Өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын зар. Oss-ийн үйл ажиллагааны талаар мэдэгдэх арга
Үйл явдлын тухай мэдэгдэл Ерөнхий уулзалтХХК-ийн оролцогчид - ерөнхий хуралд бэлтгэх үе шатанд байгаа анхны бөгөөд гол баримт бичгийн нэг. Түүнийг хөгжүүлэх, түгээх үе шатанд оролцогчид хэд хэдэн нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эс бөгөөс энэ нь хурлын шийдвэрийг эсэргүүцэх, чадваргүй гэж үзэх зэрэг сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.
Оролцогчдын нэгдсэн хурлыг (онцгой болон жилийн аль алинд нь) хийхээс өмнө заавал байх ёстой. Энэ зохион байгуулалтын асуудалоролцогчдын нэгдсэн хурлыг хуралдуулах журмыг бүрдүүлсэн . Энэ үе шатанд хийх гол арга хэмжээний нэг бол удахгүй болох хурлын талаар оролцогчдод мэдэгдэх явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд компани мэдэгдэл гаргаж, илгээхдээ бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Уг мэдэгдлийг компанийн оролцогчдын жагсаалтад заасан хаягаар эсвэл компанийн дүрэмд заасан өөр аргаар илгээнэ гэж хуульд заасан байдаг (Холбооны хуулийн 02/08/98-ны өдрийн 36-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). 14-ФЗ “Компаниудад хязгаарлагдмал хариуцлагатай", цаашид хууль No 14-FZ гэх). Гэсэн хэдий ч энэ нь ихэвчлэн ашиглагддаг сонгодог хувилбармэдэгдэл илгээх - оролцогчид шуудангаар илгээсэн эсвэл биечлэн хүргүүлсэн захидал хэлбэрээр. Энэхүү мэдүүлгийн арга нь нотлох баримтын хувьд хамгийн найдвартай арга юм. Хэрэв та бүх дүрмийг дагаж мөрдвөл практик нь тодорхой арга барилыг боловсруулсан тул мэдэгдэл илгээх, хүлээн авах баримт, мөчийг батлахад хэцүү биш юм. Бусад төрлийн мэдэгдлийн талаар ижил зүйлийг хэлэх боломжгүй - жишээлбэл, дүрэмд албан ёсны вэбсайт дээр нийтлэхээр заасан бол.
Мэдэгдэлийн хугацааг дагаж мөрдөх нь чухал юм. Тиймээс удахгүй болох ерөнхий хурлын талаар оролцогчдод 30-аас доошгүй хоногийн өмнө мэдэгдэх шаардлагатай (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Гэсэн хэдий ч дүрэмд мэдэгдлийн хугацааг богиносгож болно (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 4-р зүйл). Энэ тохиолдолд мэдэгдэл илгээхдээ та тэдгээрт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч бусад хугацааг тогтоох нь компанийн оролцогчдыг энэхүү уулзалтад оролцох, энэ тухай мэдээлэл авах эрхийг хасч болохгүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 66.3-р зүйлийн 3 дахь хэсгийн 5-р зүйл). Тиймээс ийм хугацаа нь үндэслэлтэй байх ёстой.
Мэдэгдэлд дараахь мэдээллийг тусгасан байх ёстой: нэгдсэн хуралдааны цаг, газар, түүнчлэн санал болгож буй хэлэлцэх асуудал (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Энэ мэдээлэл зайлшгүй шаардлагатай. Иймээс нэг тохиолдлын хувьд шүүх эдгээр баримт бичигт мэдээлэл агуулаагүй тул захидлын хавсралтын тооллого, шуудангийн төлбөрийн баримтыг ерөнхий хурал хуралдуулах журмыг дагаж мөрдөж байгааг нотлох баримт болгон хүлээн аваагүй болно. компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын цаг, газар, түүнчлэн хэлэлцэх асуудлын төлөвлөгөөний өдрийн тухай (Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2012 оны 8-р сарын 8-ны өдрийн А40-66350/11-45 дугаартай тогтоол. -580).
Гэсэн хэдий ч мэдэгдэлд заасан хэлэлцэх асуудал өөрчлөгдөхгүй. Цаашид нэгдсэн хуралдаанд оролцогчдын хэн нь ч хэлэлцэх асуудлын дараалалд нэмэлт асуудал оруулах санал гаргаж засч залруулж болно. Гэхдээ үүнийг хийхээс 15-аас доошгүй хоногийн өмнө хийж болно (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэг). Энэ тохиолдолд нэгдсэн хуралдааныг зарлан хуралдуулах байгууллага, хүмүүс нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад оруулахаар санал болгож буй нэмэлт асуудлын найруулгад өөрчлөлт оруулах эрхгүй. Үүний зэрэгцээ, дүрэмд өөр хугацаа заагаагүй бол бүх оролцогчид анхны хэлэлцэх асуудалд оруулсан өөрчлөлтийн талаар хурал болохоос арав хоногийн өмнө мэдэгдэх ёстой.
Хуулинд өөрчлөлтийн тухай мэдэгдэл, түүнчлэн анхны мэдэгдлийг илгээхэд тусгай шаардлага тавьдаг. Эдгээр баримт бичгүүдийг бүртгүүлсэн шуудангаар илгээх ёстой (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 1-р зүйл). Гэвч практикээс харахад хуулийн шаардлагыг үл харгалзан ийм захидал харилцааг хүлээн авсан баримт, агуулгыг тооллого бүхий үнэ цэнэтэй захидлаар илгээх нь дээр. Энэ нь маргаан гарсан тохиолдолд шүүх илгээсэн захидалд ямар агуулгатай байсан эсэх, мөн оролцогч уг мэдэгдлийг үнэхээр хүлээн авсан эсэхэд эргэлзэхгүй байхын тулд зайлшгүй шаардлагатай (Алс Дорнодын Холбооны монополийн эсрэг албаны 10-р сарын 10-ны өдрийн тогтоол). 2011 оны 31-ний өдрийн А37-216/2010 тоот тохиолдолд). Баримт нь зарим шүүх шуудангийн баримтыг бүртгэлтэй шуудангийн агуулгыг баталгаажуулсан бусад нотлох баримт байхгүй тохиолдолд нэгдсэн хуралдааны талаар оролцогчдод мэдэгдэх хангалттай нотолгоо гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй гэж үздэг (Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол). Москва дүүргийн 2012 оны 5-р сарын 4-ний өдрийн А41-16235 /11, Төв дүүргийн 2012 оны 09-р сарын 02-ны өдрийн А08-4756/2011 тоот хэрэг).
Хэрэв хэлэлцэх асуудал нь баримт бичгийг батлахтай холбоотой бол (жишээлбэл, шинэ хэвлэлКомпанийн дүрэм) эсвэл санал өгөхийн тулд оролцогчид аливаа мэдээлэлтэй урьдчилан танилцах шаардлагатай (жишээлбэл, дангаар гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалд нэр дэвшигчдийн тухай) эсвэл жилийн ерөнхий хурлын өмнө мэдэгдэл бэлтгэсэн бол. жилийн тайлан, тайлан баланс гэх мэтийг батлах шаардлагатай бол оролцогчдод эдгээр материал, мэдээлэлтэй танилцах боломжийг олгох шаардлагатай. Дүрэмд танилцах тусгай журмыг зааж өгч болно. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол энэ нь ажиллана ерөнхий дүрэм: Материал, мэдээллийг мэдэгдлийн хамт хавсралт хэлбэрээр илгээнэ. Нэмж дурдахад, хурлын өмнө 30 хоногийн дотор (14-FZ хуулийн 36-р зүйлийн 3 дахь хэсэг) эсвэл түүнээс дээш хугацаанд гүйцэтгэх байгууллагын байранд танилцах зорилгоор компанийн оролцогчдод эдгээр материалыг олж авах боломжийг хангах шаардлагатай. богино хугацаа, хэрэв энэ нь дүрэмд заасан бол (14-FZ хуулийн 36 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг). Үүнийг мэдэгдлийн текстэнд бас дурдаж болно.
Уулзалтын талаар компанийн оролцогчид мэдэгдээгүй (зохисгүй мэдэгдэл) нь түүний гаргасан шийдвэрийг эсэргүүцэх үндэслэл байж болно. Шүүх үүнийг ноцтой зөрчил гэж хүлээн зөвшөөрч болох бөгөөд энэ нь хурлын шийдвэрийг хүчингүйд тооцоход хүргэнэ (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2007 оны 10-р сарын 30-ны өдрийн 7769/07 тоот А40-43600 дугаартай тогтоол) 06-81-218). Гэхдээ зөрчил гаргасан байсан ч компанийн бүх гишүүд оролцсон тохиолдолд хурал хууль ёсны болно (14-FZ хуулийн 36-р зүйлийн 5-р зүйл).
БАЙР ӨМЧЛӨГЧДИЙН ХУРАЛДААНЫ БАРИМТ БИЧГИЙГ ХЭРХЭН БҮРТГҮҮЛЭХ ВЭ ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫГ УДИРДАХ АРГААР СОНГОЖ
ДЭЭЖ
УУЛЗАЛТЫН ТУХАЙ МЭДЭГДЭЛ БА/ЭСВЭЛ МЭДЭГДЭЛ
БАЙРНЫ ЭЗЭМШИГЧИД
ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА
Эрхэм эзэд!
(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)……………………… болно.(тоо) … …. (сар) … 201…. жилд ………. цагт... (Өрөөний нэр) (өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)………………………, ….. .
Хэлэлцэх асуудал:
БҮХ орон сууцны эзэд болон орон сууцны бус байрпаспорт үзүүлсний дараа гэртээ. Өмчлөгчдийн төлөөлөгчид хуулийн шаардлагын дагуу бүрдүүлсэн итгэмжлэлтэй байх ёстой. Санаачлах бүлгийн гишүүдэд байгаа хурлын материалыг ……………………. (хаана, хэзээ)………………………… .
1. …. (БҮТЭН НЭР)(гарын үсэг)
2. …. (БҮТЭН НЭР)..... м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. Үгүй....(гарын үсэг) гэх мэт.
Жич: Хэрэв орон сууц хаалттай, хэн ч амьдардаггүй бол энэ мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар илгээх ёстой.
ДЭЭЖ
УУЛЗАЛТЫН ТУХАЙ МЭДЭЭ
БАЙРНЫ ЭЗЭМШИГЧИД
ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА
хэрэв эзэмшигч нь орон сууцанд амьдардаггүй бол
гарын үсгийн эсрэг мэдэгдэх боломжгүй,
гэхдээ байранд түрээслэгчид амьдардаг
2 хувь
Эрхэм ……(БҮТЭН НЭР) ……………………!
Гудамжинд байрлах манай олон орон сууцны ..... дугаар байрны эздийн нэгдсэн хурал(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)……………………… болно.(тоо) … …. (сар) … 201…. жилд ………. цагт... (Өрөөний нэр)…. хаягаар: Семикаракорск, гудамж(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)………………………, ….. .
Хэлэлцэх асуудал:
1. “Олон орон сууцны барилгыг удирдах арга замыг сонгох нь”
3. “Манай орон сууцны барилгад мэдээллийн хэрэглэгдэхүүний байршлыг сонгох,”
4. “Манай орон сууцны барилгын нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн агуулахын байршлын сонголт”.
(хаана, хэзээ)………………………… .
Уулзалтыг санаачлагчид нь:
1. …. (БҮТЭН НЭР)..... м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. Үгүй....(гарын үсэг)
2. …. (БҮТЭН НЭР)..... м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. Үгүй....(гарын үсэг)
гр шилжүүлэх тухай мэдэгдэл. ………………….. (БҮТЭН НЭР)………… байранд оршин суудаг иргэн хүлээн авсан. ……..(БҮТЭН НЭР)……………….. (гарын үсэг, огноо)
Жич: Энэхүү мэдэгдлийн нэг хувийг түрээслэгчид өгнө. Хүлээн авагчийн гарын үсэг бүхий хоёр дахь хуулбар нь санаачлагчийн бүлэгт үлдэж, хавсаргасан болно Уулзалтын мэдэгдлийг эздэд нь хүргэсэн болохыг баталгаажуулсан ГАРЫН БҮРИЙН Хуудас.
ДЭЭЖ
ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА
ӨТГӨЛГӨЛИЙН БҮРТГЭЛ
Семикаракорск "____" _____________ 201__
хотод ______________
(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт) ___________________________________ ______________ хотод иргэн _____________ энэ орон сууцны барилгыг удирдах аргыг сонгох. (БҮТЭН НЭР)________________________________________
Жич:
1. Итгэмжлэлийг байшингийн удирдлага, ажлын газар, эсвэл өмчлөгч нь эмнэлэгт байх үед эмнэлгийн байгууллагад баталгаажуулж болно. Итгэмжлэлийг мөн нотариатаар гэрчлүүлж болно.
2. Хурлын бүртгэлийн хуудсанд итгэмжлэлийг хавсаргав.
.
ДЭЭЖ
өмчлөгчөөс төлөөлөгчдөө оролцох итгэмжлэл
БАЙРИЙН ЭЗЭМШИГЧДИЙН УУЛЗАЛТ
ОЛОН ОРОН СУУЦ, СОНГОЛТ
АЙЛЫН УДИРДЛАГЫН ТУСГАЙ АРГА
ӨТГӨЛГӨЛИЙН БҮРТГЭЛ
Семикаракорск "____" _____________ 201__
Би, доор гарын үсэг зурсан орон сууцны талбайн эзэмшигч ________ кв. м орон сууцанд __________ байшин No _________ гудамжинд (өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт) ___________________________________хотод ______________
паспорт _____________________ дугаар _______________________ олгосон “________” ________________ __________ он ______ (паспорт олгосон байгууллагын нэр)___________Гудамжинд байрлах _________ тоот байшингийн эздийн хуралд оролцоно гэдэгт итгэж байна (өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт) ___________________________________ ______________ хотод энэ орон сууцны барилгыг _________________________________________________ иргэн_____________ хэлбэрээр удирдах аргыг сонгох. (БҮТЭН НЭР)______________________________ ________ дугаартай паспортыг үзүүлснээр “________” __________ __________ он ______ олгосон ____________________ дугаар. (паспорт олгосон байгууллагын нэр)___________.
Гарын үсэг гр. _________________________________ Би танд баталж байна.
Байгууллагын нэр, албан тушаалтны овог нэр, гарын үсэг, тамга.
Жич:
1. Эзэмшигч нь хэвтэн эмчлүүлж байгаа тохиолдолд итгэмжлэлийг ажлын байранд, эмнэлгийн байгууллагад баталгаажуулж болно. Итгэмжлэлийг мөн нотариатаар гэрчлүүлж болно.
2. Хурлын бүртгэлийн хуудсанд итгэмжлэлийг хавсаргав.
3. Хотын захиргааны төлөөлөгч нь танай байрны орон сууцны болон орон сууцны бус байрны өмчлөгчийн хувьд бусад өмчлөгчийн төлөөлөгчийн нэгэн адил хуралд оролцохын тулд өмчлөгчөөс зохих итгэмжлэл авсан байх ёстой. Итгэмжлэлгүй бол хуралд оролцох боломжгүй, санал өгөх боломжгүй.
ДЭЭЖ
эзэмшигчдийн хүлээн авсан баримтыг баталгаажуулсан гарын үсэг
ЗАХИАЛАХ ЖАГСААЛТ,
эзэмшигчдэд хүргэхийг баталгаажуулах
хурлын мэдэгдэл
Гудамжинд байрлах манай олон орон сууцны ..... дугаар байрны эздийн нэгдсэн хурал(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)……………………… болно.(тоо) … …. (сар) … 201…. жилд ………. цагт... (Өрөөний нэр)…. хаягаар: Семикаракорск, гудамж(өргөн чөлөө, эгнээ, талбай гэх мэт)………………………, ….. .
Хэлэлцэх асуудал:
1. “Олон орон сууцны барилгыг удирдах арга замыг сонгох нь”
3. “Манай орон сууцны барилгад мэдээллийн хэрэглэгдэхүүний байршлыг сонгох,”
4. “Манай орон сууцны барилгын нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн агуулахын байршлын сонголт”.
Та гадаад паспортоо үзүүлэн уулзалтанд ОРОЛЦОХ. Таны төлөөлөгч хуулийн шаардлагын дагуу итгэмжлэгдсэн итгэмжлэлтэй байх ёстой. Санаачлах бүлгийн гишүүдэд байгаа хурлын материалыг ……………………. (хаана, хэзээ)………………………… .
Уулзалтыг санаачлагчид нь:
1. …. (БҮТЭН НЭР)..... м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. Үгүй....(гарын үсэг)
2. …. (БҮТЭН НЭР)..... м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. Үгүй....(гарын үсэг)
Хурлын мэдэгдлийг дараах хүмүүс хүлээн авав.
Орон сууцны дугаар. |
эзэн | Өмчлөлийн талбай |
эзэн | Анхаарна уу |
||
Жич: Гарын үсгийн хуудсыг хурлын тэмдэглэлд хавсаргав.
ДЭЭЖ
БҮРТГЭЛИЙН ХУУДАС
БАЙРИЙН ЭЗЭМШИГЧДИЙН УУЛЗАЛТ
ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА
БҮРТГЭЛИЙН ХУУДАС
байрны эздийн хурал
гудамжинд ____ дугаар байшин. _________________________________ Семикаракорск
Хурал эхлэх огноо “_____” ________________ 200__
Хурлын эцсийн огноо “_____” _________________ 200__ он
Орон сууцны дугаар. |
эзэн | Өмчлөлийн талбай | Байшингийн нийт эзэмшилд эзлэх хувь | Хурлын ирцийг тэмдэглэж байна | Анхаарна уу |
|
Бүртгэлийн бүлгийн гишүүдийн гарын үсэг:
1. ___________________(бүтэн нэр)______________________ _______(гарын үсэг)__________
2. _________________(овог нэр)______________________ _______(гарын үсэг)__________
3. _________________(овог нэр)______________________ _______(гарын үсэг)__________
Жич:
2. Бүртгэлийн мэдэгдэлд өмчлөгчийн төлөөлөгчийн итгэмжлэлийг хавсаргасан болно
3. Бүртгэлийн хуудсыг хурлын тэмдэглэлд хавсаргав.
ЖИШЭЭ ПРОТОКОЛУУЛЗАЛТЭЗЭНД
ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА
ГЭРИЙН ХЯНАЛТЫН АРГААР СОНГОСОН
ПРОТОКОЛ
гудамжинд №_______ олон орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурал. ________________Семикаракорск
"___" _______________ 200___г.
Гудамжинд байрлах ___________ тоот олон орон сууцны байшингийн эздийн нэгдсэн хурал. Орон сууцны эздийн санаачилгаар хуралдсан ______________________:
1. ______________(Бүтэн нэр
2. ______________(Бүтэн нэр)_____________________, орон сууцны № _________,
3. ______________(Бүтэн нэр)_____________________, _________ тоот орон сууц.
Одоогийн:
1. ___ тоот орон сууцны байрны өмчлөгчид __________________ Хүн,
2. тоон дахь орон сууцны байрны эздийн төлөөлөл _______ өмчлөгчөөс итгэмжлэл авсан хүмүүс,
3. Орон сууцны бус байрны өмчлөгчид тоогоор __________________ Хүн,
4. Орон сууцны бус байр эзэмшигчдийн төлөөлөл тоо _____ Хүн.
Ерөнхий хурлын бүрэн эрхийг тодорхойлох:
Байшингийн нийт талбай (суудалгүй) нийтлэг хэрэглээ) нь _______________ метр квадрат байна.
Уулзалтад ___________ өмчлөгч, өмчлөгчдийн төлөөлөл оролцож байна. метр квадратталбай, энэ нь _____________ байшингийн нийт талбайн %.
Урлагийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 45, өмчлөгчдийн энэхүү уулзалт хуулийн дагуу.
Хурлын дарга, нарийн бичгийн даргыг сонгох тухай:
Хурлын дарга ______________________________________________________.
Хурлын нарийн бичгийн дарга ______________________________________________________.
Хуралдаанаар хэлэлцэх асуудал:
1. Байшинг удирдах арга замыг сонгох,
3. Мэдээллийн материалыг байрлуулах газрыг сонгох,
4. Ерөнхий хурлын шийдвэрийг хадгалах газрыг сонгох.
Эхний болон хоёр дахь асуултын талаар:
СОНССОН: Бүтэн нэр
Тэрээр нэг, хоёр дахь асуудлыг хамтад нь авч хэлэлцэх санал гаргаж, Орон сууцны тухай хууль гэсэн Оросын Холбооны УлсОрон сууцны барилгыг удирдах 3 аргыг өгдөг: дамжуулан менежментийн компани, Сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулж, орон сууцны өмчлөгчдийг шууд удирдан зохион байгуулснаар .
Менежментийн компаниар дамжуулан удирдлагын эхний аргыг хоёр аргад хуваадаг: "Нэг харилцагчийн захиргаа" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжээр дамжуулан менежмент эсвэл хувийн менежментийн компаниар дамжуулан удирдах.
Сонголт 1.
Аль аргыг сонгох боломжтой, сонгох ёстойг олж мэдэхийн тулд эдгээр аргууд нь юу вэ, тус бүр нь юугаараа давуу талтай, менежментийн энэ болон бусад аргад ямар бэрхшээл тулгардаг талаар практик дээр мэддэг хүмүүсийг уулзалтад урьж байна.
СОНССОН:Хотын захиргааны төлөөлөгч ______________( Бүтэн нэр)__________________.
СОНССОН:Байшинг эзэмшигчид нь шууд удирдах санаачлагын бүлгийн дарга ______________( Бүтэн нэр)__________________.
ба/эсвэл
Байшинг эзэмшигчид нь шууд удирдах аргыг аль хэдийн сонгосон байшингийн төлөөлөгч ______________( Бүтэн нэр)__________________.
СОНССОН:"ХХХХ" хувийн менежментийн компанийн төлөөлөгч ______________( Бүтэн нэр)__________________,
СОНССОН:"CHCH" хувийн менежментийн компанийн төлөөлөгч ______________( Бүтэн нэр)__________________,
СОНССОН:Сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулах санаачлагын бүлгийн дарга ______________( Бүтэн нэр)__________________
ба/эсвэл
Сууц өмчлөгчдийн холбоо аль хэдийн сонгогдсон байрны төлөөлөгч ______________( Бүтэн нэр)__________________.
Сонголт 2.
Илтгэгч Урлагийн 1-р зүйлд заасан орон сууцны барилгыг удирдах бүх аргын давуу болон сул талуудын талаар ярьсан. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 161.
Протоколын үргэлжлэл.
ЯРИГЧИД:
1. ______________(Бүтэн нэр
2. ______________(Бүтэн нэр)__________________, _____ тоот байрны өмчлөгч,
3. ______________(Бүтэн нэр)__________________, _____ тоот байрны өмчлөгч,
4. ______________(Бүтэн нэр)__________________, _____ тоот байрны өмчлөгч,
СОНССОН:Байшинг удирдах аргыг сонгох санаачлагын бүлгийн дарга ______________( Бүтэн нэр)__________________, ________ тоот байрны өмчлөгч.
Тэрээр тайлбарлав: Байшинг удирдах арга замын талаар шийдвэр гаргахын тулд хэлэлцэх асуудлын хоёр дахь асуудал болох санал хураалтын хэлбэрийг шийдвэрлэх шаардлагатай байна. Хоёр сонголт байна:
Санаачлагчийн бүлгээс гадуур санал хураалт явуулах саналыг дараах байдлаар гаргажээ.
Уулзалтын төгсгөлд хурлын бүх оролцогчид - тоолох комиссын орон сууцны эзэд саналын хуудсыг хүлээн авна. Саналын хуудас нь санал өгөхөд шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулна. Хоёр долоо хоногийн дотор - эмхэтгэлд заасан хугацаанд - эзэд нь байшинг удирдах аргыг сонгож, эмхэтгэлд сонгосон аргыг тэмдэглэж, гарын үсэг зурж, товхимолд заасан газарт авчрах ёстой.
Бид цаашид уулзахгүй. Санал хураалтын дүнг тоолох комисс гаргана. Санал хураалтын дүнг өнөөдөр заасан газарт байршуулна.
ШИЙДСЭН:
2. Саналын хуудас олгох хугацааг тогтоосугай өнөөдөрдагуу "____" _________________ 201 ____,
3. Саналын хуудас хүлээн авах эцсийн огноог “____” ___________ 201 ____-оор тогтоосугай.
4. Саналын хуудас олгох, хүлээн авах хаягийг тогтоосугай _______________________________________________________________.
5. Санал хураалт дууссанаас хойш _______ хоногийн дотор Санал хураалтын шийдвэрийн талаар санал хураах комисс, санаачлагч хэсэг энэ хурлаас тогтоосон газарт мэдэгдэл байршуулж өмчлөгчид мэдэгдэнэ.
"ЦААД" __________,
"ЭСРЭГ" ___________,
ТУСГАЙ БАЙСАН______________.
"ЦААД" __________,
"ЭСРЭГ" ___________,
ТУСГАЙ БАЙСАН______________.
7. Байшин удирдах арга хэлбэрийг сонгох талаар гадуур санал хураалт явуулах санал хураалт явуулахад санал тоолох комиссын бүрэлдэхүүнд дараахь хүмүүсийг сонгосугай.
1. ______________(Бүтэн нэр
2. ______________(Бүтэн нэр)__________________, _______ тоот байрны өмчлөгч,
3. ______________(Бүтэн нэр)__________________, _______ тоот байрны өмчлөгч.
"ЦААД" __________,
"ЭСРЭГ" ___________,
ТУСГАЙ БАЙСАН______________.
8. Гудамжинд байрлах ___________ тоот олон орон сууцны барилгыг удирдах аргыг сонгох. _________________ хот _____________ _________________(сонгосон хяналтын аргын нэр)___________________.
ОРОН СУУЦНЫ АРГАЧЛАЛ СОНГОХ ТУХАЙ УЛСЫН ЗӨВЛӨГӨӨНИЙ ДҮН:
1. Сууц өмчлөгчдийн холбоо,
2. "CHCHCHCH" менежментийн компанийн удирдлага,
3. "ХХХХ" менежментийн компанийн удирдлага,
4. гэрийнхээ эздийг шууд удирдах,
Гэрийн хяналтын арга | ||
СУУЦ ӨМЧЛӨГЧДИЙН "ТӨЛӨӨ" ХОЛБОО | ||
“ХХХХ” УДИРДЛАГЫН КОМПАНИЙН УДИРДЛАГЫН “ТӨЛӨӨ” | ||
“ЧЧЧЧЧ” УДИРДЛАГЫН КОМПАНИЙН “ТӨЛӨӨ” | ||
ГЭРИЙН ЭЗЭМШНИЙГ ШУУД УДИРДЛАГЫН “ТӨЛӨӨ” | ||
Ийнхүү санал хураалтын дүнгээр ________ талбайн эзэд тодорлоо. Санал хураалтад оролцогчдын _____________%, байшингийн нийт талбайн _____________% -ийг эзэлдэг байшингийн нийт талбайн метрийг олон орон сууцны №_______ орон сууцны барилгыг удирдах арга болгон сонгосон. гудамжинд. _________________ хот _____________ _________________(сонгосон хяналтын аргын нэр)___________________.
Гурав дахь асуултанд:
СОНССОН: Бүтэн нэр)__________________, ________ тоот байрны өмчлөгч.
Тэрээр орц бүрийн нэгдүгээр давхарт мэдээллийн лангуун дээр мэдээллийн материал байрлуулахыг санал болгов.
ШИЙДСЭН:орц бүрийн нэгдүгээр давхарт мэдээллийн лангуун дээр мэдээллийн материалыг байрлуулна.
"ЦААД" __________,
"ЭСРЭГ" ___________,
ТУСГАЙ БАЙСАН______________.
Дөрөв дэх асуултад:
СОНССОН:Байшинг удирдах аргыг сонгох санаачлагын бүлгийн гишүүн, ______________( Бүтэн нэр)__________________, ________ тоот байрны өмчлөгч.
Тэрээр манай орон сууцны бүх нийтийн хурлын шийдвэрийн агуулахын байрыг зохион байгуулах арга барилыг сонгох санаачлагын бүлгийн даргын байрыг сонгохыг санал болгов: __________________________________________________________________________ хаягаар.
ШИЙДСЭН:Манай олон орон сууцны барилгын нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн агуулахаар Байшинг удирдах арга хэлбэрийг сонгох санаачлагын бүлгийн даргын орон сууцыг: _________________ ______________________________________________________________________ хаягаар сонгох.
"ЦААД" __________,
"ЭСРЭГ" ___________,
ТУСГАЙ БАЙСАН______________.
Энэхүү протоколын салшгүй хэсэг нь:
1. Хурлын мэдэгдлийг эзэмшигчдэд хүргүүлснийг баталгаажуулсан ГАРЫН БҮРИЙН Хуудас,
2. Байр өмчлөгчдийн хурлын БҮРТГЭЛИЙН ХУУДАС,
4. Санал тоолох комиссын 1, 2, 3 дугаар протокол.
Хурлын дарга ______________(овог нэр)___________________ ___(гарын үсэг)_____
Хурлын нарийн бичгийн дарга ______________(овог нэр)___________________ ___(гарын үсэг)_____
Жич: Протоколын эх хувийг бүх хавсралтын хамт энэхүү хурлаас тогтоосон газарт хадгална. Протоколыг аль нэг эрх бүхий байгууллагад өгөх шаардлагатай бол хуулбарлах шаардлагатай.
Хуралдааны баримт бичгийг үнэн зөв, хууль ёсны дагуу боловсруулсан байх ёстой бөгөөд ингэснээр таны хурлын шийдвэрийг хамтран эзэмшигчид тань асууж, шүүхэд гомдол гаргахгүй байх ёстой. Хурал зохион байгуулахдаа мэдээллийн бүрэн хүртээмжтэй байх, процедурын бүрэн нээлттэй байдлыг хангах ёстой. Хуралдааны үеэр эзэд нь асуулт асууж, ойлгомжгүй, эргэлзээтэй байвал хуралдааныг түр завсарласан нь дээр. Хүмүүсийг сэтгэж, товхимолыг маань уншиж, нэмэлт мэдээллээр хангаж, цаашид тайлбарлах ажлыг хийх хэрэгтэй.
Энд өгсөн жишээ баримтууд нь догма биш юм. Тэдгээрийг үгчлэн бичих шаардлагагүй. Гэхдээ та гэрийнхээ бичиг баримтыг бүрдүүлэхдээ тэдэнд найдвартай найдаж болно. Уулзалтдаа тохирох баримт бичгийг бүрдүүлэхэд тань бид тусалсан гэж найдаж байна.
Та бүхний амьдралын чанар дээшилж, гэр орноо хэрхэн зөв зохистой, амжилттай удирдахыг чин сэтгэлээсээ хүсэн ерөөе.
Жишээ мэдэгдэл
Байшингийн эзэнд
Бүтэн нэр, хаяг
Гудамжинд байрлах N ____ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал болох тухай МЭДЭГДЭЛ _________________________
Эрхэм _________________________________!
"__"___________ 200_ оны ____ цаг 00 минутад. хаягаар байрлах барилгын хурлын танхимд: хот, гудамж. _______________________, N ______ байшин, орон сууцны болон орон сууцны бус байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал болно. орон сууцны барилга N ______, гудамжинд ____________________________.
Энэхүү нэгдсэн хуралдааныг ___________________________ санаачилгаар явуулна.
Ерөнхий хуралд оролцогчоор бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь зүйл байх ёстой.
1) хувь хүмүүсзаасан мэдэгдэл, иргэний үнэмлэх, гэрчилгээ эсвэл орон сууцны (орон сууцны бус) өмчлөх эрхийн гэрчилгээний баталгаажуулсан хуулбар;
2) хуулийн этгээдийн хувьд - итгэмжлэл хуулийн этгээд- орон сууцны (орон сууцны бус) байрны өмчлөгч, уг байрыг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг.
Ерөнхий хурал дээр өмчлөгч бүр ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн заалтын дагуу тогтоосон оролцооны хувь хэмжээтэй тэнцүү тооны саналын эрхтэй.
Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэх асуудал:
1. Орон сууцны барилгыг удирдах аргыг сонгох.
2. Сууц өмчлөгчдийн холбооны дүрмийг батлах тухай.
3. Сууц өмчлөгчдийн холбооны зөвлөлийн сонгууль.
4. Аудитын комисс (аудитор) -ийг сонгох.
5. Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоог удирдах чиг үүргийн зарим хэсгийг (бүх) менежментийн компанид шилжүүлэх.
6. Дундын дунд өмчлөх эрхийг бүртгэх газаророн сууцны барилга байрладаг тохижилт, тохижилтын элементүүд, түүний ашиглалтын хязгаартай.
7. Нэгдсэн хурлаас гаргасан шийдвэрийн дагуу бодит болон хууль ёсны бүхий л үйл ажиллагааг явуулах эрх бүхий этгээдийг сонгох.
8. Төрөл бүрийн.
Бид танд сануулж байна:
Орон сууцны тухай хуульд заасан журмын дагуу гаргасан бүх нийтийн хурлын шийдвэр нь орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгчид, түүний дотор шалтгаанаас үл хамааран санал хураалтад оролцоогүй хүмүүс заавал байх ёстой (Зүйлийн 5-р хэсэг). ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 46).
Орон сууц өмчлөгчдийн холбооны дүрмийн төсөл, нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэх бусад баримт бичигтэй урьдчилсан байдлаар танилцахын тулд та өөрт тохирсон цагт __ цаг 00 минутаас __ цаг 00 минут хүртэл холбогдож болно. _____________________ хаягаар: хот, ст. _______________________, байшин N_____.
Ерөнхий хуралдааныг санаачлагч ____________________
Эх сурвалж - "Сууц өмчлөгчдийн холбоо", "Питер Пресс"
Байрны өмчлөгчдийн хурлын мэдэгдэл орон сууцны барилгууд- хүргэх хэлбэр, журам. Уулзалтыг хэн, яаж эхлүүлэх вэ? Шаардлагатай бичиг баримтболон уулзалт хийх хувилбаруудыг энэ нийтлэлд авч үзнэ.
Жолоо барьж байхдаа олон давхар барилгаШийдвэр гаргах гол хэрэгслүүдийн нэг бол орон сууц өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал юм. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд үүнийг удирдах дээд байгууллага гэж тодорхойлдог. Эзэмшигчдийн ийм хурал дээр дараахь асуудал гардаг.
- барилгын засвар үйлчилгээ;
- хийх засварын ажил;
- хашаа болон зэргэлдээх талбайг сайжруулах;
- их засвар хийх;
- барилгын засвар, үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тохируулах гэх мэт.
Орон сууцны байшингийн эздийн хурлын тухай мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа оршин суугчид, ялангуяа HOA-ийн даргыг дахин сонгох эсвэл өөр менежментийн компани руу шилжихээр цуглардаг. Эдгээр бүх үйлдлүүд нь юу болж байгааг бүртгэх замаар баталгааждаг. Тэд эздийнхээ зургийг цуглуулдаг. Маргаантай нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд хийсэн өөрчлөлтийг баталгаажуулахын тулд протоколуудыг дараа нь хадгалдаг. Үүнийг хэрхэн зөв хийх талаар тусгай нийтлэлээс уншина уу.
Орон сууцны байшингийн эздийн уулзалтыг хэрхэн эхлүүлэх вэ
Олон давхар байшингийн оршин суугчдын хурал дээр гарсан шийдвэрийг эсэргүүцэгч этгээдүүд эсэргүүцэж, зохицуулах байгууллага хүчингүй болгохын тулд хууль тогтоомжийн хүрээнд журмыг хэрэгжүүлэх ёстой. Энэ нь HOA-ийн даргыг дахин сонгох эсвэл өөр менежментийн компанид шилжихэд хамгийн чухал юм. Хурал гурван үндсэн үе шаттай.
- бүх дүрмийн дагуу орон сууцны байшингийн эздийн хурлын тухай мэдэгдэл гаргах;
- биечлэн, гадуур эсвэл хослуулан хийж болох үйл явдал өөрөө;
- протокол бэлтгэх.
Орон сууцны оршин суугчдын нэгдсэн хурал дараахь зүйлийг санаачилж болно.
- аль нэг орон сууцны эзэн;
- Менежментийн компани;
- байшингийн зөвлөл.
Түүнчлэн 10-аас доошгүй хувийн санал авсан оршин суугчдын санаачилгын бүлэг санаачлагч болж болно. Тэрээр менежментийн компанид холбогдох уриалга гаргаж, уулзалт яагаад шаардлагатай байгаа, ямар асуудлыг хэлэлцэхийг тайлбарлав (үйл ажиллагааны хөтөлбөр). Менежментийн компани нь ихэвчлэн оршин суугчдын үндэслэлтэй аргументуудтай санал нийлдэг. Үүний дараа орон сууцны байшингийн эздийн уулзалтын тухай мэдэгдэл гаргах зэрэг арга хэмжээний бэлтгэл ажил эхэлдэг.
Санаачлагч нэргүй байж болохгүй. Хэрэв тодорхой оршин суугчдын аль нэг нь уулзалт хийхийг хүсч байвал мэдэгдэлд түүний овог, нэр, овог нэр, орон сууцны дугаарыг зааж өгөх ёстой.
Орон сууц өмчлөгчдийн хурлын мэдэгдэл
Орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдлийг бэлтгэхдээ Орон сууцны тухай хуулийн түүнийг бүртгэх шаардлагыг харгалзан үзнэ. Энэ бол заавал албан ёсны ажил юм. Хэрэв энэ нь ажиглагдаагүй бол хурал өөрөө болон түүний гаргасан шийдвэрийг шүүхэд гомдол гаргаж болно.
Хурлыг санаачилсан хүмүүс товлосон өдрөөс 10 хоногийн өмнө эзэмшигчдэд мэдэгдэх ёстой. Ийм мэдэгдлийн хэлбэрийг хуулиар тогтоосон байдаг. Үүнээс гадна, орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдэл нь тодорхой мэдээллийн жагсаалтыг агуулсан байх ёстой.
3 хоногийн турш үнэгүй нэвтрэх эрх аваарай
Бид танд маш нарийн мэргэжлийн тусламжийн системд 3 өдрийн турш хандах боломжийг олгоно. Компанийн мэргэжил дээшлүүлэх шинэ боломжуудыг ашигла.
Эзэмшигчдийн хурлын мэдэгдлийн агуулга
Орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдэл нь хэд хэдэн заавал байх ёстой зүйлийг агуулдаг. Бусад зүйлсийн дотор дараахь зүйлийг дурджээ.
- арга хэмжээнд орон сууц өмчлөгчдийг урьж байгаа байрны хаяг;
- санаачлагч;
- хурлын төрөл - ээлжит (төлөв) эсвэл ээлжит бус;
- хэлэлцэж буй асуудал (нэг буюу хэд хэдэн);
- хурлын хэлбэр;
- үйл явдлын огноо, газар;
- хэлэлцэх асуудалд тусгагдсан асуудлаар материалыг судлах журам;
- хэлэлцэж буй асуудлыг дэмжсэн эсвэл эсэргүүцсэн гарын үсэг цуглуулах эцсийн хугацаа (хэрэв санал хураалтыг гадуур явуулсан бол).
Орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдэлд заасан арга хэмжээний хэлбэр нь биечлэн, гадуур эсвэл гадуур байж болно. Эхний сонголт нь хэрэгжүүлэхэд хамгийн хэцүү байдаг. Энэ нь зарлагдсан өдөр ирц бүрдүүлэхэд шаардагдах эздийн тоог (хамгийн багадаа 50%-ийн санал) цуглуулахыг шаарддаг. Биечлэн ирсэн маягтыг "тойрч гарах" боломжгүй, гэхдээ ирц бүрдээгүй тохиолдолд та ижил асуудлаар гадуур санал хураалт явуулж болно.
Эзгүй хуралдаанд шилжих нь орон сууцны байшингийн эздийн хурлын тухай өөр мэдэгдэл бэлтгэх явдал юм. Энд дахиад 10 хоног хүлээхийг хуулиар шаарддаг. Үүний дараа та гарын үсэг цуглуулах эсвэл санал асуулгын хуудас тараахын тулд үүдээр айлчилж болно. Хоёр дахь тохиолдолд, мэдэгдэл нь бөглөсөн хуудсыг хаана, хэдэн цагт өгөх ёстойг заана.
Хамгийн тохиромжтой нь саяхан гарч ирсэн нүүр тулсан гэж тооцогддог Бүтэн цагийн. Орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдлийг зөвхөн нэг удаа ирүүлэх шаардлагатай тул энэ нь бүх журмыг хялбаршуулдаг. Хэрэв бүтэн цагийн маягт нь чуулгад хүрээгүй бол дараагийн өдөр нь эзгүйдлийн маягт руу шилжинэ. Хоёр дахь удаагаа мэдэгдэл гаргаж, дахин 10 хоног хүлээх шаардлагагүй.
Мэдэгдэл хэрхэн үйлчлэх вэ
Хууль тогтоомжид орон сууцны байшингийн эздийн хурлын тухай мэдэгдлийг хүлээн авагч бүрт баталгаат шуудангаар илгээх ёстой гэж заасан байдаг. Үүнийг хүлээн авсан тухай мэдэгдэлтэй хамт илгээдэг. Гэсэн хэдий ч практик дээр энэ нь ихэвчлэн арай өөрөөр ажилладаг.
Бүртгэлтэй шуудангийн сонголтыг "анхдагчаар" гэж нэрлэдэг хуулиар тогтоосон байдаг боловч ихэнх тохиолдолд процедурын хэт нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан үүнийг ашигладаггүй. Үүнтэй ижил хууль нь энэ үйл явцыг хялбарчлах боломжийг бидэнд олгодог. Орон сууцны байшингийн эздийн уулзалтын тухай мэдэгдлийг жишээлбэл, орц бүрт байрлах самбар дээрх энгийн мэдэгдлийг ашиглан хийж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ маягтыг өмнөх уулзалтуудын аль нэгээр урьдчилан тохиролцсон байх ёстой.
Мэдэгдэл өгөх өөр нэг арга бол санаачилга гаргагч этгээд өөрийн биеэр мэдэгдэл хүргүүлэх зорилгоор айл өрх юм. Энэ тохиолдолд цаас хүлээн авсан тухай тэмдэглэлийг цуглуулдаг.
Шийдвэрийг эсэргүүцэх хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд энд цоорхой байж магадгүй юм. Хэрэв орон сууцны байшингийн эздийн хурлын мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар илгээгээгүй бол өөр аргыг ашиглах тодорхой үндэслэлтэй байх шаардлагатай. Шүүх хурал болсон тохиолдолд энэ нь шийдвэрлэх маргаан болж магадгүй юм.
Энэ нь компанийн дүрэмд заасан хугацаанд, гэхдээ жилд нэгээс доошгүй удаа хийгддэг. Санал авах байрыг зарлан хуралдуулах нь ээлжит болон ээлжит бус байж болно. Аж ахуйн нэгжийг зохион байгуулах тухайд үүсгэн байгуулагчдын ерөнхий хурал нь ер бусын шинж чанартай байх болно.
Энэхүү арга хэмжээ нь компанийн дүрмийг боловсруулж, компанийг байгуулах гэрээнд гарын үсэг зурж, нэр дэвшигчдийн жагсаалтыг компанийн удирдлагын байгууллагад хүргүүлсний дараа зохион байгуулдаг.
Дээрх бүх үйлдлийг хийсний дараа үүсгэн байгуулагч бүрийг илгээдэг бүх хурал хийх тухай мэдэгдлийн хуудаснийгмийн гишүүд. Ийм журмын хэрэгцээ нь дараах байдалтай байна.
Үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлын хүрээнд хуралд оролцсон хүмүүсийн бүртгэл, нягтлан бодох бүртгэлийг явуулж, дараа нь шийдвэр гаргана. бетон шийдэл. Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг зохион байгуулахтай холбоотой чухал асуудлуудыг хэлэлцэнэ. авч үзсэн асуудлын үр дүнд үндэслэн санал хураалт явагдаж байнаүүсгэн байгуулагчдын дүрмийн санд эзлэх хувийг тодорхойлох зэрэг эцсийн шийдвэр гаргах.
Эдгээр цэг бүр нь цаашдын бүрэн эрхт ажилд зайлшгүй шаардлагатай тул үүсгэн байгуулагчид ирээдүйн хурлын талаар нэн даруй мэдэгдэж, уулзалтад цаг тухайд нь оролцох нь маш чухал юм. Хэрэв бүх үүсгэн байгуулагчид хуралд оролцоогүй бол хурлаас гаргасан шийдвэрүүд гарна хүчингүйд тооцно.
Ээлжит бус хурлын талаар ХХК-ийн оролцогчдод мэдэгдэхтооцдог урьдчилсан нөхцөл. Үүнийг хийхийн тулд та мэдэгдлийн мессеж илгээх хэрэгтэй хурал болохоос 30-аас доошгүй хоногийн өмнө. Компанийн дүрэмд илүү богино хугацаа тогтоож болох боловч үүнийг баримт бичигт бичиж, компанийн бүх гишүүд батлах ёстой.
ХХК-ийн үүсгэн байгуулагч ганцхан байвал ерөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах шаардлагагүй. Менежер нь цорын ганц гүйцэтгэх байгууллагын хувьд шаардлагатай бүх шийдвэрийг гаргах эрхтэй. Үүний дагуу ямар ч мэдэгдэл илгээгээгүй.
Мэдэгдлийн аргууд
Уулзалтын тухай ХХК-ийн оролцогчийн мэдэгдэлкомпанийн гүйцэтгэх байгууллага гүйцэтгэдэг. Хуралдаанаар аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны чиглэлийг цаашид тодорхойлох шийдвэр гаргах шаардлагатай байдаг тул хууль нь эзгүйдлийн хурал хийх боломжийг үгүйсгэдэг. Мэдэгдэлийг оролцогчдын жагсаалтад заасан хаягаар илгээх ёстой. Мэдэгдлийн аргуудхэд хэдэн байдаг:
- агуулгын жагсаалт, хүлээн авсан тухай мэдэгдэл бүхий баталгаат захидал;
- хүргэлтийг хүлээн зөвшөөрсөн цахилгаан утас;
- шуудангийн хүргэлтийн үйлчилгээг ашиглан биечлэн.
гэх мэт нэмэлт арга, хурлын зарыг орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэлдэг. Энэ сонголтодоогийн байршлаа мэдээлээгүй ХХК-ийн оролцогчдод мэдэгдэнэ.
Ихэнх хамгийн сайн аргаармэдэгдэл бол эхний сонголт юм. Мэдэгдлийн журамдараах зааврын дагуу гүйцэтгэнэ.
- Оролцогчдын нэгдсэн хуралдааныг явуулах тушаал гаргана.
- Хурал болохоос сарын өмнө үүсгэн байгуулагчдад мэдэгддэг.
- Үүнийг илгээхдээ үүсгэн байгуулагчид илгээх баримт бичгийн жагсаалтыг дугтуйнд оруулах ёстой.
- Захидлыг хүлээн авсны дараа ХХК-ийн оролцогч мэдэгдлийг хүлээн авсан тухай мэдэгдэлд гарын үсэг зурна.
Захидлыг иргэний заасан бүх хаяг, түүний дотор нэмэлтээр өгсөн хаягаар илгээдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэхүү мэдэгдлийн сонголт нь хамгийн хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц сонголт бөгөөд энэ нь мэдэгдлийг хүргэх баталгаа болж, хариуцагч этгээдэд хүргэх мэдэгдэл хэлбэрээр баримт бичгийг хүлээн авсан баталгааг өгдөг.
ХХК-ийн ерөнхий хурлын мэдэгдлийн жишээ
Холбооны № 14 хуульд компанийг байгуулахдаа ХХК-ийн ерөнхий хурлыг зохион байгуулах, зохион байгуулах талаар тодорхой мэдээлэл агуулаагүй боловч Art. 36 талаар мэдээлэл өгдөг мэдэгдлийн захидал хэрхэн бэлтгэхаж ахуйн нэгжийн цаашдын үйл ажиллагааны явцад ерөнхий хурал хийх үед. Үүний дагуу анхны нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулахдаа ийм мэдээллийг ашиглаж болно. Хууль тогтоомжид ингэж заасан байдаг мэдэгдэлд заасан байх ёстойдараах өгөгдөл:
- компанийн оролцогчдын хурал болох газар, цаг, огноо;
- хурлын хэлбэр;
- хэлэлцэх асуудал;
- үүсгэн байгуулагчийн хуралд танилцуулах шаардлагатай материал (дүрмийн төсөл эсвэл нэг гүйцэтгэх байгууллагатай байгуулсан гэрээ).
ХХК-д мэдэгдэх, хурал хийх жишээ
Андрей П. гурван иргэний хамт компанийг үүсгэн байгуулагч болжээ. Хувийн хэрэгцээнээсээ болоод тэр хүн гадаад руу явсан ч түр оршин суух хаягаа компанийн гүйцэтгэх удирдлагад мэдэгдсэн байна.
Андрейг эзгүй байхад бусад үүсгэн байгуулагчид хурал хийж, санхүүгийн чухал шийдвэр гаргасан. Андрей эдгээр баримт бичгийн агуулгатай санал нийлэхгүй байгаа бөгөөд бусад оролцогчдод давж заалдах замаар эсэргүүцэхийг оролдсон бөгөөд тэрээр шийдвэрээ тэр үндэслэлээр маргажээ. цаг тухайд нь мэдэгдээгүйхурал хийх тухай.
Тэр хүн ямар ч үр дүнд хүрээгүй тул албадан бууж өгсөн арбитрын шүүхэд өргөдөл гаргах.Шүүгч Андрейгийн талд шийдвэр гаргаж, хууль зөрчсөн тул шийдвэрийг хүчингүй гэж үзэв. үүсгэн байгуулагчид хурлын талаар мэдэгдээгүй, Хэдийгээр тэр шинэ хаягаа мэдээлсэн.
Дүгнэлт
Үүний үр дүнд хэд хэдэн дүгнэлт хийж болно:
- Чухал компанийг бүртгүүлэх журамнэгдсэн хуралдаанд оролцогчдод мэдэгдэх ёстой.
- Үүсгэн байгуулагч бүр ХХК-ийн оролцогчдын жагсаалтад заасан хаягаар ирээдүйн уулзалтын тухай мэдэгдлийн захидал илгээдэг.
- ХХК-ийн оролцогчдын нэгдсэн хурал хийх тухай мэдэгдэлзаавал бүгдийг агуулсан байх ёстой шаардлагатай мэдээлэл, энэ нь оролцогчид хурлын хэлэлцэх асуудлын талаар ойлголттой болж, цагтаа ирэх боломжийг олгоно.
- Хэрэв компанийн нэг гишүүн байгаа бол, дараа нь мэдэгдэл шаардлагагүй, ерөнхий хурал хийх шаардлагагүй.
ХХК-ийн хурал зарлах, зохион байгуулахтай холбоотой хамгийн түгээмэл асуулт, хариултууд
Асуулт:Сайн уу. Намайг Сергей гэдэг. Найз бид хоёр ХХК байгуулсан. Биднээс өөр нийгмийн гишүүд байхгүй. Дүрэм, үүсгэн байгуулах гэрээгээ гаргасан, одоо хэрэгжүүлэх хэрэгтэй Холбооны татварын албанд компанийн бүртгэл .
Мэдээж бид уулзаж, энэ асуудлыг хэлэлцэх гэж байна, гэхдээ надад хэлээч, хурлын мэдэгдлийг шуудангаар илгээх шаардлага байна уу? Бас нэг асуулт, хариултыг нь олж чадаагүй. Мэдэгдэл хэрхэн зөв гаргах вэ?
Хариулт:Сайн уу, Сергей. Таны нөхцөл байдалд уулзалт болж байна гэж шуудангаар бие биедээ мэдэгдэх шаардлагагүй. Үүнд цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд нэмэлт зардал гарах болно. Үүний зэрэгцээ, дагуу 1998 оны 02-р сарын 08-ны өдрийн Холбооны хууль-14, Та цорын ганц үүсгэн байгуулагч биш тул ийм мэдэгдэл заавал байх ёстой.
Та өөрийн биеэр зарлан дуудах хуудас өгч, хүргүүлсэн нь дээр хүлээн авсан гарын үсэг. Энэ баримт бичиг нь шаардлагатай бол хүлээн зөвшөөрөхөд хангалттай байх болно гаргасан шийдвэрүүднийгэм хүчинтэй.
Дээжийн хувьд Урлагийн хэм хэмжээний үндсэн дээр зурж болно. ХХК-ийн тухай хуулийн 36. Хамгийн гол нь баримт бичиг нь шаардлагатай бүх зүйлийг агуулсан байх явдал юм. ХХК-ийн ээлжит бус хурлын мэдэгдлийн жишээта үүнийг манай вэбсайтаас татаж авах боломжтой. Уг нь хурал нь ер бусын учраас энэ баримт бичиг нь мэдэгдлийн баримт бичиг боловсруулахад тохиромжтой.