Ποια είναι η επιστροφή τόκων; Υποβολή αίτησης στην προβλεπόμενη μορφή

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα βαρύ φορτίο για πολλές οικογένειες, αλλά και ο μόνος τρόπος για να αγοράσουν ένα σπίτι. Σίγουρα δεν γνωρίζουν όλοι ότι το κράτος παρέχει στήριξη στους δανειολήπτες και τους αποζημιώνει το 13% των τόκων που καταβλήθηκαν, συν, εάν αγοράζετε σπίτι για πρώτη φορά, έχετε δικαίωμα στο 13% του κόστους του υπό μορφή φόρου αφαίρεση. Ας εξετάσουμε αυτό το θέμα με περισσότερες λεπτομέρειες, καθώς και πόσες φορές μπορείτε να εξοφλήσετε τους τόκους στεγαστικού δανείου.

Επιστροφή φόρου εισοδήματος

Αρχικά, πρέπει να πούμε εν συντομία ότι μετά την αγορά ενός σπιτιού, ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να επιστρέψει το 13% του κόστους του. Υπάρχει μόνο ένας μικρός περιορισμός, η κράτηση πραγματοποιείται από ένα ποσό που δεν υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια,δηλαδή, για παράδειγμα, εάν ο χώρος διαβίωσης κοστίζει 3,5 εκατομμύρια ρούβλια, τότε η έκπτωση θα εξακολουθεί να είναι μόνο από 2 από αυτά. Με απλά λόγια, το μέγιστο ποσό αποζημίωσης θα είναι 260 χιλιάδες ρούβλια (2000000×13%=260000).

Οι δανειολήπτες έχουν μια δεύτερη επιλογή, δηλαδή να επιστρέψουν φόρο εισοδήματος 13% επί των τόκων που καταβλήθηκαν στην τράπεζα για χρήση στεγαστικού δανείου. Το μέγιστο ποσό από το οποίο μπορεί να γίνει κράτηση είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια. Κατά συνέπεια, το μέγιστο στο οποίο μπορεί να υπολογίζει ένας φορολογούμενος είναι 390.000 ρούβλια (3.000.000 × 13% = 390.000).

Λάβετε υπόψη ότι αυτή η πληρωμή μπορεί να ληφθεί μόνο εάν το ποσό των τόκων είναι μεγαλύτερο από 3 εκατομμύρια ρούβλια, εάν το ποσό των τόκων είναι μικρότερο, η κράτηση υπολογίζεται από αυτό.

Επιπλέον, ο δανειολήπτης έχει μια σειρά από απαιτήσεις:

• Η στέγαση βρίσκεται στην επικράτεια της χώρας μας.
• ένας πολίτης εργάζεται στη Ρωσία.
• ο δανειολήπτης πληρώνει φόρο εισοδήματος.

Έτσι, μπορείτε να επιστρέψετε φόρο εισοδήματος στους τόκους στεγαστικών δανείων μόνο εάν είστε επίσημα μισθωτός και μεταφέρετε τις συγγένειες στην εφορία. Μπορείτε να λάβετε επιστροφή φόρου μόνο εάν το ποσό των φόρων που πληρώσατε δεν είναι μικρότερο από το ποσό που πληρώσατε προηγουμένως.

Για παράδειγμα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα και θέλετε να επιστρέψετε φόρο εισοδήματος. Ο μισθός σας είναι 30 χιλιάδες ρούβλια, εκ των οποίων πληρώσατε 3900×12=46800 ρούβλια για το έτος. Δικαιούστε πληρωμή 260.000 χιλιάδων ρούβλια, αλλά τον περασμένο χρόνο δεν μπορείτε να λάβετε περισσότερα από 46.800, επειδή δεν πληρώσατε περισσότερα.

Οι πληρωμές τόκων στεγαστικών δανείων σας θα φαίνονται λίγο διαφορετικές. Ας εξετάσουμε πώς λειτουργεί η διαδικασία πληρωμής και ταυτόχρονα την απάντηση στο κύριο ερώτημα, πόσα μπορείτε να πάρετε πίσω από τους τόκους μιας υποθήκης.

Διαδικασία πληρωμής

Έχετε πολλές επιλογές για να διεκδικήσετε το φόρο εισοδήματος 13% επί των τόκων στεγαστικού δανείου που καταβλήθηκαν. Στην πρώτη επιλογή, λαμβάνετε επιστροφή φόρου καθώς πληρώνετε τόκους. Για παράδειγμα, εάν το μηνιαίο ποσό των τόκων που καταβάλλονται στην τράπεζα είναι 20.000 ρούβλια, τότε η κράτηση θα είναι 2.600 ρούβλια. Αυτό είναι το ποσό που μπορείτε να επιστρέψετε αφού πληρώσετε τους φόρους εισοδήματος.

Εναλλακτικά, μπορεί να λάβετε κεφάλαια μόλις το στεγαστικό σας δάνειο εξοφληθεί πλήρως. Και εδώ το ποσό της εφάπαξ πληρωμής θα εξαρτηθεί πλήρως από το ποσό των πληρωμών για το έτος, δηλαδή, πληρώσατε συνολικά 100.000 ρούβλια στην εφορία κατά την περίοδο αναφοράς, τότε δεν θα λάβετε επιστροφή χρημάτων περισσότερο από αυτό ποσό. Και το υπόλοιπο ποσό μεταφέρεται στο επόμενο έτος, και ούτω καθεξής μέχρι ο φορολογούμενος να λάβει πλήρη επιστροφή χρημάτων.

Παρεμπιπτόντως, όχι μόνο ο δανειολήπτης, αλλά και ο συνοφειλέτης μπορεί να ζητήσει επιστροφή φόρου εισοδήματος.

Εάν ένας από τους συζύγους συνάψει στεγαστικό δάνειο, τότε ο δεύτερος γίνεται αυτόματα συνοφειλέτης και έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας στην αγορασμένη κατοικία και, κατά συνέπεια, μπορεί να ζητήσει και επιστροφή φόρου εισοδήματος. Υπάρχει μόνο μία απόχρωση - η ευθύνη για την πληρωμή της τράπεζας είναι ανάλογη με το δικαίωμά της να κατέχει τον χώρο διαβίωσης, ακριβώς το ίδιο με το μέγεθος της φορολογικής έκπτωσης. Εφόσον όμως η περιουσία του γάμου θεωρείται από κοινού αποκτηθείσα και διαχειρίζονται το νοικοκυριό μαζί, ο συνοφειλέτης δεν χρειάζεται να υποβάλει έκπτωση.

Πόσες φορές μπορείτε να πάρετε έκπτωση;

Έτσι, κάθε εργαζόμενος δανειολήπτης δικαιούται επιστροφή των τόκων στεγαστικού δανείου. Πόσες φορές μπορείτε να το επιστρέψετε; Μάλιστα, μια τέτοια ευκαιρία παρέχεται στους δανειολήπτες μόνο μία φορά στη ζωή τους, δηλαδή μόνο για ένα στεγαστικό δάνειο. Αν και μπορείτε να επιστρέψετε φόρο εισοδήματος από τη στέγαση πολλές φορές έως ότου το συνολικό ποσό είναι 260 χιλιάδες ρούβλια.

Λάβετε υπόψη ότι οι εκπτώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας ρυθμίζονται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 220.

Πόσοι τόκοι επιστρέφονται λοιπόν σε μια υποθήκη; Κάθε δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να επιστρέψει το 13% της αξίας του ακινήτου και ακριβώς το ίδιο ποσό τόκων που καταβλήθηκε στην τράπεζα. Αν και αυτό είναι ένα μικρό ποσό σε σύγκριση με το κόστος του στεγαστικού δανείου, θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε τουλάχιστον λίγο στον προϋπολογισμό σας κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του στεγαστικού σας δανείου.

Γνωρίζατε ότι μπορείτε νόμιμα να πάρετε το 13% πίσω στην υποθήκη σας;

Αυτό είναι δυνατό, αλλά πώς, ποιοι περιορισμοί υπάρχουν, ποιες είναι οι προϋποθέσεις επιστροφής κεφαλαίων και τι πρέπει να γίνει για να επιστραφούν τα επενδυμένα κεφάλαια, θα πούμε παρακάτω.

Πώς να επωφεληθείτε από την έκπτωση φόρου μετά την αγορά κατοικίας με υποθήκη

Η επιστροφή φόρου ή η έκπτωση φόρου είναι το ποσό κατά το οποίο μειώνεται η φορολογική βάση για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (NDFL). Ποιος δικαιούται έκπτωση φόρου; – όποιος εργάζεται νόμιμα στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει δικαίωμα σε αυτό, είτε είναι πολίτης της χώρας μας είτε πολίτης οποιουδήποτε κράτους που πληρώνει φόρο επί του προσωπικού εισοδήματος.

Πόσο μεγάλο έκπτωση φόρου για κατοικία που αγοράστηκε με υποθήκη? Σε περίπτωση αγοράς κατοικίας, η έκπτωση φόρου ισούται με το ποσό των δαπανών για την αγορά κατοικίας, το μέγιστο που μπορεί να είναι όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Κατά την εφαρμογή επιστροφής φόρου, το ποσό με το οποίο υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος μειώνεται στο μηδέν, με άλλα λόγια, μειώνεται η φορολογική βάση για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Και, δεδομένου ότι το ποσό του φόρου μειώνεται, υπάρχει πλεόνασμα που καταβάλλεται για φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, οι φορολογικές αρχές θα πρέπει να επιστρέψουν αυτό το πλεόνασμα στον πληρωτή.

Έτσι, κάθε επίσημα απασχολούμενος εργαζόμενος που πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (NDFL) επί των αποδοχών του λαμβάνει το δικαίωμα επιστροφής του ποσού του φόρου εισοδήματος που καταβλήθηκε στο ποσό του 13% του κόστους της κατοικίας που αγόρασε με υποθήκη.

Ταυτόχρονα, το μέγιστο ποσό που μπορεί να επιστραφεί με αυτόν τον τρόπο περιορίζεται στο 13 τοις εκατό του κόστους στέγασης των 2 εκατομμυρίων ρούβλια, δηλαδή, όταν αγοράζετε ένα πιο ακριβό διαμέρισμα με υποθήκη, μπορείτε να επιστρέψετε μόνο 260.000 ρούβλια. – το ίδιο ποσό όπως όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα αξίας 2 εκατομμυρίων ρούβλια. Αλλά εάν το διαμέρισμα που αγοράσατε με υποθήκη κοστίζει, για παράδειγμα, 1.700.000 ρούβλια, τότε η επιστροφή φόρου θα θεωρηθεί ως το 13% αυτού του ακριβούς ποσού. Ωστόσο, τα υπόλοιπα κεφάλαια δεν εξαφανίζονται απλά θα μπορείτε να τα λάβετε μόνο από την επόμενη αγορά ακινήτου. Για παράδειγμα, αγοράζετε ένα άλλο διαμέρισμα και με αυτήν τη δεύτερη αγορά θα μπορείτε να επωφεληθείτε από μια επιστροφή φόρου στο ποσό του 13% των 300.000 ρούβλια, δηλαδή του ποσού που απομένει από το μέγιστο ποσό που ορίζει ο νόμος 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Ποιο πρόγραμμα πληρωμών θα περιμένετε όταν λάβετε την επιστροφή φόρου; Πρέπει να πούμε ότι εφόσον μιλάμε συγκεκριμένα για επιστροφές φόρου, η ετήσια πληρωμή του φόρου που σας επιστραφεί στην περίπτωσή μας δεν θα υπερβαίνει το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλατε για το τελευταίο έτος αναφοράς. Έτσι, κατά την πληρωμή του μέγιστου ποσού του επιστρεφόμενου φόρου 13% των 2 εκατομμυρίων ρούβλια, δηλαδή 260.000 ρούβλια, θα ληφθεί υπόψη το ποσό του φόρου που πληρώσατε πέρυσι και εάν πέρυσι πληρώσατε 75.000 ρούβλια σε φόρο, τότε ακριβώς 75.000 ρούβλια θα σας επιστραφούν και τα υπόλοιπα χρήματα θα επιστραφούν τα επόμενα χρόνια μέχρι την πλήρη τελική πληρωμή.

Ποιο ποσό των τόκων στεγαστικού δανείου που καταβλήθηκαν μπορεί να επιστραφεί;

Πρέπει να ειπωθεί ότι η επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν είναι η μόνη ευκαιρία επιστροφής κεφαλαίων που δαπανήθηκαν για την αγορά κατοικίας. Η δεύτερη πιθανότητα θα ήταν έκπτωση φόρου επί των τόκων του δανείουπου εκδόθηκε για την αγορά αυτής της κατοικίας. Αυτή η επιστροφή χρημάτων έχει επίσης ένα μέγιστο ποσό από το οποίο υπολογίζεται η επιστροφή χρημάτων. Σε αυτή την περίπτωση, το μέγιστο είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Δηλαδή, θα μπορείτε να επιστρέψετε όχι περισσότερο από το 13% των τριών εκατομμυρίων ρούβλια, δηλαδή όχι περισσότερα από 390.000 ρούβλια, ανεξάρτητα από το τι πραγματικά καταβλήθηκε Σε περίπτωση που ο τόκος που καταβλήθηκε για το στεγαστικό δάνειο είναι μικρότερος από 3 εκατομμύρια ρούβλια, τότε Σε αυτή την περίπτωση, το υπόλοιπο δεν μεταφέρεται στην επόμενη αγορά, αλλά απλώς καταστρέφεται ή καίγεται.

Η επιστροφή των τόκων που καταβλήθηκαν σε ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί επίσης να ληφθεί μόνο μετά την πραγματική πληρωμή αυτού του τόκου και το όνομα "επιστροφή χρημάτων" το δηλώνει ξεκάθαρα. Όταν έχετε κλείσει εντελώς το δάνειό σας για να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά δεν έχετε λάβει την πλήρη επιστροφή τόκων, θα λάβετε το υπόλοιπο της έκπτωσης τόκων, αλλά μόνο το επόμενο έτος. Αυτή η κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν το εισόδημα ενός ατόμου είναι μικρότερο από την έκπτωση. Η πληρωμή του υπολοίπου θα μεταφερθεί μέχρι την πλήρη επιστροφή χρημάτων.

Τι έγγραφα πρέπει να συγκεντρώσετε για να επιστρέψετε τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων;

Ποια έγγραφα πρέπει να προσκομιστούν για να λάβετε έκπτωση φόρου;

• Διαβατήριο (διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή οποιουδήποτε άλλου κράτους, δεν έχει σημασία)
• Πιστοποιητικό στο έντυπο 2-NDFL, το οποίο μπορείτε να προμηθευτείτε από το λογιστήριο του τόπου εργασίας σας
• Αυτοσυμπληρωμένη δήλωση 3-NDFL
• Έγγραφα - επιβεβαίωση των εξόδων σας για αγορά διαμερίσματος, δηλαδή, σύμβαση αγοράς, επιταγές, πιστοποιητικό αποδοχής διαμερίσματος, αποδείξεις και εντολές πληρωμής.
• Σύμβαση στεγαστικού δανείου
• Πιστοποιητικό από την τράπεζα που εξέδωσε το στεγαστικό σας δάνειο σχετικά με το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν για την υποθήκη
• Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος
• Στην περίπτωση όχι του εαυτού σας, αλλά, για παράδειγμα, των παιδιών, θα πρέπει να παρουσιάσετε τον βαθμό της σχέσης. Αυτό μπορεί να γίνει, για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας πιστοποιητικό γέννησης.

Όταν ένα διαμέρισμα που αγοράζεται με στεγαστικό δάνειο εκδίδεται σε ίσα μερίδια σε όλα τα μέλη της οικογένειας, τότε όλα τα εργαζόμενα μέλη της οικογένειας λαμβάνουν έκπτωση φόρου. Εάν αγοράζονται ακίνητα για ανήλικα τέκνα, τότε οι γονείς, ακόμη και χωρίς να έχουν στην κατοχή τους το ακίνητο που αγοράστηκε με υποθήκη, διατηρούν το δικαίωμα σε πλήρη έκπτωση φόρου.

Υπάρχουν δύο τρόποι για να λάβετε επιστροφή φόρου: είτε μέσω της εφορίας ως εφάπαξ πληρωμής είτε μέσω του εργοδότη σας.

Τόσο στην πρώτη όσο και στη δεύτερη περίπτωση θα πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με την εφορία και να προσκομίσετε στην επιθεώρηση ένα πλήρες σύνολο δικαιολογητικών. Ο έλεγχος της αίτησής σας θα διαρκέσει 2-4 μήνες, μετά τους οποίους θα μπορείτε να λάβετε τη συνολική σας επιστροφή χρημάτων.

Εάν λάβετε επιστροφή χρημάτων μέσω του εργοδότη σας, το πρόγραμμα είναι ελαφρώς διαφορετικό. Αρχικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία, όπως στην πρώτη περίπτωση, για να λάβετε ειδοποίηση από αυτήν ότι έχετε δικαίωμα να λάβετε εκπτώσεις φόρου. Υποβάλλετε αυτήν την ειδοποίηση στον εργοδότη μαζί με την αίτηση, μετά την οποία ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν παρακρατείται πλέον από τον μισθό σας έως ότου λάβετε ολόκληρο το ποσό των εκπτώσεων φόρου που αναφέρεται στην ειδοποίηση από την εφορία.

Εάν κατά τη διάρκεια του έτους η έκπτωση φόρου δεν σας καταβληθεί πλήρως, μπορείτε να λάβετε το υπόλοιπο είτε στην εφορία είτε το επόμενο έτος σύμφωνα με το ίδιο σχέδιο υποβάλλοντας εκ νέου αίτηση και ειδοποίηση από την εφορία που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας σε φόρο κρατήσεις με το ποσό της υπολειπόμενης πληρωμής στον εργοδότη στην αρχή του έτους.

Δυστυχώς, δεν γνωρίζουν όλοι οι άνθρωποι που αγόρασαν κατοικίες στο πλαίσιο αυτού του καθεστώτος ότι μπορούν να επιστρέψουν το 13% από την υποθήκη. Θα σας πούμε σε αυτό το άρθρο πώς να επιστρέψετε τους απαιτούμενους τόκους, ποιες προϋποθέσεις υπάρχουν για την επιστροφή κεφαλαίων και ποιοι περιορισμοί υπάρχουν.

Τι είναι η επιστροφή φόρου για αγορασμένη κατοικία;

Κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή πολίτης άλλου κράτους που εργάζεται νόμιμα στη Ρωσία και πληρώνει φόρο επί του εισοδήματος νομικής οντότητας έχει το δικαίωμα να λάβει τη λεγόμενη έκπτωση φόρου. Η έκπτωση φόρου είναι ένα χρηματικό ποσό κατά το οποίο μειώνεται η φορολογική βάση για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Το ποσό μιας τέτοιας έκπτωσης για τις αποκτηθείσες κατοικίες ισούται με το ποσό των δαπανών για την απόκτησή της, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια. Ως αποτέλεσμα της χρήσης έκπτωσης φόρου, η φορολογική βάση για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (το ποσό επί του οποίου υπολογίζεται ο φόρος) είτε μειώνεται είτε γίνεται ίση με το μηδέν. Κατά συνέπεια, το ποσό του πληρωτέου φόρου μειώνεται. Η φορολογική αρχή επιστρέφει το ποσό του υπερκαταβληθέντος φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατόπιν αιτήματος του πληρωτή.

Με απλά λόγια, ένα άτομο που εργάζεται επίσημα και πληρώνει φόρο εισοδήματος για τα κέρδη του, όταν αγοράζει ακίνητη περιουσία βάσει σύμβασης στεγαστικού δανείου, έχει το δικαίωμα να λάβει πίσω το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβλήθηκε στο ποσό του 13% του κόστους στέγασης .

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο νομοθέτης περιόρισε το κόστος στέγασης που μπορεί να ληφθεί υπόψη σε 2 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτό σημαίνει ότι όταν αγοράζετε χώρο διαβίωσης αξίας, για παράδειγμα, 3 εκατομμυρίων ρούβλια, το 13% θα υπολογιστεί μόνο από 2 εκατομμύρια. Εάν η στέγαση κοστίζει λιγότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια, το 13% θα υπολογιστεί με βάση το πραγματικό κόστος της. Μπορείτε να λάβετε το υπόλοιπο του επιτρεπόμενου φόρου εισοδήματός σας στην επόμενη αγορά κατοικίας σας. Για παράδειγμα, εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα του οποίου το κόστος είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια, τότε μπορείτε, κατά συνέπεια, να λάβετε 130 χιλιάδες ρούβλια. Αλλά δεδομένου ότι το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσό για υπολογισμό είναι 2 εκατομμύρια, μπορείτε ακόμα να λάβετε έκπτωση από το υπόλοιπο εκατομμύριο - όταν αγοράζετε άλλο ακίνητο κατοικίας.

Δεν γνωρίζετε τα δικαιώματά σας;

Πρέπει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι η ετήσια πληρωμή δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβλήθηκε για το προηγούμενο έτος. Δηλαδή, εάν, ως αποτέλεσμα της χρήσης έκπτωσης φόρου, υπόκεινται σε επιστροφή χρημάτων 260 χιλιάδων ρούβλια, αλλά πέρυσι πληρώσατε μόνο 60 χιλιάδες φόρο εισοδήματος, τότε φέτος θα μπορείτε να λάβετε μόνο αυτές τις 60 χιλιάδες . Το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί τα επόμενα χρόνια - επίσης σε ποσό που δεν υπερβαίνει το ποσό του φόρου που καταβλήθηκε.

Πόσο επιστρέφονται οι τόκοι στεγαστικού δανείου;

Εκτός από την έκπτωση φόρου για την αγορά κατοικίας, μπορείτε επίσης να λάβετε έκπτωση φόρου για τόκους για το δάνειο που δαπανήθηκε για την αγορά του. Ταυτόχρονα, ο νομοθέτης καθόρισε το μέγιστο ποσό για τον υπολογισμό της έκπτωσης φόρου για τόκους δανείου - 3 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτό σημαίνει ότι, ανεξάρτητα από το πραγματικό ποσό των τόκων για την υποθήκη, θα μπορείτε να επιστρέψετε όχι περισσότερα από 390 χιλιάδες ρούβλια. (3 εκατομμύρια * 13%). Εάν το ποσό των τόκων του δανείου είναι μικρότερο από 3 εκατομμύρια, τότε το υπόλοιπο σε αυτό καίγεται. Δηλαδή, στο μέλλον, εάν συνάψετε άλλο δάνειο για αγορά ακινήτων, θα είναι αδύνατο να αφαιρέσετε τη διαφορά μεταξύ του ποσού της έκπτωσης τόκων που δηλώθηκε προηγουμένως και της μέγιστης αξίας του.

Μπορείτε να λάβετε επιστροφή των τόκων του στεγαστικού σας δανείου καθώς πληρώνετε τους τόκους. Ακόμη και αν το δάνειο αποπληρωθεί πλήρως και η έκπτωση φόρου για τόκους δεν ληφθεί πλήρως (για παράδειγμα, σε μια κατάσταση όπου το εισόδημα είναι μικρότερο από το ποσό των κρατήσεων), η υπόλοιπη έκπτωση μπορεί να ληφθεί το επόμενο έτος. Δεν υπάρχουν περιορισμοί ως προς τον αριθμό των ετών για τα οποία μπορεί να μεταφερθεί το υπόλοιπο της έκπτωσης.

Εάν τα οικιστικά ακίνητα που αγοράζονται με υποθήκη έχουν εγγραφεί ως κοινόχρηστη ιδιοκτησία (δηλαδή, η στέγαση καταχωρείται για όλα τα μέλη της οικογένειας σε ίσα μερίδια), όλοι οι εργαζόμενοι ενήλικες που πληρώνουν φόρο εισοδήματος (για παράδειγμα, και οι δύο σύζυγοι) μπορούν να λάβουν έκπτωση φόρου. Θα πρέπει επίσης να ειπωθεί ότι οι γονείς, όταν αγοράζουν στέγη για τα ανήλικα παιδιά τους, διατηρούν το δικαίωμα να λάβουν έκπτωση φόρου, ακόμη και αν οι ίδιοι δεν αποκτούν τα δικαιώματα σε αυτόν τον χώρο.

Για να λάβετε έκπτωση φόρου, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ξένου πολίτη,
• πιστοποιητικό υπό μορφή 2-NDFL (που εκδίδεται στον τόπο εργασίας),
• Δήλωση 3-NDFL (συμπληρώνεται ανεξάρτητα από τον αιτούντα),
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα πραγματικά έξοδα που πραγματοποιήθηκαν (βλ. Πώς να συμπληρώσετε μια δήλωση (NDFL3) κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;): συμφωνία, πράξη αποδοχής και μεταβίβασης οικιστικών χώρων, επιταγές, εντολές πληρωμής, αποδείξεις κ.λπ.

Επιπλέον, θα χρειαστεί να επιβεβαιώσετε την ύπαρξη υποθήκης (υποβάλετε μια σύμβαση υποθήκης), καθώς και να υπολογίσετε το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν βάσει της συναφθείσας σύμβασης στεγαστικού δανείου (για αυτό χρειάζεστε πιστοποιητικό από την τράπεζα). Θα πρέπει επίσης να αποδείξετε ότι το διαμέρισμα αγοράστηκε πράγματι ως ακίνητο (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας). Εάν υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα που αγοράσατε για παιδιά, θα πρέπει να επιβεβαιώσετε τον βαθμό σχέσης (εμφάνιση πιστοποιητικών γέννησης).

Μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου όχι μόνο με εφάπαξ πληρωμή από την εφορία, αλλά και μέσω του εργοδότη σας. Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με την εφορία του τόπου κατοικίας σας με πλήρη σειρά εγγράφων. Μετά από αυτό, εάν θέλετε να λάβετε το συνολικό ποσό, θα πρέπει να περιμένετε από 2 έως 4 μήνες μέχρι να γίνει ο έλεγχος των εγγράφων.

Αν θέλετε να το λάβετε μέσω του εργοδότη σας, τότε θα πρέπει να λάβετε ειδοποίηση από την εφορία που να επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας να λάβετε κρατήσεις ακινήτων και να το παραδώσετε στον χώρο εργασίας σας. Με βάση την αίτησή σας, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από την ειδοποίηση της εφορίας, ο εργοδότης δεν θα σας παρακρατήσει φόρο εισοδήματος έως ότου το εισόδημά σας υπερβεί το ποσό των εκπτώσεων φόρου, το ύψος του οποίου αναγράφεται στην ειδοποίηση. Εάν μέχρι το τέλος του έτους ο εργοδότης δεν είναι σε θέση να σας χορηγήσει πλήρως τις φορολογικές μειώσεις, τότε το υπόλοιπο μπορεί να ληφθεί του χρόνου τόσο από την εφορία όσο και από τον εργοδότη. Για να λάβετε την υπόλοιπη έκπτωση φόρου από τον εργοδότη σας, θα πρέπει να υποβάλετε εκ νέου αίτηση και ειδοποίηση επιβεβαίωσης του δικαιώματός σας να λαμβάνετε εκπτώσεις περιουσίας στον εργοδότη κάθε χρόνο.

Το να έχεις το δικό σου σπίτι είναι ένα μέτρο αξιών. Πριν από περίπου 30 χρόνια, η λύση σε αυτό το ζήτημα παρέμενε στο κράτος. Τώρα οι πολίτες πρέπει να παρέχουν τη δική τους στέγαση. Αλλά μπορείτε ακόμα να βασιστείτε σε κάποια βοήθεια. Για παράδειγμα, επιστροφή τόκων στεγαστικού δανείου. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την ουσία και τις λεπτομέρειες αυτής της διαδικασίας.

Αποσαφήνιση εννοιών

Η υποθήκη είναι ένας από τους τρόπους για να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Αν δεν υπήρχαν τα υψηλά επιτόκια αυτής της υπηρεσίας, τότε κάθε Ρώσος θα είχε τα δικά του τετραγωνικά μέτρα εδώ και πολύ καιρό. Ωστόσο, το κράτος προβλέπει τη δυνατότητα μερικής αποζημίωσης του κόστους. Λοιπόν, τι είναι στην πραγματικότητα η επιστροφή τόκων στεγαστικών δανείων;

1. Το κράτος αναγνωρίζει ότι η αγορά κατοικίας είναι ένα πολύ σημαντικό γεγονός στη ζωή των πολιτών, επομένως τροποποιεί τον Φορολογικό Κώδικα.
2. Η μείωση του κόστους αγοράς ακινήτων επέρχεται με τη μείωση της φορολογικής βάσης από την οποία ο πολίτης πληρώνει το 13% του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο αμείβεται με μισθό 30 χιλιάδων ρούβλια, τότε λαμβάνει 360 χιλιάδες ρούβλια ετησίως. Αν καταφέρει να αγοράσει ακίνητη περιουσία με αυτό το ποσό, τότε η φορολογική βάση μειώνεται κατά ανάλογο ποσό. Δηλαδή, το κράτος αναλαμβάνει να επιστρέψει: 360 /100 x 13 = 46,8 χιλιάδες ρούβλια. Αυτό είναι μέρος του φόρου που υπολογίζεται κατά το έτος κατά το οποίο πραγματοποιήθηκε η αγορά. Ο υπολογισμός λαμβάνει υπόψη το ποσό των δεδουλευμένων εσόδων και όχι του εισοδήματος που καταβλήθηκε.
3. Ο αριθμός των ατόμων που μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα κάθε φορά είναι μικρός. Πολύ περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε δόσεις. Το κράτος έχει αναπτύξει ένα πρόγραμμα που προβλέπει μείωση της βάσης κατά το ποσό των τόκων που θα πληρώσει ένα άτομο με τη μορφή μηνιαίων πληρωμών. Γιατί η τραπεζική προμήθεια είναι το κύριο μέρος του κόστους αγοράς ενός διαμερίσματος. Το 13% αυτού του ποσού επιστρέφεται.

Ποιος δικαιούται έκπτωση

Πολίτες που υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για άτομα που εργάζονται με μισθό και λαμβάνουν «λευκό» μισθό. Εάν χρησιμοποιείται ένα "γκρίζο" σχέδιο, τότε μπορείτε να υπολογίζετε σε αποζημίωση από το επίσημο ποσό εισοδήματος. Εάν ένας πολίτης λαμβάνει εισόδημα από διάφορες πηγές (δύο ή περισσότερες θέσεις εργασίας, ενοίκιο, κέρδος από την πώληση τίτλων κ.λπ.), μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για υπολογισμούς.

Εάν ο δανειολήπτης είναι επιχειρηματίας που εργάζεται στο πλαίσιο του «απλοποιημένου» συστήματος, τότε δεν δικαιούται τέτοιο όφελος. Το ίδιο ισχύει και για τους μη εργαζόμενους συνταξιούχους.

Οι γυναίκες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιστροφή χρημάτων μετά την επιστροφή τους από την άδεια μητρότητας. Εάν η κατοικία αγοράστηκε πριν, τότε λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα πριν από τις "διακοπές". Εάν δεν είναι αρκετά, μπορείτε να πάρετε τα υπόλοιπα μετά τις διακοπές σας.

Άτομα που εργάζονται επίσημα στη Ρωσική Ομοσπονδία για περισσότερους από 6 μήνες το χρόνο, αλλά δεν έχουν υπηκοότητα, μπορούν να λάβουν επιστροφή των τόκων στεγαστικών δανείων.

Το όφελος δεν ισχύει εάν η συναλλαγή ολοκληρώθηκε μεταξύ συγγενών, συναδέλφων και άλλων αλληλεξαρτώμενων προσώπων.

Το ποσό της έκπτωσης

Η βάση για τον υπολογισμό είναι τα κεφάλαια που δαπανώνται για την κατασκευή και την αγορά ακινήτων. Εάν η συναλλαγή επισημοποιηθεί, τότε λαμβάνεται υπόψη ο τόκος σε αυτήν. Αλλά η σύμβαση πρέπει να αναφέρει ξεκάθαρα ότι τα χρήματα εκδίδονται "για την αγορά ενός σπιτιού". Οποιαδήποτε άλλη διατύπωση είναι απαράδεκτη.

Εάν εκδόθηκε στεγαστικό δάνειο για σπίτι χωρίς φινίρισμα, θα γίνει επιστροφή 13 τοις εκατό με βάση το ποσό της κύριας οφειλής, τους τόκους του δανείου, το κόστος ανάπτυξης του έργου, την αγορά υλικών, την πληρωμή για το φινίρισμα, τη σύνδεση με την ηλεκτρική ενέργεια, δίκτυα ύδρευσης και φυσικού αερίου. Το κόστος ολοκλήρωσης μπορεί να ληφθεί υπόψη μόνο εάν η σύμβαση αναφέρει τι αγοράζεται.

Το μέγιστο ποσό έκπτωσης περιορίζεται στα 2 εκατομμύρια ρούβλια. μετά την αποπληρωμή του κύριου χρέους και 3 εκατομμύρια ρούβλια. - κατά την επιστροφή των τόκων. Η τελευταία αυτή διάταξη ισχύει μόνο για συμβάσεις που έχουν συναφθεί μετά το 2013. Δεν περιλαμβάνονται οι δαπάνες που πραγματοποιούνται μέσω επιδοτήσεων, κεφαλαίου μητρότητας και άλλων κοινωνικών πληρωμών.

Επιστροφή τόκων στεγαστικού δανείου: έγγραφα για εγγραφή

• Συμφωνία αγοράς ακινήτου ή δικαιώματα αγοράς σε σπίτι υπό κατασκευή.
• Η πράξη αποδοχής και μεταβίβασης.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή δαπανών (απόδειξη παραγγελίας, απόδειξη πωλητή, τραπεζικές καταστάσεις, αποδείξεις πώλησης για αγορά υλικών).
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία.
• Δανειακή σύμβαση.

Χωρίς πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, δεν μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου. Εάν αγοράσετε ακίνητο σε σπίτι υπό κατασκευή, τότε για να λάβετε το όφελος πρέπει να περιμένετε για το πιστοποιητικό μεταβίβασης και αποδοχής. Όλα τα έγγραφα πρέπει να εκδίδονται στο πρόσωπο που πρόκειται να λάβει αποζημίωση. Διαφορετικά, θα πρέπει να γράψετε ένα πληρεξούσιο για τον πραγματικό πληρωτή.

Ένα πακέτο εγγράφων πρέπει να υποβληθεί στην εφορία στον τόπο εγγραφής, ανεξάρτητα από το πού αγοράστηκε το ακίνητο. Η περίοδος λήψης απόφασης είναι 3 μήνες. Εάν η απάντηση είναι ναι, τότε πρέπει να γράψετε μια αίτηση, αναφέροντας τον αριθμό για τη μεταφορά κεφαλαίων. Τα χρήματα θα πρέπει να έρθουν μέσα σε ένα μήνα. Σε περίπτωση παράβασης των προθεσμιών, η φορολογική αρχή θα καταβάλλει τόκους για κάθε ημέρα καθυστέρησης με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης. Εάν η αίτησή σας για επιστροφή των τόκων στεγαστικού δανείου που καταβλήθηκαν απορριφθεί, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Κάνοντας συμφωνία μέσω εργοδότη

Δεν αισθάνονται όλοι άνετα να μπερδεύονται με την εφορία. Επομένως, μπορεί να εκδοθεί επιστροφή χρημάτων στην εργασία. Σε αυτή την περίπτωση, ο εργαζόμενος θα πληρωθεί με μεγαλύτερο μισθό, αφού ο εργοδότης δεν υποχρεούται να παρακρατήσει φόρο εισοδήματος. Για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή, πρέπει να υποβάλετε φορολογική ειδοποίηση για να λάβετε έκπτωση με το όνομα της εταιρείας. Το έγγραφο αυτό πρέπει να υποβληθεί στον εργοδότη μαζί με την αίτηση.

Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν θα παρακρατείται από τον μήνα που ακολουθεί την παραλαβή των εγγράφων. Εάν ένας εργαζόμενος θέλει να αλλάξει τόπο εργασίας, η υπόλοιπη αποζημίωση μπορεί να λάβει μόνο μέσω της εφορίας. Η προκήρυξη εκδίδεται μία φορά το χρόνο.

Εάν ένας εργαζόμενος έχει έναν τόπο εργασίας, τότε, έχοντας λάβει επιστροφή των τόκων στεγαστικών δανείων, δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση για άλλες κρατήσεις από αυτόν τον εργοδότη.

Διαδικασία πληρωμής

Πρώτον, επιστρέφονται τα ποσά που δαπανήθηκαν για την αγορά ακινήτων (μέγιστο 260 χιλιάδες ρούβλια = 13% * 2 εκατομμύρια), στη συνέχεια οι τόκοι που καταβάλλονται. Όμως στη δήλωση πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό που υπόκειται σε αποζημίωση. Το πακέτο εγγράφων πρέπει να ενημερώνεται κάθε 12 μήνες.

Εάν το ποσό του εισοδήματος δεν καλύπτει το ποσό των κρατήσεων, τότε μπορεί να μεταφερθεί στο επόμενο έτος. Σε προγράμματα με «γκρίζους» μισθούς, υπήρξαν περιπτώσεις όπου το δάνειο έχει ήδη αποπληρωθεί, αλλά για να λάβετε αποζημίωση πρέπει να περιμένετε αρκετά χρόνια ακόμη.

συμπέρασμα

Ένα άτομο που αγοράζει ακίνητο με πίστωση στη Ρωσική Ομοσπονδία έχει το δικαίωμα να λάβει επιστροφή φόρου εισοδήματος προσωπικού χαρακτήρα. Οι τόκοι στεγαστικού δανείου δεν αποπληρώνονται αμέσως, αλλά καθώς καταβάλλεται το χρέος στην τράπεζα. Η πράξη διεκπεραιώνεται μέσω της εφορίας. Τα έγγραφα για έκπτωση πρέπει να ενημερώνονται ετησίως. Εάν εκδόθηκε υποθήκη σε ξένο νόμισμα, τότε η αποζημίωση υπολογίζεται από το ποσό των δαπανών που μετατρέπονται σε ρούβλια με τη συναλλαγματική ισοτιμία της Κεντρικής Τράπεζας την ημέρα της πληρωμής.

Ναι, δεν επικοινωνούν μεταξύ τους. Εκτός από το γεγονός ότι η επιστροφή φόρου μπορεί να γίνει χωριστά, μπορεί να ληφθεί για ξεχωριστό διαμέρισμα, για το οποίο δεν είναι απαραίτητο να εκδοθεί έκπτωση 13% επί του κεφαλαίου.

Πόσο μπορείτε να περιμένετε και ποιο είναι το μέγιστο ποσό του;

Αναφορά.Ανεξάρτητα από το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν, το μεγαλύτερο ποσό που υπόκειται σε επιστροφή είναι 390.000 χιλιάδες ρούβλια, δηλαδή 13% από 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Για λόγους σαφήνειας, εξετάστε ένα παράδειγμα: Ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα για 4 εκατομμύρια ρούβλια με υποθήκη. Το ποσό των τόκων ήταν ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια. Ο ίδιος πλήρωσε φόρο εισοδήματος 13%, δηλαδή 13% του εισοδήματος από επίσημη απασχόληση και άλλες δηλωμένες πηγές, συνολικά 136.000 ρούβλια για το έτος.

Ας υπολογίσουμε πόσα από τα «δύσκολα χρήματα» του μπορεί να επιστρέψει:

1500000 100 * 13 = 195.000 ρούβλια

Για το έτος κατά το οποίο πλήρωσε φόρους ύψους 136.000 ρούβλια, δικαιούταν ακριβώς το ίδιο ποσό που πλήρωσε στο κράτος - 136 χιλιάδες ρούβλια. Το επόμενο έτος έχει την ευκαιρία να λάβει το υπόλοιπο, δηλαδή 195.000 - 136.000 = 59 χιλιάδες ρούβλια.

Πότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία;

Εάν, εκτός από την έκπτωση των τόκων, διεκδικείτε επιστροφή του 13% του κεφαλαίου, πρέπει να το υποβάλετε αφού ολοκληρωθεί η δεύτερη πληρωμή, αλλά υπάρχει εξαίρεση. Μερικές φορές το ετήσιο ποσό των φόρων που καταβάλλονται στο κράτος είναι, για παράδειγμα, 280 χιλιάδες. Τότε είναι λογικό να κάνετε αίτηση και για τα δύο. Θα λάβετε 260 tr από την τιμή του διαμερίσματος και 20 χιλιάδες σε τόκους στεγαστικού δανείου.

Πακέτο εγγράφων

Πρέπει να προσκομιστεί η ακόλουθη τεκμηρίωση:

• διαβατήριο;
• χαρτί που πιστοποιεί την έγκαιρη εξόφληση του δανείου, το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του·
• τραπεζική δήλωση σχετικά με τις πληρωμές τόκων·
• επιβεβαίωση ότι το δάνειο αποπληρώνεται τακτικά (τραπεζική κατάσταση ή αποδείξεις).

Δήλωση

Είναι πολύ απλό να συνθέσετε, δεν υπάρχουν ιδιαίτερες αποχρώσεις εδώ. Το σχήμα του είναι αυθαίρετο, θα πρέπει να περιέχει:

1. αριθμός της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας στην οποία υποβάλλετε αίτηση.
2. Πλήρες όνομα.
3. Η διεύθυνση όπου μένετε.
4. Ατομικός αριθμός φορολογούμενου.
5. Το έτος για το οποίο λαμβάνετε την κράτηση.
6. Διεύθυνση του υποθηκευμένου ακινήτου.
7. Ποσό έκπτωσης περιουσίας.
8. Κατάλογος του παρεχόμενου πακέτου εγγράφων.
9. Ημερομηνία.
10. Υπογραφή.
11. Δεδομένα υπολογισμού για τη λήψη επιστροφής χρημάτων για αυτό, προετοιμάστε τα δεδομένα υπολογισμού της επιλεγμένης τράπεζας.

Επιστροφή φόρου

Σύντομες πληροφορίες για το τι πρέπει να συμπληρώσουμε:

• το μέρος του τίτλου, το οποίο περιλαμβάνει τις δύο πρώτες σελίδες. Πληροφορίες για τον πολίτη που διεκδικεί έκπτωση 13% καταχωρούνται εκεί.
• Ενότητα 1 – υπολογισμός των προς επιστροφή ποσών.
• τμήμα 6 που περιέχει την τελική έκπτωση φόρου·
• Φύλλο Α, που αντικατοπτρίζει δεδομένα από πιστοποιητικό ληφθέντων κεφαλαίων που εκδόθηκε από τον εργοδότη·
• φύλλο Ζ - το ποσό που ελήφθη από τον εργοδότη και το ποσό των φόρων που αφαιρούνται από αυτό.
• Το φύλλο I περιέχει μια λίστα με άλλα πιστωτικά περιουσιακά στοιχεία, εάν υπάρχουν, και ορισμένους υπολογισμούς.

Οδηγία βήμα προς βήμα

Τμήμα τίτλου

• Στον "Αριθμό προσαρμογής" πληκτρολογήστε "0 – -", αλλά αυτό είναι κατάλληλο μόνο εάν η δήλωση είναι η πρώτη.
• στην «Περίοδο αναφοράς» υποδείξτε το προηγούμενο έτος για το οποίο θέλετε να επιστρέψετε 13%.
• Ο «κωδικός φορολογικής αρχής» πρέπει να ζητηθεί από τη φορολογική υπηρεσία, καθώς κάθε ίδρυμα έχει τον δικό του, αυτό ισχύει και για τον κωδικό OKATO.
• Στη συνέχεια θα πρέπει να δηλώσετε τον κωδικό φορολογούμενου, για ένα άτομο είναι 760.
• Μπορείτε να εισαγάγετε τον ΑΦΜ εάν θέλετε, αλλά για να εξοικονομήσετε χρόνο, είναι πιο εύκολο να το υποδείξετε, καθώς όταν λείπει, πρέπει να εισαγάγετε δεδομένα διαβατηρίου, πλήρες όνομα κ.λπ.
• επιλέξτε την κατάσταση του φορολογούμενου σας. Αυτό είναι εύκολο, φορολογικός κάτοικος – 1, άλλες περιπτώσεις – 2.
• πληκτρολογήστε τον αριθμό τηλεφώνου επικοινωνίας σας.
• Στο κάτω μέρος, υποδείξτε τον αριθμό των σελίδων που συμπληρώσατε.

Πρώτη ενότητα

Το μόνο που χρειάζεται για να το συμπληρώσετε είναι ένα πιστοποιητικό εισοδήματος.Τα στοιχεία αυτά εισάγονται στις κατηγορίες μηνιαίων εισοδημάτων.

Παράδειγμα 1. Ο Ανατόλι είχε εισόδημα 200 χιλιάδες ρούβλια ετησίως. Όλο αυτό το ποσό εισπράχθηκε από τον εργοδότη και υπόκειτο σε φόρο. Κράτησαν το 13%, δηλαδή ο πολίτης έλαβε μόνο 174 χιλιάδες ρούβλια. Δηλαδή, 26 χιλιάδες ρούβλια είναι επιλέξιμα για επιστροφή. Αυτό πρέπει να αναλογιστούμε στην πρώτη ενότητα.

Συμπληρώστε σύμφωνα με το παράδειγμα:

• στο πεδίο 010 εισάγουμε 200 χιλιάδες ρούβλια.
• στο πεδίο 030 το ίδιο πράγμα - 200.000 ρούβλια.
• στο πεδίο 040 υποδεικνύουμε 26 χιλιάδες ρούβλια.
• στο πεδίο 050 αντιγράφουμε το πεδίο 010 - 200 χιλιάδες ρούβλια.
• στο πεδίο 070 γράφουμε 26 χιλιάδες ρούβλια.
• στο πεδίο 100 υποδεικνύουμε το ίδιο πράγμα - 26 χιλιάδες ρούβλια.

Έκτη ενότητα

• Στο πεδίο 010 πληκτρολογήστε "2".
• στο πεδίο 020 υποδεικνύουμε το BCC:
• 182 1 01 02020 01 1000 110 – για μεμονωμένους επιχειρηματίες και νομικά πρόσωπα·
• 182 1 01 02010 01 1000 110 – για όσους πηγή εισοδήματος είναι φορολογικός πράκτορας·
• 182 1 01 02030 01 1000 110 – για ιδιώτες.
• στο πεδίο 030 κωδικός σύμφωνα με το OKATO, το βρίσκουμε στον ιστότοπο http://okato-kod.ru;
• στο πεδίο 050 γράφουμε 26 χιλιάδες ρούβλια σύμφωνα με το παράδειγμα.

Φύλλο Ι

Για να το συμπληρώσετε, εξετάστε το παράδειγμα 2 (συνέχεια του πρώτου): Ο Ανατόλι αγόρασε ένα διαμέρισμα για 3 εκατομμύρια ρούβλια, το ποσό του τόκου που καταβλήθηκε ήταν 1 εκατομμύριο ρούβλια. Ας υπολογίσουμε πόσα μπορεί να επιστρέψει για την ίδια τη στέγαση και πόσα για τους τόκους που καταβλήθηκαν.

Αναφορά:Το σπίτι βρίσκεται στο δρόμο. Proletarskaya 4, apt. 65, η μεταβίβαση κατοικιών πραγματοποιήθηκε στις 25 Νοεμβρίου. Το 2016, τα δικαιώματα για το διαμέρισμα ελήφθησαν στις 21 Δεκεμβρίου 2016, η πρώτη έκπτωση Διαμέρισμα: 3.000.000 100 * 13 = 390.000 χιλιάδες ρούβλια, αλλά δεδομένου ότι το μέγιστο ποσό είναι 260 χιλιάδες ρούβλια, ο Ανατόλι θα μπορεί να επιστρέψει ακριβώς αυτό το ποσό.

Ποσοστό: 1.000.000 / 100 * 13 = 130 χιλιάδες ρούβλια Δεδομένου ότι το ετήσιο εισόδημα είναι 200 ​​χιλιάδες ρούβλια και ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι 26 χιλιάδες, ας υπολογίσουμε πόσο χρόνο θα χρειαστεί ο Ανατόλι για να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό. Δεδομένου ότι οι εισφορές στο κράτος είναι 26 χιλιάδες, δεν μπορεί να λάβει περισσότερο από αυτό το ποσό σε ένα χρόνο. Αν υποθέσουμε ότι θα αφαιρούνται 26 χιλιάδες ετησίως, τότε αυτό είναι το χρονικό διάστημα που θα διαρκέσει:

• Στη γραμμή 010 - γράψτε "3";
• στη γραμμή 020 υποδεικνύουμε "δικό".
• στη γραμμή 040 μπείτε στο δρόμο. Proletarskaya 4, apt. 65;
• στη γραμμή 050 – 25/11/2016;
• στη γραμμή 060 – 21/12/2016;
• στη γραμμή 100, αναφέρετε το τρέχον έτος, καθώς αυτή είναι η πρώτη αφαίρεση.
• στη γραμμή 110 εισάγετε 3 εκατομμύρια ρούβλια.
• στη γραμμή 120 γράφουμε 1 εκατομμύριο (το ποσό των τόκων στεγαστικού δανείου).
• στη γραμμή 210 - 260 χιλιάδες ρούβλια.
• στη γραμμή 220 - 130 χιλιάδες ρούβλια.
• στη γραμμή 230 υποδεικνύουμε τις πληροφορίες από το παράδειγμα 1, αυτό είναι το ποσό του ετήσιου εισοδήματος, δηλαδή 200 χιλιάδες ρούβλια.
• στη γραμμή 250 - 1 εκατομμύριο, αυτό είναι τόκος στεγαστικού δανείου.
• στη γραμμή 260: 260.000 – 26.000= 234.000 ρούβλια – το υπόλοιπο του ποσού για 9 χρόνια (βλ. παράδειγμα 2).
• στη γραμμή 270: 130.000 – 26.000 = 104.000 ρούβλια – το υπόλοιπο του ποσού για 4 χρόνια (βλ. παράδειγμα 2).

Φύλλο Α

Εισάγουμε το ποσό που λάβαμε από τον εργοδότη και υπόκειται σε φόρο 13% Επιπλέον, αναφέρουμε το όνομα του οργανισμού και τα στοιχεία πληρωμής του. Η πηγή όλων των δεδομένων θα είναι ένα πιστοποιητικό από την εταιρεία, τον εργοδότη σας.

Παράδειγμα 3: Ο πολίτης εργάζεται στην εταιρεία Octavia. Το INN του: 6449013711, KPP (κωδικός εγγραφής) - 644901001, κωδικός OKATO - 63250840.

Φύλλο Ζ1

Υπάρχουν δύο μέρη εδώ. Στο πρώτο αναφέρουμε αναλυτικές πληροφορίες για το μηνιαίο εισόδημα, στο δεύτερο το ποσό των παρακρατούμενων φόρων για κάθε μήνα.

Παράδειγμα 4. Δεδομένου ότι ο Ανατόλι έλαβε 200 χιλιάδες ρούβλια για το έτος, το ποσό του εισοδήματός του για το μήνα είναι 16 χιλιάδες 666 ρούβλια. Στο G1, πρέπει πρώτα να αναφέρουμε εισόδημα για 1 μήνα, μετά για 2, μετά για 3 και ούτω καθεξής μέχρι το τέλος του έτους.

• Γραμμή 010 - 16 χιλιάδες 666 ρούβλια - εισόδημα για τον Ιανουάριο.
• γραμμή 020 – 33 χιλιάδες 333 ρούβλια – εισόδημα για τον Ιανουάριο + Φεβρουάριο.
• γραμμή 030 - 49 χιλιάδες 999 ρούβλια - εισόδημα για την περίοδο από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο.
• γραμμή 040 - 66 χιλιάδες 665 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο.
• γραμμή 050 - 83 χιλιάδες 331 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο.
• γραμμή 060 - 99 χιλιάδες 997 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο.
• γραμμή 070 - 116 χιλιάδες 663 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο.
• γραμμή 080 - 133 χιλιάδες 329 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο.
• γραμμή 090 - 149 χιλιάδες 995 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο.
• γραμμή 100 - 166 χιλιάδες 661 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Οκτώβριο.
• γραμμή 110 - 183 χιλιάδες 327 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Νοέμβριο.
• γραμμή 120 - 199 χιλιάδες 993 ρούβλια - εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο.
• στη γραμμή 170 αναφέρουμε το ποσό του φόρου 13% που καταβαλλόταν στο κράτος κάθε μήνα - αυτό είναι 2 χιλιάδες 166 ρούβλια.

Αυτό ολοκληρώνει τη γέμιση.

Σπουδαίος!Τα χαρτιά κατατίθενται στην εφορία. Μπορείτε να υποβάλετε είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω ταχυδρομείου.

Πώς να λάβετε κεφάλαια;

Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ.

1. Απόδειξη μέσω του εργοδότη.Κάθε μήνα δεν θα αφαιρείται 13% από τον μισθό σας, δηλαδή ο μισθός σας θα αυξάνεται. Αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να εξαντληθεί το ποσό της απαιτούμενης έκπτωσης φόρου.
2. Απόδειξη σε τραπεζικό λογαριασμό.Θα μεταφερθείτε αμέσως ολόκληρο το ποσό (σύμφωνα με το ποσό του φόρου που παρακρατήθηκε από το εισόδημά σας για το έτος, δείτε παραπάνω για περισσότερες λεπτομέρειες) στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

Τώρα γνωρίζετε πλήρως τη διαδικασία επιστροφής τόκων στεγαστικού δανείου. Οι πληροφορίες από το άρθρο θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε ορισμένα προβλήματα και να αντιμετωπίσετε αυτήν τη διαδικασία όσο το δυνατόν γρηγορότερα.