Небольшой дом для постоянного проживания проекты. Проектирование миниатюрных домов

Если спросить у любого застройщика, какие квартиры продаются лучше всего, ответ будет однозначным – студии и 1-комнатные квартиры. Потом уже идут 2-х комнатные квартиры и так далее.

Что это значит? Ну конечно, что покупатели ориентируются на возможности своего бюджета.
Однако можно сделать еще один вывод, что 25-40 кв. м. может быть достаточным для комфортного проживания.

Может быть, по этой причине в последе время все чаще мы слышим термин: мини дом.

Причина такой популярности все та же – Экономия!

И так недешевые квартиры, недешевая земля и недешевые затраты на коммунальное обслуживание по-прежнему продолжают дорожать.

Кроме того большинство людей не хотят связывать свою жизнь с пожизненной ипотекой, поэтому стараются взять небольшую сумму денег в долг, либо вообще отказаться от этого.

И это мировая тенденция.

Примеров строительства мини домов за рубежом гораздо больше, чем у нас в стране. Вероятно, это связано с тем, что в рыночной экономике они живут значительно дольше.

ПЛЮСЫ МИНИ ДОМОВ

Популярность мини домов очевидна, к ним относится:

1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Затраты на строительство прямо пропорциональны площади дома. Таким образом, если бюджет небольшой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

2. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ

Это затраты на эксплуатацию дома которые также зависят от его площади. Основное это отопление и электричество.

Текущий ремонт, который приходится делать в течении времени.

Но не стоит забывать про уборку дома. Поддерживать чистоту в доме площадью 200 кв. м. и 50 кв.м. очень большая разница.

3. МОБИЛЬНОСТЬ

Есть мини дома, которые устанавливаются на колесную базу и могут ездить и парковаться в самом уютном и красивом месте.

Дома, которые не имеют колес, благодаря своим не большим габаритам могут перевозиться с места на место на машинах манипуляторах или при помощи тралов-полуприцепов.

В этом есть огромный плюс, так как если владелец дома решил построить дом большой площади, ему не нужно звать бригаду рабочих для демонтажа дома. Он может продать старый дом. Таким образом, еще и немного заработав на этом.

МИНИ ДОМА ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ

Если бюджет не большой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

Согласно данным Росстата, среднестатистическая семья состоит из 2- 4-х человек. Немало и одиночек. Этот факт объясняет популярность студий и 1-комнатных квартир.

Так же, тем кто настаивает на том, что дом должен быть 150-200 кв. м. стоит наконец признать, что дом должен отвечать потребностям проживающих в доме людей.

То есть, комфортного круглогодичного проживания, площадь дома должна быть соразмерна количеству проживающих людей, а сам дом должен быть оснащен необходимым инженерным оборудованием.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 1-2 человек нужны следующие помещения:

Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.

Итого: 26-27 кв.м.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 2-3 человек нужны следующие помещения:

Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.
-Спальная- 10 кв.м.
-Кладовая- 2 кв.м.

Итого: 38-39 кв.м.

К данным параметрам можно добавить то, что компактные мини дома делаются со спальным местом под кровлей, это освобождает много места в гостиной.

В целом эргономичная и грамотная планировка способна добавить несколько метров полезной площади, за счет всевозможных ниш, складывающихся конструкций и т.п.

КОМУ НУЖНЫ МИНИ ДОМА?

В нашей стране мини дома, явление относительно новое. Но тут стоит оговорится, оно новое для домов которые используются для круглогодичного проживания.

Мини дома чаще всего используются для временного проживания на даче или на базе отдыха.

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

1. МИНИ ДОМ ДЛЯ СТУДЕНТОВ ШВЕЦИИ

Шведские архитекторы Linda Camara и Pontus Aqvist из архитектурного бюро Tengbom architects совместно со студентами, спроектировали и построили мини-домик для студентов.

Задача архитекторов и студентов была создать доступный и комфортный дом.

Для строительства использовался материал- клееная древесина.

Дом, площадью 10 кв.м., действительно очень маленький, но в нем уместилось все, что нужно для проживания одного человека: кухонная зона, рабочее место, сан. узел и спальное место на антресоли.

2. КОМПАКТНЫЙ ДОМ WEDGE

Американская компания Wheelhaus , штат Вайоминг занимается производством небольших домов. Все дома производятся в заводских условиях и транспортируются на участок.

Компания имеет целую серию небольших домов THE CABOOSE, THE LIGHT HAUS, THE MOD HAUS.

Базовым и первым стал мини дом под название Wedge (в переводе Клин)

Проект сочетает в себе деревенский и в тоже время современный стиль. Характерной особенностью дома является вытянутый объем с длиной пологой крышей.

В доме есть гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная.

В отделке фасада дома используют переработанную древесину.

Стоимость дома в базовой комплектации – 91 500 долларов

МИКРОТОПИЯ

Ну и под конец, несколько строк о нашем архитектурном конкурсе “Микротопия”. Целью конкурса является создание проекта дома минимального размера, но современного, технологичного и комфортного для проживания как в летний сезон так и круглогодично.

На конкурс было представлено 35 проектов стационарных и мобильных домов. Победила работа Александра Кузнецова, “Экологичный дом в стиле русской избы”
Все проекты

Уверенно набирает темпы, хотя и раньше такие сооружения имели большую популярность, особенно на дачах и в пригородных районах. Проекты небольших деревянных домов сегодня готовы предложить многие строительные компании. Подобные конструкции оказывают положительное влияние на здоровье человека.
Проект небольшого дома из дерева с мансардой Первую очередь это связано с тем, что древесина – натуральный природный материал и обладает рядом преимуществ.

Свойства древесины:

• Постройки из дерева имеют отличную циркуляцию, происходит хороший воздухообмен;
• Низкая теплопроводность домов из бревна способствует сохранению тепла в самую холодную зиму;
• Красивые легко можно воплотить в жизнь, используя дерево в качестве строительного материала, они не будут смотреться однотипно, скучно;
• Неповторимая текстура каждого бревна или бруса является утончённой, индивидуальной особенностью;
• Находясь в деревянном доме, ощущаешь особую, положительную атмосферу, способствующую расслаблению и отдыху.

Вариант проекта небольшого деревянного домика

Создавая сегодня благоустроенное жилище со всеми актуальными удобствами, собственники предпочитают сооружать на приобретённых участках, особенно дачных, небольшие – комфортные, экологически чистые, в которых присутствует целебная атмосфера.

Проектирование – важнейший этап строительства

Одной из начальных ступеней строительства деревянного дома является создание проекта. Это наиважнейший аспект, от грамотного и качественного выполнения проектирования будет зависеть безопасность, комфортность и величина срока службы жилища. Изучив географические характеристики грунта, можно приступать к проектированию. Это связано с . Существуют многообразные разработки, из которых реально можно подобрать нужный проект деревянного дома.
Готовый проект деревянного дома с цокольным этажом Подрядчик выполнит его строительство под ключ тщательно и в срок. Каковы требования к проекту:

• Заверяется синей печатью;
• Должен быть подписан должностными лицами на всех страницах;
• Состоит из 36 альбомных листов, содержащих необходимые разделы;
• Его разработчики должны иметь заверенную синей печатью лицензию на осуществление деятельности.

В случае несовершенства проекта можно получить отказ в разрешении на строительство. В документах должен присутствовать пункт об ответственности проектной организации согласно статье Закона.

Разделы

Готовый типовой проект должен иметь наличие следующих разделов:

• эскизного;
• архитектурного;
• конструктивного;
• инженерного.

Эскизная часть – это рисунок дома, поясняющий те или иные пожелания заказчика и разработчика.


Проект и планировка небольшого деревянного дома с мансардой Архитектурный раздел включает сведения о числе и точке местоположения комнат, окон, дверей.

Подготавливая этот пункт необходимо установить:

• Сколько будет этажей;
• Количество комнат, их расположение, предназначение;
• Размеры жилых помещений. Санитарные нормы предусматривают на одного проживающего 12 кв. м.;
• Сколько гигиенических комнат и где они располагаются;
• Будет ли , и для каких целей он предназначается;
• Существование , включённого в имеющий проект.

В конструктивном параграфе содержится информация по оборудованию фундамента, стен, перекрытий и кровли.
В инженерном разделе соединены рубрики по , электричеству.

Что ещё изображено

В готовом проекте должно присутствовать графическое изображение здания, смета.



Нужно проконтролировать присутствие необходимых документов во избежание дополнительных расходов. Это касается фундамента. Если в готовом проекте имеется типовой грунт, а в идеале существует мягкий, то дом может «поплыть». Такой факт является немаловажным.

Какие могут быть проблемы

В результате разработки проектов небольших деревянных домов лучше придерживаться некоторых рекомендаций:

Хорош также энергосберегающий шведский фундамент, позволяющий уменьшить расходы на отопление.

Способы получения проекта

Если собственник самостоятельно возводит маленький деревянный дом, стоит прислушаться к следующим советам:

1. Необходимо провести топографическую съёмку земельного надела, зафиксировать на бумаге и передать в местную администрацию, получив при этом копию.
2. Произвести геологическое исследование территории постройки для обнаружения воды, определения качества грунта. Эти сведения нужны для подбора вида фундамента.

Стадия проектирования очень важна, насколько компетентно разработаны для строительства дома проекты настолько жилища будут надёжными и прослужат довольно долго.

Интерьер и отделка небольшого дома из дерева

Все о проектах небольших коттеджей и дачных домов, площадь которых не превышает 100 м2

Любой житель мегаполиса мечтает об уютном загородном отдыхе, поэтому сфера загородного строительства считается одной из наиболее популярных в наше время. Но перед строительством необходимо выбрать или составить проект, который вы можете заказать в нашей компании.

Размеры дома

В загородном строительстве особо популярными являются небольшие дома, площадь которых не превышает 100 кв. м. Просмотреть проекты дачных домиков до 100 м2 вы можете в нашем каталоге. Но для начала вам следует понять, какой проект вам нужен: типовой или индивидуальный, разработанный именно для вас. Конечно, готовый проект дешевле индивидуального проектирования, но все же его тоже можно назвать индивидуальным, так создавался он конкретно под кого-то. Преимуществом такого проекта является не только его более низкая цена, но также и то, что готовый дом, выстроенный и введенный в эксплуатацию на основании типового проекта, можно посмотреть на фото. Но с другой стороны каждый человек держит в голове свое видение «дома мечты», поэтому иногда индивидуальное проектирование является оптимальным решением.

Все же лидируют в сфере загородного строительства проекты недорогих дачных домиков. Интересуясь ценой, стоит понимать, что являются типовыми. Это готовый проект, но порой у него не хватает каких-либо деталей, которые нужны новому заказчику. Но так как доработать готовый проект проще и дешевле, чем создать новый, то именно типовые проекты дачных домов и являются наиболее популярными.

Небольшие коттеджи

Зачастую встречаются на дачных участках и небольших загородных территориях. Если дача небольшая, то и ее строительство не будет дорогим. При этом даже в небольшом, но уютном домике, можно насладиться комфортным загородным отдыхом. Для семьи из 2-3 человек небольшой деревянный дом из бруса - это идеальный вариант.

Проекты дач эконом-класса

Практически для каждого есть возможность построить загородный домик эконом-класса. Конечно, этот дом будет небольшим и иметь только 1 этаж, то все равно здесь могут здорово отдохнуть от городской суеты 4-5 человек. А если грамотно обустроить внутреннее пространство, то отдых здесь может быть не менее комфортабельным, чем в огромном коттедже. Иногда за небольшую цену можно даже достроить второй этаж или мансарду.

Оптимальное решение для маленьких дачных участков - это . Строят такие дома обычно из бревна, размерами 220 мм и больше. Но если этот домик предназначается только для отдыха в теплое время года, тогда можно использовать более тонкие по диаметру бревна, например 200 мм. Преимущество строительства небольшого домика - его доступная цена, а также значительная экономия на отоплении. Такое строение будет экологически чистым, уютным, модным и доступным.

Свое собственное жилье — мечта каждого человека. Кому-то нужна квартира, кому-то — отдельно стоящий дом. Что касается последнего, то можно с уверенностью сказать, что дома — дорогое удовольствие.

Выход все равно есть, так как можно построить дом небольшого размера, но при этом весьма функциональный и удобный.

Кроме того, что маленький дом может быть использован для ПМЖ, так же он может служить:

• Как загородный домик для отдыха;
• В качестве небольшой дачи;
• Гостевым домиком на территории основного жилья.

На строительство маленького жилища уходит намного меньше денежных, материальных и трудовых средств, но при этом маленькие дома могут выглядеть не менее презентабельно, чем большие варианты жилищ. У жилья небольшого размера есть свои особенности, а также плюсы, минусы, о которых речь пойдет ниже.

Особенности мини-домов

Мини-дома, безусловно, являются более выигрышными по отношению к обычным домам, если речь идет о деньгах, ведь для строительства мини-жилья денежные затраты ниже. Что касается площади для размещения комнат, то жилище средних размеров выигрывает.

Но можно посмотреть на это все с другой точки зрения. Если финансы ограничены, то нужно включать фантазию. Мини-дом имеет одну очень хорошую особенность — здесь идет организация не комнат, а мест для тех или иных дел.

По-большому счету для нормальной жизни нужны:

• Место для приготовления еды;
• Место для сна, отдыха;
• Место для «умывательных» процедур;
• Место для сбора гостей.

Если есть какие-то дела по работе, то с ноутбуком, книгой или чем-либо другим можно отлично разместиться у окна, на диване или за барной кухонной стойкой.

По сути, пространство может быть единым, но разделенным на «отсеки». Спальное место можно организовать по принципу полатей, под потолком дома.

Преимущества

Даже мини-дом может стать настоящей гордостью для его хозяина. Такое жилье имеет достаточно много преимуществ, которые нельзя не отметить:

1. Максимальная функциональность. Каждый квадратный метр пространства под что-то используется. Например, встроенные шкафы под окнами, полки вдоль стен, выдвижные ящики под кроватью.
2. Оптимальная цена. Такой домик может позволить себе даже молодая семья, не оформляя при этом кредит, но при условии накопления денежных средств.
3. Минимальные расходы на коммунальные услуги. Площадь маленькая, а, значит, затраты на электроэнергию и отопление будут значительно ниже.
4. Также дешевле будет обходиться ремонт. Если, к примеру,растрескается оштукатуренный фундамент или что-то случится, допустим, с крышей, то восстановление потребует намного меньше денежных, а также других средств.
5. При желании и возможностях домик можно будет трансформировать. Что это значит? Можно сделать пристрой в виде еще одной комнаты, либо пойти вверх — построить второй этаж. Это здорово, когда при начальных ограниченных возможностях можно построить небольшое жилье, с нуля и свое, а потом постепенно достраивать при необходимости.

Недостатки

Да, есть также недостатки, которые касаются:

1. Площади дома. Получается, что в мини-доме вовсе негде разойтись: большую компанию не собрать, спортом или другим видом активной деятельности заняться будет негде.
2. Близкое расположение комнаток, тонкие стены — это все дискомфорт в каком-то роде для каждого члена семьи, пусть даже это всего два человека. Иногда нужно и полезно побыть наедине, обдумать какие-то важные моменты или просто заняться умственной деятельностью, чтобы ничего не отвлекло лишний раз.

Взять готовый проект или создать самому?

Когда встает выбор о том, как лучше поступить: воспользоваться услугами профессионалов или сделать все расчеты самому, то стоит отметить, что готовый проект имеет много плюсов, о которых нельзя не сказать.

Вот они:

1. Специалисты тщательно осмотрят участок для будущего строительства, выявят все его особенности, о которых владелец может не догадываться.
2. Выслушают все пожелания заказчика и максимально точно их реализуют в готовом проекте. Заказчик освобождается от головоломки по поводу того, как воплотить свои желания в реальность. Например, могут возникнуть вопросы о совмещении коридора и кухни, как сделать это более грамотно. Здесь речь идет о зональной планировке.
3. Посчитают затраты на строительство. Итоговую сумму можно корректировать с заказчиком до той денежной цифры, которую он сможет себе позволить.
4. Специалисты проектов под ключ сами закупят все необходимые материалы.
5. Выполнят все строительные и ремонтные работы.

Используемые материалы для мини-домов для ПМЖ

Мини-жилища можно построить из абсолютно разных материалов. Например, каркасный домик является одним из популярных вариантов. Технология строительства простая — возведение каркаса с последующим его заполнением панелями.

Такое строение имеет много преимуществ:

1. Можно пофантазировать и создать не только стандартную форму дома, а также более удобную и необычную, так сказать, «под себя».
2. Временные, трудовые и денежные затраты минимальны.
3. Дом каркасного типа получается легким, но в то же время очень надежным.
4. Благодаря современным технологиям изготовления панелей, жилище получается безопасным во всех отношениях: пожаробезопасности, экологичности.
5. С таким домом можно будет экономить на его обслуживании.

Также, стоит отметить, что из такого традиционного материала, как кирпича или дерева также строят маленькие дома. Об этом чуть ниже.

Кирпич

Кирпичные дома уже популярны на протяжении долгого времени. Почему этому виду материала отдают предпочтение до сих пор?

Это можно объяснить по нескольким причинам:

1. Долговечность кирпича. Срок эксплуатации свыше 50 лет.
2. Крепость и надежность строения. Даже для небольшого домика необходимо заливать основательный бетонный фундамент.
3. В целях безопасности кирпичный домик является менее уязвимым к возгоранию.
4. Эстетический внешний вид.

Дерево

Деревянный мини-дом может стать отличным вариантом или . Дерево — природный материал, который, бесспорно, имеет множество достоинств:

1. Является экологическим материалом;
2. Отлично обеспечивает микроциркуляцию воздуха — дом «дышит».
3. Обеспечивает хорошую теплоизоляцию: зимой — тепло и сухо, летом — оптимальная прохлада.
4. Деревянный домик легко отопить: он быстро обогревается, а также держит тепло.
5. Благодаря натуральности материала в воздухе висит особый древесный аромат — создается особая атмосфера уюта и комфорта.

Домильон (овальный домик)

К разряду мини-домов относятся домильоны. Эти домики преимущественно имеют овальную форму. Они выполнены в стиле минимализма, но имеют максимальную функциональность.

Плюсы такого жилья:

1. Конечно же, цена. Материала на строительство используется по минимуму, также, как и рабочего времени.
2. Пространство такого домика используется по максимуму — нет коридоров, только разделение пространства на многофункциональные комнаты.

Особенности домильонов:

• Домики выглядят очень необычно, напоминают сказочные. Они имеют яркое цветовое решение и закругленную форму.
• Имеют большие окна. Эта особенность объясняется тем, что пространство максимально распланировано, поэтому свет должен проникать, скажем так, во все уголки дома.

Дом-трейлер

Мини-дом на колесах имеет американское происхождение. Его главный плюс состоит в том, что он мобилен. Такой расклад удобен для тех, кто постоянно путешествует и не может «усидеть» на одном месте.

Как все остальные мини варианты жилья, трейлеры максимально компактны: помещений немного, максимум 3. Это спальное место, кухня с гостиной и сан узел.

Решения по внутреннему размещению в мини-доме

Проект мини-дома должен быть тщательно разработан, так как из-за ограниченного пространства должен быть максимально использован каждый квадратный метр. Если это одноэтажное строение, то распределение пространства идет не только в горизонтальной плоскости, но и вертикально.

Что значит вертикально? Например, под потолком можно организовать спальное место. Доступ к нему будет обеспечиваться переносной или складной декоративной лестницей. Кроме этого, пространство под потолком может быть использовано для размещения на полках многих вещей.