηχανικής υποστήριξης και δικτύων τεχνικής υποστήριξης αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής ή στοιχείων τους, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων φέρουσες κτιριακές κατασκευές με παρόμοια ή άλλα στοιχεία που βελτιώνουν την απόδοση τέτοιων κατασκευών και (ή) αποκατάσταση αυτών των στοιχείων ( (όπως τροποποιήθηκε στις 18 Ιουνίου 2017)

Μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών

Για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευώνπεριλαμβάνει εργασίες αποκατάστασης ή αντικατάστασης μεμονωμένων μερών κτιρίων (κατασκευών) ή ολόκληρων κατασκευών, εξαρτημάτων και μηχανολογικού εξοπλισμού λόγω της φυσικής φθοράς τους με πιο ανθεκτικά και οικονομικά που βελτιώνουν την απόδοσή τους ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας της 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) «Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας " (μαζί με το "MDS 81-35.2004...")).

Μεγάλη ανακαίνιση του κτιρίου- ένα σύνολο κατασκευαστικών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και λειτουργικής (ηθικής) φθοράς, τα οποία δεν συνεπάγονται αλλαγές στους κύριους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες ενός κτιρίου ή κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης, εάν είναι απαραίτητο, της αντικατάστασης μεμονωμένων ή όλα τα δομικά στοιχεία (εκτός από τα μη αντικαταστάσιμα) και ο εξοπλισμός μηχανικών συστημάτων με τον εκσυγχρονισμό τους. Οι μεγάλες επισκευές δεν παρατείνουν τη διάρκεια ζωής των κτιρίων, καθώς καθορίζονται από τα πιο ανθεκτικά στοιχεία που δεν αντικαθίστανται κατά τις επισκευές ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Επιχείρηση "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" 15/02/2013)

Μεγάλη ανακαίνιση πολυκατοικίας

Μεγάλη ανακαίνιση πολυκατοικία - διεξαγωγή και (ή) παροχή εργασιών και (ή) υπηρεσιών που προβλέπονται από τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο για την εξάλειψη δυσλειτουργιών των φθαρμένων δομικών στοιχείων της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία (εφεξής καλούμενη κοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικία), συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης ή αντικατάστασής τους, προκειμένου να βελτιωθούν τα χαρακτηριστικά απόδοσης της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία ( Άρθρο 2 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2016) «Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών»).

Μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης πολυκατοικίας: σύνολο εργασιών (υπηρεσιών) αντικατάστασης και (ή) αποκατάστασης (επισκευής) κατασκευών, εξαρτημάτων, συστημάτων μηχανικής υποστήριξης, επιμέρους στοιχείων φέρουσας κατασκευής πολυκατοικίας που έχουν χάσει τη φέρουσα αντοχή τους και (ή) λειτουργική ικανότητα κατά τη λειτουργία σε παρόμοιους ή άλλους δείκτες βελτίωσης μέχρι την τυπική τους κατάσταση, όταν ο όγκος τέτοιων εργασιών υπερβαίνει τις τρέχουσες επισκευές ( )

Τύποι μεγάλων επισκευών

Ολοκληρωμένη και επιλεκτική επισκευή

Η γενική επισκευή χωρίζεται σε συνολική γενική επισκευή και επιλεκτική γενική επισκευή.
α) είναι επισκευή με αντικατάσταση δομικών στοιχείων και μηχανολογικού εξοπλισμού και εκσυγχρονισμός τους. Περιλαμβάνει εργασίες που καλύπτουν ολόκληρο το κτίριο στο σύνολό του ή τα επιμέρους τμήματα του, στις οποίες αντισταθμίζεται η φυσική και λειτουργική φθορά τους.
β) είναι επισκευή με πλήρη ή μερική αντικατάσταση επιμέρους δομικών στοιχείων κτιρίων και κατασκευών ή εξοπλισμού, με στόχο την πλήρη αντιστάθμιση της φυσικής και μερικώς λειτουργικής φθοράς τους.
Η ταξινόμηση ως είδος μεγάλης επισκευής εξαρτάται από τεχνική κατάστασηκτίρια που έχουν προγραμματιστεί για ανακαίνιση, καθώς και η ποιότητα της διάταξής τους και ο βαθμός εσωτερικής βελτίωσης ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Εταιρεία «Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών» 15/02/2013))

Ολοκληρωμένη αναμόρφωση: αντικατάσταση, αποκατάσταση και (ή) επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή μεμονωμένων τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με την πλειονότητα της κοινής ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11ης Ιουνίου 2014 N 543-st)

Ολοκληρωμένη αναμόρφωση- καλύπτει όλα τα στοιχεία του κτιρίου, προβλέπει την ταυτόχρονη αποκατάσταση όλων των φθαρμένων δομικών στοιχείων, του μηχανολογικού εξοπλισμού και την αύξηση του βαθμού βελτίωσης του κτιρίου στο σύνολό του, εξαλείφοντας τη φυσική και ηθική φθορά. Η διεξαγωγή της επόμενης συνολικής επισκευής ενός κτιρίου ή μιας δομής δεν είναι πρακτική σε περιπτώσεις όπου σχεδιάζεται η κατεδάφιση ή η μετεγκατάσταση κτιρίων ή κατασκευών σε σχέση με την επικείμενη κατασκευή άλλου κτιρίου ή δομής στον χώρο που καταλαμβάνουν, σχεδιάζεται ανακατασκευή του κτιρίου, ή σχεδιάζεται αποξήλωση του κτιρίου λόγω γενικής βλάβης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, πρέπει να εκτελούνται εργασίες για τη διατήρηση των δομών του κτιρίου ή της κατασκευής σε κατάσταση που να διασφαλίζει την κανονική λειτουργία τους κατά την κατάλληλη περίοδο (πριν από την κατεδάφιση ή την ανακατασκευή) ( )

Επιλεκτική επισκευή: αντικατάσταση (αποκατάσταση) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ή επιμέρους τμημάτων της, που πραγματοποιείται σε σχέση με μικρότερο τμήμα (ορισμένα μέρη) της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας ( "GOST R 51929-2014. Εθνικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και διαχείριση πολυκατοικιών. Όροι και ορισμοί" (εγκρίθηκε και τέθηκε σε ισχύ με Διάταγμα Rosstandart της 11ης Ιουνίου 2014 N 543-st)

Επιλεκτική επισκευή- καλύπτει μεμονωμένα δομικά στοιχεία ενός κτιρίου ή του μηχανολογικού του εξοπλισμού, ενώ εξαλείφει τη φυσική φθορά μεμονωμένων στοιχείων και τεχνικά συστήματακτίρια. Η επιλεκτική γενική επισκευή πραγματοποιείται σε περιπτώσεις όπου μια συνολική επισκευή ενός κτιρίου μπορεί να προκαλέσει σοβαρές παρεμβολές στη λειτουργία της εγκατάστασης, με σημαντική φθορά μεμονωμένων κατασκευών που απειλεί την ασφάλεια των υπόλοιπων τμημάτων του κτιρίου, όταν είναι οικονομικά αδύνατη. να πραγματοποιήσει μια συνολική γενική επισκευή σύμφωνα με τους περιορισμούς που δίνονται στον ορισμό της συνολικής γενικής επισκευής ( Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε καταπίστευμα διαχείριση")

Έκτακτη επισκευή- επισκευή ή αντικατάσταση όλων των δομικών στοιχείων, συσκευών, συστημάτων μηχανικού εξοπλισμού που έχουν αποτύχει ως αποτέλεσμα ατυχημάτων, φυσικών καταστροφών, τρομοκρατικών ενεργειών και βανδαλισμών ( Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2010 N 849-PP (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Ιουλίου 2015) «Σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την επισκευή ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο στην πόλη της Μόσχας και μεταβιβάζονται σε καταπίστευμα διαχείριση")

Μεγάλες επισκευές εξωτερικών κοινόχρηστων

Για μεγάλες επισκευές εξωτερικών βοηθητικών εγκαταστάσεωνκαι οι βελτιωτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επισκευές δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, παροχής θερμότητας και φυσικού αερίου και ηλεκτροδότησης, εξωραϊσμός προαυλίων χώρων, επισκευή μονοπατιών, δρόμων και πεζοδρομίων κ.λπ. ( Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας της 03/05/2004 N 15/1 (όπως τροποποιήθηκε στις 16/06/2014) «Σχετικά με την έγκριση και την εφαρμογή της Μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό του κόστους των δομικών προϊόντων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας " (μαζί με το "MDS 81-35.2004...")

Μεγάλες επισκευές δρόμων

Μεγάλες επισκευές δρόμων- ένα σύνολο εργασιών για την αντικατάσταση και (ή) αποκατάσταση δομικών στοιχείων μιας εθνικής οδού, οδικών κατασκευών και (ή) τμημάτων τους, η υλοποίηση των οποίων πραγματοποιείται εντός των καθορισμένων επιτρεπόμενων τιμών και τεχνικά χαρακτηριστικάκατηγορία και κατηγορία του αυτοκινητόδρομου και η υλοποίηση του οποίου επηρεάζει το σχεδιασμό και τα άλλα χαρακτηριστικά της αξιοπιστίας και ασφάλειας του αυτοκινητόδρομου και δεν αλλάζει τα όρια του δικαιώματος διέλευσης του αυτοκινητόδρομου ( Τέχνη. 3 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 8ης Νοεμβρίου 2007 N 257-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 7 Φεβρουαρίου 2017) «Σχετικά με τις αυτοκινητοδρόμους και τις οδικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία και σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας».)

Μεγάλες επισκευές δρόμων- ένα σύνολο έργων που περιλαμβάνει πλήρη ανάκαμψηκαι αύξηση της απόδοσης οδοστρώματος και επίστρωσης δρόμων, οδοστρωμάτων και οδοστρωμάτων, αντικατάσταση φθαρμένων κατασκευών και εξαρτημάτων ή αντικατάστασή τους με τα πιο ανθεκτικά και ανθεκτικά, αυξάνοντας τις γεωμετρικές παραμέτρους του δρόμου λαμβάνοντας υπόψη την αύξηση της έντασης κυκλοφορίας και του άξονα φορτία οχημάτων εντός των ορίων των προτύπων που αντιστοιχούν στην κατηγορία που έχει καθοριστεί για δρόμο υπό επισκευή, χωρίς αύξηση του πλάτους του οδοστρώματος κατά μήκος του κύριου μήκους του δρόμου ( Διάταγμα του Υπουργείου Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Περιφέρειας Μόσχας της 29ης Ιουνίου 2015 N 125-RV "Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τον εξωραϊσμό της επικράτειας της αστικής περιοχής Balashikha της περιοχής της Μόσχας")

Προθεσμία για μεγάλες επισκευές. Λογικός χρόνος

Το χρονοδιάγραμμα των μεγάλων επισκευών είτε καθορίζεται από τα μέρη είτε καθορίζεται από ρυθμιστικές νομικές πράξεις (LLA). Εάν δεν υπάρχει ένδειξη για το χρονοδιάγραμμα των επισκευών στη σύμβαση ή κανονιστική πράξη, τότε πραγματοποιείται σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Η έννοια του "εύλογου χρόνου" είναι παραδοσιακή για αστικό δίκαιοκαι αναφέρεται επανειλημμένα στους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (βλ. άρθρο 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε σχέση με τις παράπλευρες σχέσεις - ρήτρα 4 του άρθρου 345, ρήτρα 1 του άρθρου 358 του Αστικού Κώδικα τη Ρωσική Ομοσπονδία).

Ένα εύλογο χρονικό διάστημα για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου, τις ιδιότητές του, τα κλιματικά χαρακτηριστικά, τα χαρακτηριστικά των μεγάλων επισκευών, τις τεχνικές δυνατότητες και άλλους λόγους.

Επιπλέον, οι κανονιστικές νομικές πράξεις μπορούν να προβλέπουν ειδικούς όρους για την πραγματοποίηση επισκευών και μπορούν επίσης να καθορίζουν τη διαδικασία καθορισμού τους και να καθορίζουν τη συχνότητα ορισμένων τύπων εργασιών επισκευής.

Συνημμένα:

; Παράρτημα 8 στο ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της ΕΣΣΔ της 29ης Δεκεμβρίου 1973 N 279 "σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την εκτέλεση προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών" (μαζί με το "MDS 13-14.2000...")

Παράρτημα 8

ΠΑΠΥΡΟΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Α. ΑΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

Ι. Θεμέλια

1. Αλλαγή ξύλινες καρέκλεςή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
2. Μερική μετατόπιση (έως 10%), καθώς και ενίσχυση πέτρινων θεμελίων και τοίχων υπογείου, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατασταθέντα εξοπλισμό.
3. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
4. Αποκατάσταση του υφιστάμενου τυφλού χώρου γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% της συνολικής επιφάνειας του τυφλού χώρου).
5. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
6. Αντικατάσταση μονόπετρων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.

II. Τοίχοι και κίονες

1. Σφραγίστε ρωγμές σε τούβλα ή πέτρινους τοίχουςμε καθαρά αυλάκια, με επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
2. Κατασκευή και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
3. Μεταφορά ερειπωμένων πλίνθων γείσων, υπέρθυρων στηθαίων λακκοειδών και προεξέχοντα τμημάτων τοίχων.
4. Μεταφορά και επισκευή επιμέρους ερειπωμένων τμημάτων λιθόκτιστων τοίχων έως και 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
5. Ενίσχυση κολώνων από οπλισμένο σκυρόδεμα και πέτρα με κλιπ.
6. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (μέχρι 20% του συνολικού όγκου) στηλών, που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από νεοεγκατεστημένο εξοπλισμό.
7. Αλλαγή πληρωτικών σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
8. Αντικατάσταση ερειπωμένων στεφάνων κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
9. Συνεχές καλαφάτισμα κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων.
10. Μερική αντικατάσταση περιβλήματος, επίχωσης και θερμαντικών πλακών τοίχους πλαισίου(έως 50% της συνολικής επιφάνειας του τοίχου).
11. Αντικατάσταση ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
12. Επισκευή λίθινων πλίνθων ξύλινοι τοίχοιμε μεταφορά τους έως και το 50% του συνολικού όγκου.
13. Επανεγκατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένης συμπίεσης κορμών και λιθόστρωτων τοίχων.

III. Χωρίσματα

1. Επισκευή, αντικατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια όλων των τύπων χωρισμάτων.
2. Κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών χωρισμάτων, επιτρέπεται μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων κατά 20%.

IV. Στέγες και καλύμματα

1. Αντικατάσταση ερειπωμένων ξύλινων ζευκτών επικάλυψης ή αντικατάστασή τους με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα.
2. Ολική ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων ζευκτών από μέταλλο και οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση μεταλλικών ζευκτών με προκατασκευασμένα ζευκτά οπλισμένου σκυροδέματος.
3. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αλλαγή τύπων επικαλύψεων (αντικατάσταση ξύλινων πλακών με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα, κρύες επικαλύψεις με θερμές κ.λπ.), κατά την ανάρτηση συσκευές ανύψωσης, καθώς και διάβρωση εξαρτημάτων και άλλων στοιχείων μεταλλικών και προκατασκευασμένων ζευκτών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
4. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση δοκών, μαουέρλατ και περιβλήματος.
5. Επισκευή φέρων κατασκευών φεγγιτών.
6. Επισκευή συσκευών ανοίγματος καλυμμάτων φεγγιτών.
7. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων στοιχείων επίστρωσης, καθώς και αντικατάσταση τους με πιο εξελιγμένα και ανθεκτικά.
8. Μερική (πάνω από 10% της συνολικής επιφάνειας στέγης) ή πλήρης αντικατάσταση ή αντικατάσταση όλων των τύπων στέγης.
9. Ανακατασκευή στεγών λόγω αντικατάστασης υλικού στέγης.
10. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση υδρορροών τοίχου, πρανών και επικαλύψεων καμινάδεςκαι άλλες προεξέχουσες συσκευές πάνω από την οροφή.

V. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα

1. Επισκευή ή αντικατάσταση ενδοδαπέδιων οροφών.
2. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών ή δαπέδων συνολικά με πιο προηγμένες και ανθεκτικές κατασκευές.
3. Ενίσχυση παντός τύπου ενδοδαπέδων και πατωμάτων.
4. Μερική (πάνω από το 10% της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου) ή πλήρης αντικατάσταση όλων των τύπων ορόφων και των βάσεων τους.
5. Αναδιάταξη δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με πιο ανθεκτικά και ανθεκτικά υλικά. Στην περίπτωση αυτή, ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των προτύπων και τεχνικές προδιαγραφέςγια νέα κατασκευή.

VI. Παράθυρα, πόρτες και πύλες

1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μονάδων παραθύρων και θυρών, καθώς και θυρών κτιρίων παραγωγής.

VII. Σκάλες και βεράντες

1. Μερική ή πλήρης βάρδια προσγειώσεις, ράμπες και βεράντες.
2. Αλλαγή και ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.

VIII. Εσωτερικό σοβάτισμα, πρόσοψη
και έργα ζωγραφικής

1. Ανανέωση σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβά σε ποσότητα άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
2. Αλλαγή επένδυσης τοίχων σε ποσότητα μεγαλύτερη από 10% της συνολικής επιφάνειας επιφανειών με καπλαμά.
3. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

IX. Προσόψεις

1. Επισκευή και ανανέωση της επένδυσης σε επιφάνεια μεγαλύτερη από 10% της επιφάνειας επένδυσης.
2. Ολική ή μερική (πάνω από 10%) αποκατάσταση σοβά.
3. Πλήρης αποκατάσταση ράβδων, γείσων, ζωνών, σαντρίκων κ.λπ.
4. Ανανέωση χυτευμένων εξαρτημάτων.
5. Συνεχής βαφή με σταθερές ενώσεις.
6. Καθαρισμός πρόσοψης με μηχανήματα αμμοβολής.
7. Αλλαγή πλακών και περιφράξεων μπαλκονιού.
8. Αλλαγή επικαλύψεων σε προεξέχοντα μέρη του κτιρίου.

1. Πλήρης αναμετάδοση όλων των τύπων σόμπες θέρμανσης, καμινάδες και τις βάσεις τους.
2. Επανεξοπλισμός κλιβάνων καύσης άνθρακα και αερίου.
3. Πλήρης ανακαίνιση εστιών κουζίνας.

XI. Κεντρική θέρμανση

1. Αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (εάν η μονάδα λέβητα δεν είναι ανεξάρτητο είδος απογραφής).
2. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων συμπύκνωσης και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
3. Επισκευή και επανατοποθέτηση θεμελίων λεβήτων.
4. Αυτοματοποίηση λεβητοστασίων.
5. Μεταφορά από θέρμανση σόμπαςπρος την κεντρική.
6. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
7. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (σε απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

XII. Αερισμός

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
2. Αλλαγή ανεμιστήρων.
3. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
4. Αλλαγή αμορτισέρ, εκτροπέων, βαλβίδων γκαζιού, περσίδες.
5. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αγωγών αερισμού.
6. Αλλαγή αερόθερμων.
7. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
8. Αλλαγή φίλτρων.
9. Αλλαγή κυκλώνων.
10. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων.

XIII. Ύδρευση και αποχέτευση

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση του αγωγού εντός του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των εισόδων ύδρευσης και των εξόδων αποχέτευσης.

XIV. Παροχή ζεστού νερού

1. Αλλαγή πηνίων και λεβήτων.
2. Αλλαγή αγωγού, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μόνωσης σωληνώσεων.

XV. Ηλεκτρολογικός φωτισμός και επικοινωνίες

1. Αντικατάσταση φθαρμένων τμημάτων του δικτύου (πάνω από 10%).
2. Αλλαγή ασπίδων ασφαλείας.
3. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
4. Κατά την γενική επισκευή του δικτύου επιτρέπεται η αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (συμβατικούς με φθορίζοντες).

Β. ΑΝΑ ΔΟΜΕΣ

XVI. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης

α) Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση της αντιδιαβρωτικής μόνωσης του αγωγού.
2. Αλλαγή επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αλλαγή της διαμέτρου των σωλήνων. Σε αυτή την περίπτωση, επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνες από χυτοσίδηροσε χάλυβα, κεραμικό σε σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης).

3. Αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, εμβόλων, βαλβίδων, standpipesή να τα επισκευάσετε με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
4. Αντικατάσταση μεμονωμένων σιφωνοσωλήνων.

β) Πηγάδια

1. Επισκευή κλωβών φρεατίων.
2. Αλλαγή καταπακτών.
3. Επαναπλήρωση δίσκων για αντικατάσταση κατεστραμμένων.
4. Αντικατάσταση ξύλινων φρεατίων που έχουν καταστεί άχρηστα.
5. Ανανέωση σοβά.

γ) Υδροληψίες και υδραυλικές κατασκευές

1. Φράγματα, αναχώματα, υπερχειλιστές, κανάλια

1. Αλλαγή ή αντικατάσταση στερέωσης τραπεζών ή πρανών σε ποσοστό έως 50%.
2. Αναπλήρωση διογκωμένων πρανών χωμάτινων κατασκευών.
3. Αλλαγή ρόμπων.
4. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης στα υποβρύχια τμήματα κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Αλλαγή σχαρών και διχτυών.
6. Επισκευή και αντικατάσταση παντζουριών.

2. Πηγάδια νερού

1. Κατασκευή και αποξήλωση γεωτρύπανου ή εγκατάσταση και αποσυναρμολόγηση γεωτρύπανου απογραφής.
2. Καθαρισμός του φρεατίου από καταρρεύσεις και λάσπη.
3. Αφαίρεση και εγκατάσταση νέου φίλτρου.
4. Στερέωση του φρεατίου με νέα στήλη σωλήνων περιβλήματος.
5. Αντικατάσταση σωλήνων ανύψωσης νερού και αέρα.
6. Επαναφορά του ρυθμού ροής του φρεατίου με τορπιλισμό ή έκπλυση με υδροχλωρικό οξύ.
7. Τσιμέντωση του δακτυλίου και διάτρηση τσιμέντου.

δ) Θεραπευτικές εγκαταστάσεις

1. Επισκευή και αντικατάσταση πλήρους στεγανοποίησης.
2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας στην κατασκευή.
4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με σκυρόδεμα αποσυναρμολόγησης σε επιλεγμένα μέρηκαι πάλι σκυροδέτηση.
5. Συνεχής επίστρωση gunite τοίχων κτιρίων.
6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
8. Αντικατάσταση γρίλιων.
9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, αεροφίλτρων.
10. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
11. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
12. Μετάφραση σύστημα αποχέτευσηςθέσεις λάσπης.

XVII. Τηλεθέρμανση

α) Κανάλια και κάμερες

1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
3. Μερική επαναεπένδυση τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
4. Μερική μετατόπιση συστημάτων αποχέτευσης.
5. Επισκευή πυθμένα καναλιών και θαλάμων.
6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμακανάλια και κάμερες.
7. Αλλαγή καταπακτών.

β) Σωληνώσεις και εξαρτήματα

1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση της θερμομόνωσης του αγωγού.
2. Ανανέωση στεγανοποίησης αγωγών.
3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού (λόγω φθοράς του σωλήνα) χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

XVIII. Πρόσβαση και σιδηροδρομικές γραμμές εντός του εργοστασίου

α) Υποβάθμιση

1. Διεύρυνση του υποστρώματος σε περιοχές ανεπαρκούς πλάτους σε κανονικές διαστάσεις.
2. Επεξεργασία του υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, διάβρωσης, κατολισθήσεων, και αβύσσους.
3. Αποκατάσταση όλων των αποχετεύσεων και συσκευές αποστράγγισης.
4. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος (χλοοτάπητα, πλακόστρωτα, τοίχοι αντιστήριξης).
5. Αποκατάσταση ρυθμιστικών δομών.
6. Διόρθωση, πλήρωση κώνων γέφυρας.
7. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση αυτών με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (εφόσον δεν είναι αυτοτελή αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος).

β) Ανωδομή τροχιάς

1. Καθαρισμός του στρώματος έρματος ή ενημέρωση του έρματος, φέρνοντας το πρίσμα έρματος στις διαστάσεις που καθορίζονται από τα πρότυπα για αυτόν τον τύπο τροχιάς.
2. Αλλαγή αχρησιμοποίητων στρωτηρίων.
3. Αντικατάσταση φθαρμένων σιδηροτροχιών.
4. Αλλαγή αχρησιμοποίητων συνδετήρων.
5. Ίσιωμα καμπυλών.
6. Επισκευή στροφών με αντικατάσταση επιμέρους στοιχείων και ράβδων μεταφοράς.
7. Αλλαγή προσέλευσης.
8. Επισκευή καταστρώματος γέφυρας.
9. Αλλαγή δαπέδου διέλευσης ή αντικατάσταση ξύλινων με οπλισμένο σκυρόδεμα.

γ) Τεχνητές κατασκευές (γέφυρες, σήραγγες, σωλήνες)

1. Μερική αντικατάσταση στοιχείων ή πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων ανοιγμάτων.
2. Μερική αναμετάδοση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
3. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
4. Εκτοξευόμενο σκυρόδεμα ή τσιμεντοποίηση της επιφάνειας των στηριγμάτων.
5. Τοποθέτηση κελύφους από οπλισμένο σκυρόδεμα (μανδύα) σε στηρίγματα.
6. Επισκευή ή πλήρης αντικατάσταση της μόνωσης.
7. Αλλαγή δοκών γέφυρας.
8. Αλλαγή αντικλεπτικών ράβδων.
9. Αλλαγή ξύλινο δάπεδο.
10. Αντικατάσταση δαπέδου από οπλισμένο σκυρόδεμα.
11. Αλλαγή πάγκων ράγες.
12. Αντικατάσταση κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, με εξαίρεση πασσάλων.
13. Αντικατάσταση ξύλινων συσκευασιών με ανοίγματα από οπλισμένο σκυρόδεμα.
14. Μερική επανατοποθέτηση λιθοδομής και πλινθοδομής των θόλων και των τοίχων των σηράγγων.
15. Έγχυση τσιμεντοκονίας πίσω από την επένδυση της σήραγγας.
16. Επισκευή και αντικατάσταση συσκευών αποστράγγισης σήραγγας.
17. Μεταφορά της κεφαλής του σωλήνα.
18. Μεταβαλλόμενα στοιχεία ξύλινοι σωλήνες(έως 50% του όγκου του ξύλου).
19. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

XIX. Αυτοκινητόδρομοι

α) Υποβάθμιση

1. Επεξεργασία του υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, εκροών και αβύσσου.
2. Αποκατάσταση όλων των συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης.
3. Αποκατάσταση όλων των προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος.
4. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (αν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής).

β) Οδική ένδυση

1. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν στην επιφάνεια του τσιμεντομπετόν.
3. Κατασκευή ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
4. Αντικατάσταση επικάλυψης τσιμεντομπετόν με νέα.
5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
6. Ανακατασκευή επιφανειών θρυμματισμένης πέτρας και χαλίκι.
7. Επαναστρώσεις.
8. Προφίλ χωματόδρομων.

γ) Γέφυρες, σωλήνες

1. Μερική αναμετάδοση στηριγμάτων από πέτρα και τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου).
2. Επισκευή στηριγμάτων σκυροδέματος (έως 15% του συνολικού όγκου).
3. Αντικατάσταση κατεστραμμένων στοιχείων ξύλινων γεφυρών, με εξαίρεση πασσάλων.
4. Αντικατάσταση δαπέδου από ξύλο ή οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου με οπλισμένο σκυρόδεμα.
5. Πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση ανοιγμάτων.
6. Μεταφορά κεφαλών σωλήνων.
7. Αλλαγή στοιχείων σωλήνων από ξύλο, οπλισμένο σκυρόδεμα ή σκυρόδεμα (έως 50% του όγκου).

δ) Χώροι για αυτοκίνητα, οδοποιία
και άλλα μηχανήματα, αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και χώρους
σημεία συλλογής σιτηρών

1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (γούρνες, τάφροι κ.λπ.).
2. Αναπλάθρωση λιθόστρωτων χώρων.
3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
4. Επισκευή πλατφορμών από σκυρόδεμα με τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
5. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
6. Επένδυση με ασφαλτικό σκυρόδεμα των περιοχών που αναφέρονται στις παραγράφους 2 - 5.

XX. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες

1. Αλλάξτε ή αντικαταστήστε αχρησιμοποίητα εξαρτήματα.
2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
3. Αλλαγή καλωδίων.
4. Επισκευή και αντικατάσταση ακραίων και συνδετικών χιτωνίων καλωδίων.
5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
7. Τοποθέτηση φρεατίων καλωδίων.

XXI. Άλλα κτίρια

1. Επισκευή, αντικατάσταση ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ανυψωτικών διαδρόμων για εναέρια τοποθέτηση αγωγών.
2. Επισκευή ή αντικατάσταση πλατφορμών, σκαλοπατιών και περιφράξεων υπερυψώσεων για εναέρια τοποθέτηση σωληνώσεων.
3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) ραφιών γερανών.
4. Επισκευή ή αντικατάσταση δοκών γερανού γερανογέφυρων.
5. Επισκευή στοών και ραφιών τροφοδοσίας καυσίμων λεβητοστασίων και υποσταθμών γεννητριών αερίου με αντικατάσταση (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
6. Αλλαγή ή πλήρης αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης (φράχτες).
7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) και περιφράξεις (φράχτες).
8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων πλήρωσης μεταξύ στύλων περίφραξης (έως 40%).
9. Επισκευή επιμέρους τμημάτων συνεχούς πέτρινους φράχτες(έως 20%).
10. Επισκευή επιμέρους τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
11. Επισκευή καμινάδων με αντικατάσταση ή αντικατάσταση επένδυσης, τοποθέτηση κρίκων, αποκατάσταση της προστατευτικής στρώσης σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
12. Επισκευή και αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
13. Επισκευή συστημάτων απόρριψης τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων αγωγών (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αλλαγή ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αλλαγή μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχοι αντιστήριξης(έως 20%). Σε περίπτωση που ο χώρος εκφόρτωσης είναι μέρος εγκατάστασης αποθήκης (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Κατά προσέγγιση κατάλογος των εργασιών που εκτελέστηκαν κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών του αποθέματος κατοικιών; Παράρτημα 8 στο ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 "σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών"

ΔΕΙΓΜΑΤΙΚΗ ΛΙΣΤΑ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΚΥΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ
ΑΠΟΘΕΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

1. Επιθεώρηση κτιρίων κατοικιών (συμπεριλαμβανομένης της πλήρους επιθεώρησης του οικιστικού αποθέματος) και προετοιμασία της τεκμηρίωσης μελέτης και εκτίμησης (ανεξαρτήτως περιόδου επισκευής).
2. Εργασίες επισκευής και κατασκευής για αντικατάσταση, αποκατάσταση ή αντικατάσταση στοιχείων κτιρίων κατοικιών (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχους και κουφώματα).
3. Εκσυγχρονισμός κτιρίων κατοικιών κατά τη βασική ανακαίνισή τους (ανακατασκευή λαμβάνοντας υπόψη τον διαχωρισμό πολυκατοικιών, εγκατάσταση πρόσθετων κουζινών και εγκαταστάσεων υγιεινής, επέκταση του χώρου διαβίωσης λόγω βοηθητικών χώρων, βελτίωση της ηλιοφάνειας των κατοικιών, εξάλειψη του σκοτεινού κουζίνες και είσοδοι διαμερισμάτων μέσω κουζινών με συσκευές, με απαραίτητες, εντοιχισμένες ή προσαρτημένες εγκαταστάσεις για σκάλες, εγκαταστάσεις υγιεινής ή κουζίνες). αντικατάσταση της θέρμανσης σόμπας με κεντρική θέρμανση με την εγκατάσταση λεβητοστασίων, αγωγών θερμότητας και σημείων θέρμανσης. στέγη και άλλα αυτόνομες πηγέςπαροχή θερμότητας? ανακαίνιση κλιβάνων για καύση αερίου ή άνθρακα. εξοπλισμός με συστήματα παροχής κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση, παροχή αερίου με σύνδεση με υπάρχοντα κύρια δίκτυα σε απόσταση από την είσοδο στο σημείο σύνδεσης με τις κύριες γραμμές έως 150 m, εγκατάσταση αγωγών αερίου, αντλίες νερού, λεβητοστάσια. πλήρης αντικατάσταση υπάρχοντα συστήματακεντρική θέρμανση, παροχή ζεστού και κρύου νερού (συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής χρήσης εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και σωληνώσεων από πλαστικό, μέταλλο-πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης σωλήνες από χάλυβα) εγκατάσταση οικιακών ηλεκτρικών εστιών σόμπες υγραερίουή εστίες κουζίνας? εγκατάσταση ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων, πνευματικών συστημάτων απομάκρυνσης απορριμμάτων σε σπίτια με επίπεδο προσγείωσης στον επάνω όροφο 15 m και άνω. μεταφορά του υπάρχοντος δικτύου τροφοδοσίας σε υψηλότερη τάση. επισκευή κεραιών τηλεόρασης για συλλογική χρήση, σύνδεση με τηλεφωνικά και ραδιοφωνικά δίκτυα εκπομπής· εγκατάσταση θυροτηλεφώνων, ηλεκτρικές κλειδαριές, εγκατάσταση συστημάτων αυτόματης πυροπροστασίας και αφαίρεσης καπνού. αυτοματοποίηση και αποστολή ανελκυστήρων, λεβητοστασίων θέρμανσης, δικτύων θέρμανσης, μηχανολογικού εξοπλισμού. βελτίωση προαυλίων χώρων (πλακοστρώσεις, ασφαλτόστρωση, εξωραϊσμός, τοποθέτηση περιφράξεων, ξυλόστεγα, εξοπλισμός παιδικών και βοηθητικών χώρων). Επισκευή στεγών, προσόψεων, αρμών προκατασκευασμένων κτιρίων έως 50%.
4. Μόνωση κτιρίων κατοικιών (εργασίες για τη βελτίωση των θερμομονωτικών ιδιοτήτων των εσωκλειόμενων κατασκευών, τοποθέτηση γεμίσεων παραθύρων με τριπλά τζάμια, τοποθέτηση εξωτερικών προθαλάμων).
5. Αντικατάσταση ενδομπλοκ δικτύων κοινής ωφέλειας.
6. Εγκατάσταση μετρητών μέτρησης κατανάλωσης θερμικής ενέργειας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού, κρύου και ζεστό νερόστο κτίριο, καθώς και εγκατάσταση μέτρα διαμερισμάτωνζεστό και κρύο νερό(κατά την αντικατάσταση δικτύων).
7. Ανακατασκευή μη αεριζόμενων μικτών στεγών.
8. Επίβλεψη μελετών μελετητικών οργανισμών για μεγάλες επισκευές κτιρίων κατοικιών με πλήρη ή μερική αντικατάσταση ορόφων και ανάπλαση.
9. Τεχνική επίβλεψη σε περιπτώσεις που φορείς και οργανισμοί ΟΤΑ έχουν δημιουργήσει μονάδες τεχνικής επίβλεψης μεγάλων επισκευών κατοικιών.
10. Επισκευή εντοιχιζόμενων χώρων σε κτίρια.

Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών; Παράρτημα 9 στο Διάταγμα του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 28ης Σεπτεμβρίου 2001 N 276 (όπως τροποποιήθηκε στις 24 Ιανουαρίου 2006) «Σχετικά με την έγκριση οδηγιών για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων και των κατασκευών των ιδρυμάτων του ποινικού συστήματος»)

Παράρτημα 9

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΚΥΡΙΑ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

1.1. Θεμέλια.
1.1.1. Αλλαγή ξύλινων καρεκλών ή αντικατάστασή τους με πέτρινες ή τσιμεντένιες κολώνες.
1.1.2. Μερική αναμετάδοση (έως 15%), καθώς και ενίσχυση θεμελίων και τοίχων υπογείου κάτω από εξωτερικούς και εσωτερικούς τοίχους και υποστυλώματα από πέτρινα και ξύλινα κτίρια, που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό.
1.1.3. Ενίσχυση θεμελίων πέτρινων κτιρίων που δεν συνδέονται με την ανωδομή του κτιρίου.
1.1.4. Αποκατάσταση κάθετης και οριζόντιας μόνωσης θεμελίων.
1.1.5. Αποκατάσταση κατοικημένης υπάρχουσας περιοχής ή κατασκευή νέας τυφλής περιοχής γύρω από το κτίριο (πάνω από το 20% της συνολικής επιφάνειας της τυφλής περιοχής) προκειμένου να προστατευθεί το έδαφος κάτω από τα θεμέλια από διάβρωση ή υπερχείλιση.
1.1.6. Επισκευή επένδυσης τούβλων τοίχων θεμελίωσης στην πλευρά του υπογείου σε ξεχωριστά σημεία με αναμετάδοση περισσότερων από 10 τούβλων σε ένα μέρος.
1.1.7. Μερική ή πλήρης αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας στεγανοποίησης σε υπόγεια.
1.1.8. Μερική ή ολική μετατόπιση λάκκων κοντά σε παράθυρα υπογείου και ισογείου.
1.1.9. Αντικατάσταση σάπιων ξύλινων καρεκλών θεμελίωσης σε ξύλινα κτίρια με νέες κολόνες από ξύλο, τούβλο, σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.1.10. Επισκευή υφιστάμενων αποχετεύσεων γύρω από το κτίριο.
1.1.11. Αντικατάσταση μονών πέτρινων και τσιμεντένιων πυλώνων που καταρρέουν.
Σημείωμα. Χρησιμοποιώντας κεφάλαια για μεγάλες επισκευές, είναι δυνατή η τεχνητή σταθεροποίηση των εδαφών θεμελίωσης χρησιμοποιώντας χημικές, θερμικές και άλλες μεθόδους.

1.2. Τοίχοι και κίονες.
1.2.1. Μεταφορά πλίνθων από τούβλα (περισσότερα από 10 τούβλα σε ένα μέρος).
1.2.2. Σφράγιση ρωγμών σε τοίχους από τούβλα ή πέτρα, καθαρισμός αυλακώσεων και επίδεση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.3. Κατασκευή και επισκευή κατασκευών που ενισχύουν πέτρινους τοίχους.
1.2.4. Επένδυση ερειπωμένων τούβλων γείσα, υπέρθυρα, στηθαία, κοιλώματα και προεξέχοντα μέρη τοίχων.
1.2.5. Πλήρης ή μερική αναμετάδοση και στερέωση μεμονωμένων ερειπωμένων τμημάτων τοίχων από τούβλα (μέχρι 25% της συνολικής τους επιφάνειας στο κτίριο), που δεν σχετίζονται με την ανωδομή του κτιρίου ή πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό, καθώς και αντικατάσταση μεμονωμένων στεφάνων σε ξύλινα κτίρια, που δεν υπερβαίνουν το 25% της γενικής επιφάνειας των τοίχων.
1.2.6. Ενίσχυση τοίχων με τάση και μεταλλικούς δεσμούς.
1.2.7. Αλλαγή γεμισμάτων σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 40%).
1.2.8. Επισκευή ρωγμών σε τοίχους από τούβλα με εκσκαφή και καθαρισμό παλαιάς τοιχοποιίας και τοποθέτηση νέας τοιχοποιίας, με απολίνωση ραφών με παλιά τοιχοποιία.
1.2.9. Αποκατάσταση της στρώσης στεγάνωσης όλου του οριζόντιου επιπέδου κατά μήκος της άκρης της θεμελίωσης.
1.2.10. Στερέωση ή ενίσχυση πέτρινων τοίχων που αποκλίνουν από την κατακόρυφη θέση και παρουσιάζουν παραμορφώσεις.
1.2.11. Επανεπένδυση ερειπωμένων γείσων, στηθαίων, τειχών προστασίας, κοιλωμάτων και προεξεχόντων τμημάτων τοίχων.
1.2.12. Αντικατάσταση μεμονωμένων παραθύρων και θυρών που έχουν καταστεί άχρηστα.
1.2.13. Μόνωση ερειπωμένων ξύλινων τοίχων με τοποθέτηση σανίδων πάνω από τσόχα στέγης ή με πρόσθετη επένδυση με σανίδες και επίχωση με λεπτή σκωρία.
1.2.14. Μερική αποξήλωση υφιστάμενων εσωτερικούς τοίχουςκαι νέα τοποθέτηση (μέχρι 25% του συνολικού όγκου) που σχετίζεται με την ανάπλαση των χώρων.
1.2.15. Αντικατάσταση διάφορα είδηπληρωτικά σε τοίχους με πέτρα, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικά κουφώματα (έως 50% της συνολικής επιφάνειας του τοίχου).
1.2.16. Αντικατάσταση ερειπωμένων στεφάνων κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων (έως 20%).
1.2.17. Συνεχές καλαφάτισμα κορμών ή λιθόστρωτων τοίχων.
1.2.18. Μερική αντικατάσταση επένδυσης, επίχωσης και μόνωσης πλακών τοίχων πλαισίων (έως και 50% της συνολικής επιφάνειας του τοίχου).
1.2.19. Αντικατάσταση ή επισκευή επένδυσης και μόνωσης ξύλινων πλίνθων.
1.2.20. Επισκευή πέτρινων πλίνθων ξύλινων τοίχων με επανεπένδυσή τους έως και 50% του συνολικού όγκου.
1.2.21. Επανεγκατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων σφιγκτήρων κορμών και λιθόστρωτων τοίχων.
1.2.22. Ενίσχυση κολώνων από οπλισμένο σκυρόδεμα και πέτρα με κλιπ.
1.2.23. Επισκευή και μερική αντικατάσταση (έως 20%) στηλών που δεν σχετίζονται με πρόσθετα φορτία από πρόσφατα εγκατεστημένο εξοπλισμό.

1.3. Χωρίσματα.
1.3.1. Επισκευή, αντικατάσταση και αντικατάσταση φθαρμένων χωρισμάτων με πιο εξελιγμένα σχέδια.
1.3.2. Μερική ανάπλαση με αύξηση της συνολικής επιφάνειας των χωρισμάτων (έως 20%).
1.3.3. Επισκευή χωρισμάτων με αντικατάσταση αχρησιμοποίητων κουφωμάτων και σανίδων σε ποσότητα άνω των 2 m2 σε ένα σημείο.
1.3.4. Ενίσχυση της ηχομόνωσης των χωρισμάτων με την ταπετσαρία τους πρόσθετο στρώμαχαρτόνι, χαρτόνι ή άλλα υλικά, ακολουθούμενα από την εφαρμογή ενός στρώματος γύψου, ταπετσαρίας ή βαφής.
1.3.5. Αναπλήρωση επίχωσης για χωρίσματα δύο στρώσεων, ακολουθούμενη από σφράγιση με σανίδες και εκτέλεση όλων των εργασιών φινιρίσματος.

1.4. Στέγες και στέγες.
1.4.1. Αντικατάσταση σανίδων ξυλοτύπου σε περιοχές κοιλάδων και πρανών μαρκίζας.
1.4.2. Αντικατάσταση ερειπωμένων κατασκευών στέγης με στέγη από έτοιμα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος επικαλυμμένα με τσόχα στέγης, τσόχα στέγης και άλλα υλικά στέγης.
1.4.3. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση κατεστραμμένων μεταλλικών ζευκτών και οπλισμένου σκυροδέματος.
1.4.4. Ενίσχυση ζευκτών κατά την αντικατάσταση τύπων επιστρώσεων (ξύλινα πάνελ με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα, ψυχρές επιστρώσεις με θερμά κ.λπ.), καθώς και με διάβρωση εξαρτημάτων και άλλων στοιχείων μεταλλικών και προκατασκευασμένων δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα.
1.4.5. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση δοκών, mauerlat και επένδυσης οροφής.
1.4.6. Επισκευή ή αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλική περίφραξηστις στέγες.
1.4.7. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε φθαρμένες εξωτερικές διαφυγές πυρκαγιάς.
1.4.8. Τοποθέτηση νέων φρεατίων στην οροφή, παράθυρα κοιτώνακαι γέφυρες μετάβασης σε αυτά.
1.4.9. Μετακίνηση καπνού και σωλήνες εξαερισμούστη στέγη.
1.4.10. Πλήρης αντικατάσταση φθαρμένων υδρορροών τοίχου, αποχετεύσεων και καλυμμάτων γύρω από καμινάδες και άλλες προεξέχουσες συσκευές πάνω από την οροφή.
1.4.11. Μετατροπή φεγγιτών από δωμάτια με χαμηλό φωτισμό σε υψηλό φωτισμό.
1.4.12. Επισκευή και βαφή φέρων κατασκευών φεγγιτών.
1.4.13. Επισκευή μηχανικών και χειροκίνητων συσκευών ανοίγματος και κλεισίματος για καλύμματα φεγγίτη.
1.4.14. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων στοιχείων κάλυψης, καθώς και αντικατάσταση τους με πιο εξελιγμένα και ανθεκτικά.
1.4.15. Μερική (πάνω από 10%) ή πλήρης αντικατάσταση ή αντικατάσταση της στέγης (όλων των τύπων).
1.4.16. Ανακατασκευή στεγών λόγω αντικατάστασης υλικών στέγης.
1.4.17. Επισκευή επιστρώσεων γύρω από καμινάδες και σωλήνες εξαερισμού, τείχη προστασίας, στηθαία και άλλα προεξέχοντα μέρη στην οροφή.
1.4.18. Ενίσχυση στηθαίων, χαλύβδινων ράβδων περίφραξης, επισκευή κεφαλών φρεατίων εξαερισμού, αγωγών αερίου, ανυψωτικών αποχετεύσεων και άλλων εξαρτημάτων που προεξέχουν στην οροφή.
1.4.19. Αποκατάσταση και επισκευή σκαλοπατιών για ασφαλή καθαρισμό καμινάδων σε στέγες με μαλακά καλύμματα ή σε απότομες κλίσεις.
1.4.20. Διατήρηση εξωτερικών πυρκαγιών για να φτάσουν στην οροφή.

1.5. Ενδιάμεσες οροφές και δάπεδα.
1.5.1. Επισκευή ή αντικατάσταση δαπέδων ενδοδαπέδων και σοφίτας.
1.5.2. Αντικατάσταση μεμονωμένων δοκών δαπέδου, επέκταση των άκρων δοκών με προσθετική και όλες τις επόμενες εργασίες. Αντικατάσταση της επιλογής μεταξύ δοκών.
1.5.3. Αντικατάσταση επιμέρους κατασκευών ή δαπέδων στο σύνολό τους με πιο προηγμένες και ανθεκτικές κατασκευές.
1.5.4. Ενίσχυση όλων των στοιχείων ενδοδαπέδων και δαπέδων σοφίτας.
1.5.5. Εκτοξευόμενο σκυρόδεμα δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμαεάν είναι κατεστραμμένα.
1.5.6. Μερική (πάνω από 10%) ή πλήρης αντικατάσταση δαπέδων (όλων των τύπων) και των βάσεων τους.
1.5.7. Ανακατασκευή δαπέδων κατά τις επισκευές με αντικατάσταση με ισχυρότερα και πιο ανθεκτικά, ενώ ο τύπος των δαπέδων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των προτύπων και των τεχνικών προϋποθέσεων για νέα κατασκευή.
1.5.8. Αποκατάσταση της βάσης από σκυρόδεμα κάτω από τα δάπεδα με τοποθέτηση νέου δαπέδου.
1.5.9. Επανατοποθέτηση καθαρών σανίδων δαπέδων με ισοπεδωτικές δοκούς και προσθήκη νέου υλικού.
1.5.10. Επανατοποθέτηση παρκέ δαπέδων με διόρθωση ή αντικατάσταση επένδυσης.
1.5.11. Επανατοποθέτηση δαπέδων σε δοκούς στους πρώτους ορόφους με διόρθωση ή αντικατάσταση της βάσης και αποκατάσταση υποστυλωμάτων από τούβλα.
1.5.12. Επισκευή ή αντικατάσταση τοίχων υπόγειων καναλιών.

1.6. Παράθυρα, πόρτες και πύλες.
1.6.1. Πλήρης αντικατάσταση ερειπωμένων μονάδων παραθύρων και θυρών, καθώς και πυλών.

1.7. Σκάλες και βεράντες.
1.7.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση σκαλοπατιών, ράμπων και βεράντες.
1.7.2. Αντικατάσταση ή ενίσχυση όλων των τύπων σκαλοπατιών και των επιμέρους στοιχείων τους.
1.7.3. Αντικατάσταση ή επισκευή κιγκλιδωμάτων και κιγκλιδωμάτων σκαλοπατιών άνω του 5% του συνολικού αριθμού τους.
1.7.4. Κατασκευή νέων βεραντών.
1.7.5. Αλλαγή μεταλλικών χορδών ή συγκόλληση κατεστραμμένων εξαρτημάτων χορδών.

1.8. Εσωτερικές εργασίες σοβατίσματος, πλακιδίων και βαφής.
1.8.1. Επανέναρξη σοβατίσματος όλων των χώρων και επισκευή σοβά σε ποσοστό άνω του 10% της συνολικής σοβατισμένης επιφάνειας.
1.8.2. Επένδυση τοίχων και οροφών με στεγνό σοβά.
1.8.3. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση επένδυσης επιφάνειας τοίχου σε ποσότητα μεγαλύτερη από 10% της συνολικής επιφάνειας των επιφανειών επένδυσης.
1.8.4. Ανανέωση λεπτομερειών στόκου σε εσωτερικούς χώρους.
1.8.5. Βαφή κουφωμάτων, πορτών, οροφών, τοίχων και δαπέδων μετά από μεγάλες επισκευές αυτών των κατασκευών.
1.8.6. Ελαιοχρωματισμοί καλοριφέρ, σωλήνες θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης, αεριοποίησης μετά από μεγάλες επισκευές του συστήματος ή νέα εγκατάστασή του, εφόσον τα έξοδα καλύπτονται από ταμεία κεφαλαιακής επισκευής.
1.8.7. Συνεχής αντιδιαβρωτική βαφή μεταλλικών κατασκευών.

1.9. Προσόψεις.
1.9.1. Επισκευή και ανανέωση επένδυσης επιφάνειας άνω του 10% της επενδεδυμένης επιφάνειας προσόψεων κτιρίων με αντικατάσταση μεμονωμένα πλακάκιανέα ή σοβάτισμα αυτών των θέσεων με επακόλουθο βάψιμο για να ταιριάζει με το χρώμα των πλακών που αντιμετωπίζουν.
1.9.2. Πλήρης ή μερική (πάνω από 10%) αποκατάσταση σοβά.
1.9.3. Αποκατάσταση ή αλλοίωση ράβδων, γείσων, κορμπών, σαντρίκων και άλλων προεξέχοντων τμημάτων προσόψεων κτιρίων.
1.9.4. Πλήρης αντικατάσταση και εγκατάσταση νέων σωλήνες αποχέτευσης, καθώς και όλες οι εξωτερικές επικαλύψεις μετάλλων και τσιμέντου σε προεξέχοντα μέρη προσόψεων κτιρίων.
1.9.5. Αποκατάσταση καλουπωμάτων και καλουπιών και λεπτομερειών.
1.9.6. Συνεχής βαφή προσόψεων κτιρίων με σταθερές ενώσεις.
1.9.7. Αντικατάσταση ή τοποθέτηση νέων γρίλιων και περιφράξεων σε στέγες και μπαλκόνια κτιρίων.
1.9.8. Καθαρισμός προσόψεων και πλίνθων με μηχανήματα αμμοβολής.
1.9.9. Αντικατάσταση ή ενίσχυση όλων των φέρουσας και περικλειόμενης κατασκευής μπαλκονιών και κουφωμάτων.
1.9.10. Αλλαγή επικαλύψεων προεξέχοντων τμημάτων του κτιρίου.
1.9.11. Αποκατάσταση παλαιών ή εγκατάσταση νέων πυλών.
1.9.12. Ελαιοχρωματισμοί προσόψεων ξύλινων κτιρίων.

1.10. Σόμπες και εστίες.
1.10.1. Επισκευή, μετατροπή και τοποθέτηση νέων εστιών, εστιών κουζίνας, εντοιχιζόμενων λεβήτων και καμινάδων για αυτές.
1.10.2. Πλήρης ανακαίνιση ή τοποθέτηση νέων εστιών θέρμανσης, καμινάδων, αγωγών εξαερισμού και καμινάδων και των βάσεων τους.
1.10.3. Μετατροπή εστιών θέρμανσης από ξύλο σε θέρμανση φυσικού αερίουή για θέρμανση με στερεά καύσιμα.

1.11. Κεντρική θέρμανση.
1.11.1. Τοποθέτηση κεντρικής θέρμανσης αντί σόμπας με προσαρμογή υπάρχοντος δωματίου για λεβητοστάσιο και τοποθέτηση λεβητοστασίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν είναι αδύνατη η προσαρμογή υφιστάμενων χώρων για λεβητοστάσιο, επιτρέπεται η επέκταση σε υπάρχον κτίριο με επιφάνεια κτιρίου όχι μεγαλύτερη από 65 m2 ή η κατασκευή νέου κτιρίου λεβητοστασίου.
1.11.2. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων και συγκροτημάτων λεβήτων θέρμανσης, λεβήτων, μονάδων λέβητα ή πλήρης αντικατάσταση μονάδων λέβητα (εάν δεν είναι ανεξάρτητα είδη απογραφής).
1.11.3. Αλλαγή υπάρχον αγωγόκεντρική θέρμανση.
1.11.4. Επισκευή και αντικατάσταση διαστολέων, παγίδων συμπύκνωσης και άλλου εξοπλισμού δικτύου.
1.11.5. Εγκατάσταση απομακρυσμένων κλιβάνων και εξαρτημάτων για λέβητες κάτω από κλίβανο εξαναγκασμένου αέρα.
1.11.6. Αντικατάσταση και εγκατάσταση πρόσθετων τμημάτων συσκευών θέρμανσης και μεμονωμένων τμημάτων του αγωγού.
1.11.7. Επισκευή, επανατοποθέτηση ή επανεγκατάσταση θεμελίων λεβήτων και άλλου εξοπλισμού.
1.11.8. Αυτοματισμός λεβητοστασίου.
1.11.9. Αντικατάσταση της μόνωσης σωληνώσεων που έχουν καταστεί άχρηστες.
1.11.10. Επένδυση του λέβητα και των καμινάδων.
1.11.11. Τοποθέτηση μπαλωμάτων σε χαλύβδινο λέβητα, λέβητα, δεξαμενή ατμού, δεξαμενή.
1.11.12. Κατασκευή και τοποθέτηση νέου περιβλήματος.
1.11.13. Αποκατάσταση ή τοποθέτηση νέας επένδυσης και επένδυσης λεβήτων κεντρικής θέρμανσης.
1.11.14. Αντικατάσταση φθαρμένων μεταλλικών καμινάδων από λεβητοστάσια.
1.11.15. Αλλαγή μητρώων θέρμανσης.
1.11.16. Σύνδεση κτιρίων με δίκτυα θέρμανσης (σε απόσταση από το κτίριο έως το δίκτυο όχι μεγαλύτερη από 100 m).

1.12. Αερισμός.
1.12.1. Εγκατάσταση νέου, αποκατάσταση ή ανακατασκευή του συστήματος εξαερισμού.
1.12.2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
1.12.3. Οι οπαδοί που αλλάζουν.
1.12.4. Επανατύλιξη ή αλλαγή ηλεκτροκινητήρων.
1.12.5. Αλλαγή αμορτισέρ, εκτροπείς, βαλβίδες γκαζιού, περσίδες.
1.12.6. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αεραγωγών.
1.12.7. Αλλαγή θερμοσίφωνων.
1.12.8. Αλλαγή μονάδων θέρμανσης.
1.12.9. Αλλαγή φίλτρων.
1.12.10. Αλλαγή κυκλώνων.
1.12.11. Αλλαγή επιμέρους σχεδίων θαλάμων εξαερισμού.

1.13. Ύδρευση και αποχέτευση.
1.13.1. Αποκατάσταση ή εγκατάσταση νέου εσωτερικού συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης του κτιρίου, σωληνώσεων, συμπεριλαμβανομένων των εισαγωγών ύδρευσης και αποχέτευσης και σύνδεσή τους με τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Το μήκος της γραμμής από την πλησιέστερη είσοδο ύδρευσης ή έξοδο αποχέτευσης στο οδικό δίκτυο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 m.
1.13.2. Εγκατάσταση νέων εξόδων νερού σε εσωτερικούς χώρους.
1.13.3. Πρόσθετη συσκευή φρεάτια επιθεώρησηςσε υπάρχουσες γραμμές αυλών ή οδικά δίκτυα στα σημεία σύνδεσης.
1.13.4. Μεταφορά υπόγειων γραμμών νερού και αποχέτευσης.
1.13.5. Αντικατάσταση μαντεμένιων καζανιών τουαλέτας με βρύσες, αλλοίωση της επένδυσης και βράχυνση του σωλήνα εκκένωσης.
1.13.6. Αντικατάσταση βρυσών, βαλβίδων και ειδών υγιεινής.
1.13.7. Κατασκευή αντλιών νερού.
1.13.8. Κατασκευή νέων εγκαταστάσεων υγιεινής.

1.14. Παροχή ζεστού νερού.
1.14.1. Αλλαγή και εγκατάσταση νέας παροχής ζεστού νερού.
1.14.2. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού παροχής ζεστού νερού.
1.14.3. Αντικατάσταση δεξαμενών, θερμοσιφώνων και θερμοσιφώνων που έχουν καταστεί άχρηστα.
1.14.4. Επισκευή δεξαμενών, πηνίων και λεβήτων, που περιλαμβάνει πλήρη αποσυναρμολόγηση και αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων και εξαρτημάτων.
1.14.5. Αντικατάσταση σωληνώσεων, εξαρτημάτων και γενικά αντλιοστασίων, δεξαμενών και μονώσεων σωληνώσεων.
1.14.6. Αντικατάσταση και τοποθέτηση μπανιέρων, ντουζιέρας και εξαρτημάτων για αυτές (δίχτυα ντουζιέρας με σωληνώσεις, βρύσες νερού, εύκαμπτοι σωλήνες).

1.15. Ηλεκτρικός φωτισμός, επικοινωνίες και καλωδιώσεις ρεύματος.
1.15.1. Εγκατάσταση νέου ηλεκτροφωτισμού σε κατοικίες και δημόσια κτίριακαι σύνδεση στο δίκτυο τροφοδοσίας.
1.15.2. Αντικατάσταση καλωδίωσης φωτισμού που έχει καταστεί άχρηστη με αλλαγή εξαρτημάτων εγκατάστασης (διακόπτες, διακόπτες κυκλώματος, βύσματα, πρίζες, πρίζες), και κατά τη διάρκεια μεγάλης ανακαίνισης κτιρίου - εγκατάσταση νέας ηλεκτρικής καλωδίωσης.
1.15.3. Τοποθέτηση καινούργιων και αντικατάσταση ομαδικών διανομών και θυρίδων και πινάκων ασφαλείας.
1.15.4. Ανακατασκευή ηλεκτρικής καλωδίωσης με τοποθέτηση πρόσθετων εξαρτημάτων σε σχέση με την ανάπλαση των χώρων.
1.15.5. Αυτοματοποίηση ηλεκτροφωτισμού για σκάλεςκτίρια.
1.15.6. Αντικατάσταση μετρητικών συσκευών και συσκευών προστασίας ηλεκτρικής εγκατάστασης.
1.15.7. Επισκευή ή αποκατάσταση καλωδιακών καναλιών.
1.15.8. Αντικατάσταση λαμπτήρων με άλλους τύπους (συμβατικούς με φθορίζοντες κ.λπ.).

1.16. Παροχή φυσικού αερίου.
1.16.1. Εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού αερίου σε διαμερίσματα με τη σύνδεσή του στο δίκτυο φυσικού αερίου.
1.16.2. Αεριοποίηση μεμονωμένων διαμερισμάτων.
1.16.3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού φυσικού αερίου.
1.16.4. Αντικατάσταση φθαρμένου εξοπλισμού (κουζίνες υγραερίου, θερμοσίφωνες) με νέο εξοπλισμό.

1.17. Ανελκυστήρες και ανελκυστήρες.
1.17.1. Επανεγκατάσταση ανελκυστήρων με παντός τύπου εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.
1.17.2. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση ηλεκτρολογικού εξοπλισμού και βαρούλκων φορτίου του ανελκυστήρα.
1.17.3. Ενίσχυση, πλήρης ή μερική αντικατάσταση μεταλλικών κατασκευών και δικτυωτών περιβλημάτων ορυχείου.
1.17.4. Πλήρης ή μερική αντικατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης σε ορυχεία.
1.17.5. Αποσυναρμολόγηση και εγκατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα σε σχέση με εργασίες για τη μείωση του θορύβου σε δωμάτια με συνεχή πληρότητα.
1.17.6. Αυτοματοποίηση ανελκυστήρων.

2. Εγκαταστάσεις

2.1. Εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης. Σωληνώσεις και εξαρτήματα δικτύου.
2.1.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση αντιδιαβρωτικής μόνωσης σωληνώσεων.
2.1.2. Αλλαγή μεμονωμένων τμημάτων του αγωγού χωρίς αλλαγή της διαμέτρου των σωλήνων. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται η αντικατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο με χαλύβδινους, κεραμικούς με σκυρόδεμα ή οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστροφα, αλλά δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση αμιαντοτσιμεντοσωλήνων με μεταλλικούς (εκτός από περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης).
Το μήκος των τμημάτων του δικτύου όπου επιτρέπεται η συνεχής αντικατάσταση σωλήνων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 200 m ανά 1 km δικτύου.
2.1.3. Αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων, βαλβίδων, πυροσβεστικών κρουνών, εμβόλων, βαλβίδων, σωληνώσεων νερού ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.1.4. Αντικατάσταση μεμονωμένων σωλήνων σιφονιού.

2.2. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Πηγάδια.
2.2.1. Επισκευή τοιχοποιίας φρεατίων.
2.2.2. Αλλαγή καταπακτών.
2.2.3. Επαναπλήρωση δίσκων για αντικατάσταση κατεστραμμένων.
2.2.4. Αντικατάσταση φθαρμένων ξύλινων φρεατίων.
2.2.5. Ανανέωση σοβά.

2.3. Δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης. Εγκαταστάσεις θεραπείας.
2.3.1. Επισκευή ή αντικατάσταση (πλήρης) στεγανοποίησης.
2.3.2. Επισκευή και ανανέωση σοβά και σιδηρουργίας.
2.3.3. Μεταφορά τοίχων και χωρισμάτων από τούβλα (έως 20% του συνολικού όγκου τοιχοποιίας στη δομή).
2.3.4. Σφράγιση διαρροών σε οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους από σκυρόδεμα και πέτρα και πυθμένα κατασκευών με αποξήλωση του σκυροδέματος σε συγκεκριμένα σημεία και εκ νέου σκυροδέτηση.
2.3.5. Συνεχής επίστρωση τοίχων από εκτοξευόμενο σκυρόδεμα.
2.3.6. Επισκευή αποχετεύσεων γύρω από κατασκευές.
2.3.7. Αντικατάσταση καταπακτών δεξαμενής.
2.3.8. Αντικατάσταση σχαρών.
2.3.9. Αντικατάσταση φίλτρων φόρτωσης, βιοφίλτρων, αεροφίλτρων.
2.3.10. Αντικατάσταση σωληνώσεων και εξαρτημάτων.
2.3.11. Αλλαγή πλακών φίλτρου.
2.3.12. Επανεπένδυση του συστήματος αποστράγγισης των κλινών λάσπης.

2.4. Τηλεθέρμανση. Κανάλια και κάμερες.
2.4.1. Μερική ή πλήρης αλλαγή επιστρώσεων καναλιών και θαλάμων.
2.4.2. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση στεγανοποίησης καναλιών και θαλάμων.
2.4.3. Μερική επαναεπένδυση των τοίχων καναλιών και θαλάμων από τούβλα (έως 20% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων).
2.4.4. Μερική μετατόπιση συστημάτων αποχέτευσης.
2.4.5. Επισκευή πάτου καναλιού και θαλάμου.
2.4.6. Ανανέωση της προστατευτικής στρώσης σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα καναλιών και θαλάμων.
2.4.7. Αλλαγή καταπακτών.

2.5. Τηλεθέρμανση. Σωληνώσεις και εξαρτήματα.
2.5.1. Μερική ή πλήρης αντικατάσταση θερμομόνωσης σωληνώσεων.
2.5.2. Επαναφορά στεγάνωσης αγωγών.
2.5.3. Αντικατάσταση επιμέρους τμημάτων του αγωγού χωρίς αύξηση της διαμέτρου των σωλήνων.
2.5.4. Αλλαγή εξαρτημάτων, βαλβίδων, αντισταθμιστών ή επισκευή τους με αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων.
2.5.5. Αντικατάσταση κινητών και σταθερών στηρίξεων.

2.6. Αυτοκινητόδρομοι. Υποβάθμιση.
2.6.1. Επεξεργασία υποβάθρου σε περιοχές κατολισθήσεων, κατολισθήσεων, εκροών και αβύσσου.
2.6.2. Αποκατάσταση συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης.
2.6.3. Αποκατάσταση προστατευτικών και οχυρωματικών κατασκευών του οδοστρώματος.
2.6.4. Αντικατάσταση μεμονωμένων κατασκευών τεχνητών κατασκευών ή αντικατάσταση τους με άλλες κατασκευές, καθώς και πλήρης αντικατάσταση σωλήνων και μικρών γεφυρών (εάν δεν είναι ανεξάρτητα αντικείμενα απογραφής, αλλά αποτελούν μέρος του οδοστρώματος ή του δρόμου ως ενιαίο αντικείμενο απογραφής).

2.7. Αυτοκινητόδρομοι. Ταξιδιωτικά ρούχα.
2.7.1. Ισοπέδωση και αντικατάσταση μεμονωμένων πλακών από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.2. Τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης ασφαλτομπετόν σε επιφάνεια τσιμεντομπετόν.
2.7.3. Τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος από σκυρόδεμα σε δρόμους με οδόστρωμα από τσιμέντο-μπετόν.
2.7.4. Αντικατάσταση οδοστρώματος από τσιμέντο-μπετόν με νέο.
2.7.5. Ενίσχυση ασφαλτοτσιμεντένιου οδοστρώματος.
2.7.6. Ανακατασκευή επιφανειών από θρυμματισμένη πέτρα και χαλίκι.
2.7.7. Επαναστρώσεις πεζοδρομίων.
2.7.8. Προφίλ χωματόδρομων.

2.8. Αποθήκη και άλλοι χώροι.
2.8.1. Επισκευή και αποκατάσταση αποχετευτικών κατασκευών (γούρνες, τάφροι κ.λπ.).
2.8.2. Ανακατασκευή λιθόστρωτων χώρων.
2.8.3. Ανακατασκευή θρυμματισμένων επιφανειών χώρων και χαλίκι.
2.8.4. Επισκευή πλατφορμών από σκυρόδεμα με τοποθέτηση ισοπεδωτικής στρώσης σκυροδέματος.
2.8.5. Ισοπέδωση και αντικατάσταση επιμέρους πλατφορμών από τσιμεντομπετόν.
2.8.6. Επικάλυψη χώρων με ασφαλτομπετόν.

2.9. Ηλεκτρικά δίκτυα και επικοινωνίες.
2.9.1. Αλλαγή ή αντικατάσταση εξαρτημάτων.
2.9.2. Αντικατάσταση γάντζων με τραβέρσες.
2.9.3. Αλλαγή καλωδίων.
2.9.4. Επισκευή και αντικατάσταση άκρων και συνδέσμων καλωδίων σύνδεσης.
2.9.5. Επισκευή ή αντικατάσταση συσκευών γείωσης.
2.9.6. Αλλαγή στηρίξεων (έως 30% ανά 1 km).
2.9.7. Εγκατάσταση φρεατίων καλωδίων.

2.10. Άλλα κτίρια.
2.10.1. Επισκευή, αντικατάσταση ή αντικατάσταση με άλλα στηρίγματα ανυψωτικών διαδρόμων για εναέρια τοποθέτηση αγωγών.
2.10.2. Επισκευή και αντικατάσταση πλατφορμών, σκαλοπατιών και περιφράξεων διάβασης για εναέρια τοποθέτηση σωληνώσεων.
2.10.3. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων στηλών (έως 20%) γερανογέφυρων.
2.10.4. Επισκευή ή αντικατάσταση δοκών γερανού γερανογέφυρων.
2.10.5. Επισκευή στοών και ραφιών παροχής καυσίμων υποσταθμών λεβήτων και γεννητριών αερίου με αντικατάσταση (έως 20%) κατασκευών χωρίς αλλαγή θεμελίωσης.
2.10.6. Αντικατάσταση ή πλήρης αντικατάσταση ξύλινων στύλων περίφραξης.
2.10.7. Επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων πυλώνων από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (έως 20%) περιφράξεων.
2.10.8. Επισκευή επιμέρους τμημάτων στοιχείων περίφραξης (έως 40% πλήρωση μεταξύ στύλων).
2.10.9. Επισκευή επιμέρους τμημάτων περιφράξεων από συμπαγή πέτρα (έως 20%).
2.10.10. Επισκευή μεμονωμένων τμημάτων μασίφ πλίθινο φράχτες (έως 40%).
2.10.11. Επισκευή καμινάδων συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής ή αντικατάστασης της επένδυσης, της τοποθέτησης κρίκων και της αποκατάστασης του προστατευτικού στρώματος των σωλήνων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
2.10.12. Επισκευή και αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων μεταλλικών καμινάδων.
2.16.13. Επισκευή συστημάτων απόρριψης τέφρας και σκωρίας με πλήρη αντικατάσταση μεμονωμένων τμημάτων αγωγού (χωρίς αύξηση της διαμέτρου).
2.12.14. Επισκευή πλατφορμών φόρτωσης με πλήρη αντικατάσταση ξύλινου δαπέδου, τυφλού χώρου ή ασφάλτου. Αντικατάσταση μεμονωμένων στηρίξεων ή τμημάτων τοίχων αντιστήριξης (έως 20%). Εάν ο χώρος εκφόρτωσης είναι μέρος μιας εγκατάστασης αποθήκης (ράμπα), επιτρέπεται η πλήρης αλλαγή ή αντικατάσταση όλων των κατασκευών.

Κατάλογος εργασιών για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών που θα συμπεριληφθούν στις εργασίες που χρηματοδοτούνται από τα κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο N 185-FZ. Πίνακας 2.3 ( "Μεθοδολογικές συστάσεις για το σχηματισμό του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 N 185-FZ "Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" ( εγκεκριμένο από την Κρατική Επιχείρηση "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών" 15/02/2013)

Αυτή η λίστα σχηματίστηκε με βάση τις ενημερωμένες λίστες των μεγάλων εργασιών επισκευής που προτείνονται από τους παραπάνω κανονιστικά έγγραφαστο πλαίσιο των τύπων εργασιών για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών, που ορίζονται από το άρθρο 15 του ομοσπονδιακού νόμου N 185-FZ. Θεωρείται ότι οι διατάξεις αυτών μεθοδολογικές συστάσειςισχύουν για πολυκατοικίες που υπόκεινται σε μεγάλες επισκευές χωρίς διακοπή της λειτουργίας τους. Ως αποτέλεσμα της μεγάλης γενικής επισκευής, όλα απαραίτητη εργασίανα φέρει την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας σε τεχνικά καλή κατάσταση με την αποκατάσταση ή την αντικατάσταση όλων των τμημάτων των κατασκευών και συστήματα μηχανικήςπου έχουν περισσότερα βραχυπρόθεσμους όρουςσέρβις μεταξύ διαδοχικών (σύμφωνα με την τυπική διάρκεια ζωής) μεγάλων επισκευών από ό,τι σε φέρουσες κατασκευές.

2.3.2. Συνεπές και μεθοδικό δέσιμο τεχνολογικές διαδικασίεςΟ κατάλογος των εργασιών που δίνονται στον Πίνακα 2.3 αυτών των συστάσεων περιέχεται στην Ενότητα 3.

Πίνακας 2.3

	Ονομασία τύπων εργασίας σύμφωνα με το μέρος 3 του άρθρου 15 του ομοσπονδιακού νόμου N 185-FZ	Υπότυποι και κατάλογος έργων
	Επισκευή εσωτερικών μηχανολογικών συστημάτων ηλεκτρικής, θερμότητας, αερίου, ύδρευσης και αποχέτευσης	1. Επισκευή ή αντικατάσταση συστημάτων μηχανικής:
		1.1. Παροχή κρύου νερού, συμπεριλαμβανομένων:
		1.1.1. Επισκευή ή αντικατάσταση μονάδων μετρητών νερού.
		1.1.2. Επισκευή ή αντικατάσταση γραμμών διανομής και ανύψωσης.
		1.1.3. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στον κλάδο από τους ανυψωτήρες στο διαμέρισμα.
		1.1.4. Επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού για ενισχυτικές αντλητικές μονάδες
		1.1.5. Επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού, σωληνώσεων και εξοπλισμού ύδρευσης πυροσβεστικής
		1.2. Επισκευή ή αντικατάσταση συστήματος παροχής ζεστού νερού, συμπεριλαμβανομένων:
		1.2.1. Επισκευή ή αντικατάσταση εναλλακτών θερμότητας, εναλλάκτες θερμότητας, λέβητες, μονάδες άντλησης και άλλου εξοπλισμού (ως μέρος κοινής ιδιοκτησίας) στο συγκρότημα για την προετοιμασία και την παροχή ζεστού νερού στο δίκτυο διανομής.
		1.2.2. Επισκευή ή αντικατάσταση γραμμών διανομής και ανύψωσης.
		1.2.3. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στον κλάδο από τους ανυψωτήρες στο διαμέρισμα.
		1.3. Επισκευή ή αντικατάσταση συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης, συμπεριλαμβανομένων:
		1.3.1. Επισκευή ή αντικατάσταση εξόδων, προκατασκευασμένων αγωγών, ανυψωτικών και κουκούλων.
		1.3.2. Αντικατάσταση βαλβίδων, εάν υπάρχουν.
		1.4. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένων
		1.4.1. Επισκευή ή αντικατάσταση γραμμών διανομής και ανύψωσης.
		1.4.2. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής και ελέγχου, συμπεριλαμβανομένης της διακλάδωσης από ανυψωτικά σε συσκευές θέρμανσης σε κατοικίες.
		1.4.3. Αναδιάταξη ή αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης κατά τόπους δημόσιας χρήσηςκαι αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε χώρους κατοικίας που δεν διαθέτουν συσκευές διακοπής λειτουργίας.
		1.4.4. Εγκατάσταση, επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού ITP (μεμονωμένων σημείων θέρμανσης) σε συγκρότημα και παρουσία ενισχυτικών αντλητικών μονάδων
		1.5. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος παροχής αερίου, συμπεριλαμβανομένων:
		1.5.1. Επισκευή ή αντικατάσταση γραμμών διανομής και ανύψωσης εντός του σπιτιού.
		1.5.2. Αντικατάσταση βαλβίδων διακοπής και ελέγχου, συμπεριλαμβανομένης της διακλάδωσης από ανυψωτικά σε οικιακές συσκευές αερίου σε κατοικίες.
		1.6. Επισκευή ή αντικατάσταση του ηλεκτρικού συστήματος τροφοδοσίας, συμπεριλαμβανομένων:
		1.6.1. Επισκευή ή αντικατάσταση του κύριου πίνακα διανομής (κύριος πίνακας διανομής), του πίνακα διανομής και του γκρουπ.
		1.6.2. Επισκευή ή αντικατάσταση γραμμών διανομής και ανύψωσης εντός του σπιτιού για φωτισμό κοινής ωφέλειας και διαμερισμάτων.
		1.6.3. Αντικατάσταση κλαδιών από πάνελ δαπέδου ή κουτιά μετρητών διαμερισμάτων και τοποθέτηση και φωτιστικάκοινόχρηστος φωτισμός?
		1.6.4. Αντικατάσταση ηλεκτρικά δίκτυαγια την τροφοδοσία ηλεκτρικού εξοπλισμού ανελκυστήρων και ηλεκτρικού εξοπλισμού για τη διασφάλιση της λειτουργίας των συστημάτων μηχανικής ·
		2. Εκσυγχρονισμός συστημάτων μηχανικής, συμπεριλαμβανομένων:
		2.1. Υποχρεωτική χρήση εκσυγχρονισμένων συσκευών θέρμανσης και σωληνώσεων από πλαστικό, μεταλλικό πλαστικό κ.λπ. και απαγόρευση εγκατάστασης χαλύβδινων σωλήνων
		2.2. Μετατροπή του υφιστάμενου δικτύου τροφοδοσίας σε υψηλότερη τάση.
		2.3. Αντικατάσταση φωτιστικών για ανάγκες δημόσιου φωτισμού με εξοικονόμηση ενέργειας.
		2.4. Επανεξοπλισμός σημείων θέρμανσης και μετρητών νερού.
		3. Αντικατάσταση της θέρμανσης εστιών με κεντρική θέρμανση με συσκευή λεβητοστάσια, αγωγούς θερμότητας και Σημεία θέρμανσης? στέγες και άλλες αυτόνομες πηγές θερμότητας
		4. Συστήματα εξοπλισμού κρύο και παροχή ζεστού νερού, δίκτυο αποχέτευσης, παροχή αερίου με την ένταξη σε υφιστάμενα δίκτυα κορμού σε απόσταση από την είσοδο έως το σημείο σύνδεσης με τους αυτοκινητόδρομους έως 150 m, συσκευή καπναγωγοί, αντλία νερού, λεβητοστάσια
	Επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα που κρίνεται ακατάλληλος για λειτουργία και, εάν είναι απαραίτητο, επισκευή φρεατίων ανελκυστήρα	Επισκευή και αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα με τον εκσυγχρονισμό του, συμπεριλαμβανομένων:
		1. Επισκευή ή πλήρης αντικατάσταση του εξοπλισμού του ανελκυστήρα που κρίνεται ακατάλληλος για λειτουργία.
		2. Επισκευή, εάν είναι απαραίτητο, άξονες, αντικατάσταση προσαρτημένων αξόνων.
		3. Επισκευή μηχανοστασίου.
		4. Επισκευή, αντικατάσταση στοιχείων αυτοματισμού και αποστολή εξοπλισμού ανελκυστήρα.
		5. Εξοπλισμός συσκευών απαραίτητων για σύνδεση με υφιστάμενα συστήματα αυτοματισμού και αποστολής εξοπλισμού ανελκυστήρων
	Επισκευή στέγης	1. Επισκευή κατασκευών στέγης:
		1.1. Από ξύλινες κατασκευές:
		1.1.1. Επισκευή: με μερική αντικατάσταση πόδια δοκών, Μαουερλάτοφ Στερεά και χαλαρά μπαστουνάκια από ράβδους
		1.1.2. Αντισηπτικό και πυροπροστασία ξύλινων κατασκευών.
		1.1.3. Μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
		1.1.4. Επισκευή (αντικατάσταση κουφωμάτων)
		1.2. Από δοκάρια από οπλισμένο σκυρόδεμα και καταστρώματα στέγης:
		1.2.1. Αντιμετώπιση προβλημάτων δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα και καταστρώματα στέγης.
		1.2.2. Μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
		1.2.3. Επισκευή επιστρώσεων στέγης.
		2. Αντικατάσταση επενδύσεων στέγης
		2.1. Πλήρης αντικατάσταση μεταλλική επίστρωσηστέγες με συνδέσεις?
		2.2. Πλήρης αντικατάσταση του καλύμματος οροφής από ελασματοποιημένα υλικά πίσσας (τσόχα οροφής) με υλικά στέγης από λιωμένα υλικά με συσκευή στήριξης
		2.3. Πλήρης αντικατάσταση του καλύμματος στέγης από τεμάχια υλικά (σχιστόλιθος, πλακάκια κ.λπ.) με συνδέσεις
		3. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης (προεξοχές, υδρορροές, υδρορροές, δίσκοι) με αντικατάσταση σωλήνων αποχέτευσης και προϊόντων (εξωτερικών και εσωτερικών).
		4. Επισκευή ή αντικατάσταση στοιχείων στέγης
		4.1. Επισκευή καταπακτών στέγης
		4.2. Επισκευή αεραγωγών, επισκευή ή αντικατάσταση κουφωμάτων και άλλων συσκευών για τον αερισμό του χώρου της σοφίτας.
		4.3. Αλλαγή καλυμμάτων στις κεφαλές των μονάδων αερισμού καπνού και των φρεατίων εξαερισμού.
		4.4. Αλλαγή επικαλύψεων στηθαίων, τείχους προστασίας, υπερκατασκευών
		4.5. Επισκευή (σοβατίσματος, βαφή) και μόνωση μπλοκ αερισμού καπνού και φρεάτων ανελκυστήρων
		4.6. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση περίφραξης στη στέγη της σοφίτας.
		5. Μετατροπή μη αεριζόμενων μικτών στεγών σε αεριζόμενες με μόνωση του δαπέδου της κάτω οροφής (σοφίτας).
	Επισκευή υπογείων που ανήκουν σε κοινόχρηστο ακίνητο σε πολυκατοικίες	1. Επισκευή τμημάτων τοίχων και δαπέδων υπογείου
		2. Μόνωση τοίχων και υπογείων δαπέδων υπογείων
		3. Στεγανοποίηση τοίχων και δαπέδων υπογείου
		4. Επισκευή τεχνικούς χώρουςμε τοποθέτηση μεταλλικών πορτών.
		5. Επισκευή αεραγωγών, κουφωμάτων υπογείου, βόθρων και εξωτερικών θυρών
		6. Σφράγιση των διόδων εισόδων και εξόδων των δικτύων κοινής ωφέλειας σε εξωτερικούς τοίχους (εκτελείται κατά την επισκευή δικτύων)
		7. Επισκευή της τυφλής περιοχής
		8. Επισκευή ή αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης
	Μόνωση και επισκευή προσόψεων	1. Επισκευή προσόψεων που δεν απαιτούν μόνωση
		1.1. Επισκευή σοβά (στρώμα με υφή), συμπεριλαμβανομένης της αρχιτεκτονικής τάξης.
		1.2. Επισκευή πλακιδίων πρόσοψης.
		1.3. Ζωγραφική πάνω από γύψο ή ανάγλυφη στρώση.
		1.4. Επισκευή και αποκατάσταση στεγανοποίησης οριζόντιων και κάθετων αρμών πάνελ τοίχουκτίρια μεγάλων μπλοκ και μεγάλων πάνελ.
		1.5. Επισκευή και αποκατάσταση από την πλευρά της πρόσοψης στεγανοποίησης των αρμών του παραθύρου και πόρτεςκοινόχρηστοι χώροι?
		1.6. Ζωγραφική της πρόσοψης των φύλλων παραθύρων.
		1.7. Επισκευή οριακών τοίχων.
		1.8. Επισκευή και αντικατάσταση κουφωμάτων και μπαλκονόπορτες(ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας)
		1.9. Επισκευή ή αντικατάσταση εξωτερικών θυρών εισόδου.
		2. Εργασίες επισκευής σε προσόψεις που απαιτούν μόνωση
		2.1. Επισκευή και μόνωση περιβλητικών τοίχων με επακόλουθο φινίρισμα επιφανειών
		2.2. Επισκευή κουφωμάτων και μπαλκονόπορτων (ως μέρος κοινόχρηστου ακινήτου) ή αντικατάσταση με παράθυρα και πόρτες σε σχεδιασμό εξοικονόμησης ενέργειας (παράθυρα με τριπλά τζάμια κ.λπ.) με επακόλουθη μόνωση (στεγανοποίηση)
		2.3. Επισκευή εξωτερικών θυρών εισόδου με επακόλουθη μόνωση ή αντικατάσταση με μεταλλικές πόρτεςσε σχεδιασμό εξοικονόμησης ενέργειας
		3. Εργασία κοινή και για τις δύο ομάδες κτιρίων
		3.1. Επισκευή μπαλκονιών με αντικατάσταση κονσολών αν χρειαστεί, στεγανοποίηση και στεγανοποίηση ακολουθούμενη από βαφή
		3.2. Ενίσχυση κατασκευών θόλων πάνω από τις εισόδους και τους τελευταίους ορόφους με επακόλουθο φινίρισμα επιφανειών
		3.3. Ενίσχυση των δομών των μπλοκ γείσου με επακόλουθο φινίρισμα επιφανειών
		3.4. Αλλαγή περβάζια παραθύρων
		3.5. Αλλαγή σωλήνων αποχέτευσης
		3.6. Επισκευή και μόνωση υπογείου
	Εγκατάσταση συλλογικών μετρητών (κοινής κατοικίας) για μονάδες κατανάλωσης πόρων και ελέγχου (θερμική ενέργεια, ζεστό και κρύο νερό, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο)	Εγκατάσταση μετρητών συλλογικής (κοινής κατοικίας) κατανάλωσης: Θερμική ενέργεια για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού. κατανάλωση κρύου νερού, Ηλεκτρική ενέργεια, Κόμβοι διαχείρισης πόρων, με εξοπλισμό για αυτοματισμό και συσκευές αποστολής για εξασφάλιση απομακρυσμένης λογιστικής και ελέγχου.
	Επισκευή θεμελίων πολυκατοικιών.	1. Επισκευή ή αντικατάσταση θεμελίων.
		1.1. Σφράγιση και πλήρωση αρμών, ραφών, ρωγμών σε στοιχεία θεμελίωσης. Τοποθέτηση προστατευτικής στρώσης.
		1.2. Εξάλειψη τοπικών ελαττωμάτων και παραμορφώσεων με ενίσχυση της βάσης.

Σημειώσεις:

1. Κατά τη γενική επισκευή κατασκευών και συστημάτων μηχανικής ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, όπως ορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο 185-FZ, αντικαθίσταται τουλάχιστον το 50% κάθε δομής και μηχανικού συστήματος.

2. Τα εσωτερικά συστήματα θέρμανσης ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν: ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία σε κοινόχρηστους χώρους, σε κατοικίες - διακλαδώσεις από ανυψωτικά προς την πρώτη συσκευή αποσύνδεσης (σε περίπτωση απουσίας της - στο σημείο διεπαφής με τη συσκευή θέρμανσης, θέρμανση στοιχείο), βαλβίδες ρύθμισης και διακοπής. συλλογικές (οικιακές) συσκευές μέτρησης θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

3. Σε περίπτωση που, κατά την εκτέλεση εργασιών για μεγάλες επισκευές κατασκευών και μηχανολογικών συστημάτων ως μέρος της γενικής ιδιοκτησίας της MD, λόγω τεχνολογικών και σχεδιαστικά χαρακτηριστικάκατασκευές και μηχανολογικά συστήματα που επισκευάζονται (αντικαθίστανται), είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογηθούν ή να καταστραφούν μέρη της ιδιοκτησίας που δεν αποτελούν μέρος της γενικής ιδιοκτησίας του MD, οι εργασίες για την αποκατάστασή του πραγματοποιούνται εις βάρος των κεφαλαίων επισκευών που προβλέπεται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης.

4. Εάν σε πολυκατοικία σχεδιάζεται σύστημα θέρμανσης με κρυφό αγωγό, το οποίο δεν επισκευάζεται (Παράρτημα 2), κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών, επιτρέπεται η επανεγκατάσταση συστήματος θέρμανσης με ανοιχτό παρέμβυσμασωληνώσεις και συσκευές θέρμανσης, θερμαντικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των οικιστικών χώρων.