Байшин эсвэл орон сууц - аль нь дээр вэ? Онцлог, шинж чанар, ашиг тус. Хамгийн ойрын захад байрлах байшин

28.10.2023

Хотын орон сууц эсвэл хувийн байшинд хаана амьдрах нь илүү дээр, илүү тохиромжтой, илүү ашигтай вэ? Энэ асуудалд хүн бүр өөрийн гэсэн бодолтой байдаг. Зарим нь орон сууцтай бол санаа зовох зүйл багатай гэж үздэг бол зарим нь хөршүүдгүйгээр амьдрахын тулд юу ч золиосолж болно гэж маргадаг. Хэний зөв бэ?

Орон сууцны амьдрал

Хотын амьдралд олон давуу тал бий. Үүний нэг гол зүйл бол тээврийн хүртээмж юм. Орон сууц манай хотод хаана ч байсан хамаагүй, энэ газраас холгүй хэд хэдэн чиглэлтэй нийтийн тээврийн зогсоол үргэлж байдаг (онцгой тохиолдолд дор хаяж нэг цагаан зээр тэнд явдаг). Энэ шалтгааны улмаас олон хүмүүс хотоос гадагш явахыг хүсдэггүй, тэд машингүйгээр хийж чадахгүй. Хэрэв гэр бүлд хүүхдүүд байгаа бол тэднийг сургууль, цэцэрлэгт нь машинаар хүргэж өгөх шаардлагатай болно. Өөр нэг давуу тал бол төвлөрсөн харилцаа холбоо юм. Халаалт, халуун ус гэх мэтийн талаар санаа зовох шаардлагагүй - орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ энэ бүгдийг аль хэдийн анхаарч үзсэн. Тэгээд ямар нэг юм болвол бүгд засвар хийнэ. Орон сууцанд амьдрахдаа байшин тань гаднаасаа ямар харагддаг, өнгө үзэмжийг хэрхэн сайжруулах талаар бодох шаардлагагүй. Энд оршин суугчдаас бараг юу ч хамаардаггүй. Ямар нэг зүйлийг будах, засах, дээврийг засах гэх мэт зүйл байхгүй, энэ бүхэн менежментийн байгууллагын үүрэг юм (Үүргээ биелүүлж байгаа эсэх нь өөр асуудал).

Мэдээжийн хэрэг, бас олон сул тал бий. Олон хүмүүс хөршүүдийнхээ талаар гомдоллодог - тэд хэтэрхий чимээ шуугиантай, тааламжгүй, эсвэл эсрэгээрээ 23.00 цагаас хойш чимээ шуугиан тарьж байна гэж гомдоллож, цагдаа дууддаг. Өөр нэг сонголт бол тэд таныг байнга живүүлэх, эсвэл та тэднийг живүүлэх явдал юм. Ер нь үл ойлголцол хангалттай бий. Цочроох чухал хүчин зүйл бол цонхны гаднах байнгын чимээ шуугиан боловч энэ нь зөвхөн хурдны замын ойролцоо амьдардаг хүмүүст хамаарна. Хотын орон сууцны экологи нь замтай ойрхон тул олон зүйлийг хүсдэг. Мөн хашаандаа зогсоолын хүрэлцээ муу байгаа нь автомашины эздэд төвөг учруулдаг.

Гэрийн амьдрал

Хувийн өрхүүдийн "орон сууцны амьдрал" -ын сул тал нь давуу тал болж хувирдаг. Хананы ард хөршүүд байхгүй тул хөршийнхөө үдэшлэг таны төвлөрөлд саад болох эсвэл цагтаа унтахаас айхгүйгээр тайван замаар ажлаа хийж болно. Хамгийн чухал зүйл бол та бүх уран зөгнөлөө хэрэгжүүлэх боломжтой газар юм: ногооны талбай ургуулж, цэцэг тарь, хэрэв та энэ бүгдийг хийхээс залхуурвал зүгээр л зүлгэн дээрх бүх зүйлийг тариалж, хэдэн гацуур мод тарь. , мөн үүнийг машинаа зогсоолд ашиглах боломжтой.

Нөгөөтэйгүүр, хувийн байшин бол хөдөлмөрч эздэд зориулагдсан, залхуу хүмүүс энд хийх зүйлгүй; Та байшингийн эргэн тойронд ямар нэгэн зүйл хийх хэрэгтэй болно: сайт дээр эсвэл байшинд, учир нь байшингийн нөхцөл байдлын хариуцлагыг бүхэлд нь эзэмшигчийн мөрөн дээр тавьдаг. Харилцаа холбоо нь жишээлбэл, бүрэн бүтэлгүйтсэн бол санаа зовох зүйлгүй болно. Жишээлбэл, төвлөрсөн эсвэл хийн халаалтгүй байх нь маш их санаа зовоож, цаг хугацаа шаарддаг.

Тооцоолол хийх

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөх гэх мэт асуудал олон хүний санааг зовоож байна. Энэ талаар хаана амьдрах нь илүү ашигтай вэ - орон сууц эсвэл хувийн байшинд уу?

Жишээлбэл, 50 метр квадрат талбай бүхий хоёр өрөө байрны тооцоог хийцгээе. м, хоёр хүн бүртгэлтэй, нэг талбайн байшингийн хувьд. Аливаа зүйлийг хялбарчлахын тулд хотын тарифын дээд хэмжээг авч үзье.

Орон сууцны хувьд

Орон сууцны хувьд тооцооллыг дараах байдлаар хийнэ.

Хүйтэн ус хангамж, хотын дээд тариф 14.44 рубль / шоо метр. м-ийг стандартаар (хэрэв тоолуур байхгүй бол) 5.357 ба түүнээс дээш хоёроор (хоёр бүртгэгдсэн байгаа тул) үржүүлнэ. Бид 154.7 рубль авдаг.
Ус зайлуулах, хотын дээд тариф 11.39 рубль / шоо метр. м-ийг 9.576 стандартаар үржүүлж, хоёр дахин нэмэгдүүлнэ. Бид 218.1 рубль авдаг.
Халуун ус хангамж, хотын дээд тариф 84.30 рубль / шоо метр. м-ийг 4.219 стандартаар үржүүлж, хоёр дахин нэмэгдүүлнэ. Бид 711.3 рубль авдаг.
Халаалт, хотын дээд тарифыг 1044.79 рубль / Гкал стандартаар үржүүлсэн 0.02 Гкал / кв. м, орон сууцны талбай нь 50 кв. м. Бид 1044.79 рубль авдаг.
Цахилгаан хангамж, цахилгаан зуухтай байшинд амьдардаг хэрэглэгчдийн тариф - 2086 копейк. /кВт Орон сууц бүр цахилгаан тоолууртай тул энэ үзүүлэлт хувь хүн байх болно. Жишээлбэл, энгийн байдлаар сард 100 кВт-ыг авч үзье, энэ нь 208.6 рубль болж байна.
Орон сууцны засвар, урсгал засвар, хотын хэмжээнд тариф нь кв тутамд 7.85 копейк. м-ийг 50-аар үржүүлснээр бид 392.5 рубль авна.

Нийт 2729.99 рубль. Гэхдээ энэ дүн нь эцсийнх биш бөгөөд үүнд нэг нэмэлт ашиг нэмэгдэх болно - байшингийн ерөнхий хэрэгцээ. Тэдгээрийг тооцоолох нь тийм ч хялбар биш бөгөөд хэмжээ нь тоолуур, байшингийн талбай, орон сууцны талбай гэх мэт зэргээс шалтгаална. Таван давхар байшинд дунджаар "копейк хэсэг" -ээс хамаарна; ус, дулааны зориулалттай нийтийн орон сууцны тоолуураар тоноглогдсон, гэхдээ бие даасан тоолуургүй, нэг нь 400 рубль байв. Үүний үр дүнд төлбөрийн нийт дүн 3129 рубль байна.

Зуслангийн байшингийн хувьд

Зуслангийн байшингийн хувьд ийм байшинд төвлөрсөн харилцаа холбоо нь ихэвчлэн зөвхөн ус, хий байдаг тул тооцоо нь илүү хялбар байх болно.

Хүйтэн усан хангамж. Тооцооллын зарчим, оршин суугчдын тоо хэвээр байгаа тул хэмжээ нь ижил байна. Хотын хамгийн дээд тариф нь нэг шоо метр тутамд 14.44 рубль байна. м-ийг стандартаар (хэрэв тоолуур байхгүй бол) 5.357 ба түүнээс дээш хоёроор (хоёр бүртгэгдсэн байгаа тул) үржүүлнэ. Бид 154.7 рубль авдаг.
Байшингууд нь ихэвчлэн халаалт, ус халаах зориулалттай хийн бойлероор тоноглогдсон байдаг тул хийн хангамж нь хамгийн чухал цэг байх болно. Хэрэв хийн тоолуур суурилуулаагүй бол 1-р сарын 1-ээс төвлөрсөн халаалтын систем байхгүй тохиолдолд орон сууцны байрыг халаах хийн хэрэглээний стандарт нь 8 шоо метр байна. м/кв. м, 50-аар үржүүлж, бид 400. Тарифаар үржүүлснээр - 4.3674, бид 1746.96 рубль авна. Хэрэв та тоолуур суурилуулсан бол хийн зардлыг хянаж, бууруулах боломжтой.
Цахилгаан хангамж, хийн зуухтай байшинд амьдардаг хэрэглэгчдийн тариф - 2.98 рубль / кВт, 100 кВт-аар үржүүлж, бид 298 рубль авдаг.

Энд л зардал дуусна. Хувийн байшинд бохир ус нь ихэвчлэн орон нутгийнх, ус нь хийн бойлероос халаадаг, урсгал засвар, засварын ажилд мөнгө төлөх шаардлагагүй байдаг. Нийт - 2199 рубль.

Одоо байгаа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хувийн байшин, орон сууц гэсэн хоёр ангиллаар төлөөлдөг. Статистикийн мэдээгээр хүн амын 70% нь орон сууцанд, үлдсэн 30% нь хувийн байшинд амьдардаг. Одоогийн байдлаар үзүүлэлт эхний хувилбар руу шилжиж байна. Орон сууц, байшинд амьдрахын давуу болон сул талуудыг харгалзан энэ чиг хандлагын шалтгааныг тодорхойлж болно.

Орон сууц сонгохдоо юуг анхаарах хэрэгтэй

орон сууцны талбай - тэнд амьдрах хүмүүсийн тооноос хамаарч тодорхойлогддог;
байшингийн зэргэлдээ газар байгаа эсэх - тухайн орон сууцыг ямар зориулалтаар худалдаж авсан (байр, байр, амралт, байр, өөрийн хүнсний ногоо, жимс жимсгэний ургамал тариалах) зэргээс хамаарч сонгоно;
хотын төв болон ажлын байр хүртэлх зай;
орон сууцны ойролцоо нийгэм, худалдаа, зугаа цэнгэлийн дэд бүтэц байгаа эсэх;
хүрээлэн буй орчны экологийн цэвэр байдлын түвшин;
аюулгүй байдлын нэмэлт систем байгаа эсэх (олон орон сууцны хороолол эсвэл хаалттай хувийн талбайн хувьд ердийн зүйл).

Жагсаалтад орсон нөхцөлүүд нь үндсэн бөгөөд худалдан авагч бүр тус тусад нь нэмж болно. Мөн орон сууц, орон сууц худалдан авахдаа тухайн хөрөнгийн өртөг, худалдагчийн найдвартай байдлыг харгалзан үзэхийг зөвлөж байна.

Хувийн байшинд амьдрахын давуу тал юу вэ?

Хувийн байшингийн үнэ нь орон сууцны үнээс доогуур байгаа нь ийм орон сууц худалдан авахад илүү хялбар болгодог. Хувийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нь орон сууцнаас илүү олон янзын зохион байгуулалттай байдаг. Үүнийг өөрөө барих эсвэл төсөл захиалахдаа ирээдүйн байшингаа ямар байхыг биечлэн сонгох боломжтой. Орон сууц худалдаж авахдаа таны сонголтыг одоо байгаа төлөвлөлтөөр илэрхийлнэ.

Хувийн байшингийн нутаг дэвсгэрийг ихэвчлэн өмчлөгч нь хувийн хэрэгцээнд ашиглаж болох өөрийн гэсэн газартай байдаг.

хүнсний ногооны цэцэрлэг байгуулах;
гараж барих;
амрах газар зохион байгуулах.

Хувийн байшин, түүний нутаг дэвсгэр нь эзэмшигчийн хувийн орон зай бөгөөд түүний зөвшөөрөлгүйгээр үл таних хүмүүс байх эрхгүй. Энэ давуу тал нь хөршүүдэд ч хамаатай. Орон сууцны байшинд тэд ихэвчлэн асуудал, таагүй байдлыг бий болгодог. Хувийн байшинд хөршүүд өөрсдийн хашаанд амьдардаг.

Хувийн байшингийн өөр нэг давуу тал нь талбай юм. Энэ нь ижил үнийн ангилалд багтах орон сууцны хэмжээнээс гурав дахин том юм. Тиймээс орон сууц худалдаж авснаар та орон сууц худалдаж авахаас илүү нэр хүндтэй орон сууцтай болох боломжтой.

Орон сууцны оршин суугчид гэрийн тэжээвэр амьтдыг тэжээх асуудалтай тулгардаг. Өөрийнхөө гэрт амьдардаг хүмүүст ийм бэрхшээл байдаггүй. Том талбай, өөрийн нутаг дэвсгэр нь зөвхөн гэрийн тэжээвэр амьтантай байх төдийгүй үхэр, шувууны аж ахуй эрхлэх боломжийг олгодог.

Хувийн байшинг халаах нь давуу болон сул тал юм. Сул тал нь энэ ажлыг зөвхөн байшингийн эзэн хариуцдаг. Гэхдээ тэр үед байшингийн дулаан хангамж, температурыг бие даан зохицуулж чаддаг.

Хувийн байшинд амьдрахын сул тал

Хувийн байшинд амьдрахын гол сул тал бол засвар үйлчилгээ нь орон сууцнаас илүү үнэтэй байдаг. Үүнтэй төстэй нөхцөл нь орон сууц, ойр орчмын газрыг таатай нөхцөлд байлгахтай холбоотой цаг хугацаа, хөдөлмөрийн зардал юм. Үүнд:

байшингийн засвар үйлчилгээ (гадна засал чимэглэл, барилгын хагарал үүссэн тохиолдолд засвар хийх, гоожиж байгаа дээврийг солих);
газар арчлах (өвс ургамлыг арилгах, хөрс хагалах, ургамал тарих, арчлах, ургац хураах, услах, улирлын чанартай ажил хийх);
нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх (хог, хог хаягдлыг зайлуулах, өвлийн улиралд цас цэвэрлэх, намрын навчийг арилгах).

Хувийн байшингийн ихэнх эзэд бараг бүх чөлөөт цагаа, тэр дундаа амралтаараа жагсаасан ажлыг дуусгахад зарцуулдаг.

Ихэнх хувийн орон сууцны барилгууд хотын захад байрладаг бөгөөд дэд бүтэц хөгжөөгүй байна. Энэ нөхцөл байдал нь ихэвчлэн хүнсний дэлгүүр хэлбэрээр хэд хэдэн худалдааны байгууламжуудаар илэрхийлэгддэг. Хувийн орон сууцны хажууд нийгмийн болон амралт зугаалгын байгууламжууд бараг баригддаггүй. Энэ нь дараагийн сул тал болох орон сууцны ойролцоо ажлын байрны хомсдолд хүргэдэг.

Бүх хувийн байшингууд төвлөрсөн усан хангамж, халаалтын системд холбогдоогүй байна. Хэрэв сантехник, халаалтын төхөөрөмж эвдэрсэн бол байшингийн эзэн засварын асуудлыг бие даан шийдвэрлэх шаардлагатай болно.

Орон сууцанд амьдрахын давуу тал

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажилтнуудын ачаар орон сууцанд амьдарч буй хүмүүс орон нутгаа халамжлах, байшингийн өнгө үзэмж, сантехник, цахилгаан, халаалтын системийг засварлахад цаг хугацаа алдах шаардлагагүй болно. Орон сууцны оршин суугчид хувийн амьдрал, ажил, амралт чөлөөт цагаа өнгөрөөх илүү их чөлөөт цагтай байдаг.

Орон сууцны ойролцоо дэд бүтэц хөгжсөн. Ихэнх орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд нь барилгын нэгдүгээр давхарт нийгмийн болон худалдааны байгууламжуудыг байрлуулах боломжийг олгодог. Тиймээс оршин суугчид тав тухтай амьдрахын тулд гэрээсээ гарах шаардлагагүй болно. Энэхүү давуу тал нь ойрын байдалтай холбоотой олон давуу талыг бий болгодог.

ажлын байртай аж ахуйн нэгжүүд;
цэцэрлэг, сургууль;
эмнэлэг, эмнэлгүүд;
спорт, зугаа цэнгэлийн төвүүд.

Статистик мэдээллээс харахад орон сууцны барилгуудын дийлэнх нь хувийн байшинтай харьцуулахад тээврийн хүртээмж сайтай газарт байрладаг.

Хөршүүд байгаа нь эерэг ба сөрөг хүчин зүйлсийг илэрхийлдэг. Нэг талаараа энэ нь ойролцоо амьдардаг олон найз нөхөдтэй болох сайхан арга юм. Гэхдээ нөгөө талаар таагүй зүйл их байна.

Орон сууцанд амьдрахын сул тал

Орон сууцанд амьдрахын нэг гол сул тал бол хөршүүдтэйгээ адилхан байдаг. Хүний хүчин зүйл нь дараахь шалтгаан болдог.

цахилгаан чанга яригчаар дамжуулан засвар хийх эсвэл хөгжим сонсох үед үүсдэг чанга дуу чимээ, дуу чимээний чичиргээ;
хөршүүд үерт автах эсвэл санамсаргүйгээр үерт автах эрсдэл;
онцгой байдлын эрсдэл (аюулгүй байдлын дүрэм зөрчсөний улмаас гал түймэр гарах, ахуйн хэрэглээний хийн дэлбэрэлт).

Орон сууцны ойролцоо автомашины зогсоол ихэвчлэн байдаггүй бөгөөд энэ нь автомашин эзэмшигчдэд ноцтой асуудал үүсгэдэг. Орон сууцны оршин суугчид байшингийнхаа халаалтыг бие даан зохицуулж чадахгүй. Зарим байшинг зөвхөн хуваарийн дагуу халааж, халуун усаар хангадаг.

Орон сууц хэнд тохиромжтой вэ?

Амьдралаа аль болох хялбарчлахыг хүсдэг хүмүүсийн хувьд орон сууц нь илүү тохиромжтой. Орон сууцны оршин суугчид хөгжингүй дэд бүтцийн байршилтай тул илүү их чөлөөт цаг, боломжуудтай байдаг.

ажлын байр нь хотын төвд эсвэл ойролцоо байрладаг;
орон сууц болон ойр орчмын газрыг бие даан халамжлах хүсэлгүй байх;
цахилгаан, дулааны шугам сүлжээний гэмтэл гарсан тохиолдолд засварын баталгаа шаардлагатай;
өөрийн гэсэн газар эзэмших шаардлагагүй;
Хөршүүдтэйгээ амьдрах нь таагүй байдал үүсгэдэггүй.

Сүүлчийн нөхцөл байдал нь ихэвчлэн нүүлгэн шилжүүлэх шалтгаан болдог. Хэрэв хүн бусад хүмүүстэй таарамж муутай, сул талуудын тоо давуу талуудаас давж байвал хувийн байшинд амьдрах нь илүү дээр юм.

Хувийн байшинд хэн илүү тухтай амьдрах вэ?

Хувийн байшинд амьдрах нь хувийн орон зайгаа хязгаарлахыг хүсдэг хүмүүст илүү тохиромжтой. Энэ орон сууцны сонголтыг дараахь тохиолдолд ашиглахыг зөвлөж байна.

ажлын байр нь хотын төв хэсэгт байрладаггүй, эсвэл тухайн хүн алсаас ажилладаг;
дэд бүтэц нь тав тухтай амьдрах хамгийн чухал нөхцлийн жагсаалтад нэгдүгээрт ордоггүй;
тухайн хүн гэртээ бие даан анхаарал тавих боломжийг олгодог мэдлэг, практик ур чадвартай;
өөрийн гэсэн газартай байх шаардлагатай;
хөршүүдтэйгээ байшингаа хуваалцах хүсэл алга.

Хүмүүс хувийн байшин эсвэл орон сууцанд хаана амьдрах нь дээр гэж бодож байгаа талаар та энэ видеон дээрх судалгааг үзээд илүү ихийг олж мэдэх боломжтой.

Тиймээс орон сууц эсвэл байшин хоёрын аль нь илүү болохыг тодорхой хэлэх боломжгүй юм. Хоёр сонголт хоёулаа давуу болон сул талуудтай. Энэ асуудлын шийдэл нь субъектив бөгөөд тодорхой хүний хувийн хүсэл, хэрэгцээ шаардлагаас үүдэлтэй.

Орон сууц худалдаж авах нь хүн бүрийн хувьд маш хариуцлагатай, чухал алхам юм. Тийм ч учраас хууль эрх зүйгээс эхлээд техникийн олон асуудлаар урьдчилсан онолын сургалт шаардагдана. Тэдгээрийн хамгийн үндсэн зүйлийг авч үзье, энэ нь эцэст нь юу худалдаж авах нь дээр вэ - байшин эсвэл орон сууцыг шийдэх боломжийг танд олгоно.

Харьцангуй саяхныг хүртэл хотын амьдрал хувийн өмчөөс илүү тохь тухтай байдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр маш их зүйл өөрчлөгдсөн. Барилгын зах зээл нь бие даасан инженерийн тоног төхөөрөмж, шинэ материалыг санал болгож, харилцаа холбооны технологи сайжирч, хүн амын моторжилт нэмэгдэж, ерөнхийдөө хүмүүсийн сайн сайхан байдал сайжирч байна. Үүний ачаар байшин эсвэл орон сууц худалдаж авах нь илүү дээр вэ гэсэн асуултын хариулт улам бүр хэцүү болж байна. Үнэн хэрэгтээ өнөөдөр хувийн орон сууцны тав тух нь олон давхар байшингийнхаас өндөр байдаг. Үүний зэрэгцээ, эзэд нь байшингаас гадна байгаль орчинд ээлтэй орчинг өөрийн талбай, нийтийн аж ахуйгаас хараат бус байдлаар хүлээн авдаг.

Тэгэхээр аль нь илүү дээр вэ - орон сууц эсвэл хувийн байшин? Үүнийг ойлгохыг хичээцгээе.

Хотын үл хөдлөх хөрөнгө

Хаана, байшин эсвэл орон сууцанд амьдрах нь илүү дээр вэ гэсэн асуултыг авч үзэхэд хатуу дүгнэлт хийх боломжгүй юм. Эдгээр сонголт бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг. Эдгээр нь давуу болон сул талуудтай эсэхээс үл хамааран энэ бүхэн гэр бүлийн тэргүүлэх чиглэл, бүтэц, түүний боломж, шаардлага, тодорхой нөхцөл байдал, ирээдүйн эздийн сэтгэлзүйн хандлагаас хамаарна.

Хотод байр хайж байгаа хэн бүхэнд гурван сонголтоос сонголт хийх боломжтой. Тэдний дунд:

хоёрдогч орон сууц;
шинэ барилгуудын аль нэгэнд байрлах орон сууц;
хотын зуслангийн байшин.

Эндээс худалдан авагчдын хувьд дараахь асуулт нэн даруй гарч ирнэ: байшин эсвэл орон сууц - аль нь дээр вэ? Дээр дурдсан сонголт бүр өөрийн гэсэн давуу талтай. Жишээлбэл, шинэ барилга нь орчин үеийн зохион байгуулалт, орон сууцны шинэлэг байдлаараа сэтгэл татам байдаг. Үүний зэрэгцээ, энэ нь ихэвчлэн барилгын үе шатанд шаардлагатай дүнг аажмаар төлж эхэлдэг моргейжийн сонголт гэж үздэг. Хоёрдогч орон сууцны хувьд энэ нь үнэ, түүнчлэн орон сууцны баяраа шууд тэмдэглэх боломжоороо сэтгэл татам юм.

Шинэ хороолол, хувийн бүтээн байгуулалтууд

Ихэнхдээ худалдан авагчид аль нь илүү дээр вэ - хотын орон сууц эсвэл байшинг шийдэж чадахгүй. Хэрэв асуулт нь өндөр барилгуудын орон сууцтай холбоотой бол түүнийг сонгосон хүмүүс уг газрыг арчлах, засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй болно. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны барилгууд нь дүрмээр бол дэд бүтэц, тээврийн хувьд илүү тохиромжтой байдаг.

Гэсэн хэдий ч эцэст нь аль нь илүү дээр болохыг шийдээрэй - орон сууц эсвэл хувийн байшин , энэ хотод маш хэцүү хэвээр байна. Эцсийн эцэст, зуслангийн байшинд амьдрах нь илүү тааламжтай, тайван хэвээр байна. Энэ нь зөвхөн түүний эзэд нь барилгын цорын ганц эзэмшигчид учраас биш юм. Хот дахь зуслангийн байшингийн байршлыг амжилттай сонгосноор соёл иргэншлийн бүх ашиг тусыг авах боломжтой болно. Үүний зэрэгцээ машины зогсоол, байшинд нэвтрэх, дуу чимээ багатай, хөрш зэргэлдээхтэй холбоотой янз бүрийн асуудал байхгүй. Түүгээр ч барахгүй байшингийн нэг хэсгийг ч гэсэн өмч болгон худалдаж авч болно. Мөн энэ нь эзэддээ хатуу, тайван мэдрэмжийг өгөх болно. Орон сууц, ялангуяа хавтангийн барилгад байрладаг орон сууцны талаар үүнийг хэзээ ч хэлж болохгүй. Тэдний дунд өөрийгөө ганцаараа мэдрэх нь ердөө л боломжгүй юм. Дуу чимээ хаа сайгүй сонсогддог - хананы цаанаас, гудамжнаас гэх мэт.

Байшин барих эсвэл орон сууц худалдаж авах - юу нь илүү дээр вэ гэсэн асуултыг хурдан шийдэхийг хүсч буй хэн бүхэн өндөр барилгад орон сууцны сул талуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ийнхүү шинэ байшингууд дахиад 10-15 жил хумигдсаар байх болно. Ийм үйл явц нь зарим асуудалд хүргэж болзошгүй юм. Заримдаа хана нь гажиг болж, хагарал үүсдэг. Заримдаа үүнээс болж шинэ барилга ашиглалтад орох хугацаа 3-4 жилээр хойшилдог. Энэ бүх хугацаанд барилгачид харилцаа холбоог шаардлагатай байдалд хүргэж, бичиг баримт бүрдүүлдэг.

Хоёрдогч орон сууц, хувийн бүтээн байгуулалт

Заримдаа хүмүүс хотын төвд байрлах хуучин барилгуудаас орон сууц авахыг илүүд үздэг. Мэдээжийн хэрэг, энэ хоёрдогч орон сууцанд шинэ барилгуудад тохиолддог бэрхшээл гарахгүй. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд барилгын бэлэн байдлыг үл харгалзан ийм орон сууц, ялангуяа хямдхан орон сууцанд их засвар хийх шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд зай, хоолой, сантехник, утсыг солих шаардлагатай. Олон эзэд өөрсдийн үзэмжийн дагуу дотоод засал чимэглэлийг засахын тулд байраа засахаар шийддэг. Үүний үр дүнд ийм засварт оруулсан хувь нэмэр нь заримдаа орон сууцны үнийн гуравны нэг, тэр байтугай тал хувьтай тэнцдэг. Нэмж дурдахад хуучин байшинд нүүх нь хамгийн тохиромжтой хөршийн санаанаас маш хол орчинг танд өгөх болно.

Хувийн байшин нь бас тодорхой сул талуудтай байдаг. Шинэ эзэмшигчид тодорхой асуудлуудтай тулгарах нь гарцаагүй бөгөөд тэдгээрийн шийдэл нь бүхэлдээ тэдний мөрөн дээр унах болно. Энэ нь дээврийн болон подвал, хашаа болон хашаа, ус халаагч, угаалгын өрөө, халаалтын системийг эмх цэгцтэй байлгахад хамаарна. Хувийн зуслангийн байшингийн эзэдээс авдаг нийтийн үйлчилгээний төлбөр хэд дахин өндөр байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв бид сарын төлбөрийг авч үзвэл байшин эсвэл орон сууц худалдаж авах нь илүү дээр вэ гэсэн асуултыг өндөр байшинд орон сууцжуулахаар шийддэг.

Тиймээс, бэрхшээлүүд хаа сайгүй байдаг. Тийм ч учраас орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө ирээдүйн эзэд дутагдлыг нь тэсвэрлэж чадах эсвэл засч залруулах боломжтой сонголтыг сонгох хэрэгтэй.

Байршил сонгох

Хөдөөгийн байшингууд орон сууцнаас илүү байж чадах уу? Мөн энэ тохиолдолд өөр сонголт гарч ирдэг бөгөөд энэ нь тодорхой шалтгаантай байдаг. Жишээлбэл, залуу хосууд сурч боловсрох, ажил хийх газартайгаа аль болох ойр амьдрахын тулд тосгоноос хот руу нүүж ирэхийг эрмэлздэг. Нөгөөтэйгүүр, метрополис дахь жижиг орон сууцанд чихэлдэж буй гэр бүл өөрийн гэсэн байшинг мөрөөдөж, тэндээ цэлгэр, тохилог байх болно. Заримдаа дунд насныхан хотыг захын хороолол болгон өөрчилдөг. Энэ насанд олон хүмүүсийн санхүүгийн чадавхи нэмэгдэж, тэд сайн байшин барьж, хүүхдүүддээ орон сууц үлдээхийг хүсдэг. Хэн нэгэн газартай болоод түүн дээрээ орон сууц барихаар шийддэг. Ихэнхдээ тэтгэвэрт гарсан хүмүүс хотоос гадагш нүүдэг. Ийм байдлаар тэд эрүүл мэндээ сахиж, цаг заваа өөрийн нутаг дэвсгэрт тааламжтай ажил хийхээр хичээдэг. Хөдөө орон нутагт амьдардаг тэтгэвэр авагчид хотын орон сууцанд нүүх хүсэлтэй байгаа нь эсрэгээрээ маш ховор тохиолддог. Байшин, талбай бүхий том орон зайд дассан хүмүүс хязгаарлагдмал талбайтай хотын орон сууцанд өөрсдийгөө төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Гэхдээ метрополис хотод амьдардаг, нэгэн зэрэг дачатай хүмүүс жижиг боловч тохилог орон сууцанд сэтгэл хангалуун байдаг.

Хотын захын орон сууцны эерэг талууд

Амьдралынхаа туршид метрополис хотод амьдарч байсан хүн хувийн байшингийн амьдралын онцлогийг бүрэн төсөөлөх нь юу л бол. Ялангуяа ийм орон сууц нь хотод тийм ч ойрхон биш бол. Аль нь илүү дээр вэ - байшин эсвэл орон сууц? Хотын захын байшин худалдаж авсан хүмүүсийн тойм нь эдгээр хоёр сонголтын өөр өөр боломжуудыг тодорхой харуулж байна. Тийм ч учраас сонголт хийхдээ боломжит тэтгэмжийн боломжоос хамаарч, тэдгээрийн аль нь гэр бүлд заавал байх ёстой, алийг нь золиослох боломжтойг өөрөө шийдэх хэрэгтэй. Хэлэлцэж буй асуудлуудын дотроос хамгийн чухал нь дараахь зүйлийг шийдвэрлэх шаардлагатай байна.

Амьдрахад хангалттай талбай. Эцсийн эцэст олон хүн гэр бүлийн гишүүн бүрийг тусдаа өрөөтэй байлгахыг үнэхээр хүсдэг. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол амрах, хүүхдүүдтэй тоглох гэх мэт гайхалтай газар болох өөрийн гэсэн талбайтай байх явдал юм.
Байгаль орчинд ээлтэй орчин байгаа эсэх. Тиймээс, метрополисоос хол, цэвэр агаар, чимээгүй байдал, цөөрөм, ой мод гэх мэт.
Соёл иргэншлийн бүх ашиг тус (эмийн сан, дэлгүүр, спорт, зугаа цэнгэлийн байгууламж, клиник, цэцэрлэг, хүүхдийн клуб, сургууль гэх мэт) хүртээмжтэй байх.
Нийгмийн амьдралын нөхцөл (өөрийн ашиг сонирхлын дагуу амрах, хамаатан садан, найз нөхөдтэйгээ харилцах боломж).
Байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдтэй харилцах тав тухтай. Энэ нь хэрэв шаардлагатай бол хуучин байраа солихыг хүсвэл ажлын сонголт хийх боломжийг олгоно.
Аюулгүй байдал. Энэ нь эзэмшигчид байхгүй тохиолдолд орон сууцыг хамгаалахаас бүрдэнэ. Байшин, орон сууцанд амьдрах нь бас тайван байх ёстой. Энэ сайт нь бас хамгаалалт шаарддаг.

Дээр дурдсан зүйлсээс гадна гэр бүл бүр дүрмээр бол амьдрах нөхцөлийг бий болгох өөрийн гэсэн нэмэлт хүсэл эрмэлзэлтэй байдаг. Эдгээр нь эздийн мэргэжил, нас, хүмүүсийн зуршилаас хамаардаг.

Амьдрах хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ? Орон сууц, хувийн байшинг тээвэрлэх, засвар үйлчилгээ хийхэд зарцуулах цаг хугацаа, мөнгөний зардлыг харгалзан үзэхэд ихэвчлэн орон сууц эсвэл хувийн байшинг сонгодог.

Орчин үеийн чиг хандлага

Хэрэв бид өндөр хөгжилтэй орнуудын хотуудын амьдралыг авч үзвэл тэдний өсөлт өнөөдөр ач холбогдолгүй байгааг тэмдэглэж болно. Нийслэл, мега хотуудын хувьд тэдний оршин суугчдын тоо бүр цөөрч байна. Хүмүүс аж үйлдвэр, эдийн засгийн томоохон төвүүдэд байдаг байгаль орчин, тээврийн асуудлаас ангижрахыг хичээж, өөрсдийн хэрэгцээ шаардлага, тав тухтай байдлын талаархи ойлголтыг үндэслэн хотын захад суурьших болжээ. Үүний ачаар тосгонд мега хотуудын амьдралын хэв маяг улам бүр дэлгэрч байна. Олон оронд хотоос гадуур амьдардаг хүмүүс хөдөө аж ахуйн ажилд огт оролцдоггүй бөгөөд энэ нь эдгээр нутаг дэвсгэрийн хувьд уламжлалт байдаг. Тэд үйлчилгээ хэрэглэж, дүрмээр бол хотын дотор ажилладаг.

Гэсэн хэдий ч статистикийн мэдээгээр дэлхий даяар хотжилт ихэссэн. Гэсэн хэдий ч энэ нь хөгжиж буй буурай орнуудыг хохироож байна. Эдгээр мужуудад хотын хүн амын тоо, мега хотуудын талбай маш хурдан өсч байна. Хүмүүс ядуу тосгоноо орхиж, амьдралын нөхцөлийг сайжруулах ажил олохын тулд энд нүүж ирдэг.

Нөхцөлтэй холбоотой ашиг тус

Яагаад байшин орон сууцнаас дээр вэ? Тийм ээ, учир нь хөдөөгийн амьдрал өөрийн гэсэн сэтгэл татам шинж чанартай байдаг.

Юуны өмнө байшин нь хангалттай дотоод орон зайтай. Хувийн байшинд байгаа гэр бүлийн гишүүн бүр өөрийн гэсэн өрөөгөөр хуваарилж болно. Эзэд нь тохилог байрнаас гадна гэртээ оффис болон хоолны өрөө, өвлийн цэцэрлэг гэх мэтийг зохион байгуулж болно. Хаана амьдрах нь дээр вэ - байшин эсвэл орон сууц, олон хүүхэдтэй эсвэл хэд хэдэн үетэй хүмүүст зориулсан хамт амьдрах уу? Мэдээжийн хэрэг, эдгээр хоёр хувилбарын эхнийх нь л тав тухтай амьдрах хамгийн дээд түвшинг хангаж чадна. Хотын жишиг орон сууцанд ердийн нөхцөл нь зөвхөн 3-4 хүнтэй гэр бүлд л боломжтой байдаг. Тэгээд ч энэ тохиолдолд орон сууц нь 4, 5 тохилог, өргөн өрөөтэй байх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч, аль нь илүү дээр вэ - хувийн байшин эсвэл орон сууцны талаар ярилцахдаа байшингийн том талбайг засварлахад ихээхэн зардал шаардагдана гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хөдөөгийн амьдралын өөр нэг давуу тал бол зуслангийн байшингийн эзэд гадаа олон цагийг өнгөрөөх боломж юм. Өөрийн гэсэн талбайтай бол амралтын өдрүүдээр, амралтаараа байгальд явах, эсвэл амралтын үеэр хүүхдүүдээ тосгон руу явуулах шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч хувийн байшингийн байгаль орчны давуу тал нь уг барилга нь төмөр замын ойролцоох тоос шороотой тосгонд биш, харин цэвэрхэн газар байрладаг тохиолдолд л үүсдэг.

Байшин эсвэл орон сууцны аль нь илүү дээр вэ гэдгийг эцэслэн шийдээгүй байгаа хүмүүсийн хувьд хөдөө орон сууцны давуу талыг хобби эсвэл газар тариалангийн зориулалтаар ашиглах, түүнчлэн боломжтой газар болгон ашиглах боломжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Зогсоолын талаар санаа зоволтгүй, зогсоолын төлбөр төлөхгүйгээр машинаа байрлуул.

Хувийн байшингаас өөр юу сайн бэ? Энэ нь усан санд сэлж, томоохон компаниудыг урьж, тэдэнд зориулж шарсан мах бэлтгэх боломжийг олгодог. Орон сууцанд үүнийг хийх боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч та орон сууц эсвэл байшинд хаана нь илүү дээр вэ гэсэн гэнэтийн дүгнэлтэнд яарах хэрэггүй. Танай бүсэд засвар үйлчилгээ шаардлагатай байна. Түүнээс гадна энэ нь илүү тохь тухтай, өргөн цар хүрээтэй байх тусам засвар үйлчилгээ хийхэд илүү их цаг зарцуулах шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд үүнийг хийх үнэхээр дуртай хүн л таашаал авч чадна.

Хувийн байшингийн чухал давуу талуудын нэг нь хананы цаана хөршүүд байхгүй байх явдал юм. Энэ нь шөнийн цагаар амар амгалан, тайван байдлыг баталгаажуулдаг. Өндөр орон сууц нь дүрмээр бол дуу чимээ тусгаарлагч муутай байдаг. Үүнээс болж тэд ойр хавьд болж буй үйл явдлыг маш их сонсдог. Үүнээс гадна хот өөрийн гэсэн 24 цагийн амьдралаар амьдарч, оршин суугчиддаа байнгын чимээ шуугиантай байдаг. Тодорхой дууны дэвсгэр хэлбэрээр энэ нь шөнийн цагаар ч гэсэн мега хотуудад байдаг. Үүнтэй холбоотойгоор байшингийн акустик тав тух нь орон сууцныхаас хамаагүй өндөр байдаг. Гэсэн хэдий ч, хотын захын орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн хүмүүст эхлээд хөрш зэргэлдээх хашааны ард амьдардаг хүмүүс нэлээд сайн байгаа эсэхийг шалгаж, үе үе эгнээ үүсгэж, бусдад асуудал үүсгэхгүй байхыг зөвлөж байна.

Хэрэв эзэд зочдыг хүлээж авах дуртай бол хувийн байшин эсвэл орон сууцыг сонгох нь дээр вэ? Та өөрийн зуслангийн байшиндаа ямар ч хэмжээтэй хүлээн авалт зохион байгуулж болно. Эцсийн эцэст, ийм байшинд хангалттай зай байдаг. Найз нөхөд, хамаатан садан нь эзэмшигчдийн эрх чөлөөг хязгаарлахгүй, тэр ч байтугай тэд илүү удаан байх бодолтой байсан. Тэдэнд тусдаа өрөө хуваарилж болно. Зарим хөдөөгийн байшингийн нутаг дэвсгэр дээр зочны байшингууд ийм тохиолдлуудад зориулагдсан байдаг. Орон сууцанд ийм боломж байхгүй. Гэсэн хэдий ч хөдөөгийн байшинд ч гэсэн зочид зуны улиралд ирэхийг илүүд үздэг. Намар, өвлийн улиралд харанхуй эрт ирдэг. Ирснээр тосгоны амьдрал бараг зогсонги байдалд ордог бөгөөд энэ нь хотын өвөрмөц бус тусгаарлагдсан таагүй мэдрэмжийг төрүүлдэг.

Зуслангийн байшингийн өөр нэг давуу тал бол түүнийг нэмэгдүүлэх боломж юм. Жишээлбэл, та нэмэлт давхар, өрөө, веранда нэмж болно. Мөн зарим нэмэлт барилга (цех, гараж, хүүхэд, эцэг эхэд зориулсан байшин гэх мэт) барих газар олоход хялбар байдаг. Энэ нь юу нь илүү дээр вэ - байшин эсвэл орон сууцыг шийдэхэд чухал ач холбогдолтой юм. Эцсийн эцэст та өөр байшин руу нүүж байж л хотын орчинд амьдрах орон зайгаа өргөжүүлж чадна. Мөн хөрш зэргэлдээ орон сууц худалдан авч, нэгдэх боломжтой.

Аюулгүй байдлын дүрэм журам

Байшин эсвэл орон сууцны аль нь илүү дээр болохыг та өөрөө тодорхойлохдоо хотын гадна байрлах зуслангийн байшинд хулгай хийх эрсдэл нь хотын орон сууцнаас өндөр байдаг гэдгийг санах хэрэгтэй. Энэ асуудал ялангуяа хөл хөдөлгөөн ихтэй газраас алслагдсан барилгуудад хамаатай.

Энэ талаар хамгийн аюулгүй нь хашаатай хамгаалалттай газар бүхий зуслангийн тосгонууд юм. Гэхдээ ийм хотод амьдрах нь нэлээд үнэтэй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хувийн байшинд хувь хүний хамгаалалтын аргыг бас ашиглаж болно. Тиймээс эзэд нь эд хөрөнгийн сайн хамгаалагч болох нохой авах боломжтой. Хулгайн эсрэг гайхалтай арга бол тосгоны хамгаалалтын консолд холбогдсон видео хяналтын систем юм. Энэ нь эзэд нь гэртээ байхгүй тохиолдолд нөхцөл байдлыг хянах боломжийг танд олгоно. Хүмүүс байхгүй үед гэрлийг асаах, хаалтыг буулгах, өргөх гэх мэт зуслангийн байшингийн автомат цогц удирдлага нь үр дүнтэй байдаг.

Худалдан авах онцлог

Ирээдүйн эзэд аль нь илүү дээр вэ - байшин эсвэл орон сууцыг эцэслэн шийдсэний дараа тэд эцсийн сонголтод нөлөөлж болох анхны практик асуудлыг шийдвэрлэхэд шилжих шаардлагатай болно. Үнэн хэрэгтээ, энэ тохиолдолд хоёр сонголтын хооронд тодорхой ялгаа гарч ирдэг.

Хувийн байшингаас орон сууц барих, худалдан авах нь хамаагүй хялбар байдаг. Юуны өмнө, эхний сонголтыг сонгохдоо илүү олон санал ирдэг. Орчин үеийн өндөр барилгуудын барилгын чанарыг ерөнхийдөө хамгийн тохиромжтой гэж нэрлэх боломжгүй байсан ч тэдний барилгын ажил одоо байгаа стандарт, технологид нийцсэн хэвээр байна.

Хэрэв орон сууц нь бэлэн барилгад байрладаг бол та үүнийг маш хурдан худалдаж авах боломжтой. Энэ үйл явц нь дуусаагүй барилгын ажилд ч төвөгтэй биш юм. Энд та олон тооны асуудал, инженерийн тоног төхөөрөмжийг холбох үйл явцыг судлахгүйгээр хэсэг хугацаанд хүлээх хэрэгтэй. Хэрэв хүсвэл орон сууцанд орохоосоо өмнө дахин төлөвлөлт хийх боломжтой. Гол нь байгаа төсөвтөө хөрөнгө оруулах хэрэгтэй.

Улс орны байшин худалдаж авах үйл явц нь арай өөр юм. Энэ нь ирээдүйн эзэдээс ихээхэн хүчин чармайлт, цаг хугацаа шаардах болно. Хэрэв зуслангийн байшин аль хэдийн баригдсан бол барилгын ажлын чанарыг тодорхойлох боломжгүй юм. Технологийн зөрчлүүд бараг хаа сайгүй тохиолдож болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өөрийнхөө байшинг барихдаа баталгаатай үр дүнд хүрэх нь зөвхөн эзэд нь нарийн ширийн зүйлийг судалж, зөвхөн зохион байгуулалтад төдийгүй барилгын үйл явцыг хянахад оролцдог тохиолдолд л боломжтой юм.

Худалдан авагчид ихэвчлэн асуулт асуудаг: ипотекийн зээлд юу илүү дээр вэ - байшин эсвэл орон сууц? Энэ тохиолдолд ямар ч ялгаа байхгүй. Санаж байх ёстой цорын ганц зүйл бол байшин барихдаа барьцаанд тухайн барилгын эзэмшиж буй болон засвар үйлчилгээ хийхэд шаардлагатай газар орно.

Альтернатив сонголтууд

Орон сууц, байшин худалдаж авах бүх эерэг ба сөрөг талуудыг авч үзсэний эцэст олон боломжит худалдан авагчид хотын дотор байрлах зуслангийн байшингаа худалдаж авах талаар бодож эхэлсэн байх. Гэсэн хэдий ч ийм тансаг байдлыг олон хүн төлж чадахгүй. Тохиромжтой хувилбар болгон орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь хотын захын болон хотын орон сууцны давуу талыг хослуулсан бүтээн байгуулалтыг санал болгодог бөгөөд энэ нь ямар ч сул тал байхгүй.

Эдгээр сонголтуудын эхнийх нь захад байрлах олон давхар орон сууц юм. Өнөөдөр олон цогцолборууд баригдаж байгаа бөгөөд энэ нь нэг талаас хотын дотор, нөгөө талаас ой мод эсвэл бусад байгалийн орчинд ойрхон байрладаг. Ийм байшингууд нь тоглоомын талбай, машины зогсоолтой. Тэдний нутаг дэвсгэр нь тусгай хамгаалалттай газар нутаг юм. Ийм орон сууцны цогцолборуудад та том гэр бүлд зориулсан хөдөөгийн байшинтай төстэй хоёр түвшний орон сууц худалдаж авах боломжтой. Ийм орон сууц худалдаж авахдаа инженерийн системийн ашиглалтыг бие даан хянах, сайтыг засварлах шаардлагагүй болно. Үүний зэрэгцээ өндөр барилгууд нь тээврийн хэрэгслийн тав тухтай үйлчилгээ, нийгмийн болон амьдрах орчны дэд бүтцийг бий болгодог.

Өөр нэг хувилбар бол хотхонууд юм. Эдгээр нь хоорондоо холбогдсон 2-3 давхар хувийн байшингуудыг багтаасан орон сууцны цогцолборууд юм. Ийм орон сууц бүр тусдаа орох хаалгатай. Заримдаа ийм зуслангийн байшингийн газар эсвэл нэгдүгээр давхарт гараж байдаг. Байшин бүрийн хажууд 0.5-2 га хүртэл жижиг хувийн газартай. Хотын байшингуудын бүх инженерийн харилцаа холбоо нь төвлөрсөн эсвэл хэсэгчлэн бие даасан байдлаар ажилладаг системд нэгдсэн. Дүрмээр бол хотын захад байрладаг ийм байшингийн оршин суугчид экологийн цэвэр орчин, хэд хэдэн давхарт байрлах хангалттай талбай, гараж, анхаарал халамж шаарддаггүй талбай, түүнчлэн нийгмийн ойр хөршүүд.

Амьдрал өөрчлөгдөж, улам олон хүмүүс асуулт асууж байна: өөрийн гэсэн байшин эсвэл хотын орон сууц - алийг нь сонгох нь дээр вэ? Энэ нөхцөл байдал нэлээд ойлгомжтой. Нэг талаас, улс орны улс төр, эдийн засгийн өөрчлөлтүүд нь олон хүн амьдралынхаа нөхцөл байдлыг сайжруулахад ихээхэн хэмжээний хөрөнгө зарцуулах боломжтой болоход хүргэсэн. Нөгөөтэйгүүр, эдгээр хүсэл эрмэлзэл нь технологийн дэвшлээр дүүрэн байдаг: шинэ барилгын материал нь хямд, өндөр чанартай барилгуудыг хурдан босгох боломжийг олгодог; дэвшилтэт инженерийн тоног төхөөрөмж нь улс орны байшинд өндөр тохь тухыг хангадаг; харилцаа холбоо, замын хөгжил нь хамгийн алслагдсан булан руу холбоо, хөдөлгөөнийг бий болгодог; гадаа ч гэсэн хувийн орон сууцыг хангах инженерийн шугам сүлжээг татаж байна.

Илүү өндөр хөгжилтэй орнуудад энэ үйл явц хамаагүй эрт эхэлсэн бөгөөд өнөөдөр бид Торонтогийн (Канад) хаа нэгтээ хувийн айлд амьдрах нь орон сууцны байшингаас хамаагүй илүү нэр хүндтэй болохыг бид харж байна. Одоо том хотуудын байгаль орчин, тээврийн асуудал хүмүүст таалагдахгүй байна. Харин тэд хотын захын хороололд амьдрахад бэлэн, өдөр бүр ажил, сургуульдаа сайн зам дагуу хувийн машинаар зорчиж байна. Жишээлбэл, Торонто хотод хотын нэлээд хэсэг нь хоёр давхар барилгуудаас бүрддэг.

Торонто. Ойролцоох тэнгэр баганадсан барилга, зуслангийн байшингууд

Москвад бүх зүйл өөр болсон. Гэсэн хэдий ч олон тооны уугуул Москвачууд газар худалдаж авч, тээврийн замаас холгүй зуслангийн байшин олж авав. Хамгийн азтай хүмүүс галт тэргээр хотын төв рүү 30 минутын дотор хүрдэг. Мөн хувийн өрхөд амьдрахын давуу болон сул талуудыг дараах агуулгын дагуу авч үзье.

Сонгох хүчин зүйлүүд

Асуулт: яагаад илүү дээр вэ - өөрийн байшин эсвэл орон сууцны байшин - янз бүрийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан хүмүүсийн дунд үүсдэг. Жишээлбэл, ээж маань тосгоноос хот руу нүүсэн, учир нь өндөр настан, ойр хавьд хамаатан садан байхгүй үед тохижилтгүй байшинд амьдрахад хэцүү байдаг. Харин ч гэр бүлийн орлого нь амьдралын нөхцөлөө сайжруулах талаар бодох боломж олгосон үед эхнэр бид хоёр өөрсдөө байшингаа барихаар шийдсэн.
Орон сууцанд амьдардаг хүмүүс хувийн байшинд, ялангуяа хотын гадна амьдрах нөхцөл байдлын талаар бага ойлголттой байдаг. Харин ч хот руу нүүж ирж байгаа тосгоныхон орон сууцанд амьдрах онцлогийн талаар ямар ч ойлголтгүй байдаг. Ямар ч тохиолдолд амьдрах газраа сонгохдоо та тэргүүлэх чиглэлээ тодорхойлох хэрэгтэй бөгөөд гол нь:

Орон сууцны талбай хангалттай байх ёстой; хамгийн тохиромжтой нь гэр бүлийн гишүүн бүр тусдаа өрөөтэй байх ёстой; Бүхэл бүтэн гэр бүл ая тухтай цагийг өнгөрөөх боломжтой өрөөтэй байх нь зүйтэй.
Насанд хүрэгчид амарч, хүүхдүүд тоглож болох газар байвал үнэхээр сайхан.
Ажилдаа удаан, хэцүү ажилдаа явах нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй! Өөр сонголтыг хай.
Асуудалгүй, тав тухтай амьдрахын тулд дэд бүтэц шаардлагатай, тухайлбал дэлгүүр, эмнэлгийн байгууллага, үзвэр үйлчилгээ, биеийн тамирын заал, сургууль, цэцэрлэг, кино театр зэрэг нь хүртээмжтэй байх ёстой.
Цэвэр орчин бол бидний цаг үеийн чухал хүчин зүйл юм. Ой, нуур - маш сайн! Ачаалал ихтэй зам огт ашиггүй.
Гэрийн байршил нь хамаатан садан, найз нөхөдтэйгээ харилцахад асуудал үүсгэх ёсгүй.
Байшин эсвэл орон сууцанд болон түүнд хүрэх замд аюулгүй байдлын хангалттай түвшин.

Мэдээжийн хэрэг, ямар ч гэр бүл энэ жагсаалтад өөрийн шаардлага, үнэ цэнийг нэмж болно. Бид бүх боломжит давуу болон сул талууд, нарийн ширийн зүйлс, асуултуудыг шийдэх сонголтыг авч үзэхийг хичээх болно: хаана амьдрах нь илүү тохиромжтой вэ - өөрийн байшин эсвэл орон сууцны байшинд уу?

Байршуулж, дахин байрлуулна

Хотын гаднах тосгон

Орон сууцны барилга байгууламжийн хот төлөвлөлт нь нийтийн тээвэр, дэлгүүр, эмийн сан, сургууль гэх мэт хүртээмжийн тодорхой стандартыг хангадаг. Үүний зэрэгцээ бид бүгд хотын тодорхой хэсэгт, ихэвчлэн төвдөө ойр, ажилдаа ойрхон байртай, өөрт тохирсон сургуультай болохыг мөрөөддөг.

Хэрэв та хувийн байшинг сонговол даалгавар нь илүү төвөгтэй болно. Ихэнхдээ зам, нийтийн үйлчилгээний чанар, эмнэлгийн үйлчилгээний түвшин, дэлгүүрийн бүтээгдэхүүний нэр төрөл нь хотын төвөөс хол зайтай урвуу хамааралтай байхаар бүх зүйлийг зохион байгуулдаг. Эдгээр газруудад зуслангийн байшин барих газрыг ихэвчлэн санал болгодог.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв зуслангийн байшин нь 30 минутын зайтай хурдны замын ойролцоо байрладаг бол. хотын төв рүү, дараа нь ямар ч асуудал байхгүй.
Зөвшөөрөгдөх нөхцөл байдал бол өндөр настай гэр бүл тэтгэвэрт гарсан бөгөөд хотын гадна амьдрахыг хүсдэг. Ач зээ нар зуны улиралд цэвэр агаарт сайхан цагийг өнгөрөөхөөс гадна шинэ ногоо, жимс жимсгэнэ идэх болно.

Хотод газар зарна

Шударга байхын тулд манай улсын ихэнх бүс нутгийн төвүүдэд хотын дотор зуслангийн байшин барих газар худалдаж авах бодит боломж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тохиромжтой сонголтыг хайж мөнгө, цагаа үрэх хэрэггүй.

Надад итгээрэй, энэ нь үнэ цэнэтэй юм! Энэ газар нь нэг өрөө байртай ойролцоо үнэтэй байна. Дараа нь та хий, цахилгаан, төвлөрсөн ариутгах татуурга, бусад бүх дэд бүтцийг хүлээн авахаас гадна бидний аль хэдийн ярьсан бусад ашиг тустай байх болно. Хэрэв бид нэг өрөө байрнаас 5-10 дахин том хэмжээтэй амины орон сууц барихыг хүсвэл энэ нь нэлээд хямд юм.
Энэ газарт таны зураг дээр харагдаж буй зуслангийн байшин зогсож байна. Бүх харилцаа холбоо, асфальттай, ойр орчимдоо дэд бүтэцтэй, нам гүм тайван, 15 мин. хотын төв рүү.

Хотод хувийн байшин

Орон зай, тав тухтай байдал

Тав тухтай амьдрах түвшин нь орон сууцны талбайгаас шууд хамаардаг нь эргэлзээгүй. Энэ нь гэр бүлийн гишүүн бүрт хангалттай хэмжээтэй тусдаа өрөө төдийгүй хамтдаа цагийг өнгөрөөх өрөө гэсэн үг юм: гал тогоо, зочны өрөө. Өргөн уудам угаалгын өрөө, бие засах газартай байх нь маш тохиромжтой бөгөөд сүүлийнх нь нэг хуулбар биш юм. Биеийн тамирын заал, агуулах, саун гэх мэт зүйлтэй байх нь сайхан хэрэг.

Шударга байхын тулд та жагсаасан бүх шинж чанаруудтай хангалттай зайтай орон сууц худалдаж авах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй, гэхдээ ийм орон сууц маш үнэтэй байх болно гэдгийг бүгд ойлгодог. Тайлбар нь энгийн: энэ ангиллын орон сууцыг ихэвчлэн хотын төвд санал болгодог бөгөөд байрны үнэ маш өндөр байдаг. Харин ч бага багаар хөрөнгө оруулалт хийснээр зуслангийн байшин барих маш боломжтой. Бидний хувьд энэ нь том, жижиг талбайг хэлэлцэхдээ хувийн орон сууц, орон сууцны талаар тус тус ярих болно гэсэн үг юм.

Хувийн байшингийн дотоод засал

Өргөн цар хүрээтэй орон сууц нь бас сул талуудтай: том цэвэрлэгээний талбай, олон тооны цонхыг угаах гэх мэт. Гэсэн хэдий ч хэрэв нэг гэр бүл таван хүнээс бүрддэг бол хангалттай тооны ажилчид автоматаар асуудлыг шийддэг. Үүнээс гадна, хангалттай зай байгаа бол өрөөнүүдийн бүх булангууд нь бөөгнөрөлгүй, хог хаягдалгүй: цэвэрлэхэд хялбар! Эсрэгээр, хэрэв гэр бүл жижиг бол юу ч бохирддоггүй! Энэ нь цэвэрлэгээг бага давтамжтайгаар хийх боломжтой гэсэн үг юм. Жишээлбэл, манай байшинд тоос сорогч суурилуулсан бөгөөд энэ нь ажлыг илүү хялбар болгодог.

Таны гэр нам гүм байна! Олон хүмүүс орон сууцны байшинд амьдардаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хэн нэгэн засвар хийх, янзлах, эсвэл эсрэгээрээ хөгжилтэй байх үед тохиолддог гэсэн үг юм. Өөрийнхөө өмчлөлд чимээ шуугиантай холбоотой асуудал бас байдаг: танай хөршийн нохой чанга хуцаж байна, эсвэл оройтсон зочид хашаанд чимээ шуугиан тарьж байна. Тиймээс газар худалдаж авахаасаа өмнө хөршүүдийн хоорондын зөрчилдөөнийг тодруулах нь зөв байх болно. Ямар ч байсан цөөхөн хүнтэй тайван замаар хэлэлцээр хийх боломжтой.

Зуслангийн байшин дахь биеийн тамирын заал

Тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ: байшин эсвэл орон сууц?

Хувийн байшинд амьдрахаар шийдэхдээ та бүх техникийн системийн хэвийн ажиллагааг хариуцдаг гэдгээ ойлгох ёстой. Хамгийн гол нь халаалт, энэ нь зөв ажиллах ёстой. Энэ нь та дүрэм журмын дагуу засвар үйлчилгээ хийх ёстой бөгөөд халаалтын уурын зуух ажиллахгүй байхыг хүлээж мөнгө хэмнэхгүй байх ёстой гэсэн үг юм. Гэхдээ энд маш том давуу тал бий: та хүссэн үедээ халаалтыг асааж, унтрааж, өөрт тохирсон температурыг хадгалах боломжтой. Халуун ус ч бас таны гарт байна: хэн ч хэзээ ч муу засвар үйлчилгээнд зориулж унтраахгүй.

Харамсалтай нь хувийн хэвшлийнхний усан хангамжийг бас хаадаг. Гэсэн хэдий ч бид байшиндаа сайн шийдлийг олсон: бид хадгалах сав суулгаж, тусгай усан хангамжийг хийсэн. Одоо гал тогоо, угаалгын өрөө, нэг жорлонгийн цорго ямар ч нөхцөлд ажилладаг. Өдөрт хүрэлцэх нөөц бий.

Ус хадгалах сав

Дашрамд хэлэхэд, сайт дээр бие засах газар байдаг: энэ нь усгүйгээр ажилладаг. Хашаандаа байхдаа орлуулшгүй зүйл бөгөөд барилга руу орохыг хүсэхгүй байна. Хэрэв та танихгүй хүмүүсийг гэрийн ажилд туслахаар урих нь маш тохиромжтой.
Өөр нэг нөхцөл байдлыг тэмдэглэе: та хэнийг ч усаар "үерлэхгүй" бөгөөд таны байрыг хэн ч усанд автуулахгүй! Ямар ч тохиолдолд бид байшинд гоожихоос хамгаалах анхны бөгөөд энгийн системийг бий болгосон: эцэст нь найдваргүй уян хатан хоолой маш олон байдаг.

Зуслангийн байшинд цахилгаан хангамжийн онцлог

Хувийн айлд цахилгаан хангамжийн асуудал үүсч магадгүй юм. Хэрвээ хөрш чинь гагнуур хийх дуртай бол гэрэлтүүлэг нь "анивчих" бөгөөд хөргөгч нь "муйсдаг" болно. Аливаа электрон хэрэгсэл бүтэлгүйтэж болно. Бид аль хэдийн хэлсэнчлэн газар худалдаж авахдаа сайн хөршийг сонгох нь дээр. Ийм нөхцөлд хууль дүрэм сайн ажилладаггүй. Ямар нэгэн байдлаар тогтворжуулагч тусалдаг. Дашрамд хэлэхэд, таны гэрт тогтворжуулагч нь тансаг хэрэглээ биш, харин ихэвчлэн зайлшгүй шаардлагатай байдаг. Манай хотуудын цахилгаан хангамжийн шугамууд нь ихэвчлэн хуучирсан бөгөөд хэвийн хүчдэлээр хангадаггүй: оршин суугчдын цахилгаан хэрэгслийн тоо сүүлийн жилүүдэд ихээхэн нэмэгдсэн (агааржуулагч, халаагч, цахилгаан зуух ...). Гарах арга зам бий - дэд станцаас тусдаа цахилгаан дамжуулах шугам. Энэ нь маш их зардалтай байдаг. Сонирхолтой боломж байна: та цахилгаан үүсгүүр суурилуулах - одоо ямар ч нөхцөлд цахилгаан байдаг.

Тогтворжуулагч ба суурилуулсан тоос сорогч

Мэдээжийн хэрэг, хувийн байшин нь орон сууцны байшингаас илүү тохь тухыг өгдөг. Гэсэн хэдий ч бүх техникийн системийн ажиллагааг хангахад анхаарал хандуулах шаардлагатай. Байшингийн эзэн техникийн мэдлэгтэй бол муу биш. Өөр нэг чухал зүйл: амралтаар явахдаа та орон сууцыг зүгээр л түгжиж болно; Хувийн байшинг харах нь илүү дээр юм: хөршүүд, хамаатан садан, найз нөхөд ... Орон сууц сонгох асуудал практик дээр хэрхэн шийдэгдсэнийг харуулсан видеог доор харуулав.

Талбай - хувийн байшингийн давуу тал

Орон сууц, хувийн байшинд амьдрах хоёр үндсэн ялгаа байдаг: эрх чөлөө, бие даасан байдлын зэрэг. Орон сууцны байшинд таны хүч чадал нь жишээлбэл, 50 м.кв талбайг хамарч, урд хаалганы ард дуусдаг. Өөрийнхөө гэрт та хамгийн багадаа 500 м.кв талбайн эзэн болно. Энд таны хүч хашааны гадна талд дуусдаг. Зөвшөөрч байна: энэ нь урам зориг өгдөг! Энэ нь байшингийнхаа оршин суугчид "Би хэзээ ч орон сууцанд амьдрахыг зөвшөөрөхгүй!" гэж хэлдэг гол шалтгаан юм шиг санагдаж байна.

Хувийн байшингийн хашаа

Тийм ээ, мэдээжийн хэрэг, хүн бүр ургамал арчлах, байшингийн модон эд ангиудыг будах, зүлэг хадах, цас арилгах гэх мэт дуртай байдаггүй. Зуслангийн байшинд олон жил "дассан" манай гэр бүл ч бас энэ төрлийн үйл ажиллагаанд харшилтай болсон. . Хуримтлагдсан туршлагыг харгалзан бид асуудлын ноцтой байдлыг хөнгөвчлөх хэд хэдэн шийдлийг өгсөн: талбай - 6 акр-аас ихгүй; жимсний мод байхгүй; хучилттай чулуугаар хучигдсан 2 автомашины талбай; 100 м.кв зүлэгжүүлсэн талбай; хиймэл зүлэг бүхий спортын хотхон; автомат услах; цахилгаан цас үлээгч; өвс хадагч.

Одоо бид 2 усан үзмийн бут, 3 ор улаан лооль, цэцэг арчлах нь компьютер дээр ажиллах завсарлага гэж ойлгодог. Машинууд гаражид нар, бороо, цаснаас хамгаалагдсан. Хэрэв гараж нь хамгаалалттай бол та хамгийн их хулгайлагдсан машинтай байж болно, CASCO-д мөнгө төлөхгүй.
Хүүхдийн спортын булан, байгалийн чулуугаар хийсэн шарсан мах, зүлэг, веранда нь аливаа компанид амрах, зугаацах сайхан нөхцлийг бүрдүүлдэг. Хашаандаа та хүссэн зүйлээ барьж болно, бүр нэг байшин: хүүхдүүдийн гэр бүл, өндөр настай эцэг эхчүүд, ажилчид, зочдод зориулж.

Ер нь таны гэрийн хашаа бол мэдээж үүрэг хариуцлага, боломж юм. Гэр бүлдээ юу илүү тохиромжтой болохыг өөрөө шийд: өөрийн байшин барих уу эсвэл орон сууцанд амьдрах уу?

Аюулгүй байдлын онцлог

Орон сууцыг халдагчдаас, ялангуяа өндөр давхарт хамгаалах нь тусдаа барилгаас хамаагүй хялбар юм. Хэрэв та сэрүүлэг тавьсан бол энэ нь ерөнхийдөө гайхалтай юм. Сөрөг нюансууд бас байдаг: ихэвчлэн жигшүүртэй хүмүүс "сэтгэлийг чинь аврах" эсвэл яг эсрэгээр нь - итгэмтгий тэтгэвэр авагчдыг хадгаламжаас нь салгахыг хүсдэг дотуур холбоо руу залгадаг. Та харанхуйд машинаас үүд рүү алхах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь тааламжгүй адал явдал болно.

Харин ч хувийн гарааш нь радио удирдлагатай хаалгатай бол орой ирэх асуудал арилна. Мэдээжийн хэрэг байшин өөрөө дохиоллын системтэй байх ёстой. Хэрэв та удаан хугацаагаар байхгүй бол хөршүүдээсээ түүнийг харж байхыг хүсэх хэрэгтэй.

Өөрийн хашаандаа хамгаалах гайхалтай хэрэгсэл бол нохой юм. Үүний зэрэгцээ та итгэлтэй манаач олж авахдаа өөртөө хүлээх үүрэг хариуцлагаа санаж байх ёстой. Нохойг цэвэрлэж, хооллож, алхах хэрэгтэй. Хувийн хашаанд эдгээр бүх асуудлыг шийддэг.

Ерөнхийдөө хувийн байшин, орон сууцны амьдралын хэв маяг эрс ялгаатай байдаг. Тэгэхээр бид юу сонгох вэ - хувийн байшин эсвэл орон сууц? Мэдээжийн хэрэг, та өөрөө шийднэ: хувийн байшин худалдаж авах эсвэл орон сууцтай болох уу! Өөрийнхөө гараар байшин барихаар шийдсэн хүмүүст зориулж бид гайхалтай видео бэлдсэн!

Бидний ихэнх нь (бараг бүх хүмүүс) үл хөдлөх хөрөнгөө сольсон эсвэл худалдаж авсан. Өөртөө болон хамаатан садны хувьд энэ нь хамаагүй. Хамгийн гол нь орон нутгийн сониныг зар сурталчилгаатай уншихад ноцтой асуулт байнга гарч ирдэг. Тиймээс орон сууц, орон сууц эсвэл хувийн байшинг өөртөө худалдаж авах нь дээр. Аль аль сонголт нь нэг байршилд байгаа тохиолдолд. Яг доороос та орон сууц, байшингийн давуу болон сул талуудыг өөр өөр өнцгөөс авч үзэх боломжтой.

За, орон сууцны байршлын хувьд бүх зүйл маш ойлгомжтой гэж бодож байна. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь тоосгон (эсвэл бетон, хавтан) өндөр барилгад хэд хэдэн өрөө байдаг. Мөн олон давхар барилгууд нь дүрмээр бол хотын төвд ойрхон байрладаг. Хэрэв тийм бол орон сууцны ойролцоо дэд бүтцийн байгууламж (худалдааны терминалаас эрүүл мэндийн байгууллага, өөрөөр хэлбэл эмнэлгүүд) болон ажлын байр байж болно. Таваас арван минутын дараа танд байна: сургууль, цэцэрлэг, эмийн сан, дэлгүүр гэх мэт. Биеийн хамгийн бага хөдөлгөөн. Зоосны нөгөө тал нь орон сууцтай өндөр барилгууд ихэвчлэн байрладаг хотын төв их чимээ шуугиантай, хөл хөдөлгөөн ихтэй газар. Ховор тохиолдлыг эс тооцвол.

Хувийн байшингууд нь хотын төвд ойрхон (хуучин барилгууд) эсвэл захын нам гүм гудамж, гудманд байрладаг. Эсвэл бүр захад. Нэг талаараа тийм ч сайн биш юм шиг байна. Ажил, суралцах гэх мэт газарт ямар нэгэн байдлаар очих шаардлагатай байна. (дараа нь гэртээ харих). Энэ нь нийтийн тээвэр, аялах хугацаа нэмэгдэж, урт зам гэсэн үг юм. Хэрэв та байршлыг нөгөө талаас нь харвал хотын төв болон олон нийтийн газраас тодорхой зайд амьдрах нь гудамжинд харьцангуй тайван, нам гүм, замын хөдөлгөөн бага (хоёр дахь машин бүр таныг дайрахыг оролддоггүй) гэсэн үг юм. Машины тухай ярьж байна. Хувийн байшинтай болохын маргаангүй давуу тал бол байшингийнхаа хажууд автомашины гарааш барих боломж юм. Үргэлж ойрхон, илүү аюулгүй. Гэхдээ орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн хувьд тэд машинаа нийтлэг задгай хашаанд эсвэл машины зогсоол дээр байрлуулах эсвэл алслагдсан гараж хайх хэрэгтэй. Мэдээж эвгүй.

Амьдрах орон зай.

Орон сууцнууд нь өөр өөр хэмжээтэй байдаг. Яг л гэртээ байгаа шиг. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд бид амьдрахын тулд олон давхар студи байр биш, харин энгийн хоёр, гурван өрөө байр хайж байна. Энэ нь дунджаар 65-75 хавтгай дөрвөлжин метр (нэмэх эсвэл хасах хоёр метр) нийт амьдрах талбай юм. Гэхдээ байшингууд ихэвчлэн илүү өргөн цар хүрээтэй байж болно. 85-100 метр квадрат байшинг дундаж гэж үздэг. Хэрэв байшин нь хоёр дахь эсвэл дээврийн давхартай бол яах вэ? Дараа нь орон сууц нь орон сууцны талбайн хувьд бараг өрсөлдөөнгүй байдаг. Шударга байхын тулд Дэлхийн 2-р дайнаас амьд үлдсэн хөгшин элэнц эмээгийн байшингууд ихэвчлэн зарагддаг гэж хэлэх хэрэгтэй. Мөн тэд үнэхээр жижиг, бага, ерөнхийдөө хэцүү байдаг.

Арчилгаа, засвар үйлчилгээ.

Олон давхар байшинд орон сууц худалдаж авахыг хүссэн хэн бүхэн байшингийнхаа нөхцөл байдлын талаар санаа зовох шаардлагагүй болно. Хамгийн их шаардагдах зүйл бол (энэ нь баримт биш юм) бүх дэлхийг үүдэнд болон урд хаалган дээр дотуур холбоогоор дамжуулан чихэр авах явдал юм. Бүгд. Үлдсэн хэсэг нь менежментийн компаниуд болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний асуудал юм. Тэр ч байтугай хамгийн дээд давхарт амьдардаг (заримдаа дээврийн ус гоожиж усанд автдаг), эсвэл нэгдүгээр давхрын оршин суугчид (нийтлэг бохирын ус өргөх төхөөрөмжтэй холбоотой асуудал гардаг) гэсэн эргэлзээтэй хүмүүс ч гэсэн. Асуудал гарсан тохиолдолд зөвхөн нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг аль болох тууштай дуудах хэрэгтэй. Тэд ирээд бүгдийг засах болно. Байж магадгүй. Хэзээ нэгэн өдөр. Тиймээс орон сууц бол залхуу хүмүүсийн хувьд гарцаагүй сонголт юм.

Гэхдээ тэдний байшингийн эзэд аль хэдийн техникийн хувьд оршин суугаа газраа хадгалах ёстой. Энд та өөрөөсөө өөр хэнд ч найдаж болохгүй. Дээврийн нөхцөл байдлаас эхлээд хаалга, хаалга хүртэл бүх зүйл байшингийн эзний санаа зовдог. Олон нийтийн асуудал ч гарч ирдэг. Ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах, ус хангамж, ариутгах татуурга, хий, цахилгаан, тэр ч байтугай цас цэвэрлэх - энэ бүхэн байшингийн эзний мөрөн дээр байдаг. Бид өдөр бүр үл хөдлөх хөрөнгийн эргэн тойронд юу эвдэрсэн, юу гоожиж байгаа, хэрхэн засах, юу солих шаардлагатай гэх мэтийг хардаг. Тиймээс өөрийн гэсэн орон сууцтай болох сонголт нь залхуу эздэд биш харин жинхэнэ юм.

Засвар, өөрчлөлт.

Олон хүмүүс энэ талаар мэддэг ч энэ талаар дурдахад гэмгүй байх гэж бодож байна. Өөрийнх нь байшинд эзэн нь эрхэм хүн юм. Ерөнхийдөө би хүссэн зүйлээ хийдэг. Энэ нь томоохон засвар, өөрчлөлттэй холбоотой юм. Өөрөөр хэлбэл, би хоёр өрөөнөөс нэгийг нь хийхийг хүссэн - би хананд суурилуулсан шинэ хийн бойлер суурилуулахыг хүссэн - эрүүл мэндийнхээ төлөө би бүрээстэй байхыг хүсч байсан - ижил зүйл. Гэхдээ орон сууцанд амьдрахад ийм тоо үргэлж ажиллахгүй. Орон сууцны төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулах, ерөнхий халаалтын системээс таслах, өөрийн тоног төхөөрөмж суурилуулах, бүтцийн өөрчлөлт хийх - энэ нь орон сууцны хувьд маш их асуудалтай байдаг. Байшингийн ерөнхий бүтэц, харилцаа холбооны систем нь орон сууцны өмчлөгчийн өмч биш, харин нийтийн аж ахуйн байгууллагуудын хариуцдаг. Тэгээд л болоо.

Хөгжилтэй хөршүүд.

Орон сууц, байшин хоёулаа бараг бүх талаараа хөршүүдээр хүрээлэгдсэн байдаг. Өндөр барилгад эдгээр нь хөрш зэргэлдээх орон сууц, байшингууд нь хөрш зэргэлдээ талбайнууд юм. Эхний болон хоёр дахь тохиолдолд хөршүүдтэйгээ сайн харилцаатай байх нь чухал юм. Гэхдээ орон сууцны хувьд зөрчилдөөнтэй харилцааны хувь хувийн байшинтай харьцуулахад өндөр хэвээр байна. Учир нь орон сууцанд хөршүүдийн сөрөг сэтгэгдэл таны амьдралын хэв маяг, өдөр тутмын үйлдлээс үүдэлтэй байж болно. Та хананд өрөмдөх боломжгүй (бага насны хүүхдүүд хананы цаана унтдаггүй), эсвэл гэрийн театрыг чанга асааж болохгүй (тэтгэвэр авагчийн эмээ эрүүл мэндийн асуудалтай). Та шүршүүрт орж дуулж чадахгүй, жорлонд чанга тайвширч чадахгүй 🙂 гэх мэт. Дараа нь хөршүүд нь доороосоо усаар үерлэдэг (энэ нь аль хэдийн жигтэй нөхцөл байдал болсон гэх мэт. Товчхондоо, орон сууцтай хиллэдэг дөрвөн хөршийн хэн нь ч ямар нэгэн зүйлд дургүй байх нь гарцаагүй. Та ч бас огт таалагдахгүй байх магадлалтай. Нэг хөрш нь зургаан цаг тасралтгүй төгөлдөр хуур тоглодог, нөгөө нь зуун децибелийн өндөрт хөл бөмбөг сонсдог, гурав дахь нь хорин найман зочдыг гэртээ авчирч, үүрийн гурван цагт үдэшлэг зохион байгуулдаг шиг.

Хувийн байшингийн хувьд ийм сайхан өдөр тутмын хэт их зүйл тохиолддоггүй, учир нь үүнд ямар ч шалтгаан байхгүй. Хүн бүр гэртээ хүссэн зүйлээ хийх эрх чөлөөтэй. Чихэндээ алхаж, байшинг бүхэлд нь усаар дүүргэж, коридорт богино зайд усанд сэлэхийг зохион байгуул. Хэн ч чамд нэг ч үг хэлэхгүй. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн маргаантай байдаг - энэ бол талбай, хамтарсан хашаа, хөршийн нохой, муур болон бусад амьд амьтдын хоорондох хил хязгаар юм (заримдаа хэн нэгний нутаг дэвсгэрт нэвтэрч, золгүй явдал үүсгэдэг). Гэхдээ газарзүйн судалгаатай холбоотой маргааныг давхар тайлбарлахыг зөвшөөрдөггүй хил хязгаарыг хуваах замаар тодорхой кадастрын төлөвлөгөө гаргах замаар шийдвэрлэдэг. Мөн бусад зөрчилдөөн нь орон сууцтай харьцуулахад арай бага тохиолддог.

Засвар үйлчилгээний зардал.

Энд бүх зүйл бүрэн тодорхой бус байна. Орон сууц нь сарын хэрэглээний төлбөрийн маш том, байнгын жагсаалттай байдаг. Цахилгаан эрчим хүч, хий, ус, нийтийн үйлчилгээний компаниудаас гадна илүү зардлын зүйлүүдийг чихэхийг үнэхээр хичээдэггүй. Үүнд орцыг цэвэр байлгах, хатуу хог хаягдлыг зайлуулах, улирал тутам байшин засвар хийх, орцыг сэргээн засварлах, хашаандаа засвар үйлчилгээ хийх гэх мэт зүйлс орно. Мөн дулааны хангамжийн төлбөрийг жилийн турш сунгадаг. Энэ нь тодорхой хэмжээгээр доромжилж байна. Зуны улиралд дулаан байдаггүй - гэхдээ та дулааны төлбөрийг төлөх ёстой. Тиймээс олон ухаалаг орон сууцны эзэд өөрсдийн хийн бойлер суурилуулахыг хичээдэг боловч энэ нь маш их бэрхшээлтэй тулгардаг (дээрхийг үзнэ үү).

Байшин нь засвар үйлчилгээний хувьд бага зэрэг хямд (ижил амьдрах талбайтай). Өөрийнхөө төлөө шүү. Суурилуулж, хэмнэлттэй горимд ажиллах нь халаалтын улиралд мөнгөн дэвсгэртийг халуунд алдахгүйгээр ихээхэн хэмнэхэд тусална. Зуны улиралд мэдээж халаалтыг нь хаадаг, зардал гарахгүй. Орцны засвар үйлчилгээ (гэрлийн чийдэн худалдаж авах, дээврийн засвар, ариутгах татуурга, арчигч гэх мэт) төлдөггүй. Хэрэв та өөрийн гэсэн зүйлтэй бол усны төлбөрийг төлөх шаардлагагүй (зөвхөн насосны зарцуулсан цахилгааны хувьд). Ариутгах татуургагүй юу? Асуудалгүй. Машин захиалж, ус зайлуулах нүх гаргахад их мөнгө шаардагдахгүй. Энэ нь тийм ч олон тохиолддоггүй (хэдийгээр үүнийг хэрхэн сануулахаас хамаарна). Шинээр ус зайлуулах нүхийг дүүргээгүйн улмаас 3 (гурван!) жил соруулаагүй бодит тохиолдол бий. Ариутгах татуургын мөнгө төлөөгүй гурван жил. Та үүнийг хэрхэн дуртай вэ?

Эдгээр нь орон сууц сонгохдоо анхаарах ёстой гол зүйлүүд юм. Гэхдээ бидний амьдрал дахь бүх зүйл харьцангуй гэдгийг санах нь зүйтэй. Том давуу тал нь (жишээ нь) ажлын газартай ойрхон байвал хэн нэгэн хувь хүний сул талыг тэсвэрлэж чадна. Зарим нь эсрэгээрээ. Эцсийн эцэст сонголт нь таных. Харьцуулж, давуу болон сул талуудыг харгалзан үзээд сонго. Орон сууц эсвэл байшин.