Дүрмийн 34 дүгээр зүйл 354. Хуулийн дагуу инженерийн шугам сүлжээг дахин тооцоолох

Нийтийн үйлчилгээний болон иргэдийн хоорондын харилцааг RF-ийн PP No 354, 2017 онд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмээр зохицуулдаг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгч, үйлчлүүлэгчдийн үндсэн эрх, үүрэг, түүнчлэн маргааны талаар уншина уу. талуудын хооронд, нийтлэлд.

нийтлэлээс та дараахь зүйлийг сурах болно.

2011 оноос хойш орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчид болон тэдгээрийг үзүүлж буй хүмүүсийн хоорондын харилцааг Засгийн газрын 354 тоот тогтоол - нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд тусгасан болно. Энэхүү хууль тогтоомжийн актыг тогтмол засч залруулах шаардлагатай. Хамгийн сүүлийн хувилбар нь 2017 оны 9-р сарын 9-нд гарсан.

RF-ийн PP No 354-ийн дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм

2011 он хүртэл хэрэглэгчид болон нийтийн үйлчилгээний компаниудын хоорондын харилцааг RF-ийн 307 тоот журмаар зохицуулдаг. RF-ийн PP No 354 хүчин төгөлдөр болсноор олон дүрэм өөрчлөгдсөн. Бусад зүйлсийн дотор тогтоолд дараахь шинэлэг санааг тусгасан болно.

• ODN-ийг нэвтрүүлсэн бөгөөд энэ нь ихэвчлэн иргэд болон менежментийн компаниудын хооронд маргаан үүсгэдэг;
• Мэргэшсэн мэдлэг ашиглан үзүүлж буй төрийн үйлчилгээний чанарыг шалгах боломжтой болсон;
• үйлчилгээг салгах өрийн хугацааг 6 сараас 3 сар болгон бууруулсан;
• орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг нөөцийн ажилтнуудад шууд төлөх боломжтой болсон;
• хэрэглэгчид тусдаа өрөөнд тоолуур суурилуулах эрхийг авсан (энэ нь ихэвчлэн нийтийн орон сууцанд шаардлагатай байдаг) гэх мэт.

Ерөнхийдөө баримт бичгийн хэмжээ хоёр дахин нэмэгдсэн ч зорилго нь хэвээрээ байна. Жил бүр нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд тусгах шаардлагатай олон тооны нюансууд гарч ирж байгаа нь ойлгомжтой. Энэ шалтгааны улмаас тогтоолд өөрчлөлт орсон байна. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт ажилладаг мэргэжилтнүүдийн бэлтгэсэн тайлбар нь тэдгээрийг ойлгоход тусална.

Хэрэглээний жагсаалтад юу багтсан бэ?

Ашиглалтын үйлчилгээ авах нь оршин суугаа газраас үл хамааран ОХУ-ын иргэний үндсэн эрхүүдийн нэг юм. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шаардлагатай жагсаалтыг жилийн туршид орон сууцанд тогтмол нийлүүлдэг. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол халаалт юм. Цаг агаар, цаг уурын нөхцөл байдлаас шалтгаалан бүс бүрт гаргасан тусгай журмын дагуу дулааныг хангадаг.

Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм нь засвар, онцгой байдлын үед бүх төрлийн нөөцийг салгах боломжийг олгодог. Ийм нөхцөлд зөвшөөрөгдөх дээд хугацааг зааж өгсөн болно. Үүнийг тайлант хугацаанд тооцдог. Хэрэв энэ хугацаанд цахилгааны тасалдлын тоо, үргэлжлэх хугацаа тогтоосон стандартаас давсан бол оршин суугчид албан ёсоор нэхэмжлэл гаргах боломжтой.

Иргэдэд үзүүлэх төрийн үйлчилгээний төрлийг жагсаацгаая.

1. Цахилгаан эрчим хүчний хангамж. Түүний нийлүүлэлт нь заавал байх ёстой бөгөөд аливаа тасалдлыг туйлын нөхцөл байдалд тооцож, арилгадаг аль болох түргэн. Өдрийн аль ч цагт цахилгааныг тасалдалгүй өгч байна. Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу түүний хүч нь оршин суугчдын хэрэгцээг хангах ёстой.
2. Хүйтэн усан хангамж. Иннинг хүйтэн усхотын хэмжээнд явуулах буюу дотоод сүлжээ. Хэрэв унтарвал хүргэлтийг зохион байгуулна. ус уухНасос хүртэл алхах зай. Ус нийлүүлэхдээ дараахь шаардлагыг заавал биелүүлэх ёстой.
- ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх;
- зохих даралт;
- тасралтгүй нийлүүлэлт.
3. Халуун усны хангамж. Нийлүүлэлт нь төвлөрсөн усан хангамжаар хийгддэг. Энэ нь байхгүй тохиолдолд нийтийн болон орон сууцны халаалтын төхөөрөмжийг ашигладаг.
4. Бохир ус зайлуулах хоолой. Ус нийлүүлэх үед түүний ус зайлуулах ажлыг зэрэгцээ зохион байгуулдаг. Байшин дахь бохирын систем нь ус цуглуулах цэг бүрээс нийтлэг хоолой (ус өргөх) ба түүнд хүргэдэг хоолойг агуулдаг.
5. Халаалт. Хүйтэн улиралд энэ нь цаг орчим явагддаг. Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг тодорхойлдог хамгийн бага температургэрт байх ёстой агаар.
6. Хий. Байшингууд нь ихэвчлэн гол хий дамжуулах хоолойг ашиглан хийн хангамжид холбогддог. Хэрэв энэ нь байхгүй бол сольж болох цилиндр эсвэл тусгайлан тоноглогдсон агуулахаас хий ашиглахыг зөвшөөрнө.

Хэрэглээний хүрээ нь гэрийн тохижилтын түвшнээс хамаардаг бөгөөд ихээхэн ялгаатай байж болно. Хэрэв оршин суугчид ямар ч эх үүсвэр авахгүй бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний сарын төлбөр бага байх болно. Эдгээр бүх цэгүүдийг үйлчилгээний байгууллагатай байгуулсан гэрээнд тусгасан болно.

Засгийн газрын 2017-2018 оны 354 дүгээр тогтоолд өөрчлөлт оруулах тухай.

2017 онд RF-ийн PP No 354-д тодорхойлсон иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журам дахин хэд хэдэн өөрчлөлтийг хүлээн авсан. Тохируулга нь хэрэглэгчид болон нийтийн аж ахуйн компаниудын хувьд хамгийн тулгамдсан асуудлуудтай холбоотой юм. Энд хэд хэдэн чухал шинэчлэлтүүд байна:

• машины зогсоолыг орон сууцны бус байр, үл хөдлөх хөрөнгийн тусдаа объект гэж үзэж эхэлсэн;
• Инженерийн байгууллагууд нь хэмжих хэрэгслийн үйл ажиллагаанд хууль бус хөндлөнгийн оролцоог хянах хяналтын лац болон бусад төхөөрөмжийг суурилуулах эрхтэй;
• менежментийн компаниудыг үндэслэлгүйгээр өсгөсөн тарифын торгууль ногдуулж болно. Энэ нь хэрэглэгчийн хүсэлтийг шаарддаг.

Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журам 354 өөрчлөлттэй манай вэбсайтаас шууд олж болно. Нийтлэлд та энэ баримт бичгийн одоогийн хэвлэлд холбогдох холбоосыг олох болно.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хэрэглэгчид сар бүр төлбөрөө бүрэн төлөх үүрэгтэй. Иргэд үүргийнхээ хажуугаар тодорхой эрх эдэлдэг. Хэрэглээ нь хангалттай чанартай байх ёстой. At зохисгүй гүйцэтгэлУдирдлагын компани хариуцаж байгаа бол оршин суугчид түүнтэй байгуулсан гэрээг цуцалж, өөр байгууллага сонгох боломжтой.

Дээр дурдсан нөөцөөс гадна хэрэглээ нь тоолуур эсвэл стандартаар хянагддаг бөгөөд оршин суугчид бусад олон үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Баримт бичигт дараахь зардлыг тусгасан болно.

• олон давхар байшингийн засвар үйлчилгээ;
• гүйцэтгэлийн хувьд их засвар;
• лифтний засвар үйлчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• гэр ахуйн хатуу хог хаягдлыг зайлуулах;
• орц цэвэрлэх зориулалттай, орон нутгийн газарболон бусад нийтлэг өмч;
• домофоны төлбөрийг төлөх.

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу эдгээр бүх зардлыг менежментийн компани тооцож, баримтад оруулсан болно. Зарим тохиолдолд энэ нь нэлээд олон тооны цэгүүдийг агуулдаг бөгөөд үүнийг анх удаа шийдвэрлэх боломжгүй байдаг. Үүний зэрэгцээ тоо бүр үндэслэлтэй байх ёстой. Аливаа нийтлэлийг одоогийн тариф, үнийн дагуу оруулсан болно.

Баримт бичигт зардлын зүйлүүдийг хувийн, тодорхой орон сууцтай холбоотой, өрхийн ерөнхий хэрэглээ гэж хуваадаг. Олон ангиллын иргэд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд ашиг тустай байдаг. Эдгээрийг хөнгөлөлттэй тарифыг хэрэглэх үндэслэл болгон зааж өгсөн болно.

Хэрэглэгч, үйлчилгээ үзүүлэгчийн эрх, үүрэг

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журам нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхлэгчид болон тэдгээрийн хэрэглэгчдийн хоорондын эрх зүйн харилцааг хатуу зохицуулдаг. 4 ба 5-р бүлгийг үүнд зориулав.

Үйлчилгээний байгууллага нь эрх, үүргийнхээ дагуу дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• CU оршин суугчдыг цаг тухайд нь хангах. Энэ нь хэрэглэгчтэй байгуулсан гэрээнд заасан нөөцөөр хангаад зогсохгүй өндөр барилга, нийтийн болон орон сууцны байрны зэргэлдээх талбайд үйлчилгээ үзүүлдэг;
• засвар хийх хүсэлтийг хүлээн авч, гүйцэтгэх, алдаа дутагдлыг цаг тухайд нь арилгах, байшинг зохих нөхцөлд байлгах;
• тогтоосон хугацаанд үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлөхийг шаардах, түүнийг зөрчсөн тохиолдолд торгууль, торгууль ногдуулах. Үүний зэрэгцээ, баримт нь хэрэглэгч мөнгө байршуулах эцсийн хугацааг зааж өгөх ёстой;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд хөнгөлөлттэй үнээр төлдөг ашиг хүртэгчдэд төрөөс нөхөн олговор авах;
• үйл ажиллагааны дүрмийг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих нийтийн сүлжээтехникийн хэрэгсэл;
• орон сууцанд суурилуулсан тоолуур, харилцаа холбооны төлөв байдлыг шалгах;
• бүх байранд нэвтрэх боломжтой.

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу менежментийн компаниуд өөрсдөө орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчтэй гэрээ байгуулдаг. Оршин суугчид өөрсдийнхөө талаар мэдэгдэл хүлээн авах ёстой онцгой нөхцөл байдал. Засварын тухай зарлал, осол аваарыг арилгах эцсийн хугацаа болон бусад хазайлтыг бүх оршин суугчдад хүртээмжтэй самбар дээр байрлуулсан.

Хэрэглэгчид өөрсдийн эрх, үүргийг хуваарилдаг. Үүнд, тэд (болно):

• шаардлагатай хэмжээгээр шаардлагатай чанарын үйлчилгээг авах;
• хийсэн тооцоог шалгах, илэрсэн алдааг засах хүсэлт гаргах;
• ослын улмаас учирсан хохирлыг цаашид нөхөн төлүүлэхээр баталгаажуулсан акт болон бусад хууль ёсны баримт бичгийг хүлээн авах;
• давагдашгүй хүчин зүйлийн талаар яаралтай тусламжийн байгууллагад мэдэгдэхээ мартуузай;
• хүлээн авсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь, бүрэн төлөх.

Хэрэглээний үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм нь хэрэглэгчдийг янз бүрийн зөвшөөрөлгүй үйлдлээс сэрэмжлүүлдэг. Хэрэв тэдгээр нь илэрсэн бол их хэмжээний торгууль ногдуулж магадгүй юм.

Хэрэглэгч болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчдийн хоорондын маргааныг шийдвэрлэх

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын гол маргаан нь:

• хэрэглэгчдийн төлбөрийг хожимдуулсан;
• оршин суугчид хууль бус үйлдэл хийх (тоолуурын ажилд хөндлөнгөөс оролцох, нийтийн өмчийг гэмтээх гэх мэт);
• CG-ийн төлбөрийн буруу тооцоо;
• үйлчилгээний байгууллага хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй.

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу менежментийн компани нь үүргээ биелүүлээгүй хүмүүст торгууль ногдуулах, нийлүүлсэн нөөцийг зогсоох зэргээр шийдвэрлэх боломжтой. Гэрээт зээлдэгчид байрлаж, өрөө төлөх боломжтой. Хууль бус үйлдэл хийсэн тохиолдолд торгууль ногдуулдаг. Тэдгээрийг шүүхээр оролцуулан ногдуулж, хурааж болно.

Хэрэглэгчид гомдол гаргавал юуны түрүүнд менежментийн компанид ханддаг. Ихэнх зөрчлийг ингэж шийдвэрлэдэг. Эрүүгийн хуулиас гадна маргаантай нөхцөл байдлыг дараахь байдлаар авч үзэж болно.

• хотын захиргаа;
• орон сууцны үзлэг;
• Роспотребнадзор;
• прокурорын газар;
• шүүх.

Хавсаргасан файлууд

• RF-ийн PP No 354.doc-ийн дагуу иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм.

Дахин тооцоолол нийтийн аж ахуйбатлагдсан хууль тогтоомжийн үндсэн дээр үүсдэг. Хэрэв эзэмшигч нь хэмжих төхөөрөмжтэй бол шинэ өгөгдлийн талаарх мэдээлэл хүлээн авах үед дахин тооцоолол автоматаар хийгддэг. Орон сууцны эзэн болон бүх оршин суугчид түр эзгүй байх үед цахилгаан хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд боловсруулсан схемийн дагуу дахин тооцооллыг хийдэг.

Дахин тооцоолол гэж юу вэ

Дахин тооцоолол нь хэрэглэгчийн үйлчилгээний төлбөрийн шинэ тооцоо юм. Хэрэв ямар нэгэн алдаа, зөрчил гарч, тэдгээрийг тодорхойлсон бол Менежментийн компаниэсвэл орон сууц, нийтийн аж ахуй нь илүү төлсөн төлбөрийг нөхөн төлнө.

Гэхдээ ихэнхдээ дахин тооцооллыг хийдэг, учир нь ихэнх тохиолдолд эзэд нь аливаа нөөцийн бодит хэрэглээний дагуу биш, харин стандартын дагуу төлдөг.

Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Хэрэв эзэмшигч нь байшин эсвэл орон сууцанд тоолуур суурилуулсан бол энэ нь одоо стандартын дагуу биш, харин бодит хэрэглэсэн усны (цахилгаан, хий) дагуу төлбөрөө төлнө гэсэн үг юм. Гэхдээ заримдаа дараах тохиолдлуудын адил бүтэлгүйтэл гардаг. Тухайлбал, дулааны төлбөрийг дандаа стандартын дагуу төлдөг. Стандартыг өнгөрсөн оны жилийн хэрэглээний 1/12 гэж тодорхойлсон. Мөн бид сар бүр тогтмол төлбөр төлдөг (өнгөрсөн жилээс хойш). Төгсгөлд ньхалаалтын улирал

нийтийн тоолуур суурилуулсан орон сууцны барилгад орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ дахин тооцоолж, илүү төлбөрийг хэрэглэгчдэд буцааж өгдөг. Мөн эсрэг чиглэлд тохируулга хийдэг. Гэхдээ хамгийн түгээмэл илүү төлбөрийн төрлүүд нь хувийнх байдаг. Нөхцөл байдлын загвар нь ихэвчлэн ийм байдаг: орон сууцны эзэн тоолуурын заалтыг илгээдэггүй. Иймэрхүү зүйл тохиолддогобъектив шалтгаанууд

, ба субъектив.

Жишээлбэл, мартамхай байдал эсвэл гэр бүлийн амралт нь орон сууцны эзэн тоолуураасаа өгөгдлийг түр хугацаагаар дамжуулахгүй байх шалтгаан байж болно. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь өгөгдөл дамжуулахаа үргэлжлүүлсний дараа дараагийн сард түүнийг дахин тооцоолно.

Хууль эрх зүйн актууд Дахин тооцоолол нь бүрэн үндэслэлтэйхууль эрх зүйн үндэслэл

2017 онд нэмэлт өөрчлөлтүүд батлагдсан бөгөөд одоогоор дахин тооцоолол хэрхэн хийгдэж байгааг хэлж болно. Төлбөрийн өөрчлөлттэй холбоотой нөхцөл байдлыг VIII зүйлд тусгасан болно. Энэ нэр нь зарим онцлог шинж чанаруудыг тусгасан болно: хэрэглэгчид байхгүй тохиолдолд дахин тооцоолох.

Энд бид зөвхөн тоолуургүй орон сууцны байртай холбоотой асуудлыг авч үзье. Тоолуурын хувьд бүх зүйл тодорхой байна, тоолуураас дараагийн өгөгдлийг татаж авах үед дахин тооцоолол хийх болно. Нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагааны хууль ёсны байдлын талаархи бүх асуултын хариултыг тогтоолд өгсөн болно.

Энэхүү баримт бичгийн дагуу иргэн, орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгч бүр хэрэглэгч юм. Тэр болон түүний гэр бүлийнхэн засгийн газрын нөөцийг ашигладаг янз бүрийн байгууллагуудэсвэл компани. Харилцааны үндэслэлтэй байхын тулд тухайн байгууллага, үйлчилгээ хэрэглэгч хоёрын хооронд гэрээ байгуулдаг.

Гүйцэтгэгч ба хэрэглэгчийн хоорондын харилцааны баталгаа нь төр, хууль юм. 354 тоот тогтоолын дагуу бүх иргэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох эрхтэй. Тиймээс шинэ хэвлэлд янз бүрийн нөхцөл байдалд дахин тооцоолох журмыг нарийвчлан тодорхойлсон болно.

354 тоот тогтоолд юу багтсан бэ

Үүнд юу багтсан:

• ус зайлуулах стандартыг тодорхойлдог шинэчилсэн коэффициент;
• хэмжих хэрэгслийг суурилуулах журмыг нарийвчлан боловсруулсан;
• тогтоолын тусламжтайгаар тоолуур суурилуулах сэдлийг бэхжүүлсэн;
• халаалтын төлбөрийн хялбаршуулсан схемийг нэвтрүүлсэн;
• 2016 оноос эхлэн тоолуураас мэдээлэл өгөх нь сонголттой болсон;
• цахилгаан эрчим хүч болон бусад үйлчилгээ түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд түүний төлбөрийг авахгүй;
• жагсаасан нөхцлийг биелүүлэх дараалал.

Дараах тохиолдолд гүйцэтгэгч нь хэрэглэгчийн болон хууль тогтоомжийн өмнө хүлээх хариуцлагад онцгой байр суурь эзэлдэг.

• үйлчилгээний чанар муу;
• чанар муутай үйлчилгээний улмаас амь нас, эрүүл мэндэд учирсан хохирол;
• хэрэглэгчийн үйлчилгээний чанарын талаар найдвартай мэдээлэл хүлээн авахгүй байх;
• гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн.

Эдгээр нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд гүйцэтгэгч хэрэглэгчийг төлбөрөөс чөлөөлөх буюу нөхөн төлбөр олгох ёстой. Гүйцэтгэгч болон хэрэглэгчийн хооронд гэрээ байгуулсан эсэхээс үл хамааран чанар муутай үйлчилгээ үзүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэгч хохирлыг нөхөн төлнө.

Тогтоолд хэлэлцсэн зарим зүйлийг энд дурдав.

1. Орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг дахин тооцоолох боломжгүй. Энэ нь эзэн нь байхгүй байсан бөгөөд амьдрах орон зай нь түр хугацаагаар хоосон байсан тохиолдлыг хэлнэ.
2. Хоёр тарифын горимд төлбөрийн өөрчлөлт нь зөвхөн хувьсах бүрэлдэхүүнтэй холбоотой байж болно. Тогтмол бүрэлдэхүүн хэсгийн хувьд дараахь нөхцлийг нэвтрүүлсэн: хэрэв дахин тооцооллыг хуулиар тогтоосон бол иргэн түр эзгүй болсны дараа ажлын 5 хоногийн дотор хийнэ. Явах, ирэх өдрүүдээс бусад бүх эзгүй өдрүүдийг тооцно.
3. Өргөдөл гаргаж, эзгүй байх хугацааг баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлсэн тохиолдолд л дахин тооцооллыг хийнэ. Хүсэлтийг явахаас өмнө эсвэл ирснээс хойш нэг сараас илүүгүй хугацаанд гаргаж өгөх ёстой.

Дараахь зүйлийг ирээгүйг баталгаажуулсан баримт бичиг болгон хүлээн авна.

• аялалын баримт бичгийн хавсаргасан аялалын баримт бичгийн хуулбар;
• эмнэлэг, сувиллын газарт эмчилгээ хийлгэсэн тухай баримт бичиг;
• хэрэглэгчийн нэр дээр гаргасан аялалын тийз, түүнчлэн тэдгээрийг ашигласан баримт;
• зочид буудал, түрээсийн байр, дотуур байранд байрлах төлбөр;
• түр бүртгэлийн тухай FMS-ээс гаргасан баримт бичиг;
• хэрэглэгч байхгүй байгааг батлах бусад баримт бичиг.

Энэхүү баримт бичгийн гол давуу тал нь ил тод байдал, бүх шаардлагыг танилцуулах энгийн байдал юм. Үүнийг засварласны дараа жүжигчин, хэрэглэгч хоёр харилцаагаа зохицуулахад илүү хялбар болсон.

Төлбөрийг дахин тооцоолох тухай видео

Үндсэн өвөрмөц онцлогТогтоол болон түүний нэмэлт өөрчлөлтүүд нь төхөөрөмжийг өргөнөөр суурилуулахад чиглэгддэг. Тиймээс тоолууртай орон сууцны эзэд, жишээлбэл, түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд тодорхой давуу талтай байдаг.

Энэхүү нийтлэл нь ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөж байгаа тул 354-р дүрмийн 42.1-ийг дахин авч үзэхийг бид танаас хүсч байна.

Ашиглалтын нөөцийн зарцуулалтыг бүртгэхийн тулд орон сууцыг тоолуураар тоноглохыг төрөөс эзэмшигчдэд үүрэг болгосон. (13-р зүйл 261 Холбооны хууль, LC-ийн 157-р зүйл, 354-р дүрмийн 80-р зүйл). Холбооны хуулийн 13 261 дүгээр зүйл, 354 дүгээр дүрмийн 81, 31г, 31а, 33а, 1034 дүгээр дүрмийн дагуу байшингийн менежментийн гэрээ, ашиглалтад хүлээн авсан тоолуурын дагуу хэрэглэсэн хэрэглээний нөөцийг 1-р өдрөөс эхлэн хуримтлуулах ёстой. дараагийн тайлангийн үе. Эзэмшигч нь шаардлагатай хэмжээгээр зохих чанарын хэрэглээний нөөцийг хүлээн авах, менежментийн компани нь хангах эрхтэй. Ашиглалтын нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тооцоолохдоо хэмжих хэрэгслээр тодорхойлно. ОХУ-ын иргэдийн эрхийг төр, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 2, 15 дугаар зүйл, Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хуулиар хамгаалдаг.

Дүрмийн 354-ийн 42.1-д олон шалтгааны улмаас бараг боломжгүй орон сууцны байшинд бие даасан дулааны тоолуур байгаа эсэхээс дулааныг тооцоолох журмыг тодорхойлсон. ОХУ-ын хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг иргэд дэг журам, хууль зөрчигчдөөс болж зовж шаналах ёсгүй. Дулаан хуримтлуулах дараалал нь барилгын дизайныг тодорхойлох ёстой: "Хэрэв дор хаяж нэг өрөөнд байгаа бол орон сууцны барилгадулааны тоолуураар тоноглох боломжгүй, тэгвэл дулааны IPU-г бүх байранд суурилуулах боломжгүй."

Эзэмшигчдэд тоолуур суурилуулахын тулд ОХУ-ын Засгийн газрын N1380 тогтоолыг хэрэгжүүлж, 354-р дүрмийн халаалтын тооцооны 3.3-р томъёог баталсан.

Дүрмийн 354-р зүйлийн 81-д дулааны тоолуур суурилуулах боломж байгаа / байхгүй байгаа эсэхийг тодорхойлсон баримт бичгийг тусгайлан зааж өгнө.

Дулааны тоолуур суурилуулах зардал дунджаар 20-25 мянган рубль байдаг.

Дулааны тоолуур суурилуулахад хэн мөнгө, цаг хугацаа зарцуулах вэ гэдэг асуулт гарч ирж байна. Татгалзсан шалтгаан нь инээдтэй юм, учир нь согтуу хөрш нь үүнийг суулгаагүй, цаг тухайд нь итгээгүй, эсвэл хөрш нь урт удаан аялалд явж байгаа бөгөөд тоолуурыг цаг тухайд нь сольж чадахгүй байгаа тул орон сууц баривчлагдсан байна.

Старкова Надежда Васильевна

8-р ордны зөвлөлийн гишүүн, Екатеринбург, 620010

[имэйлээр хамгаалагдсан]

Сэтгэгдлүүд

 |

Тося
21.02.2019, 11:28

Тэд нэгдсэн зөвшилцөлд хүрэх хүртэл маш удаан хугацаа шаардагдах болно, учир нь... ISP-ийн дагуу оршин суугчдад төлбөр төлөх нь менежментийн компанид ашиггүй бөгөөд одоогийн томъёоллыг зөөлөн хэлэхэд ......

Кэтрин
15.08.2018, 17:21

2018 оны 7-р сарын 10-нд ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх Урлагийн 1-р хэсгийн заалтуудыг тунхаглав. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 157 дугаар зүйл, түүнчлэн орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 42.1 дэх хэсгийн 3, 4 дэх хэсэг. Үндсэн хуулийн цэцийн хэлснээр холбооны хууль тогтоогч одоогийн мөрдөж буй өөрчлөлтөд шаардлагатай өөрчлөлтийг хийх ёстой эрх зүйн зохицуулалт, дулааны эрчим хүчний төлбөрийг тодорхойлох илүү үр ашигтай, шударга журмыг хангах.

Мөн Үндсэн хуульд нийцэхгүй, эрх зүйн тодорхой, шударга, пропорциональ байх, эрх, эрх чөлөөг хязгаарлах, Үндсэн хуульд заасан үнэт зүйл, нийтийн болон хувийн ашиг сонирхлын тэнцвэрт байдлыг хангах зарчмыг зөрчиж байгаа байдлыг арилгахад хэр хугацаа шаардагдах вэ. Сар эсвэл жил үү?

ОХУ-ын иргэн (хувь хүн бүр) нь улсын нөөцийн хэрэглэгч юм: ус (халуун, хүйтэн), цахилгаан гэх мэт Нэвтрэх үндэс нь аж ахуйн нэгжтэй байгуулсан гэрээ юм. энэ сонголтнийтийн (жүжигчин гэх мэт). Ийм байхгүй тохиолдолд дахин тооцоолох боломж баталгаажсан, нэвтрэх эрхийг түр хугацаагаар хязгаарлах гэх мэтийг баталж болно - Орон сууцны тухай хууль нь үйл явцыг илүү нарийн зохицуулдаг.

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоосон стандартын дагуу (орон сууцны цогцолбортой холбоотой харилцааг зохицуулдаг) иргэн бүрт үйлчилгээний төлбөрийг (энэ тохиолдолд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ) дахин тооцоолох боломж, эрхийг олгодог. Шинэ хэвлэл, түүний хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь орон сууцны (орон сууцны барилга) эзэмшигчид болон хэрэглэгчдийн сонирхсон бүх асуултанд хамгийн дэлгэрэнгүй хариултыг өгдөг. Хууль ёсны батлан ​​даагч нь хот, бүс нутгаас үл хамааран муж өөрөө юм, жишээлбэл, Москвагийн хувьд энэ нь МАН юм.

2016 оны хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолыг бий болгох нь 2011 оны (5-р сараас 6-р сар) эхэлсэн. Бусад хууль тогтоомжийн нэгэн адил энэ нь өнөө үед хамааралтай (орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний бодит байдалд тулгуурласан) нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг шаарддаг бөгөөд энэ нь хугацааг заахгүйгээр жил бүр хийдэг (1 болон 1-р саруудад хийх/төлөвлөж болно). 5-р сар).

Хуулийн шинэчилсэн найруулга (хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүд) энэ оны 1-р сарын эхээр хүчин төгөлдөр болсон (тэдгээрийг өнгөрсөн 2015 оны сүүлээр танилцуулсан).

Өрхийн ерөнхий хэрэгцээ - 354 дүгээр тогтоолоор төлөх, төлөхгүй байх

Хамгийн сүүлийн өөрчлөлтөөс харахад орон сууцны цахилгаан эрчим хүчний хэрэгцээнд мөн Засгийн газрын 354-р тогтоол (44-р зүйл) нөлөөлсөн. Одоо:

Ус зайлуулах стандартын коэффициентийг шинэчилсэн (дахин тооцоолол хийж байна);
тусгай тоолуур суурилуулах журмыг баталсан;
эдгээр тарифыг бууруулах саналыг хэлэлцэж байна (ойролцоогоор 10-15% -иар бууруулах);
байгууллага/аж ахуйн нэгж (орон сууц, нийтийн аж ахуй) үйлчилгээг идэвхжүүлэх арга хэмжээ авч байна янз бүрийн төрөлбайшин (орон сууцны барилга) хэрэглэгчдэд хамаарах үйлчилгээ (компани) гэх мэт.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өөрчлөлт

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолоор орон сууцны (орон сууцны) өмчлөгч / хэрэглэгчдэд зориулж нөөцийн хэрэглээний стандарт, тэдгээрийн дараагийн төлбөрийг зохицуулдаг. Шинэ хэвлэлд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бүрэн багц эсвэл түүний салангид хэсгийг хэзээ эхлэхийг тодруулсан болно. Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь тодорхой болгож байна: тооцооллын хүч нь ямар ч байр, орон сууцны барилга руу орох мөчөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болж эхэлдэг.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолох - 354-р тогтоол

354 ОХУ-ын Засгийн газрын Холбооны хууль нь данс хуваарилах журмыг зохицуулдаг. Тэнд мөн зааварчилгаа байдаг: иргэн бүр (орон сууцны байшингийн хэрэглэгч) ажилчдад сар бүр тоолуурын заалт өгөх үүрэгтэй (төлбөрийг сар бүр хийх ёстой).

Халаалтын дахин тооцоолол

Хэрэв бид илүү нарийвчлан авч үзвэл ОХУ-ын Засгийн газрын 354 Холбооны хуулийг ( шинэ хэвлэл) байр / орон сууцны барилгын тарифыг бууруулахаар төлөвлөж байгаа нь тодорхой болсон (хөнгөлөлтийн хэмжээ нь тухайн бүс нутгаас хамаарна). Одоогийн хувилбарт (сүүлийн өөрчлөлтүүд) нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмыг ихээхэн хялбаршуулсан, жишээлбэл, дулааны төлбөрийг одоо тусгай системийн (хялбаршуулсан) дагуу хийдэг.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөр

ОХУ-ын Засгийн газрын 354 тоот нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тухай тогтоол (одоогийн хэвлэл, хамгийн сүүлийн өөрчлөлт) нь тооцооллын стандартын талаархи зөвлөмжийг (өгөгдөл тохируулах томъёо (44-р зүйлийн 2-р хэсэг), дүрэм, журмын дагуу нарийвчлан тодорхойлсон тусгай хавсралтыг багтаасан болно. сольсон). Хэрэглээ/хэрэглээг хянах арга хэмжээг чангатгаж, одоогийн хувилбарт тоолох төхөөрөмж (тоолуур) суурилуулахтай холбоотой тусгай зааварчилгааг өгсөн.

Төрийн үйлчилгээний тухай 2016 онд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан 354 тоот тогтоол

Та одоогийн тексттэй "Иргэдэд зориулсан үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох / тооцоолох тухай ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоол" -ыг манай эх сурвалжаас (вэбсайт) авах эсвэл тохиромжтой онлайн горимд бүрэн татаж авах боломжтой. үнэ төлбөргүй

ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354-р тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 61-р зүйлд (цаашид 354-р дүрэм гэх) үүрэг хариуцлагыг тусгасан болно. Бие даасан тоолуурын (цаашид IPU гэх) заалтын талаархи мэдээллийн үнэн зөвийг шалгахдаа хэрэглэгчийн өгсөн мэдээлэл болон ОУЦХБ-ын бодит заалтуудын хооронд зөрүү гарсан тохиолдолд дахин тооцоолох. Энэ нийтлэлд бид 354-р дүрмийн 61-д заасны дагуу дахин тооцоолол хийсэн тохиолдлууд болон энэ дүрмийг хэрэглэх боломжгүй тохиолдлуудад дүн шинжилгээ хийх болно.

Дүрмийн 354-р зүйлийн 61-д юу заасан бэ?

354 дүгээр дүрмийн 61 дэх хэсгийг иш татъя: " 61. Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжүүдийн уншилтын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах ба (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах явцад гүйцэтгэгч тоолуур сайн нөхцөлд байгаа нь тогтоогдвол; түүний дотор битүүмжлэл нь эвдэрч гэмтээгүй боловч шалгаж буй тоолуурын төхөөрөмж (түгээгч) -ийн уншилт, хэрэглэгчээс гүйцэтгэгчид танилцуулсан, гэрээлэгчийн тооцоо хийхдээ ашигласан ашиглалтын нөөцийн хэмжээ хоёрын хооронд зөрүүтэй байна. Хяналт шалгалтын өмнөх тооцооны хугацааны нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ, дараа нь гүйцэтгэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолж, тухайн тооцооны хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тогтоосон хугацаанд хэрэглэгчдэд илгээх үүрэгтэй. гүйцэтгэгч шалгалт хийсэн, хэрэглэгчдэд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг нэмж авах хүсэлт, эсвэл хэрэглэгчдэд хэт их төлбөр төлсөн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн дүнгийн тухай мэдэгдэл. Хэрэглэгчийн төлсөн илүү дүнг ирээдүйн тооцооны хугацаанд төлөх үед нөхөн төлнө.

Шалгалтын явцад гүйцэтгэгчээс авсан шалгаж буй тоолуурын заалтыг үндэслэн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох ёстой.

Энэ тохиолдолд хэрэглэгч өөрөөр нотлоогүй бол ашиглалтын нөөцийн хэмжээг (тоо хэмжээг) тогтоосон заалтын зөрүүгээр гүйцэтгэгч шалгалт хийсэн тооцооны хугацаанд хэрэглэгч хэрэглэсэн гэж үзнэ.».

Өгөгдсөн нормоос дараах байдалтай байна.

1. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолохдоо хэд хэдэн шаардлагын дагуу хийгддэг.
1.1. " Шалгагдаж буй тоолуурыг шалгах явцад гүйцэтгэгчээс авсан заалтыг үндэслэн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох шаардлагатай.»;
1.2. " Гүйцэтгэгч нь ... гүйцэтгэгчээс хяналт шалгалт хийсэн тооцооны хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөөр тогтоосон хугацаанд хэрэглэгчдэд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрт нэмэлт төлбөр авах хүсэлтийг илгээх үүрэгтэй. хэрэглэгчдэд илүү төлсөн хэрэглээний төлбөрийн хэмжээг мэдэгдэх. Хэрэглэгчийн төлсөн илүү дүнг ирээдүйн тооцооны хугацаанд төлөх үед нөхөн төлнө.»;
1.3. " Тодорхойлсон уншилтын зөрүүтэй тэнцэх хэмжээний хэрэглээний нөөцийн хэмжээг (тоо хэмжээг) гүйцэтгэгч шалгалт хийсэн тооцооны хугацаанд хэрэглэгч хэрэглэсэн гэж үзнэ.», « хэрэглэгч өөрөөр нотлоогүй бол».

2. Дахин тооцооллыг хэд хэдэн нөхцөл байдал үүссэн үед хийнэ.
2.1. " Шалгаж буй тоолуурын заалт (түгээгчид) болон хэрэглэгчийн гүйцэтгэгчид танилцуулсан, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо гүйцэтгэгчээс ашигласан хэрэглээний нөөцийн хэмжээ зөрүүтэй байна." Норматив нь төхөөрөмжийн бодит уншилтын стандарт хэрэглээний хэмжээ, сарын дундаж хэмжээ, бусад эх сурвалжаас гүйцэтгэгчээс хүлээн авсан зарим мэдээлэл (урьдчилан таамагласан, тооцоолсон, Зэргэлдээх замаар, хөршүүдийн үг гэх мэт ) өмнөх тооцооны үеүүдийн уншилтаар биш, тухайлбал " ашиглалтын нөөцийн хэмжээ, энэ нь хэрэглэгч танилцуулсанжүжигчин рүү»;
2.2. Энэ зөрүүг илрүүлсэн " хувь хүн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжийн уншилтын талаар хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах ба (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах явцад.»;
2.3. " Хэмжих төхөөрөмж нь сайн нөхцөлд байгаа, түүний дотор битүүмжлэл нь гэмтээгүй.».

Хяналт шалгалтын тохиолдлууд

Дүрмийн 354-р зүйлийн 61-д шалгагдаж буй тоолуурын заалт болон хэрэглэгчийн гүйцэтгэгчид өгсөн хэрэглээний хэмжээ хоорондын зөрүү нь шалгалтын явцад тогтоогдсон тул бид ямар шалгалтын тухай ярьж байгааг зааж өгөх болно. тохиолдолд ийм шалгалт хийдэг.

Шинжилгээнд хамрагдсан хэм хэмжээ нь баталгаажуулалтын мөн чанарыг тайлбарлах үүднээс шууд утгаараа дараахь зүйлийг тогтооно. хувь хүн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжийн уншилтын талаар хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгах, (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах.", өөрөөр хэлбэл, бид баталгаажуулах гурван хувилбарын талаар ярьж байна:
1. хувь хүний, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжийн заалтын талаархи хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгах;
2. хувь хүний, нийтлэг (орон сууц), өрөөний хэмжих хэрэгслийн нөхцөл байдлыг шалгах;
3. хувь хүний, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжийн уншилтын талаархи хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах, хувь хүн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний хэмжих хэрэгслийн нөхцөл байдлыг шалгах.

Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсгийг хэрэгжүүлэх зорилгоор шалгалт хийхдээ ямар ч тохиолдолд гуравдахь төрлийн шалгалтыг (хэрэгслийн заалт болон түүний нөхцөл байдлыг иж бүрэн шалгах) шаардлагатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсэгт заасан шаардлагын дагуу "гэж тогтоох ёстой. хэмжих хэрэгсэл нь сайн нөхцөлд, түүний дотор битүүмжлэл нь гэмтээгүй", өөрөөр хэлбэл, зөвхөн төхөөрөмжийн уншилтын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгахдаа ямар ч тохиолдолд түүний нөхцөл байдлыг шалгах шаардлагатай бөгөөд түүний уншилтын найдвартай байдлыг үнэлэхийн тулд зөвхөн төхөөрөмжийн нөхцөл байдлыг шалгах шаардлагатай. шалгана. Ийнхүү гурван төрлийн шалгалтыг тусад нь авч үзэх боломжийг олгодог текстийн бүтэц нь хууль ёсны дагуу ямар ч зөрчил илрээгүй ч шаардлагагүй мэт санагдаж байна.

Тиймээс, энэ нийтлэлд бид тоолуурын заалт болон түүний нөхцөл байдлын (цаашид Шалгах гэх) иж бүрэн шалгалтын талаар ярих болно.

31-р зүйлийн "г" дэд хэсэгт зааснаар гүйцэтгэгч нь Хяналт шалгалт хийх үүрэгтэй боловч энэхүү хэм хэмжээ нь хяналт шалгалтын хугацаа, давтамжийг тогтоогоогүй болно.

Дүрмийн 354-р зүйлийн 82-т дээрх дүрмийг баталж байна.
« 82. Гүйцэтгэгч дараахь үүрэг хүлээнэ.
а) суурилуулж, ашиглалтад оруулсан хувь хүн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуур, түгээгчийн нөхцөл байдал, тэдгээрийн байгаа, байхгүй байгаа эсэхийг шалгах;
б) бие даасан, нийтлэг (орон сууц), өрөөний хэмжих хэрэгсэл, түгээгчийн заалтын талаархи хэрэглэгчдийн өгсөн мэдээллийн найдвартай байдлыг баталгаажуулах үед холбогдох хэмжих хэрэгслийн заалттай харьцуулах замаар шалгах (уншилт гарсан тохиолдолд). Ийм хэмжих хэрэгсэл, түгээгчийг хэрэглэгчид авдаг)».

Дүрмийн 354-р зүйлийн 83-д Хяналт шалгалтын давтамжийн хязгаарыг тогтоосон.
« 83. Энэхүү дүрмийн 82 дахь хэсэгт заасан шалгалтыг гүйцэтгэгч жилд дор хаяж нэг удаа хийх ёстой бөгөөд хэрэв шалгаж буй тоолуур нь хэрэглэгчийн орон сууцны байранд байгаа бол 3 сард нэгээс илүүгүй удаа.».

Дүрмийн 354-р зүйлийн 32-ын "d" дэд зүйл нь 83-р заалтыг хэсэгчлэн давтаж, орон сууцны бус байр, гадна байр, айл өрхөд суурилуулсан төхөөрөмжийг шалгах давтамжийг хязгаарлахыг нэмж оруулсан болно. Дүрмийн 354-р зүйлийн 32 дахь хэсгийн "г" дэд хэсэгт зааснаар гүйцэтгэгч нь хяналт шалгалт хийх эрхтэй, гэхдээ тоолуурыг орон сууц, айл өрхөд суурилуулсан бол 3 сар тутамд нэгээс илүүгүй удаа, сард нэгээс илүүгүй удаа. хэмжих төхөөрөмж суурилуулсан бол орон сууцны бус байр, түүнчлэн хэрэглэгчийг байлцуулахгүйгээр жүжигчний нэвтрэх боломжтой газарт байрлах байр, өрхийн гаднах байр. Энэ тохиолдолд 354 дүгээр дүрмийн 34 дүгээр зүйлийн "г" хэсэгт заасны дагуу хэрэглэгч нь 354 дүгээр дүрмийн 85 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу гэрээлэгчийг өмнө нь тохиролцсон хугацаанд эзэмшиж буй орон сууцны байр, айлд үзлэг шалгалт явуулахыг зөвшөөрөх үүрэгтэй. , гэхдээ 3 сар тутамд нэгээс илүүгүй байна.

Дээрх стандартууд нь Хяналт шалгалт явуулах тодорхой хугацааг тогтоодоггүй бөгөөд зөвхөн хязгаарлалт тогтоодог. Зарим дүрэм журмууд нь тус тусад нь Хяналт шалгалт явуулах илүү тодорхой хугацааг тогтоодог.

Тухайлбал, Дүрмийн 354 дүгээр зүйлийн 33 дахь хэсгийн “k(4)” дэд хэсэгт зааснаар хэрэглэгч гэрээлэгчээс баталгаажуулалтыг шаардах эрхтэй. Гүйцэтгэгч нь дүрмийн 354 дүгээр зүйлийн 31 дэх хэсгийн "д(2)"-д заасны дагуу хэрэглэгчийн хүсэлтээр ийм мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 10 хоногийн дотор хяналт шалгалт хийх үүрэгтэй.

Хяналт шалгалтын тодорхой хугацааг тодорхойлох эрх, үүргийг төрийн үйлчилгээ үзүүлэх заалтыг агуулсан гэрээний талууд буюу төрийн үйлчилгээний гүйцэтгэгч, хэрэглэгчдэд олгоно. Дүрмийн 354 дүгээр зүйлийн 19 дэх хэсгийн "i" дэд зүйлд: " Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалтуудыг агуулсан гэрээнд дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой: гэрээлэгч нь хувь хүн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуур, түгээгч, тэдгээрийн байгаа эсэхийг шалгах давтамж, журам. техникийн нөхцөл, ийм тоолуурын төхөөрөмж, дистрибьютерийн уншилтын талаархи хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн найдвартай байдал».

Хэрэглэгч ОУПХ-ны нотолгоог гаргаж өгөөгүй

Хяналт шалгалтын өөр нэг тохиолдлыг 354 дүгээр дүрмийн 84-р зүйлд заасны дагуу дараахь зүйлийг тогтооно. Хэрэглэгч 6 сар дараалан бие даасан эсвэл ерөнхий (орон сууцны) тоолуурын заалтыг гүйцэтгэгчид өгөөгүй бол гэрээлэгч нь заасан 6 сарын хугацаа дууссан өдрөөс хойш 15 хоногийн дотор өөр хугацаа тогтооно. нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалт, болон (эсвэл) шийдвэрийг агуулсан гэрээгээр Ерөнхий уулзалтОрон сууцны байшингийн эзэд эдгээр дүрмийн 82-т заасан шалгалтыг хийж, тоолуурын заалтыг авах үүрэгтэй.».

Өмнө нь AKATO вэбсайт дээр "" гэсэн нийтлэл нийтлэгдсэн бөгөөд энэ нь 354-р дүрмийн 84-т заасны дагуу үйлчилгээ үзүүлэгч хяналт шалгалт хийсэн тул төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох үүрэгтэй эсэх талаар маш их маргаан үүсгэсэн. Дүрмийн 354-р зүйлийн 61-д заасны дагуу хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийг хүлээн авахгүй байх хугацаанд төхөөрөмжийн уншилтаас тодорхойлсон бодит хэрэглээний хэмжээ нь төлбөрийг төлөхөд заасан хэмжээтэй давхцахгүй байна. сарын дундаж хэмжээ ба/эсвэл хэрэглээний стандартын дагуу тооцсон тодорхой хугацаа.

Энэ асуудалд дүн шинжилгээ хийцгээе.

84-р зүйлд хэрэглэгч тоолуурын заалтын талаар мэдээлэл өгөөгүйгээс хойш 6 сарын дараа хяналт шалгалт хийхийг үүрэг болгосон. 61-р зүйлд баталгаажуулалтын үр дүнд үндэслэн гүйцэтгэгч дахин тооцоолол хийх үүрэгтэй болохыг тогтоосон боловч энэ тохиолдолд дахин тооцооллыг хийсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжүүдийн уншилтын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах ба (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах явцад гэрээлэгч нь тоолуур, түүний дотор битүүмжлэл сайн байгаа эсэхийг тогтоовол. үүн дээр эвдэрч гэмтээгүй боловч шалгаж байгаа хэмжих хэрэгслийн уншилтууд (дистрибьюторууд) хооронд зөрүүтэй байна. хэрэглэгчээс гүйцэтгэгчид танилцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээ ».

Хэрэв хэрэглэгч тоолуурын төхөөрөмжийн заалтын талаархи мэдээллийг гүйцэтгэгчид өгөөгүй, өөрөөр хэлбэл хэрэглэгчийн танилцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээг тодорхойлоогүй бол бодит уншилтын хоорондох зөрүүг тодорхойлох боломжгүй юм. тоолуур болон хэрэглэгчийн өгсөн төхөөрөмж, мөн энэ зөрүүний өртөг нь хэмжээг дахин тооцоолоход хамаарах тул дахин тооцоолох хэмжээг тодорхойлох боломжгүй болно.

Иймээс хэрэглэгч хэмжих хэрэгслийн заалтын талаар мэдээлэл өгөөгүй тохиолдолд Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсгийг хэрэглэх боломжгүй болно.

Энэ тохиолдолд 354-р дүрмийн 84-т хэрэглэгч 6 сарын хугацаанд тоолуурын заалтыг өгөөгүй тохиолдолд хяналт шалгалт хийхдээ энэ төхөөрөмжийн заалтыг авахыг гэрээлэгчээс үүрэг болгосон. Гэсэн хэдий ч нэг ч хэм хэмжээ нь гүйцэтгэгч дахин тооцооллын хэмжээг тодорхойлохдоо авсан мэдүүлгийг ашиглах үүрэгтэй, тэр дундаа гүйцэтгэгчийн авсан мэдүүлгийг ашиглахыг заагаагүй болно. О болон 354 дүгээр дүрмийн 61 дэх хэсэг.

61-р зүйлийн хэрэглээ

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн 354-р дүрмийн 61 дэх хэсэг нь гүйцэтгэгчээс хийсэн шалгалтын явцад хэрэглэгч тоолуурын найдваргүй заалтыг дамжуулсан баримт илэрсэн тохиолдолд л хамаарна. Ийм шалгалтыг гэрээлэгчийн санаачилгаар (31 дүгээр зүйлийн "г" дэд хэсэг, 32 дугаар зүйлийн 32 дахь хэсгийн "г" дэд хэсэг, 354 дүгээр зүйлийн 82 дахь хэсэг), эсвэл хэрэглэгчийн санаачилгаар ("д(")" хийж болно. 2)” 31 дүгээр зүйлийн 354 дүгээр зүйлийн “k(4) )” 33 дахь хэсэг), эсхүл төрийн үйлчилгээг журам, давтамжтайгаар үзүүлэх тухай батлагдсан гэрээний дагуу (Дүрмийн 19 дүгээр зүйлийн "ба" дэд хэсэг) 354).

Дүрмийн 354-р зүйлийн 61-д заасан жишээг авч үзье.

Жишээ 1

Гүйцэтгэгч нь N1-р сарын эхний өдөр хэрэглэгчийн тоолуурыг шалгаж, хүйтэн усны хэрэглээний үзүүлэлтийн заалт 100 шоо метр болохыг тогтоогоорой. N2 сард хэрэглэгч тоолуурын заалтыг 102 шоо метр, гүйцэтгэгч нь N1 сарын 2 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн. N3 сард хэрэглэгч 105 шоо метр усны уншилтыг гүйцэтгэгчид тайлагнасан бол гүйцэтгэгч нь N2 сарын 3 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн. N4 сард хэрэглэгч гүйцэтгэгчид 107 шоо метр IPU заалтыг мэдээлсэн бол гүйцэтгэгч нь N3 сарын 2 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн. Мөн сард N4, гүйцэтгэгч нь тоолуурын төхөөрөмжид үзлэг хийж, хэмжих хэрэгслийн дамжуулсан заалт нь найдваргүй болохыг тогтоосон боловч үнэн хэрэгтээ шалгалтын үеэр төхөөрөмж 110 шоо метрийг харуулсан. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсгийг хэрэглэнэ, тухайлбал:
- зөрүүний хэмжээг 3 шоо метр (110-107) гэж тогтооно;
- N4 сарын усны хэмжээг төлөхөөр тогтоосон хугацаанд хэрэглэгчдэд 3 шоо метр усны өртөгтэй тэнцэх хэмжээний нэмэлт төлбөр авах хүсэлтийг илгээдэг;
- хэрэв N5 сард хэрэглэгч 112 шоо метр багажийн заалт өгсөн бол N5 сард гэрээлэгч нь N4 сард 3 шоо метр, хэрэглэгчийн шилжүүлсэн 2 шоо метр эзэлхүүний зөрүүг төлнө. метр (112-110), дараа нь зөвхөн 5 шоо метр байна.

Гүйцэтгэгч нь сар бүр хэрэглэгчдэд төлбөр төлнө: N1 сар - 2 шоо метр, N2 сар - 3 шоо метр, N3 сар - 2 шоо метр, N4 сар - 5 шоо метр, нийт - 12 шоо метр. Яг 12 шоо метр нь N1 сард (100 шоо метр) шалгах үеийн тоолуурын заалт ба N5 сард хэрэглэгчийн дамжуулсан тоолуурын заалт (112 шоо метр) хоорондын зөрүү юм.

Жишээ 2

Дээрх 1-р жишээнд гүйцэтгэгч N4 сард хяналт шалгалт хийхдээ ОУПБ-ын бодит уншилт нь 106 шоо метр болохыг тогтоосон гэж бодъё. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсгийг хэрэглэнэ, тухайлбал:
- 1 шоо метр (107-106) зөрүүний эзэлхүүнийг тогтооно;
- N4 сарын усны хэмжээг төлөхөөр тогтоосон хугацаанд хэрэглэгчдэд 1 шоо метр ус хэтрүүлэн төлсөн хэрэглэгчийн мэдэгдлийг илгээнэ;
- хэрэв N5 сард хэрэглэгч 109 шоо метр багажийн заалт өгсөн бол N5 сард гэрээлэгч нь 1 шоо метр илүү төлсөн хэмжээ, хэрэглэгчийн шилжүүлсэн 3 шоо метр эзэлхүүнийг (109-106) харгалзан үзнэ. , өөрөөр хэлбэл ердөө 2 шоо метр .

Гүйцэтгэгч нь сар бүр хэрэглэгчдэд төлбөр төлүүлэхээр танилцуулдаг: N1 сар - 2 шоо метр, N2 сар - 3 шоо метр, N3 сар - 2 шоо метр, N4 сар - 2 шоо метр, нийт - 9 шоо метр. Энэ нь N1 сард (100 шоо метр) шалгах үеийн тоолуурын заалт ба N5 сард хэрэглэгчийн дамжуулсан тоолуурын заалт (109 шоо метр) хоорондын зөрүүг бүрдүүлдэг 9 шоо метр юм.

61 дэх заалтыг хэрэглэх боломжгүй

Жишээ 1

Гүйцэтгэгч нь N5 сард N4 сард 3 шоо метр, N6 сард N5 сард - 3 шоо метр, N7 сард N6 сард - 3 шоо метр хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг хэрэглэгчдэд үзүүлэв. 7-р сард гүйцэтгэгч шалгалт хийж, тоолуурын заалт 15 шоо метр болохыг тогтоосон. Гүйцэтгэгч нь эдгээр заалтыг N7 сарын хэрэглээний хэмжээг тооцоолох ОУПХ-ны анхны уншилт гэж тодорхойлдог бөгөөд уншилтыг дамжуулаагүй тул дахин тооцоолол хийгдээгүй бөгөөд 354-р дүрмийн 61-д заасны дагуу дахин тооцоолох боломжтой. ОУПХ-ны уншилтын найдваргүй байдал илэрсэн.

ОУПХ-ны заалтын дагуу хэрэглэгч 6 сарын турш 15 шоо метр (15-0) хэрэглэсэн боловч түүнийг төлбөрт үзүүлэв: N1 сар - 2 шоо метр, N2 сар - 3 шоо метр, N3 сар - 4 шоо метр, N4 сар - 3 шоо метр, N5 сар - 3 шоо метр, N6 сар - 3 шоо метр, нийт - 18 шоо метр.

Хэрэглэгч өөрийн хэрэглээгүй 3 шоо метрээ бодитоор төлсөн боловч энэ нь одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журам юм.

Жишээ 2

Гүйцэтгэгч нь N1-р сарын 1-ээс эхлэн хэрэглэгчийн IPU-г нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрч, хүйтэн усны хэрэглээний IPU-ийн заалтыг 0 шоо метр болохыг тогтоосугай. N2 сард хэрэглэгч 2 шоо метр тоолуурын заалтыг өгсөн бол гүйцэтгэгч N1 сарын 2 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн. N3 сард хэрэглэгч 5 шоо метр усны уншилтыг гүйцэтгэгчид тайлагнасан бол гэрээлэгч нь N2 сарын 3 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн. N4 сард хэрэглэгч 9 шоо метр ОУЦХБ-ын заалтыг гүйцэтгэгчид тайлагнасан бол гэрээлэгч нь N3 сарын 4 шоо метр усны хэрэглээг төлөхөөр ирүүлсэн.

Дараа нь хэрэглэгч тоолуурын заалтыг гүйцэтгэгчид дамжуулахаа больсон бөгөөд гүйцэтгэгч нь гурван сарын хугацаанд (9-0) / 3 = 3 шоо метр байсан сарын дундаж тоолуурын заалт () дээр үндэслэн тооцоо хийж эхлэв.

Гүйцэтгэгч нь N5 сард N4 сард 3 шоо метр, N6 сард N5 сард - 3 шоо метр, N7 сард N6 сард - 3 шоо метр хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг хэрэглэгчдэд үзүүлэв. 7-р сард гүйцэтгэгч шалгалт хийж, тоолуурын заалт 20 шоо метр болохыг тогтоосон. Гүйцэтгэгч эдгээр заалтыг N7 сарын хэрэглээний хэмжээг тооцоолох ОУПХ-ны анхны уншилт гэж тодорхойлдог бөгөөд уншилтыг дамжуулаагүй тул дахин тооцоолол хийгдээгүй бөгөөд 354-р дүрмийн 61-д заасны дагуу дахин тооцооллыг зөвхөн найдваргүй тохиолдолд л хийх боломжтой. илэрсэн байна хэрэглэгч гэрээлэгч рүү шилжүүлсэн IPU-ийн уншилтууд.

ОУПХ-ны заалтын дагуу хэрэглэгч 6 сарын турш 20 шоо метр (20-0) хэрэглэсэн боловч түүнийг төлбөрт үзүүлэв: N1 сар - 2 шоо метр, N2 сар - 3 шоо метр, N3 сар - 4 шоо метр, N4 сар - 3 шоо метр, N5 сар - 3 шоо метр, N6 сар - 3 шоо метр, нийт - 18 шоо метр.

Хэрэглэгч үнэндээ төлснөөс 2 шоо метр ус илүү хэрэглэсэн боловч энэ нь одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон дараалал юм. Заасан 2 шоо метр нь нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээнд зарцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээг нэмэгдүүлж, нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ үзүүлэгчийн алдагдал болно.

дүгнэлт

Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний хэмжих хэрэгслийн уншилтын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах, (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах явцад гүйцэтгэгч дахин тооцоолох үүрэгтэй болохыг тогтооно. тоолуур сайн нөхцөлд байгаа, түүний дотор битүүмжлэл нь гэмтээгүй боловч шалгаж буй тоолуурын төхөөрөмж (түгээгч) -ийн заалт, хэрэглэгчийн гүйцэтгэгчид танилцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээ зөрж байна. хяналт шалгалтын өмнөх тооцооны хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо гүйцэтгэгч ашигласан.

Энэ дүрэм нь хэрэглэгчээс гүйцэтгэгчид тоолуурын заалтын талаар найдваргүй мэдээлэл өгсөн тохиолдолд л хэрэгжих ба ОУПХ-ны заалтыг хэрэглэгч гүйцэтгэгчид огт өгөөгүй тохиолдолд хамаарахгүй.

Тайлбар: Дүрмийн 354-р зүйлийн 61 дэх хэсгийн шинжилгээг Юго-Западное ХХК-ийн хүсэлтээр хийсэн.
Хэрэв танд тодруулах санал байвал Одоогийн асуудлуудорон сууцны салбар,
Та холбогдох хүсэлтийг AKATO руу имэйлээр илгээж болно:
Хэрэв AKATO-гийн мэргэжилтнүүд таны санал болгож буй асуудлуудад дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай гэж үзэж байгаа бол,
холбогдох нийтлэлийг бэлтгэж, AKATO вэбсайтад нийтлэх болно.

***************************************************************