Τρεις αντιπρόεδροι αποχωρούν από την ομάδα ανάπτυξης ταυτόχρονα. Κέντρο Αποκάλυψης Συμμετοχή στην ανακαίνιση

Η κατασκευαστική φούσκα του Sergei Gordeev κινδυνεύει να σκάσει

Η μεγαλύτερη ρωσική εταιρεία ανάπτυξης φαίνεται να αντιμετωπίζει δύσκολες στιγμές. Σε συναλλαγές του βασικού μετόχου του Ομίλου ΠΙΚ Σεργκέι ΓκορντέεφΣύμφωνα με πληροφορίες εμπιστευτικών πληροφοριών, οι υπηρεσίες επιβολής του νόμου δείχνουν ενδιαφέρον και οι βουλευτές απαιτούν έρευνα για τις δραστηριότητες της εταιρείας. Επιπλέον, μαζί με την ενοποίηση του προγραμματιστή, αυξάνεται και η δυσαρέσκεια των τελικών πελατών.

Ιστορικό μετόχων

Ο Sergey Gordeev, πρόεδρος της μεγαλύτερης εγχώριας κατασκευαστικής εταιρείας PIK Group, τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους αύξησε το μερίδιό του στην εταιρεία στο 74,6% αγοράζοντας μετοχές των εταιρειών Αλεξάνδρα ΜαμούταΚαι Mikaila Shishkhanova. Το γεγονός είναι ότι από την αρχή του έτους, η εταιρεία, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, έχει πουλήσει κατοικίες για ένα ρεκόρ 120 δισεκατομμυρίων ρούβλια. Αλλά αυτός ο αριθμός δεν πρέπει να συγχέεται με το κέρδος. Σύμφωνα με τη νομοθεσία που επικαιροποιήθηκε φέτος, τέτοια κεφάλαια μπορούν να δαπανηθούν μόνο για κατασκευαστικούς σκοπούς (ο νόμος προστατεύει έτσι τους μετόχους). Ωστόσο, στην επαγγελματική κοινότητα, εκφράστηκε η άποψη ότι ο Σεργκέι Γκόρντεεφ χρησιμοποίησε μέρος αυτών των κεφαλαίων, δηλαδή 47 δισεκατομμύρια ρούβλια, για να αγοράσει ξανά μετοχές.

Τίθεται ένα εύλογο ερώτημα: εάν δαπανηθούν τα χρήματα, ποια κεφάλαια θα χρησιμοποιήσει το ΠΙΚ για να ολοκληρώσει την κατασκευή κατοικιών όπου οι άνθρωποι έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα; Πιο πρόσφατα, ένα άλλο τερατώδες κτίριο έπεσε σε παρόμοια παγίδα - SU-155. Η χρεοκοπία της άφησε πολλές δεκάδες χιλιάδες εξαπατημένες μετοχικές κεφαλαιακές εταιρείες μόνο στην περιοχή της Μόσχας.

Τώρα, όπως ήταν αναμενόμενο, οι ανακριτικές αρχές θα θελήσουν να ελέγξουν και τη νομιμότητα της δαπάνης κεφαλαίων από τους μετόχους. Παρεμπιπτόντως, αυτή δεν θα είναι η πρώτη τους επίσκεψη στο ΠΙΚ. Τον Μάιο του τρέχοντος έτους, η Ερευνητική Επιτροπή διεξήγαγε ήδη έρευνες στα γραφεία της εταιρείας σε σχέση με ζημιές. αθλητικός σύλλογος "Dynamo" .

Τα προβλήματα PIK μπορούν να γίνουν πονοκέφαλος όχι μόνο για τους πελάτες της εταιρείας, τους επενδυτές μετοχών ή τους κατοίκους ήδη κτισμένων κατοικιών, αλλά και δοκιμασία για τον πιστωτικό τομέα. Στα τέλη Ιουνίου, ο Όμιλος PIK πούλησε ένα πακέτο με τις δικές του παγκόσμιες αποδείξεις θεματοφύλακα (GDR), που αντιστοιχεί σε μερίδιο 7,6% της εταιρείας, στην VTB Bank για 15 δισεκατομμύρια ρούβλια. Εάν αποκαλυφθούν οι καταχρήσεις των κατασκευαστών, τότε η VTB, η οποία, σύμφωνα με δημοσιεύματα των μέσων ενημέρωσης, έχει ήδη ανάγκη από κρατική βοήθεια, κινδυνεύει να βρεθεί κάτοχος ενός άλλου «τοξικού» περιουσιακού στοιχείου. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Promsvyazbank, την εποχή που η VTB αγόραζε τίτλους PIK, αντίθετα, έσπευσε να απαλλαγεί από όλες τις μετοχές του "ταχέως αναπτυσσόμενου" προγραμματιστή.

Εν τω μεταξύ, στο Mytishchi έχουν κινηθεί διοικητικές υποθέσεις κατά δομών PIK για μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Τα προβλήματα του Mytishchi που σχετίζονται με το PIK δεν είναι νέα. Το 2014, αποδείχθηκε ότι σε αυτήν την πόλη η PIK κατασκεύαζε 133 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα κατοικιών χωρίς άδεια - ανέφερε αυτό το RIA Novosti. Νωρίτερα, το 2007, στο Mytishchi κοντά στη Μόσχα, εξαπατημένοι μέτοχοι οργάνωσαν μια πόλη σκηνής, απαιτώντας από τις αρχές να τιμωρήσουν την επιχείρηση PIK-Region. Τώρα το ΠΙΚ υλοποιεί έργο για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη δύο μικροπεριοχών (15 και 16). Η δημοτική σύμβαση για αυτό το έργο λήγει το 2025.

Οι κάτοικοι της μικροπεριφέρειας Putilkovo αποκαλούν ακόμη και την PIK «εταιρεία απάτης». Σύμφωνα με αυτούς, για κάθε τετραγωνικό μέτρο που αγοράστηκε, πήραν 37 χιλιάδες «για την ανάπτυξη υποδομών». Έπρεπε να γίνουν δρόμοι, να φτιαχτούν πάρκινγκ, σχολεία, νηπιαγωγεία και κλινικές. Ως αποτέλεσμα, οι πολίτες πέτυχαν με δυσκολία ακόμη και την κατασκευή ενός οχυρού της αστυνομίας και μόνοι τους καταπολεμούσαν το έγκλημα κάτω από τα παράθυρά τους. «Από κάθε διαμέρισμα, από 1 έως 3 εκατομμύρια δεν πηγαίνουν πουθενά», παραπονιούνται οι κάτοικοι της πόλης. Η κατασκευή ορισμένων εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των αθλητικών εγκαταστάσεων, έχει παγώσει. Αυτή τη στιγμή υπάρχει λίστα αναμονής πολλών εκατοντάδων οικογενειών για τους δύο χτισμένους παιδικούς σταθμούς (υποσχέθηκαν τέσσερις). Υπάρχει μόνο ένας δρόμος εξόδου στη μικροπεριφέρεια (υποσχέθηκαν τρεις), επομένως όχι μόνο είναι εγγυημένο ότι θα αργήσετε στη δουλειά, αλλά υπάρχουν και μποτιλιαρίσματα για ασθενοφόρα και πυροσβεστικά οχήματα.

Τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους στη Χίμκι, σε ένα νέο κτίριο «από την PIK», ένας πυροσβεστικός κρουνός έσκασε ξαφνικά, με αποτέλεσμα να πλημμυρίσουν διάδρομοι διαμερισμάτων σε πολλούς ορόφους.

Οι υπάλληλοι κοινής ωφέλειας από το PIK και το Podolsk το κληρονόμησαν αυτό. Εκεί, το χρέος προς τον προμηθευτή SEZ για τους πόρους που έλαβε υπερέβη τα επτά εκατομμύρια ρούβλια.

Εν τω μεταξύ, η χωματερή κατάπιε ένα χωριό κοντά στο Naro-Fominsk. Η δημοσίευση Moscow Region Today γράφει ότι δεν ήταν δυνατό να επιτευχθεί καθαρισμός από την PIK-Comfort, η οποία είναι ο ιδρυτής της εταιρείας "συλλογής σκουπιδιών". Ως αποτέλεσμα μακροχρόνιων διαφωνιών, μια άλλη εταιρεία ενεπλάκη στην υπόθεση.

Στεγαστική πολιτική

Κατά καιρούς, τα σκάνδαλα με νέους κατοίκους και μετόχους στα εργοτάξια μετατρέπονται από ένα πρόβλημα οικοδόμων και εργαζομένων σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σε ένα κοινωνικό φαινόμενο σε επίπεδο πόλης ή και περιφερειακού επιπέδου που είναι δυσάρεστο για τις αρχές. Ικανό να δημιουργήσει ένα αξιοσημείωτο πληροφοριακό υπόβαθρο, να επηρεάσει την πολιτική ατζέντα ή ακόμα και τα εκλογικά αποτελέσματα.

Οι δραστηριότητες του Ομίλου PIK, που δημιουργούν περιοδικά θύλακες δυσαρέσκειας σχεδόν σε ολόκληρη τη χώρα, και ιδιαίτερα στην περιοχή της Μόσχας, δεν έχουν περάσει απαρατήρητες στην κοινότητα των πολιτικών εμπειρογνωμόνων. Έτσι, σύμφωνα με τον πολιτικό επιστήμονα Alexander Markin, μια εταιρεία που είναι ικανή να προκαλέσει μια αρκετά ευρεία κοινωνική διαμαρτυρία θα δυσκολευτεί να ξεπεράσει τον πειρασμό να χρησιμοποιήσει έναν τέτοιο πόρο για την επίτευξη οικονομικών ή πολιτικών στόχων. «Θα ήταν πολύ λογικό να υποθέσουμε ότι η κοινωνική έκρηξη, την οποία βλέπουμε ήδη στις τοποθεσίες των γιγαντιαίων προγραμματιστών στην περιοχή της Μόσχας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πηγή, για παράδειγμα, για να προσπαθήσει να απομακρύνει τον κυβερνήτη της περιοχής της Μόσχας, την ελπίδα να δει στην καρέκλα του μια φιγούρα πιο πιστή στην οικοδομική επιχείρηση. Η κατασκευή υποδομής κατάψυξης είναι εύκολη και σχεδόν ασφαλής. Τελικά, ο προγραμματιστής δεν θα υποφέρει εάν αναγκαστεί να παραδώσει όπως είχε υποσχεθεί. Αλλά οι αξιωματούχοι σε διάφορα επίπεδα, στον απόηχο του «λαϊκού θυμού» και των επακόλουθων οργανωτικών συμπερασμάτων σε ομοσπονδιακό επίπεδο, κινδυνεύουν να χάσουν τις θέσεις τους», εκφράζει την κρίση του. Και συμμερίζεται την ανησυχία του: «Μια απρόσεκτα πυρκαγιά θα μπορούσε να επηρεάσει όχι μόνο την περιφέρεια ή την περιφερειακή ηγεσία, αλλά και τα περιφερειακά αποτελέσματα των ψηφοφοριών στις προεδρικές εκλογές, κάτι που πιθανώς κανείς δεν θέλει. Παρεμπιπτόντως, αυτές οι σκέψεις μπορούν επίσης να εξηγήσουν την υποτιθέμενη προσοχή στη δομή από την πλευρά των υπηρεσιών επιβολής του νόμου».

Τα καθήκοντα του προέδρου του διοικητικού συμβουλίου ανατίθενται στον πρόεδρο του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK Sergei Eduardovich Gordeev», αναφέρει.

Το διοικητικό συμβούλιο περιελάμβανε επίσης: αντιπρόεδρο - διευθυντή βιομηχανίας και κατασκευών της εταιρείας Mikhail Tyasto, αντιπρόεδρο για θέματα οικονομίας και οικονομικών - οικονομικό διευθυντή Alexander Titov, αντιπρόεδρο σχεδιασμού και συντονισμού λειτουργικών δραστηριοτήτων - διευθυντή οικονομικού σχεδιασμού και τμήμα ανάλυσης Alexander Prygunkov, αντιπρόεδρος για την ανάπτυξη των περιουσιακών στοιχείων της γης Vladislav Sviblov, Αντιπρόεδρος για την αλληλεπίδραση με τις κυβερνητικές αρχές Natalya Semikova, Αντιπρόεδρος σχεδιασμού Alexey Almazov, Αντιπρόεδρος - Διευθυντής Τμήματος Stanislav Kondratyev, Αντιπρόεδρος - Διευθυντής της Διεύθυνσης της Μόσχας Maxim Yakushechkin, Αντιπρόεδρος - Διευθυντής του Τμήματος Πωλήσεων Gennady Rosso, Αντιπρόεδρος - Διευθυντής της Διεύθυνσης Περιφέρειας της Μόσχας Alexey Kozlov, Αντιπρόεδρος Οργανωτικής Ανάπτυξης και Τεχνολογίας Boris Khapachev, Αντιπρόεδρος για Γενικά Θέματα Vyacheslav Borisenkov.

Η θητεία του νέου διοικητικού συμβουλίου αρχίζει στις 29 Ιουλίου 2015 και λήγει στις 28 Ιουλίου 2016, προσθέτει το μήνυμα.

Η OJSC "Group of Companies "PIK" είναι ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές οικιστικών ακινήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία, που δραστηριοποιείται στην αγορά της Μόσχας, στην περιοχή της Μόσχας και σε οκτώ άλλες περιοχές. Σύμφωνα με τις συγκεντρωτικές δηλώσεις του ομίλου, τον Δεκέμβριο Στις 31, 2014, τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας ανήλθαν σε 97 δισεκατομμύρια ρούβλια, το κεφάλαιο - 21,3 δισεκατομμύρια ρούβλια, τα έσοδα στο τέλος του 2014 ανήλθαν σε 61,3 δισεκατομμύρια ρούβλια Το καθαρό κέρδος του προγραμματιστή το 2014 σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ.

Έκθεση ουσιώδους γεγονότος

"Αναφορά εσωτερικών πληροφοριών"
1. Γενικές πληροφορίες
1.1. Πλήρη εταιρική επωνυμία του εκδότη (για μη κερδοσκοπικό οργανισμό - επωνυμία) Δημόσια ανώνυμη εταιρεία
«Όμιλος Εταιρειών PIK»
1.2. Συντομευμένη εταιρική επωνυμία του εκδότη PJSC "PIK Group of Companies"
1.3. Τοποθεσία του εκδότη Ρωσική Ομοσπονδία, 123242, Μόσχα, st. Barrikadnaya, 19, κτίριο 1
1.4. OGRN του εκδότη 1027739137084
1.5. ΑΦΜ εκδότη 7713011336
1.6. Μοναδικός κωδικός εκδότη που εκχωρήθηκε από την αρχή εγγραφής 01556-Α
1.7. Διεύθυνση της σελίδας Διαδικτύου που χρησιμοποιείται από τον εκδότη για την αποκάλυψη πληροφοριών http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru

2. Περιεχόμενα του μηνύματος
«Σε ορισμένες αποφάσεις που λαμβάνονται από το διοικητικό συμβούλιο του εκδότη»
2.1. Απαρτία συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου του εκδότη: 6 από τα 9 μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου συμμετείχαν στη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 32 του Καταστατικού της PJSC «PIK Group of Companies», υπήρξε απαρτία για τη διεξαγωγή συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου.
2.2. Αποτελέσματα ψηφοφορίας για θέματα λήψης αποφάσεων:
Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου. 32 του Καταστατικού της Εταιρείας, οι αποφάσεις για τα θέματα αυτά λαμβάνονται με πλειοψηφία των ψήφων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
1. Για το διορισμό νέων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της PJSC «PIK Group of Companies».

2. Περί τροποποιήσεων στον κατάλογο υποψηφίων στα ελεγκτικά όργανα της PJSC «PIK Group of Companies» για εκλογή στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της PJSC «PIK Group of Companies» το 2018.
Ψήφος: Υπέρ: 6, Κατά: Καμία, Αποχή: Καμία.

2.3. Περιεχόμενο των αποφάσεων που ελήφθησαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εκδότριας:
2.3.1. 1. Να διορίσει τον Αντιπρόεδρο - Διευθυντή της Διεύθυνσης Μόσχας του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK, Ivan Nikolaevich Polandov, ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK από τις 13 Μαρτίου 2018.
2. Διορίστε τον Alexey Alexandrovich Zolotarev, Αντιπρόεδρο Ανάπτυξης Περιουσιακών Στοιχείων του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK, ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK από τις 13 Μαρτίου 2018.
3. Να διορίσει τον Alexander Olegovich Lefel, Αντιπρόεδρο Περιφερειακής Ανάπτυξης του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK, ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK από τις 13 Μαρτίου 2018.
4. Σε σχέση με τον διορισμό νέων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της PJSC «PIK Group of Companies» από τις 13 Μαρτίου 2018 αποτελείται από τα ακόλουθα πρόσωπα:
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου:
1. Ivakin Denis Anatolyevich - Αντιπρόεδρος - Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού της PJSC "PIK Group of Companies";
2. Titov Alexander Valentinovich – Αντιπρόεδρος Οικονομικών και Οικονομικών – Οικονομικός Διευθυντής της PJSC «PIK Group of Companies»;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich – Πρώτος Αντιπρόεδρος - Διευθυντής Επιχειρήσεων της PJSC «PIK Group of Companies».
4. Semikova Natalya Aleksandrovna – Αντιπρόεδρος για την αρχική τεκμηρίωση αδειοδότησης και τις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας της PJSC «PIK Group of Companies».
5. Almazov Alexey Andreasovich – Αντιπρόεδρος Σχεδιασμού της PJSC «PIK Group of Companies»;
6. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – Αντιπρόεδρος – Διευθυντής του Τμήματος Προϊόντων της PJSC «PIK Group of Companies»·
7. Yakushechkin Maxim Evgenievich – Αντιπρόεδρος – Διευθυντής της Διεύθυνσης της Μόσχας της PJSC «PIK Group of Companies»·
8. Rosso Gennady Genrievich – Αντιπρόεδρος – Διευθυντής του Τμήματος Πωλήσεων της PJSC «PIK Group of Companies»·
9. Alexey Alexandrovich Kozlov – Αντιπρόεδρος – Διευθυντής της Διεύθυνσης για την Περιφέρεια της Μόσχας της PJSC «PIK Group of Companies»·
10. Borisenkov Vyacheslav Aleksandrovich – Αντιπρόεδρος για Γενικά Θέματα της PJSC «PIK Group of Companies»·
11. Gobeev Elbrus Kermenovich – Γενικός Διευθυντής PIK-Industry JSC.
12. Tikhomirov Ilya Vasilievich - Διευθυντής του Τμήματος Πληροφορικής της PJSC «PIK Group of Companies»·
13. Polandov Ivan Nikolaevich - Αντιπρόεδρος - Διευθυντής της Διεύθυνσης Μόσχας του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK.
14. Alexey Alexandrovich Zolotarev - Αντιπρόεδρος Ανάπτυξης Γης Περιουσίας του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK
15. Lefel Alexander Olegovich - Αντιπρόεδρος Περιφερειακής Ανάπτυξης του Ομίλου Εταιρειών PJSC PIK.
2.3.2. 1. Αφαιρέστε την υποψήφια Elena Alekseevna Osipova από τη λίστα υποψηφίων για ψηφοφορία στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της PJSC «PIK Group of Companies» το 2018 για εκλογές στην Επιτροπή Ελέγχου της PJSC «PIK Group of Companies».
2. Συμπεριλάβετε την υποψήφια Elena Ivanovna Ermolaeva στη λίστα υποψηφίων για ψηφοφορία στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της PJSC «PIK Group of Companies» το 2018 για τις εκλογές στην Επιτροπή Ελέγχου της PJSC «PIK Group of Companies».
2.5. Ημερομηνία συνεδρίασης του διοικητικού συμβουλίου του εκδότη, κατά την οποία ελήφθησαν οι σχετικές αποφάσεις: 12 Μαρτίου 2018.
2.6. Ημερομηνία σύνταξης και αριθμός πρακτικού της συνεδρίασης του διοικητικού συμβουλίου της εκδότη, κατά την οποία ελήφθησαν οι σχετικές αποφάσεις: Πρακτικό υπ’ αριθμ. 2 ημερομηνίας 12 Μαρτίου 2018.
3. Υπογραφή

3.1. Αντιπρόεδρος Οικονομικών και Οικονομικών - Οικονομικός Διευθυντής
PJSC "PIK Group of Companies"
A.V.Titov
υπογραφή Ι.Ο. Επώνυμο

Αυτό το μήνυμα παρασχέθηκε απευθείας από το αντικείμενο της αποκάλυψης πληροφοριών και δημοσιεύτηκε σύμφωνα με τους Κανονισμούς για τη γνωστοποίηση πληροφοριών από εκδότες τίτλων κατηγορίας έκδοσης ή τους Κανονισμούς σχετικά με τις απαιτήσεις για τη διαδικασία και το χρόνο γνωστοποίησης πληροφοριών που σχετίζονται με τις δραστηριότητες του μετοχικά επενδυτικά κεφάλαια και εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς και το περιεχόμενο των κοινοποιούμενων πληροφοριών. Η Υπηρεσία Interfax δεν ευθύνεται για το περιεχόμενο του μηνύματος και τις συνέπειες της χρήσης του.

GC "PIK"στη Μόσχα είναι όπως ο Πούτιν στη Ρωσία. Μπορείτε να μιλήσετε πολύ και άσχημα για αυτό, αλλά θα συνεχίσει να προχωρά πάντα μπροστά και να παραμένει ο Νο. 1 προγραμματιστής στα μάτια των πιθανών αγοραστών. Έστω και μόνο γιατί σχεδόν πάντα παραδίδει εγκαίρως τα συγκροτήματα κατοικιών της. Λοιπόν, γιατί κάθε αυτοκινητόδρομος στην περιοχή καλύπτεται από τη διαφήμισή του.

Σήμερα σας προσκαλώ να αναλύσετε λεπτομερώς όλες τις πληροφορίες που συλλέγω στο κανάλι https://t.me/novostroyman και στο μυαλό μου - και τελικά να αποφασίσετε: είναι η Ομάδα «PIK» τόσο καλή όσο την απεικονίζουν;

Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε μια σύντομη ιστορία της εταιρείας, τη φιγούρα του κύριου ιδιοκτήτη της - Sergei Gordeev, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της εταιρείας και τα ορόσημα νέα κτίρια του Ομίλου PIK. Πηγαίνω!

Όμιλος PIK: κύρια γεγονότα

Ο Όμιλος Εταιρειών PIK δεν ιδρύθηκε από τον Sergei Gorodeev, όπως λανθασμένα πιστεύουν πολλοί σήμερα. Ιδρύθηκε από τους Yuri Zhukov και Kirill Pisarev το μακρινό πλέον 1994.

ΠΑΡΕΜΠΙΠΤΟΝΤΩΣ!

Το PIK είναι μια συντομογραφία και δεν σημαίνει τίποτα περισσότερο από το "First Mortgage Company". Είναι αλήθεια ότι οι χρήστες στο δίκτυο φαίνεται ότι το έχουν ξεχάσει εδώ και πολύ καιρό και κοροϊδεύουν το "PIK" όσο μπορούν. Παραθέτω: «Το να αποκαλούμε αυτή την εταιρεία «PIK», πιστεύω ότι είναι εσφαλμένο. Πρέπει απλώς να ονομάζεται "PUK".

Ο Όμιλος Εταιρειών PIK είναι μια δημόσια εταιρεία, το 17,8% των μετοχών είναι σε ελεύθερη διακίνηση, το 74,6% ανήκει στον Sergei Gordeev, το 7,6% ανήκει στην PJSC VTB Bank. Πρώτα όμως πρώτα.

Διήγημα

Τα πρώτα χρόνια της ύπαρξης της εταιρείας δεν μπορούν να ονομαστούν ιδιαίτερα εξαιρετικά, είναι δύσκολο να θυμηθούμε εκπληκτικά γεγονότα από αυτήν την περίοδο. Η πραγματικά έντονη δραστηριότητα, στην πραγματικότητα, ξεκινά εδώ το 2001, όταν η PIK αγοράζει το DSK-2 στη Μόσχα, και το 2005, η PIK αποκτά ένα άλλο εργοστάσιο - DSK-3 - από ένα πολύ διάσημο στην εταιρεία "Luzhkov" Times - "Inteko" , το οποίο ανήκε στην ίδια την Έλενα Μπατουρίνα, σύζυγο του διάσημου δημάρχου της Μόσχας.

Περισσότερα νούμερα!

Έτσι, η PIK συνδύασε τις δυνατότητες δύο επιχειρήσεων: η DSK-2 μπορούσε να παράγει έως και 450.000 m² ετησίως και η DSK-3 μπορούσε να παράγει ακόμη περισσότερα: 500.000 m².

Χάρη στις προκύπτουσες δυνατότητες, η εταιρεία έγινε ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές "πριζών", για το οποίο φημίζεται μέχρι σήμερα.

Ο Όμιλος ΠΙΚ το 2006

Από το 2006, το «PIK» έχει ξεκινήσει την «επέκταση» (σχεδόν ίδια με αυτή που οργάνωσε ο Χριστόφορος Κολόμβος όταν ανακάλυψε την Αμερική) στις περιοχές. Κουτιά από διάφορες σειρές, αλλά του ίδιου στυλ, αρχίζουν να εμφανίζονται σε Καλίνινγκραντ, Καλούγκα, Όμπνινσκ, Γιαροσλάβλ, Νίζνι Νόβγκοροντ...

Ο Όμιλος ΠΙΚ το 2007

Το 2007 γίνεται έτος ορόσημο για την εταιρεία ανακοινώνει μια δημόσια εγγραφή και φτάνει σε κεφαλαιοποίηση 12,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Το 15% των μετοχών πουλήθηκε για 1,85 δισεκατομμύρια δολάρια.

Ο Όμιλος ΠΙΚ το 2008

Το 2008 χτύπησε το PIK τόσο απροσδόκητα και σκληρά όσο χτύπησε όλους τους άλλους οργανισμούς. Ο όγκος των υπό κατασκευή κατοικιών έχει μειωθεί σχεδόν 2 φορές σε σύγκριση με το 2007. Αλλά η βοήθεια ήρθε από ένα απροσδόκητο μέρος: η ρωσική κυβέρνηση συμπεριέλαβε την εταιρεία στον κατάλογο των συστημικά σημαντικών επιχειρήσεων, οι οποίες, γενικά, δεν είχαν πολύ θετική επίδραση στην οικονομική κατάσταση της PIK.

Ο Όμιλος ΠΙΚ το 2009

Το 2009 σημαδεύτηκε από την απώλεια του μεριδίου ελέγχου από τους ιδρυτές της εταιρείας υπέρ του Σουλεϊμάν Κερίμοφ. Έδωσαν το 25% των μετοχών της PIK με αντάλλαγμα την αναδιάρθρωση του χρέους της εταιρείας.

Ταυτόχρονα, ο κύριος του έργου έλαβε κρατικές εγγυήσεις από την κυβέρνηση.

Ο Όμιλος ΠΙΚ το 2010

Το καλοκαίρι του 2010 έφερε θλιβερά νέα. Πρώτον, η περιουσία του Γιούρι Ζούκοφ, του ιδρυτή, συνελήφθη με απόφαση του δικαστηρίου Meshchansky, καθώς λειτουργούσε ως εγγύηση για την Nomos Bank, η οποία παρείχε το δάνειο. Και τότε μια από τις δομές της Πρώτης Στεγαστικής Εταιρείας, η ΠΙΚ-Ανάπτυξη, κηρύχθηκε σε πτώχευση.

Όμιλος ΠΙΚ το 2010-2012

Το 2010, η εταιρεία έλαβε 425 εκατομμύρια δολάρια από τη Sberbank για την αναπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης, τη βελτιστοποίηση των εσωτερικών διαδικασιών, την ανάθεση κατοικιών 740.000 m², την αύξηση των πωλήσεών της και, ως εκ τούτου, τη μείωση των ζημιών κατά 47%.

Ένα ενδιαφέρον γεγονός: παρόλα αυτά, το 2010 ο Όμιλος PIK δεν κατέβαλε μέρισμα. Αυτή η δύσκολη απόφαση ελήφθη με βάση τα αποτελέσματα της γενικής ψήφου των μετόχων.

Τα επόμενα χρόνια, 2011-2012, η ​​εταιρεία ασχολήθηκε με την αποκατάσταση του όγκου των κατασκευών και την ενίσχυση της οικονομικής βιωσιμότητας.

Γεια σου, Σεργκέι!

Αποτελεσματικότητα, νέες τοποθεσίες, αυξημένοι όγκοι κατασκευών και πωλήσεων - φαίνεται ότι όλα αυτά άρχισαν να αυξάνονται μόνο με την άφιξη αυτού του συγκεκριμένου ατόμου στην εταιρεία. Παρεμπιπτόντως, ο Gordeev εξαλείφει τους ανταγωνιστές τόσο επιδέξια όσο ένας ματαντόρ ενεργεί στην αρένα.

Το 2016, αγοράζει την εταιρεία Morton του Alexander Ruchev με σχεδόν όλα τα υπάρχοντα έργα και προβλήματα και γίνεται ο κύριος παίκτης στον τομέα της στέγασης «standard-class», όπως θέλουν να λένε τώρα, και επίσης καταλαμβάνει την 90η θέση των πλουσιότερων επιχειρηματίες στη Ρωσία στη λίστα Forbes. Τον Απρίλιο του 2018 ανεβαίνει σχεδόν 40 γραμμές ψηλότερα - στην 57η θέση.

Και ήδη το 2017, η εταιρεία βγήκε στην κορυφή σε διάφορες αξιολογήσεις Ρώσων προγραμματιστών, χάρη όχι μόνο στους όγκους κατασκευής, αλλά και στις ενεργές, και θα έλεγα ακόμη και επιθετικές, διαφημιστικές δραστηριότητες της εταιρείας.

Ανάρτηση από τον Όμιλο PIK στο blog του Ilya Varlamov

Αξίζει να σημειωθεί ότι η διαδικτυακή προώθηση νέων κτιρίων από το «PIK» γίνεται πολύ στοχευμένη: «Yandex.Direct», Google Adwords, «Cyan», το blog του Ilya Varlamov.

Αλλά ούτε μία (ούτε μία!) κύρια αρτηρία μεταφοράς στη Μόσχα δεν είναι πλήρης χωρίς μια κιονοστοιχία από πολυάριθμες τυπικές πινακίδες «PIK». Μερικές φορές μου φαίνεται ότι αυτό δεν είναι καν σχηματισμός επωνυμίας, αλλά κάτι από το NLP.

Ναι, το «PIK» λατρεύει την υπαίθρια διαφήμιση. Έχετε σκεφτεί ποτέ πόσο κοστίζει αυτό το γένι της ευτυχίας; Ας αποκαλύψουμε ένα μυστικό: η ενοικίαση 1 πάνελ στη Μόσχα και η περιοχή ποικίλλει εντός 31.000 – 465.000 τρίψιμο/μήνα ανάλογα με την τοποθεσία.

Ας επιστρέψουμε όμως στην ιστορία. Το καλοκαίρι του 2017, ο κ. Gordeev (για κάποιο λόγο δεν μπορώ να τον αποκαλέσω αλλιώς) αγοράζει το 16% από τον Alexander Mamut και το 9,8% των μετοχών του PIK από τον Mikail Shishkhanov. Και ήδη τον Οκτώβριο λαμβάνει το "cherry on the cake" της - 24,6% των μετοχών των δευτερευόντων. Έτσι, έως το 2018, ένας απλός μέτοχος γίνεται κάτοχος ελέγχου μετοχών, έχοντας ενοποιήσει το 74,6% των μετοχών στα χέρια του.

Απίστευτο κι όμως αληθινό

Αλλά, ανεξάρτητα από το πόσο εκπληκτικό μπορεί να είναι, φαίνεται ότι αυτό είναι καλό μόνο για την εταιρεία. Στα τέλη Ιανουαρίου 2018, το Δημαρχείο της Μόσχας δημοσίευσε τους ΚΟΡΥΦΑΙΟΥΣ προγραμματιστές για τη θέση σε λειτουργία στέγασης για το 2017, όπου ο Όμιλος Εταιρειών PIK (ω Θεέ μου, τι καταπληκτικό!) κατέλαβε την 1η θέση.

Ο Sergei Gordeev προτιμά να θυσιάζει τα εμπορικά του περιουσιακά στοιχεία στο όνομα της κατασκευής κατοικιών. Στις 26 Μαρτίου 2018, έγινε γνωστό ότι ήταν έτοιμος να πουλήσει 2 αντικείμενα: το εμπορικό κέντρο Riviera και το εμπορικό κέντρο Salaris (παρεμπιπτόντως, το υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών Salaryevo Park ανήκει στον ίδιο όμιλο εταιρειών PIK) στον η Κιργιζική εταιρεία KLS Securities. Η συμφωνία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, αλλά οι ειδικοί έχουν ήδη εκφράσει τις προβλέψεις τους σχετικά με το πιθανό κόστος. Η συμφωνία θα μπορούσε να αποφέρει στον πρόεδρο του Ομίλου PIK 45 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Με όλα αυτά, ο Gordeev δύσκολα μπορεί να ονομαστεί άνθρωπος των μέσων ενημέρωσης. Σε μεγάλα προγράμματα και συνεντεύξεις εμφανίζεται όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο. Ακόμα και στην ταινία Ένα σπίτι για όλους: Πώς γίνεται | Ομάδα PIK», τα σχόλιά του δεν κράτησαν πάνω από λίγα λεπτά.

Υπαλλήλους

Η εταιρεία PIK απασχολούσε 14.263 άτομα τον Απρίλιο του 2018. Και σχεδόν κανένα από αυτά δεν μπορεί να ονομαστεί media. Για να ταιριάζουν με τον πρόεδρο, εμφανίζονται κυρίως μόνο στον επίσημο ιστότοπο του ομίλου, στην ενότητα «Διαχείριση».

Επί του παρόντος, το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από 9 άτομα, άλλα 14 εκπροσωπούν το Διοικητικό Συμβούλιο. Παραδόξως, ακόμη και στη δική τους ταινία για τις βιομηχανικές κατασκευές, ελάχιστοι από αυτούς συμμετείχαν. Ή μάλλον, μόνο, στην πραγματικότητα, ο κ. Gordeev και ο Alexey Almazov, αντιπρόεδρος σχεδιασμού.

Βασικοί υπάλληλοι του Ομίλου ΠΙΚ

Κυβερνητικό σώμα Διοικητικό συμβούλιοΆλλο βασικό προσωπικό

• Σεργκέι Γκορντέφ- Πκάτοικος και πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου·
• Alexander Prygunkov – 1ος Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος.
• Ντένις Ιβακίν- VΑντιπρόεδρος και Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού.
• Αλεξάντερ Τίτοφ- VΑντιπρόεδρος Οικονομικών και Οικονομικών·
• Γκενάντι Ρόσο- VΑντιπρόεδρος και Διευθυντής του Τμήματος Πωλήσεων.
• Stanislav Kondratiev- VΑντιπρόεδρος και Διευθυντής του Τμήματος Προϊόντων.
• Ναταλία Σεμίκοβα- VΑντιπρόεδρος Αρχικών Αδειών και Σχέσεων Γης και Περιουσίας.
• Αλεξέι Αλμάζοφ- VΑντιπρόεδρος Μηχανικών.
• Βιάτσεσλαβ Μπορισένκοφ- VΑντιπρόεδρος Γενικών Υποθέσεων.
• Αλεξέι Κοζλόφ- VΑντιπρόεδρος και Διευθυντής της Διεύθυνσης Περιφέρειας της Μόσχας.
• Ιβάν Πολάντοφ- VΑντιπρόεδρος και Διευθυντής της Διεύθυνσης της Μόσχας.
• Έλμπρους Γκόμπεφ- ΓΓενικός Διευθυντής της JSC PIK-Industry.
• Ilya Tikhomirov– δΔιευθυντής του Τμήματος Πληροφορικής.
• Alexey Zolotarev- VΑντιπρόεδρος Ανάπτυξης Γης.

• Μαρίνα Ζινόβινα- ΠΠρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου;
• Alexander Varennya –
• Σεργκέι Βορόμπιεφ – μέλος του διοικητικού συμβουλίου·
• Zumrud Rustamova – ανεξάρτητο μέλος του διοικητικού συμβουλίου·
• Αλεξέι Μπλάνιν – ανεξάρτητο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου·
• Γκεόργκι Φιγίν – μέλος του διοικητικού συμβουλίου·
• Μαρίνα Γκρένμπεργκ – μέλος του διοικητικού συμβουλίου·
• Alexander Dolzhich – μέλος του διοικητικού συμβουλίου·
• Alexey Karpenko – μέλος του διοικητικού συμβουλίου.

• Γιεσάτια Μπαντρί– Επικεφαλής Αρχιτέκτονας Ομίλου Εταιρειών PIK.
• Νατάλια Ντουμπρόβσκαγια– Επικεφαλής Αρχιτέκτονας του Τμήματος Μελετών.
• Πάβελ Τούρκοφ– επικεφαλής της εδαφικής διοίκησης.

Αν είστε από εκείνους τους ανθρώπους που αναρωτιούνται: που ανέπτυξαν αυτό το «κομψό» σχέδιο των σπιτιών Pikovsky - και ονειρεύονται να κοιτάξουν τον αρχιτέκτονα του «PIK» στα μάτια, βιάζομαι να σας απογοητεύσω: η Esatiya Badri, που κατέχει αυτή τη θέση , επίσης δεν εμφανίζεται στην ταινία. Επομένως, δεν μπορούμε παρά να θαυμάσουμε τις αρχιτεκτονικές του λύσεις.

Γραφείο

Το κεντρικό γραφείο του Ομίλου Εταιρειών PIK βρίσκεται στη Μόσχα, στην οδό. Barrikadnaya, 19 κτίριο 1, κοντά στο σταθμό του μετρό. φραγμένο. Λειτουργεί 12 ώρες: από τις 9 έως τις 9 (ή μάλλον, μέχρι τις 21:00) και, γενικά, δεν είναι ιδιαίτερα αξιόλογο. Εκτός από το γεγονός ότι στις 18 Μαΐου 2017, η ερευνητική επιτροπή διεξήγαγε εδώ υψηλού προφίλ έρευνες κατά τη διάρκεια της έρευνας ποινικής υπόθεσης για πρόκληση ζημίας στον αθλητικό σύλλογο Dynamo (ένας από τους εργολάβους του Ομίλου Εταιρειών PIK).

Μαθήματα ρητορικής από τον Όμιλο Εταιρειών ΠΙΚ

Συμμετοχή στην ανακαίνιση

Το "PIK" είναι ένας από τους προγραμματιστές που συμμετέχουν στο πρόγραμμα ανακαίνισης της Μόσχας. Ο χώρος στα παρακάτω συγκροτήματα κατοικιών θα διατεθεί για τις ανάγκες του κράτους:

• (100.000 τ.μ. θα πάνε στο πρόγραμμα);
• (80.000 τ.μ.);

Ομάδα PIK: κριτικές

Υπάρχουν πολύ διαφορετικές κριτικές για τον Όμιλο PIK στο Διαδίκτυο. Για να μπορείτε να μελετήσετε τους κύριους ισχυρισμούς εδώ χωρίς να πάτε σε πολλά φόρουμ, θα αναλύσω όλα όσα γνωρίζω και ακούω εδώ, χωρίζοντας όλες τις αναφορές σε θετικές και αρνητικές. Λοιπόν, αν θέλετε πραγματικά ζωντανές κριτικές, είστε ευπρόσδεκτοι στο .

πλεονεκτήματα

Φυσικά, το βασικό πλεονέκτημα της εταιρείας είναι η προβλεψιμότητά της. Ξέρεις με βεβαιότητα ότι, ό,τι κι αν είναι οι καιροί έξω από το παράθυρο, το σπίτι σου θα χτιστεί. Ναι, είναι πιθανό να χαθεί η προθεσμία παράδοσης, αλλά σίγουρα δεν θα μετατραπεί σε ένα μακροπρόθεσμο κατασκευαστικό έργο που δεν χρειάζεται κανείς. Υπάρχουν αρκετά σημαντικά στοιχεία για αυτό:

1. Η εταιρεία διαθέτει 2 δικά της εργοστάσια για προϊόντα οπλισμένου σκυροδέματος. Το πρώην DSK Νο. 2 και Νο. 3 μετατράπηκε σε εργοστάσιο οπλισμένου σκυροδέματος Ochakovsky και εργοστάσιο οπλισμένου σκυροδέματος Vostryakovsky. Και η «ένωση» τους είναι πλέον γνωστή σε όλη τη χώρα ως «PIK-Industry».
2. Το 99% των νέων κτιρίων από τον Όμιλο PIK είναι πολύ προσιτές, που σημαίνει ότι πωλούν καλά και γρήγορα, αναπληρώνοντας τα ταμεία της εταιρείας.

Το δεύτερο σημαντικό πλεονέκτημα της εταιρείας είναι η κατασκευή νέων κτιρίων με φινίρισμα. Σχεδόν σε κάθε νέο κτίριο μπορείτε να βρείτε διαμερίσματα με αυτήν την επιλογή, πράγμα που σημαίνει ότι μετά την παραλαβή των κλειδιών μπορείτε να μετακομίσετε με ασφάλεια στο σπίτι που παραλάβατε.

Έχω ήδη εκφράσει έμμεσα ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα παραπάνω - διαθεσιμότητα. Τα περισσότερα από τα νέα κτίρια του «PIK» είναι γνωστά πάνελ, αν και ελαφρώς βελτιωμένα. Λόγω της ευκολίας παραγωγής των πάνελ και της ευελιξίας τους, ένας όροφος ενός τμήματος 9 διαμερισμάτων μπορεί να κατασκευαστεί σε 2 ημέρες. Αυτό είναι που καθορίζει τις ευχάριστες τιμές των νέων κτιρίων στο PIK.

Μειονεκτήματα

Όλοι όσοι έχουν δει ποτέ τα νέα κτίρια του Ομίλου Εταιρειών PIK έχουν δει: τα σπίτια τους ΔΕΝ έχουν ατομικότητα. Κουτιά πάνελ ίδιου τύπου με κανονικά γεωμετρικά σχήματα και φωτεινά χρώματα - έτσι είναι αυτά τα σπίτια. Μπορείτε, αγαπητέ αναγνώστη, να διακρίνετε το συγκρότημα κατοικιών "Buninskie Meadows" από, για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών "Izmailovsky Forest";

Εντάξει, εντάξει, συμφωνώ, το έργο είναι πολύ δύσκολο. Μετά μια ακόμη προσπάθεια. Ας συγκρίνουμε τις αυλές LCD "Salaryevo Park" και LCD Green Park.

Δεν δουλεύει; Μην στεναχωριέσαι! Ακόμη και οι ειδικοί της αγοράς είναι συχνά ανίσχυροι σε αυτό το θέμα.

Το δεύτερο σοβαρό μειονέκτημα, που συζητείται συχνά, αφορά την παραβίαση των δικαιωμάτων των μετόχων της Morton, μιας εταιρείας που η PIK απορρόφησε το 2016.

Ίσως το πιο εντυπωσιακό παράδειγμα είναι η ιστορία του συγκροτήματος κατοικιών «Peter I» στην περιοχή Lefortovo, το οποίο πουλήθηκε αρχικά ως συγκρότημα business class 6 κτιρίων. Αφού το έργο πέρασε στα χέρια του «PIK», η επικράτεια του «Peter I» χωρίστηκε σε 2 κτίρια, στην πραγματικότητα, το ίδιο το «Peter» και το νέο έργο «Lefortovo Park». "Χάρη" σε αυτήν την κίνηση του προγραμματιστή, αντί για τα υποσχεμένα 6 κτίρια, 14 θα εμφανίζονται τώρα εδώ.

Εκείνοι. άτομα που προτιμούσαν το συγκρότημα κατοικιών «Peter I» από, για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών «Symbol», επειδή το πρώτο υποσχέθηκε να είναι πιο οικείο, με λιγότερα κτίρια, κατέληξαν να χάσουν το πλεονέκτημα που τους έκανε να κάνουν την επιλογή τους.

Το τρίτο μειονέκτημα είναι οι καθυστερήσεις στις προθεσμίες παράδοσης.Παρά το γεγονός ότι η PIK δεν έχει ούτε ένα μακροπρόθεσμο κατασκευαστικό έργο, ο κύριος του έργου δεν τηρεί πάντα τις προθεσμίες παράδοσης. Ταυτόχρονα, είναι αρκετά δύσκολο να επαναφέρετε τις αρχικές ημερομηνίες παράδοσης, επειδή η εταιρεία διαγράφει όλες τις δηλώσεις έργων από τον ιστότοπο, μόλις τεθεί σε λειτουργία το περίβλημα. Αλλά μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα: υπήρξαν καθυστερήσεις στις προθεσμίες παράδοσης στο συγκρότημα κατοικιών Meshchersky Les, στο συγκρότημα κατοικιών Peter I και στο συγκρότημα κατοικιών Mosfilmovskaya.

Το τέταρτο μειονέκτημα είναι η μη συμμόρφωση με τους κανονισμούς ασφαλείας στα εργοτάξια.Δεν είναι μυστικό ότι οι εργαζόμενοι της εταιρείας έχουν υποφέρει περισσότερες από μία φορές κατά την κατασκευή συγκροτημάτων. Τον Μάιο του 2017, ένας γερανός κατασκευής κατέρρευσε στο συγκρότημα κατοικιών Lyuberetsky και τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους - στο συγκρότημα κατοικιών Novokurkino. Εάν παραβιάζονται τα μέτρα ασφαλείας, ακολουθούνται άλλα πρότυπα; Αυτή είναι η ερώτηση που κάνουν οι υποψήφιοι αγοραστές.

Πτώχευση;

Η χρεοκοπία του Ομίλου Εταιρειών ΠΙΚ είναι ένα από τα πιο αγαπημένα θέματα όλων των εκπροσώπων της αγοράς ακινήτων. Το "PIK" δεν παρέδωσε το συγκρότημα στην ώρα του; Έρχεται η χρεοκοπία! Τα κέρδη της εταιρείας μειώθηκαν 6 φορές το 2017; Χρεωκοπώ! Το ΠΙΚ έχει αναβάλει την τοποθέτηση των ομολόγων; Χρεωκοπημένος!! Και δεν έχει καθόλου σημασία που ετοιμάζονται νέα έργα μεγάλης κλίμακας για κυκλοφορία στην αγορά, επενδύσεις στις οποίες απαιτήθηκαν το 2017 και το κέρδος από την πώληση των οποίων θα έρθει μόνο το 2018-2019.

Για να είμαστε δίκαιοι, αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία βρισκόταν κάποτε στα όρια της αφερεγγυότητας. Μία από τις θυγατρικές, η PIK-Development, αναμενόταν να πουλήσει διαμερίσματα αξίας 5 δισεκατομμυρίων ρούβλια πριν από το 2009, κάτι που δεν συνέβη λόγω της κρίσης που έπληξε τη χώρα. Στη συνέχεια, το 25% των μετοχών πουλήθηκε στον Σουλεϊμάν Κερίμοφ, ο οποίος σταθεροποίησε την κατάσταση σε ολόκληρο τον όμιλο εταιρειών, αλλά η PIK-Development έπρεπε να θυσιαστεί.

Το 2018, η PIK δεν κινδυνεύει με χρεοκοπία, η εταιρεία πουλά με σιγουριά ολοκληρωμένα διαμερίσματα και προετοιμάζει νέα έργα για να μπει στην αγορά, επομένως μόνο ο συγγραφέας μιας δημοσίευσης που θέλει να κάνει διαφημιστική εκστρατεία μπορεί να την χαρακτηρίσει χρεοκοπημένη.

Νέα κτίρια του Ομίλου Εταιρειών ΠΙΚ

Νέα

Τα κύρια νέα του 2019:

• Στις 22 Ιανουαρίου 2019, η εταιρεία ανακοίνωσε τα αποτελέσματά της για το 2018. Η «ΠΙΚ» έθεσε σε λειτουργία 102 νέα κτίρια κατά την αναφερόμενη περίοδο (έναντι 99 το 2017), δρομολόγησε 13 νέα έργα προς πώληση (έναντι 11 το 2017), ο όγκος των πωλήσεων ακινήτων αυξήθηκε κατά 5,6% σε 1.941 χιλ . m (σε σύγκριση με 1.839 χιλιάδες τ.μ. το 2017) και ο όγκος των εισπράξεων σε μετρητά αυξήθηκε κατά 20,4% στα 245,0 δισεκατομμύρια ρούβλια (έναντι 203,4 δισεκατομμυρίων ρούβλια το 2017)
• Ανώτατα στελέχη της εταιρείας είπαν στο Interfax ότι το 2019 η PIK δεν πρόκειται να αποκτήσει νέες εγκαταστάσεις για κατασκευή.
• Η "PIK", σύμφωνα με τα αποτελέσματα των υπολογισμών "Metrium", είναι ο μεγαλύτερος προγραμματιστής όσον αφορά τον όγκο των κατοικιών που πωλήθηκαν στην "παλιά" Μόσχα.
• 20/03/2019 Ο Όμιλος ΠΙΚ ανακοίνωσε ότι εγκαινιάζει την πώληση του franchise ανάπτυξηςστη Ρωσία και στο εξωτερικό. Προγραμματιστές που είναι ανοιχτοί και εστιασμένοι στην καινοτομία, παίκτες στη νέα αγορά χρηματοδότησης έργων, σύμβουλοι αγοράς ακινήτων και εταιρείες χαρτοφυλακίου που δεν διαθέτουν εσωτερική τεχνογνωσία θα μπορούν να χρησιμοποιούν τη νέα υπηρεσία PIK. – σχολίασε στον Όμιλο Εταιρειών ΠΙΚ.
• Στις 01/04/2019 έγινε γνωστό ότι Ο Όμιλος PIK και ο Όμιλος LSR ενδέχεται να λάβουν ειδικούς όρους κατά τη μετάβαση σε δεσμευμένους λογαριασμούς. Η κυβέρνηση έχει αρχίσει να μιλά για τη δημιουργία μιας δεξαμενής «συστημικά σημαντικών επιχειρήσεων», γράφει η Vedomosti. Και οι 2 εταιρείες που αναφέρονται παραπάνω μπορεί να βρίσκονται σε αυτή τη «λευκή λίστα». Οι απαιτήσεις για «συστημικά σημαντικές επιχειρήσεις» είναι οι εξής:
  • Η εταιρεία δραστηριοποιείται σε τουλάχιστον 5 περιοχές.
  • Χτίζει πάνω από 1 εκατομμύριο τ. m στέγασης?
  • Είναι δημόσιο.

Μόνο τα "PIK" και "LSR" πληρούν αυτές τις απαιτήσεις. Προφανώς, αυτές οι εταιρείες θα επιτρέπεται να χτίζουν σύμφωνα με τους παλιούς κανόνες, εάν το σπίτι είναι 10% έτοιμο (αντί για το τυπικό 30% για άλλους προγραμματιστές). Αν μιλάμε για έργο ολοκληρωμένης ανάπτυξης εδαφών, η ετοιμότητα μπορεί να είναι 6% (παράδειγμα -).

• 01.04.2019 Η Standard and Poor's αναβάθμισε την πιστοληπτική ικανότητα του PIK σε B+. Η πρόβλεψη είναι σταθερή.
• 04/02/2019 Ανακοινώθηκε ο Όμιλος ΠΙΚ οικονομικά αποτελέσματα σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ για το 2018:
  • Συνολικά έσοδα - 245,8 δισεκατομμύρια ρούβλια. (+40,4% σε σύγκριση με το 2017);
  • Περιθώριο – 22,4%. (+6,2%);
  • EBITDA – 42,8 δισεκατομμύρια ρούβλια. (+214,7%);
  • Καθαρό κέρδος - 21,3 δισεκατομμύρια ρούβλια.
  • Καθαρό χρέος - 2,5 δισεκατομμύρια ρούβλια (στο τέλος του 2017 - 15,0 δισεκατομμύρια ρούβλια).
• 07/04/2019 Ο Όμιλος PIK μπήκε στο TOP 50 Brand Finance Russia 2019.Η εταιρεία του Sergei Gordeev κατατάσσεται στην 41η θέση στην κατάταξη των πιο ακριβών ρωσικών εμπορικών σημάτων. Το Brand Finance Russia 50 αποτίμησε το «PIK» στα 22,220 δισεκατομμύρια ρούβλια.
• Η VTB αυξάνει το μερίδιό της στον Όμιλο PIK στο 23,05%.Ο Όμιλος VTB αγοράζει μερίδιο 15,48% στην εταιρεία ανάπτυξης από τον Sergei Gordeev. Ο Sergei Gordeev διατηρεί το 59,15% των μετοχών, ο Όμιλος VTB έχει το 23,05% των μετοχών.
• 07/08/2019 Η Fitch Ratings (οίκος αξιολόγησης) εκχώρησε στον Όμιλο PIK πιστοληπτική ικανότητα BB-. Η πρόβλεψη είναι σταθερή.
• 07/10/2019. Αυτοί είναι:
  • Ο όγκος των πωλήσεων ακινήτων αυξήθηκε κατά 15,1% στα 101,2 δισεκατομμύρια ρούβλια (έναντι 88,0 δισεκατομμυρίων ρούβλια το πρώτο εξάμηνο του 2018).
  • Ο συνολικός όγκος των εισπράξεων σε μετρητά ανήλθε σε 114,5 δισεκατομμύρια ρούβλια.
  • Η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας που διατίθεται προς πώληση είναι 687 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Αυτό είναι 21,1% λιγότερο από το 1ο εξάμηνο του 2018.
  • Όγκος θέσης σε λειτουργία – 513 χιλ. τ.μ. μ., (έναντι 286 χιλ. τ. μ. το 1ο εξάμηνο 2018).

Τα κύρια νέα του 2018:

• Τα καθαρά κέρδη του Ομίλου PIK σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ στο τέλος του 2017 μειώθηκαν κατά 6 φορές. Εάν το 2016 ανερχόταν σε 19,1 δισεκατομμύρια ρούβλια, τότε το 2017 ήταν μόνο 3,2 δισεκατομμύρια ρούβλια. Παράλληλα, τα έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν 3 φορές.
• Ο πρόεδρος της εταιρείας, Sergei Gordeev, κατέλαβε την 57η θέση στη λίστα Forbes με τους πλουσιότερους επιχειρηματίες στη Ρωσία.
.
• Εμφανίστηκαν τα οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2018. Τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 90,3 δισεκατομμύρια RUB. (+139,7% σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2017), έσοδα από την πώληση ακινήτων – 87,1 δισεκατομμύρια RUB. (+ 146,6%), καθαρά κέρδη – 0,3 δισεκατομμύρια ρούβλια, Ωστόσο, το καθαρό χρέος αυξήθηκε επίσης - στα 15,4 δισεκατομμύρια ρούβλια (+2,7%).
• Σύμφωνα με τη Moskomstroyinvest, η PIK κατέχει το 16,4% της αγοράς ακινήτων της Μόσχας από τον Αύγουστο του 2018.
• Το 2018, οι κοινωνικές εντάσεις προς την εταιρεία αυξήθηκαν. Αυτό οφείλεται, καταρχάς, στο γεγονός ότι ο Όμιλος PIK έχει ασχοληθεί με τη λεγόμενη ανάπτυξη πλήρωσης και. Για παράδειγμα, η πιο ηχηρή σύγκρουση ήταν η σύγκρουση μεταξύ του κατασκευαστή και των κατοίκων της περιοχής Kuntsevo, όπου το PIK έπρεπε να ξεκινήσει την κατασκευή ενός 26όροφου πυργόσπιτου στο πλαίσιο του προγράμματος ανασυγκρότησης της γειτονιάς, αλλά οι ντόπιοι ήταν αντίθετοι. εταιρεία σταμάτησε προσωρινά την κατασκευή. 22/11/2018 Το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιβεβαίωσε τη νομιμότητα της κατασκευής ενός σπιτιού στο δρόμο. Ιβάν Φράνκο, 20.
• Ο Sergey Gordeev πούλησε το εμπορικό κέντρο Riviera, έκτασης 298.000 τ. m, ταμείο από το Κιργιστάν.
• Ο Όμιλος PIK κατέλαβε την 1η θέση όσον αφορά τα έσοδα στη Μόσχα το 2018, σύμφωνα με τη βαθμολογία (που διοργανώθηκε από τα Urban Awards). Υπολογίζεται ότι η εταιρεία κέρδισε 111 δισεκατομμύρια ρούβλια, που είναι το 17,7% της συνολικής κεφαλαιαγοράς.
• Στις 18 Ιουνίου 2019, ο οργανισμός Expert RA αύξησε την πιστοληπτική ικανότητα του Ομίλου Εταιρειών PIK. Τώρα η βαθμολογία του προγραμματιστή είναι στο επίπεδο ruA. Προηγουμένως, το "PIK" σύμφωνα με τον "Expert RA" ήταν σε επίπεδο ruA. Οι προοπτικές αξιολόγησης είναι σταθερές.

Συμμετοχή στην ανακαίνιση

Ο Όμιλος Εταιρειών PIK συμμετέχει ενεργά στο πρόγραμμα ανακαίνισης της Μόσχας. Έχουν αναπτυχθεί έργα σχεδιασμού συγκροτημάτων και κατοικιών. Στο τέλος του 2018 - αρχές του 2019, είναι γνωστό ότι 5 συγκροτήματα κατοικιών της εταιρείας θα διατεθούν στις ανάγκες του κρατικού προγράμματος. Αυτό είναι, και. Θα έχουν 764.000 τ.μ., 80.000 τ.μ., 100.000 τ.μ. 30.000 τ.μ. ακίνητα κατοικιών για τις ανάγκες του κρατικού προγράμματος, αντίστοιχα, για τα πρώτα 4 συγκροτήματα κατοικιών και 236 διαμερίσματα σε.

Ο όμιλος εταιρειών PIK είναι χωρίς αμφιβολία κορυφαίος παίκτης στην αγορά ακινήτων στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Πόσο θα διαρκέσει η ιστορία του και αν θα επαναλάβει τη μοίρα του συγκλονιστικού SU-155, μόνο ο χρόνος θα δείξει. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι κάτι μπορεί να εμποδίσει την εταιρεία να χτίσει και να ευημερήσει.

Οι αντιπρόεδροι Valery Ropay, German Tsargasov και Artem Eyramdzhants αποχωρούν από τον Όμιλο PIK. Αυτή είναι η βελτιστοποίηση κόστους: η εταιρεία έχει 14 θέσεις αντιπροέδρων και ορισμένες από τις λειτουργίες τους μπορούν να εκτελούνται από τους επικεφαλής τμημάτων. Από τον Ιανουάριο, όταν ο πρώην γερουσιαστής Sergei Gordeev και ο επιχειρηματίας Alexander Mamut έγιναν οι μέτοχοι ελέγχου του ομίλου, τρεις ακόμη αντιπρόεδροι αποχώρησαν από το PIK.

Δύο πηγές που γνωρίζουν την κατάσταση στην εταιρεία είπαν στην Kommersant για τις επερχόμενες αλλαγές προσωπικού. Οι συνομιλητές της Kommersant σημειώνουν ότι οι απολύσεις έγιναν στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης του αριθμού των κορυφαίων μάνατζερ, η οποία πραγματοποιείται από τον νέο μέτοχο. «Υπάρχουν 14 θέσεις αντιπροέδρου στο ΠΙΚ, δεν έχουν όλοι ξεκάθαρο πεδίο ευθύνης και η θέση απαιτεί καλό μισθό και μια σειρά από άλλα έξοδα, όπως ένα αυτοκίνητο», λέει ένας από αυτούς.

Η υπηρεσία Τύπου του PIK επιβεβαίωσε ότι ο Artem Eyramdzhants αποχωρεί, αρνούμενος να κάνει άλλα σχόλια. Πηγή προσκείμενη στο ΠΙΚ αναφέρει ότι συμφωνούνται οι τελικές ημερομηνίες για την απόλυση του Βαλερί Ροπάι και του Γερμανού Τσαργκασόφ. Πιθανώς ο Γερμανός Tsargasov θα φύγει τον Μάιο και ο Valery Ropay θα εργαστεί μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα.

Ο πρόεδρος της ομάδας, Πάβελ Ποσελένοφ, και οι αντιπρόεδροι που επιβλέπουν τις κύριες δραστηριότητες του PIK παραμένουν. Οι Andrei Rodionov (οικονομικά), Daromir Obukhanich (υπεύθυνος για έργα στην περιοχή της Μόσχας), Alexander Selyukov (περιφερειακά έργα), Yuri Komissarenko (πωλήσεις), Fedor Sapronov (νομικά θέματα) συνεχίζουν να εργάζονται.

Μετά από αλλαγή μετόχου (τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, οι μετοχές της PIK που ανήκαν στη Nafta Moscow του Σουλεϊμάν Κερίμοφ (38%) αγοράστηκαν από τον πρώην γερουσιαστή και προγραμματιστή εμπορικών ακινήτων Sergei Gordeev (19,9%) και τον επιχειρηματία Alexander Mamut (16,02%) από Η ομάδα άφησε τους αντιπροέδρους Marina Savelyeva (ασχολήθηκε με γενικά θέματα), Konstantin Kuznetsov (επίβλεψη του βιομηχανικού συγκροτήματος, ιδίως των εργοστασίων DSK-2, DSK-3 και PIK-Avtotrans, που συγχωνεύτηκαν στην OJSC PIK-Industry το περασμένο φθινόπωρο) και η Tatyana Tikhonova, η οποία ήταν υπεύθυνη για την ανάπτυξη στη Μόσχα και τις σχέσεις με τις κυβερνητικές αρχές. Από αυτές τις τρεις θέσεις που κενώθηκαν, δύο έχουν αναπληρωθεί μέχρι στιγμής: ο κ. Κουζνέτσοφ αντικαταστάθηκε από τον Μιχαήλ Τιάστο και προσλήφθηκε επίσης η Μαρίνα Ζινόβινα (η οποία είναι στο διοικητικό συμβούλιο από τον Σεργκέι Γκορντέφ).

Οι συμμετέχοντες στην αγορά περίμεναν σημαντικές αλλαγές προσωπικού στην PIK από τον Ιανουάριο. «Προς το παρόν, όλα παραμένουν ως έχουν, αλλά ακούω από υπαλλήλους προσλήψεων ότι αναζητούν υποψηφίους για κορυφαίες θέσεις στο PIK», είπε στην Kommersant ο επικεφαλής μιας από τις εταιρείες ανάπτυξης.

Οι τρέχουσες αλλαγές προσωπικού δεν θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις λειτουργικές δραστηριότητες της εταιρείας, λέει η αναλύτρια της Sberbank-CIB, Yulia Gordeeva. «Οι ευθύνες των απερχόμενων αντιπροέδρων μπορούν να μεταφερθούν στους διευθυντές τμημάτων, αυτό θα συμβάλει στη μείωση του κόστους. Το κυριότερο είναι να παραμείνουν αυτοί που είναι υπεύθυνοι για βασικούς τομείς - χρηματοδότηση και ανάπτυξη», εξηγεί.

Επί του παρόντος, ο όμιλος PIK απασχολεί 11 χιλιάδες άτομα (συμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων στην παραγωγή). Το κόστος προσωπικού της εταιρείας πέρυσι ανήλθε σε 8,4 δισεκατομμύρια ρούβλια, εκ των οποίων τα 6,5 δισεκατομμύρια ρούβλια. πήγε στους μισθούς. Το 2012, τα έξοδα για αυτό το στοιχείο ανήλθαν σε 7,8 δισεκατομμύρια ρούβλια, το 2011 - 5,4 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Η PIK είναι ένας από τους μεγαλύτερους Ρώσους προγραμματιστές. Μεταξύ των μετόχων είναι ο συνιδιοκτήτης του ομίλου BIN Mikail Shishkhanov (14,9%). Η VTB Bank αποχώρησε από το κεφάλαιο της εταιρείας, αλλά πλέον κατέχει το 18,42% μέσω συναλλαγών repo και σύμφωνα με το ίδιο σχήμα, το 42,12% του PIK ανήκει στην Κεντρική Τράπεζα (της οποίας οι μετοχές είναι ενεχυριασμένες είναι άγνωστο). Η εταιρεία επιμένει ότι οι μέτοχοι δεν έχουν αλλάξει από τον Ιανουάριο του 2014.

Ekaterina Gerashchenko