Орон сууц, нийтийн аж ахуй бол Орос хэл дээрх асар том салбар юм засгийн газрын бүтэц. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх бүтэц, дүрмийн талаархи сайн мэдлэг нь иргэдэд мэдрэл, цаг хугацаа төдийгүй мөнгөө хэмнэх боломжийг олгоно.

ОХУ-ын хууль тогтоомж (орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой хууль тогтоомжийг багтаасан) нь үүнийг сайн мэддэг хүмүүст асар их давуу талыг өгөх байдлаар хийгдсэн байдаг. Тиймээс, хууль ёсны эрхээ эдлэхийн тулд та тэдгээрийн оршин тогтнох талаар мэдэхээс гадна тэдгээрийг олгох журмыг мэддэг байх ёстой.

Хамгийн тод жишээнүүдийн нэг бол орон сууцны дахин тооцоолол юм нийтийн аж ахуй. Мэдээжийн хэрэг, ихэнх иргэд Оросын Холбооны УлсТэд хэрэглээний төлбөрөө бууруулах боломжтой гэдгийг мэддэг. Гэсэн хэдий ч цөөхөн хүн энэ ашиг тусыг ямар нөхцөлд, яаж авах боломжтойг ойлгодог. Тэгэхээр Оросууд хуулиар олгогдсон эрхээ эдлэх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсээс ийм зүйл асуух нь ихэвчлэн ашиггүй байдаг. Төрийн олон албан тушаалтнууд нийгмийн халамжийн талаар асуухад юу яриад байгаагаа ойлгохгүй байгаа дүр эсгэдэг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хууль тогтоомж эсвэл бусад заалтыг харвал ашиг тусын талаар болон тэдгээрийг олгох журмын талаар олж мэдэх боломжтой. дүрэм журам, оршин суугчид болон орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хоорондын харилцааг зохицуулдаг.

Энэ нийтлэлд бид орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг хэрхэн зөв тооцоолох талаар бүх мэдээллийг цуглуулсан. Энэ нийтлэлийг уншсаны дараа та энэ процедурыг хялбархан хийж, тодорхой хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжтой.

Нийтлэлийг танилцуулах болно:

• оршин суугчдад тавигдах шаардлага;
• жагсаалт шаардлагатай бичиг баримт;
• өргөдөл гаргах журам.

Дахин тооцоолол хэрхэн хангагдсан

Түгээмэл итгэл үнэмшлээс үл хамааран дахин тооцоолол нь одоогийн төлбөрийн баримтыг төлөхгүй байх эрхийг танд өгөхгүй. Хэрэв та энэ тэтгэмж авах хүсэлт гаргасан бол "дахин тооцоолох" хугацааны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Харин дараагийн сард өмнөх сарын илүү төлөлтийг таны тооцооноос хасна.

Тиймээс дахин тооцоолол нь дараагийн нэхэмжлэхээс илүү төлсөн хөрөнгийг хасах явдал юм. Хэрэв суутгал нь нэг сарын үйлчилгээний зардлаас их байвал дараагийн төлбөрт хамаарна.

Инженерийн үйлчилгээний дахин тооцооллыг хэн гаргаж болох вэ?

Эхлэхийн тулд энэ нийгмийн ашиг тусыг ашиглах үндэслэлтэй хүмүүсийн хүрээг хязгаарлах шаардлагатай байна. Хуулийн дагуу оршин суугчид дахин тооцоо хийх боломжтой орон сууцны барилгууд, болон "хувийн худалдаачид". Хангах ёстой хамгийн чухал шаардлага бол байшин эсвэл орон сууцанд тоолуур байхгүй байх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, байшинд тоолуур огт байхгүй байх шаардлагагүй. Та зөвхөн тоолуургүй үйлчилгээний төрлүүдийг дахин тооцоолох боломжтой болно.

Усны тоолуур суурилуулсан гэж бодъё, хий, цахилгааны төлбөрийг ерөнхий тарифаар төлнө. Тиймээс дахин тооцоолол хийх өргөдөл гаргаснаар та цахилгаан, хийн төлбөрийн хэмжээг бууруулна. Усны хэмжээ ижил хэвээр байх болно.

Энэ бол нэлээд шударга гэдэг нь ойлгомжтой. Дахин тооцооллыг бүртгэх нь та тодорхой хугацаанд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг ашиглаагүй гэсэн үг юм. Мэдээжийн хэрэг, тоолуур таны оролцоогүйгээр нэмэгдэхгүй.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний дахин тооцоог ямар үндэслэлээр хийдэг вэ?

Ерөнхийдөө оршин суугчид орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг дахин тооцоолох бүх үндэслэлийг гурван том ангилалд хувааж болно.

• орон сууц, байшингаас түрээслэгч удаан хугацаагаар байхгүй байх;
• орон сууц, нийтийн үйлчилгээ үзүүлэхгүй байх;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зохисгүй үйлчилгээ.

Доор бид эдгээр нөхцөл байдал бүрийг нарийвчлан авч үзэх бөгөөд ийм тохиолдолд юу хийхээ танд хэлэх болно.

Хэрэв та удаан хугацаагаар байхгүй байсан бол дахин тооцоололд хэрхэн өргөдөл гаргах вэ

Дахин тооцоолох өргөдөл гаргах хамгийн түгээмэл шалтгаан нь орон сууц, байшинд түрээслэгч байхгүй байх явдал юм. Шалтгаан нь өөр байж болно: амралт, эмнэлгийн эмчилгээ, бизнес аялал гэх мэт.

Энэ тохиолдолд та гэрээсээ гарахаасаа өмнө орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох өргөдөл гаргах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч заримдаа та урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын улмаас (жишээлбэл, осолд орж, эмнэлэгт хэвтсэн бол) байхгүй байж болно. Ийм нөхцөлд орон сууцанд буцаж ирсний дараа өргөдөл бөглөх бүрэн боломжтой.

Дахин тооцоолохын тулд та орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хэлтэстэй холбоо барьж, эзгүй байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Жишээлбэл, хэрэв та эмнэлэгт байсан бол үзүүлээрэй өвчний чөлөө, үүний дагуу та тодорхой хугацаанд эмнэлгийн байгууллагад байсан. Хэрэв та амралтаараа явсан бол тээврийн тасалбараа үзүүлээрэй. Ямар ч тохиолдолд та заасан хугацаанд орон сууцанд байгаагүй гэдгээ батлах шаардлагатай болно.

16.03.16 186 488 0

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний дахин тооцоолол

Ашиглахгүй бол цахилгаан, ус, хийн мөнгө төлөхөөс хэрхэн зайлсхийх вэ

Чухал

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн тоолуургүй орон сууцанд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний дахин тооцоог зөвхөн өөрийн орон сууцанд тоолуур суурилуулах техникийн боломжгүй гэдгийг баталгаажуулсан шалгалтын тайланг ирүүлсэн тохиолдолд л хийж болно - ОХУ-ын 05/06-ны өдрийн 92-р зүйл. /2011 оны N 354.

Хэрэв та эвдэрсэн эсвэл эвдэрсэн байшинд амьдардаг бол ийм баримт бичгийг авч болно. Тоолуур суурилуулах боломжгүй, харин орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг дахин тооцоолох боломжтой байх албан ёсны шалгуурыг судалж үзээрэй.

Хяналт шалгалтын тайлан авахыг хүсвэл Удирдлагын байгууллагатайгаа холбогдоно уу.

Та орон сууцанд бүртгүүлсэн боловч өөр газар түр амьдардаг.

Зарим нь олон сараар явна: армид алба хааж, өөр хотод суралцах, Тайландад өвөлждөг. Ажил хэргийн аялалаас хэзээ ч салдаггүй хүмүүс байдаг. Зуны улиралд бүх гэр бүл зуслангийн байшин руу явдаг. Тэгээд буцахдаа нийтийн үйлчилгээний төлбөртэй угтдаг. Та хий, ус, бохирын шугам ашиглаагүй ч төлбөрөө төлөхийг шаардаж байна. Эмх замбараагүй байдал.

Катерина Качалина

сэтгүүлч

Хэрэв та орон сууцаа таваас дээш хоногоор орхивол хуулийн дагуу та сул зогсолтын төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Гэхдээ менежментийн компани таныг явахыг мэдэхгүй байна. Түүнд мэдэгдээрэй, тэгвэл таны төлбөр дахин тооцогдоно. Үүнийг хийхийн тулд үүнийг аваарай менежментийн компанитаныг орон сууцанд байгаагүйг баталгаажуулсан мэдэгдэл, баримт бичиг.

Хуульд хоёр сонголтыг зааж өгсөн: та явахдаа урьдчилан эсвэл буцаж ирэхдээ мэдэгдэх боломжтой. Урьдчилан ярих нь тохиромжгүй юм. Орон сууц хоосон байна гэж дахин зарлахыг хэн ч хүсэхгүй. Тиймээс, хоёр дахь сонголтыг ашиглах нь дээр - ирснээс хойш 30 хоногийн дотор менежментийн компанид ирээрэй.

Орон сууцанд бүртгүүлсэн тохиолдолд л дахин тооцооллыг хийнэ. Хэрэв та түрээсийн байранд амьдардаг бөгөөд эзэд нь таныг бүртгүүлээгүй бол менежментийн компани танд туслахгүй. MFC-д бүртгүүлэх нь тийм ч хэцүү биш юм шиг санагдаж байна.

Удирдлагын компани эсвэл HOA-г олж мэдэх

Үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримт нь танай үйлчилгээний байгууллагыг тодорхойлоход тусална. Компанийн нэрийг "Төлбөр авагчийн нэр" баганад зааж өгсөн болно. Заримдаа хаяг, утасны дугаарыг энд зааж өгдөг.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн вэб сайтаас авна уу. "Менежерээ олох" холбоос дээр дарж хайлтын талбарт үйлчилгээний байгууллагын нэрийг оруулна уу. Ингэснээр та компанийн хаяг, вэбсайт, менежерийн нэр, тэр байтугай санхүүгийн тогтвортой байдал, ил тод байдал, үр ашиг, нэр хүндээс бүрдсэн үнэлгээг олж мэдэх болно.

Хүлээн авах өдөр, цагийг утсаар шалгахаа мартуузай. Олон компаниуд долоо хоногт ердөө хоёрхон цагийг үүнд зориулдаг. Урьдчилан бэлтгэ: өргөдлийг хэвлэж, гарын үсэг зурах, шаардлагатай баримт бичгийн хуулбарыг хийх.

Бид мэдэгдэл бичиж байна

Хэрэв та байнга явах юм бол загвараа хэвлэж, огноо, баримт бичгийн жагсаалтыг гараар оруулах боломжтой. Дээжийг компьютер дээрээ хадгалахын тулд статусын мөрөнд (гарчгийн доор) Файл → Татаж авах → Microsoft Word командыг сонгоно уу. Загварын оронд өгөгдлөө оруулаад, програмыг хэвлээд гараар гарын үсэг зурна уу

Үүнийг хэвлээд үүдэндээ өлгө.Бид их засварын ажилд хэт их мөнгө төлөхгүй байх, дулааны мөнгөө буцааж авах, орон сууц, нийтийн аж ахуйд жилд 32 мянгыг хэмнэх талаар хэрэгтэй заавар бичсэн.

Нийтлэлийг алдахгүйн тулд T-Z VKontakte сайтад бүртгүүлээрэй

Баримт бичгийг бэлтгэж байна

Одоо нотлох баримтаа хавсаргана уу. Нэг эсвэл хоёр баримт бичиг хангалттай. Хүснэгтийг шалгана уу:

Хаашаа явсан юм

Бизнес аялалд

Ямар бичиг баримт

Аялал жуулчлалын гэрчилгээ

Яаж авах вэ

Бизнес аялалд явахаасаа өмнө хүний ​​нөөцийн хэлтэст оч. Байгууллагын даргаас гэрчилгээ авч гарын үсэг зурна. Дараа нь гэрчилгээг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст өгөх шаардлагатай тул өргөдлийг хойшлуулж болохгүй.

Хаашаа явсан юм

Ямар бичиг баримт

Зочид буудлын нэхэмжлэх ба/эсвэл өөр улс руу орох, гарах тамга бүхий паспорт

Яаж авах вэ

Зочид буудлын хүлээн авалтаас нэхэмжлэхийг хүс. Тамга, гарын үсэг зөв эсэхийг шалгана уу.

Хаашаа явсан юм

Ямар бичиг баримт

Цэцэрлэгийн тосгон эсвэл цэцэрлэгийн нийгэмлэгийн захиргаанаас тухайн улсад амьдарч байсан тухай гэрчилгээ

Яаж авах вэ

Тамгын газрын даргаас гэрчилгээ авна. Хоёр удаа ирээрэй - ирэх өдөр (захиргаа таныг зуслангийн байшинд байгаа эсэхийг шалгахын тулд) болон явах өдөр.

Хаашаа явсан юм

Эмчилгээ хийлгэх

Ямар бичиг баримт

Эмнэлэг, сувиллын газрын гэрчилгээ

Яаж авах вэ

Эмнэлэг, сувиллын даргаас гэрчилгээ авахыг хүс. Тамга, гарын үсэг зөв эсэхийг шалгана уу.

Хаашаа явсан юм

Нийтийн орлогын 1/5-1/4-ээс их, нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь оросуудын төсөвт ихээхэн хувийг эзэлдэг. Тиймээс орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтад зөвхөн гэр бүлийн бодит хэрэглээг багтаасан байх ёстой (энэ нь усан хангамжид ч хамаатай) бөгөөд төлбөрийг дахин тооцоолохыг шаардахаас бүү эргэлзээрэй.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтад усыг дахин тооцоолох нь юу вэ?

Хэрэглэгч орон сууцыг ямар тохь тухтай байлгахаас хамааран хүйтэн, халуун ус, цахилгаан, хий, эсвэл хатуу түлш, ус зайлуулах хоолой ( хаягдал ус), хог хаягдлыг цуглуулах, зайлуулах (MSW). Орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалахад зарцуулсан ус (хүйтэн, халуун), эрчим хүч, ариун цэврийн байгууламжийн төлбөрийг "коммуникийн үйлчилгээ"-ний төлбөрт оруулсан болно.

Удирдлагын компаниас хэрэглэгч-түрээслэгч (эсвэл өмчлөгч)-д төлсөн нийт төлбөрийг бие даасан тоолуур (орон сууц) болон нийтлэг барилгын тоолуурын заалтаас тооцдог. Хэрэв тоолуур байхгүй бол төлбөрийг нийтийн хэрэглээний стандартын дагуу тооцдог. Энэ журмыг мөн усны төлбөрийг тогтоосон байдаг (ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 354-р тогтоолоор батлагдсан дүрэм).

Зарим тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримт нь дахин тооцоолох баганыг засч залруулдаг нийт дүндээш эсвэл доош төлбөр хийх. IN том талХэмжээг нөөцийн хангамжийн байгууллагууд тоолуурын шалгалтын үр дүнд үндэслэн тохируулдаг боловч тодорхой шалтгааны улмаас хэмжээг бууруулахын тулд оршин суугчид дахин тооцоолох өргөдөл бичих шаардлагатай болно.

Усны хуримтлуулсан болон урьд нь төлсөн дүн ба бодитоор төлөх ёстой дүнгийн зөрүү нь усны дахин тооцооны дүн юм.

Дахин тооцоолох үндэслэл

Одоогийн хууль тогтоомж нь ус болон бусад хэрэглээний нөөцийн хэмжээг дахин тооцоолох боломжийг олгодог.

Хэрэв орон сууцанд тоолуур байгаа бол үүнийг дараах шалтгаануудын аль нэгээр хийдэг.

• Орон сууцанд байгаа тоолуурын төхөөрөмжийг шалгасны үр дүнд үндэслэн. Төлбөрийг тооцоолохын тулд орон сууцны өмчлөгчийн өгсөн заалтууд нь нөөц нийлүүлэгчийн төлөөлөгчдийн хийсэн шалгалтын явцад олж авсан үзүүлэлттэй тохирохгүй байвал шалгалтын мэдээлэлд үндэслэн дахин тооцооллыг хийнэ. Энэ тохиолдолд хэмжээ нь буурах (хэрэв уншилтыг эзэлхүүнийг хэтрүүлэн тооцсон бол) эсвэл нэмэгдүүлэх (уншилтыг дутуу үнэлсэн бол) байж болно.
• Хэрэглэгчийг сүлжээнд холбох дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд. Энэ тохиолдолд үйлчилгээний дахин тооцоолол нь буруу холболтын баримтыг тогтоосон комиссын актын үндсэн дээр хийгддэг. Энэ тохиолдолд хэрэглэгч тооцоогүй нөөцийн төлбөрийг (усны хувьд - үүнийг үндэслэн хийдэг. зурвасын өргөнхоолой) ба ийм холболтыг арилгах тушаал өгнө. Хэрэв буруу холболт үүссэнээс хойш тогтоох боломжгүй бол өмнөх гурван сарын хугацаанд нэмэлт төлбөр ногдуулна (Тогтоолын 354 дүгээр зүйлийн 62 дахь хэсэгт заасны дагуу).
• Тоолуурын ажиллагаанд саад учруулах тохиолдолд. Үүний үндсэн дээр дахин тооцоолох шалтгаан нь лацыг алдах, тоолуур тохируулсны дараа хугацаа алдсан гэх мэт. Дахин тооцооллыг тоолуурын ажиллагаанд зөвшөөрөлгүй хөндлөнгийн оролцоог бүртгэх боломжийг олгодог лац, төхөөрөмжийг суурилуулсан өдрөөс эхлэн хийдэг боловч гурван сараас илүүгүй байна. үүнээс өмнө төхөөрөмжүүдийн үйл ажиллагаанд саад учруулсан.
• Стандарт хугацаанаас хэтэрсэн, эсвэл чанар муутай (жишээлбэл, хүйтэн ус, халуун ус гэх мэт) үйлчилгээ үзүүлэх үед. халуун усбага температур). Үүний зэрэгцээ, чанар муутай үйлчилгээ үзүүлэх, эсвэл байхгүй тохиолдолд буруутай хүн хэрэглэгчдэд торгууль төлөх үүрэгтэй (Урлагийн 4-р хэсэг, 354-р дүрмийн 9-р хэсэг).

Дээр дурдсанаас харахад дахин тооцооллыг санаачлагч нь хэрэглэгч өөрөө болон холбогдох нөөцийн хэрэглээнд хяналт шалгалт хийх эрх бүхий нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлөөлөгчид байж болно.

Нийтийн хэрэгслийг дахин тооцоолох журам

Нийтийн үйлчилгээний хуримтлагдсан дүнгийн залруулга:

• Хэмжих төхөөрөмжийг шалгах/шалгах протокол, тайланг үндэслэн;
• Хэрэглэгчийн хэлснээр.

Хэрэв санаачлагыг нийтийн аж ахуйн хэрэглэгч иргэн гаргасан бол тэрээр холбогдох үйлчилгээ (дулаан хангамж эсвэл усан хангамж) үзүүлдэг компанид өргөдөл гаргах ёстой. Өргөдөл бүртгэгдсэн байх ёстой (өргөдлийн хуулбар дээр хүлээн авсан тухай тэмдэглэл хийх). Хэрэв нэмэлт баримт бичиг (хяналтын тайлан, чанарын тайлан гэх мэт) байгаа бол тэдгээрийг өргөдөлд хавсаргасан болно.

Өргөдлийг ажлын 5-аас илүүгүй хоногийн дотор хянан үзэх ёстой. тохиолдолд эерэг шийдвэрнийтийн үйлчилгээний төлбөрийг шинэчилж, илүү төлсөн дүнг ирээдүйн төлбөрөөс нөхөх болно (өөрөөр хэлбэл хэрэглэгч дараагийн үеүүдэд бага хэмжээний төлбөр төлөх эрхтэй).

Дахин тооцоолохоос татгалзсан тохиолдолд иргэн дараа нь юу хийхээ шийдэх эрхтэй: тэрээр өөрийн үзэмжээр Роспотребнадзор (үйлчилгээний чанар), прокурорын газар эсвэл шүүхэд өргөдөл гаргах эрхтэй.

Тоолуур ашиглан усыг хэрхэн дахин тооцоолох вэ

Хүйтэн ус эсвэл халуун ус хангамжийн хуримтлагдсан дүнг дахин тооцоолох шаардлагатай хамгийн нийтлэг нөхцөл байдал бол нөөцийн хангамжийн байгууллагад буруу дамжуулсан заалт бөгөөд усны төлбөрийг хэтрүүлэн төлөхөд хүргэсэн.

Дараахь байдлаар дагаж мөрдөх журам байна.

• Нийлүүлэгчдийн оролцоотойгоор багажийн үнэн зөв уншилтыг тэмдэглэ. Үүнийг хийхийн тулд та дулаан, ус хангамжийн байгууллагын мэргэжилтнүүдийг дуудаж, тайлан гаргах хэрэгтэй.
• Тоолуурын төхөөрөмжийг шалгах баримт бичгийг өргөдөлд хавсаргаж, үйлчилгээ үзүүлэгчийн тооцооны хэлтэст ирүүлнэ.
• Дараагийн төлбөрийн баримтад тусгагдах дахин тооцооллыг хүлээж байна.

Усны тоолуурын дагуу дахин тооцооллыг үйлчилгээ үзүүлэгч нь батлагдсан дүрмийн 61-р зүйлд заасны дагуу хийдэг. 354-р тогтоол.Үүний зэрэгцээ, хэрэглэгчийн хүсэлтээр хүлээн авсан шинэ тоолуурын заалтыг зөвхөн тоолуур өөрөө сайн ажиллаж байгаа, баталгаажуулах хугацаа дуусаагүй, бүрэн бүтэн байдал тогтоогдсон тохиолдолд л дахин тооцоолоход хүлээн авна. лац хагараагүй.

Халуун ус нь нормыг хангахгүй байна - хэрхэн дахин тооцоолох

Халуун ус хангамжийн төлбөр нь бүх нийтийн үйлчилгээний чухал хэсгийг бүрдүүлдэг бөгөөд чанар нь үргэлж сэтгэл ханамжтай байдаггүй. Хэрэв цоргоноос зэвэрсэн эсвэл бүлээн ус гарч ирвэл, нийлүүлэлт тасалдсан бол хэрэглэгч чанаргүй халуун усны хангамжийн хэмжээг дахин тооцоолоход найдах эрхтэй.

SanPiN-ийн мэдээлснээр халуун ус хангамжийн температур хамгийн багадаа 65 градус байх ёстой бөгөөд "Нийтийн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -ийн дагуу өдрийн хэлбэлзэл нь 3-5 градусаас хэтрэхгүй байх ёстой. “Дүрэм”-ийн дагуу халуун усны температур 40 хэмээс доош байвал халуун ус хангамжийн тарифаар, 65 хэмд хүрэхгүй бол төлбөрийн зардлыг 40 хэмээс доош хувиар бууруулна. Стандартаас доош 3 градус тутамд 0.1%.

Хэрэв усны чанар хэрэглэгчдэд тохирохгүй бол тэрээр менежментийн компанид (эсвэл HOA, орон сууцны хоршоо) нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Дүрмийн 104-р зүйлд зааснаар хүний ​​өргөдөл гаргасан баримтыг шалгах ажлыг 2 цагийн дотор (эсвэл талуудын тохиролцсоны дагуу өөр цагт) хийх ёстой. Хяналтын актыг комисс боловсруулж, хэрэглэгчдэд өөрийн хуулбарыг өгдөг.

Хэрэв менежментийн компани шалгалт хийхээс татгалзвал оршин суугчид хамтарсан акт гаргах эрхтэй бөгөөд энэ нь менежментийн компанид торгууль ногдуулах үндэслэл болно. Хэрэв халуун ус хангамжийн температур батлагдсан бол дулааны хангамжийн байгууллагад (түүнтэй гэрээ байгуулсан бол) эсвэл менежментийн компанид (хэрэв энэ дагуу) ирүүлсэн дахин тооцоолох өргөдөлд хавсаргасан болно. хэрэглэгчтэй хийсэн гэрээ, төлбөрийг түүгээр дамжуулан хийдэг). Энэ тохиолдолд үйлчилгээ нь тохиромжгүй байсан хугацааг зааж өгсөн болно (ийм хугацааг 354-р тогтоолын 112-р зүйлийн дагуу тодорхойлно).

Дотоодын халуун усны төлбөрийн зөрүүг ирээдүйн үеүүдэд (өөрөөр хэлбэл дараагийн саруудад) тооцно.

Халуун усыг хэн хариуцах вэ?

Халуун усны дахин тооцоог авахыг хүсч байгаа хэрэглэгч халуун ус, түүний температур, чанарыг хэн хариуцаж байгааг олж мэдэх шаардлагатай болдог.

Иргэд дулаан, ус хангамжийн гэрээ байгуулсан байгууллагуудтай харилцан тооцоо хийдэг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ихэнхдээ менежментийн компаниуд орон сууцны байшингийн оршин суугчдад ус хүргэх үүрэгтэй бөгөөд дулаан хангамжийн байгууллагууд нь зөвхөн төвлөрсөн систем ба байшингийн системийн хоорондох тусгаарлах цэг (хил) хүртэлх усны температур, чанарыг хариуцдаг.

Үүний үндсэн дээр дахин тооцоо хийх боломжтой баримт бичиг

Орон сууцны нийтийн үйлчилгээний хэрэглэгч ус, халуун, хүйтэн усны төлбөрийг дахин тооцоолох хүсэлт гаргасан тохиолдолд өргөдөлд нэмэлт баримт бичгийг хавсаргана.

• Ийм баримт бичигт дараахь зүйлс орно.
• Хэмжих хэрэгслийн уншилтыг тодруулахдаа - багаж хэрэгслийн шалгалтын тайлан, баталгаажуулах баримт бичиг;

Чанар муутай усаар хангахдаа - температурын хэмжилтийн тайлан, усан хангамжийн дутагдалтай байдлын тайлан, усны чанарын шалгалтын протокол гэх мэт.

Халуун усыг дахин тооцоолох өргөдлийн жишээ

Усны төлбөрийг дахин тооцоолох өргөдлийн маягт байхгүй.

By ерөнхий дүрэм, ийм өргөдлийг бичихдээ хүлээн авагчийн нэр - өргөдөл гаргаж буй байгууллага (MC, HOA, нөөцийн үйлчилгээ үзүүлэгч), өргөдөл гаргагчийн оршин суугаа овог нэр, хаягийг (орон сууц, орон сууцны байр) зааж өгөх шаардлагатай. дахин тооцоолол хийх ёстой бөгөөд дахин тооцоолох үндэслэл, үндэслэлийг агуулсан текстийн хэсэг.

Ашиглалтын үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм, SanPiN болон бусад дүрэм журмын дагуу програмыг дэмжих нь зүйтэй. Өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийг түүнд тусгасан байх ёстой. Өргөдөлд гарын үсэг зурж, огноогоо баталгаажуулж, мөн хуулбарыг авч үзэхийг зөвшөөрсөн тэмдэглэлтэй байлгаарай.

Стандартын шаардлага хангаагүй эсвэл тоолуураас мэдээлэл дамжуулахад алдаа, алдаа гарсан тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөр, түүний дотор хүйтэн, халуун усны төлбөрийг хэрхэн дахин тооцоолох боломжтой бөгөөд шаардлагатай байдаг. Дахин тооцоолол хийх журмын талаар бүү мартаарай, шаардлагаа холбогдох баримт бичгээр баталгаажуулаарай.

Орон сууцны барилгад орон сууцны байшингийн өмчлөгчид чанар муутай эсвэл тогтоосон хэмжээнээс давсан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх, эсвэл хэрэглэгч орон сууцны байранд түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох эрхтэй. . Орон сууцны хороололд үйлчилгээ үзүүлдэг менежментийн байгууллага ийм дахин тооцоолол хийхээс татгалзаж чадахгүй. Өнөөдөр бид инженерийн хангамжийг хэн, хэрхэн, хэзээ дахин тооцоолохыг танд хэлэх болно.

2015 оны 12-р сарын 28-ны өдөр 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 176-р Холбооны хуулийн хэсэг хүчин төгөлдөр болсон нь менежментийн компаниудын чанар муутай нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх, тэдний сарын төлбөрийг буруу тооцоолсны төлөөх хариуцлагыг зохицуулсан болохыг сануулъя. Шинэ дүрмийн дагуу жагсаасан тохиолдолд менежментийн компани нь орон сууцны байшингийн эзэн (эсвэл эзэмшигчид) торгууль төлөх үүрэгтэй.

Удирдлагын компаниудын орон сууцны өмчлөгчдөд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх нөхцлийг тодорхойлсон болно MKD менежментийн гэрээ. Үүний зэрэгцээ, менежментийн компани нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх нөхцөлийг гэрээнд оруулах, эсвэл үнэндээ эдгээр үйлчилгээг үзүүлэхээс татгалзаж чадахгүй.

OSS-д сонгогдсон менежментийн компани нь менежментийн компанийг сонгох тухай OSS шийдвэрт заасан өдрөөс, эсвэл орон сууцны барилгын менежментийн гэрээ байгуулсан өдрөөс эхлэн орон сууцны байшингийн эздэд нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг үзүүлж эхэлдэг. менежментийн компани RSO-тай байгуулсан гэрээний дагуу хэрэглээний нөөцийг хүргэх өдрөөс өмнө.

Удирдлагын байгууллагаас инженерийн хангамжийг цуцлах нь орон сууцны барилгын менежментийн гэрээ дуусгавар болсон, эсвэл менежментийн компанитай RSO-тай байгуулсан нийтийн аж ахуйн нөөцийг олж авах гэрээ дуусгавар болсон үеэс эхэлдэг.

Дахин тооцоолох хэрэглээний төлбөрхолбоотой хийж болно:

• түр оршин суугчдын орон сууцны байрыг ашиглах;
• чанар муутай буюу боломжит хугацаанаас давсан тасалдал бүхий нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх;
• Эзлэгдсэн орон сууцны байранд хэрэглэгч эсвэл хэрэглэгч (эсвэл хэрэглэгчдийн аль нэг нь) түр хугацаагаар байхгүй байх;
• удирдлагын компаниас хэрэглэгчдэд Холбооны хууль, MKD менежментийн гэрээгээр тогтоосон торгуулийн төлбөр.

Хэрэглээний хэрэглэгчийг түр эзгүй байх хугацааны дахин тооцоолол

Хэрэглэгч өөрийн эзэмшиж буй орон сууцны байранд 5-аас дээш хугацаагаар байхгүй бол түр зуурынх гэж үзнэ. хуанлийн өдрүүдгэрээ.

• Хэрэглэгч хувийн болон ерөнхий хэмжих хэрэгслээр тоноглогдоогүй орон сууцны байранд түр эзгүй байх хугацаанд дулааны болон хийн хангамжийн шугам сүлжээг эс тооцвол тухайн байранд үзүүлж буй нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолно. орон сууцны байрыг халаах тухай (үүнийг "Орон сууцны байшингийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 4-р зүйлийн "д" ба "г" дэд зүйлд заасан болно).
• Ус зайлуулах үйлчилгээний төлбөрийг зөвхөн хүйтэн эсвэл халуун ус хангамжийн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцсон тохиолдолд л хийнэ.
• CG дээр дахин тооцоолол хийгдээгүй байшингийн ерөнхий хэрэгцээ.
• Хэрэв бид хоёр хэсэгчилсэн тарифын тухай ярьж байгаа бол нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох нь зөвхөн төлбөрийн хувьсах бүрэлдэхүүн хэсэгтэй холбоотой; Төлбөрийн байнгын бүрэлдэхүүн хэсэг (хэрэглэгчийн эзэмшиж буй орон сууцны байртай холбоотой) дахин тооцоололд хамаарахгүй.

Дахин тооцооллыг бүртгэх журам

Ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолохдоо орон сууцны байрнаас гарсан өдөр, түүнд ирсэн өдрийг оруулалгүйгээр хэрэглэгч байхгүй байсан хуанлийн бүтэн өдрийн тоогоор хийгддэг.

Хэрэглэгч нь түр эзгүй байх хугацаа эхлэхээс өмнө эсвэл энэ хугацаа дууссанаас хойш 30-аас доошгүй хоногийн дотор CG-ийн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох хүсэлтийг бичгээр гаргах шаардлагатай. Удирдлагын компани ийм мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын 5 хоногийн дотор дахин тооцоолол хийх ёстой.

Удирдлагын компани нь өргөдөлд заасан хэрэглэгчийг түр эзгүй байх хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолж, энэ хугацаа зургаан сараас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хэрэв менежментийн компани менежментийн компанид төлөх төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолсон эдгээр 6 сарын дараа хэрэглэгчийн түр эзгүй байх хугацаа үргэлжилбэл тэрээр менежментийн компанид дахин өгөх үүрэгтэй. дахин тооцоолох хүсэлтийг бичгээр гаргасанэзгүй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан дараагийн тооцооны хугацаанд. Энэ тохиолдолд менежментийн компани нь энэхүү өргөдөлд заасан хугацаанд менежментийн компанид төлөх төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолно, гэхдээ менежментийн компани дахин тооцоолсон хугацаанаас хойш 6 сараас илүүгүй байна.

Дахин тооцоо хийх өргөдлийн хамт хэрэглэгч менежментийн компанид байхгүй байх хугацааг баталгаажуулах баримт бичгийг өгөх үүрэгтэй. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй, эсвэл өгсөн баримт бичиг нь өргөдөлд заасан эзгүй байх хугацааг баталгаажуулаагүй бол менежментийн компани нь ашиглалтын төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр авах эрхтэй. Түүнчлэн, Эрүүгийн хууль нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хоцрогдсон буюу дутуу төлсөн тохиолдолд торгууль ногдуулах эрхтэй (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 155-р зүйлийн 14-р хэсэг).

Дахин тооцоолох хүсэлтийг хэрэглэгч хугацаа дууссанаас хойш 30 хоногийн дотор гаргасан тохиолдолд түр эзгүй байх хугацаа, Удирдлагын компани нь үйлчлүүлэгчээ түр эзгүй байх хугацаанд дахин тооцооллыг хийдэг бөгөөд үүнийг өмнө дурдсанчлан баримтжуулсан байх ёстой.

Өргөдөлд юу оруулах ёстой

Удирдлагын компанийн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох хэрэглэгчийн өргөдлийг хүлээн авч буй менежментийн компанийн ажилтан энэ баримт бичгийн гүйцэтгэлд анхаарлаа хандуулах ёстой. Тиймээс энэ нь дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• Бүтэн нэр түр хугацаагаар байхгүй хэрэглэгч бүр
• түр эзгүй байх хугацаа эхэлсэн өдөр
• ийм хугацааны төгсгөлийн өдөр

Өргөдөл нь хэрэглэгчийн түр эзгүй байх хугацааг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой. Тэд байж болно:

• аялалын гэрчилгээний хуулбар эсвэл бизнес аялалд явуулах захиалгын хуулбар, аялалын тийзний хуулбарыг хавсаргасан;
• эмнэлгийн байгууллага, сувилал, сувиллын эмчилгээнд эмчлүүлсэн тухай гэрчилгээ;
• хэрэглэгчийн нэр дээр гаргасан аяллын тасалбарын эх хувь, эсхүл баталгаажуулсан хуулбар. Аялал жуулчлалын цахим тасалбар худалдаж авсан бол түүний хэвлэмэл хуудсыг Эрүүгийн хуульд өгнө;
• зочид буудал, дотуур байр, түр оршин суух бусад газарт байрлах төлбөрийн нэхэмжлэл эсвэл тэдгээрийн баталгаажуулсан хуулбар;
• хуульд заасан тохиолдолд иргэнийг түр оршин суугаа газарт нь түр бүртгэх байгууллагын баримт бичиг, эсхүл түүний баталгаажуулсан хуулбар;
• хийж байгаа байгууллагын гэрчилгээ хувийн аюулгүй байдалХэрэглэгч түр эзгүй байсан орон сууцны байр нь байнгын хамгаалалтад байсан, ашиглалтад ороогүй хугацааны эхлэл ба төгсгөлийг баталгаажуулсан орон сууцны байр;
• байршлын гэрчилгээ боловсролын байгууллага, дотуур байр, тусгай боловсролын болон бусад хүүхэд асрах газар 24 цагийн оршин суух боломжтой;
• хүлээн авагч улс дахь ОХУ-ын консулын газар, дипломат төлөөлөгчийн газрын гэрчилгээ, эсвэл ОХУ-ын улсын хилээр нэвтэрсэн тэмдэг бүхий ОХУ-ын иргэний иргэний үнэмлэхийн баталгаажуулсан хуулбар;
• Ийм нөхөрлөлийн байршилд иргэн түр оршин суух хугацааг баталгаажуулсан зуслангийн байшин, цэцэрлэг, хүнсний ногоо тариалах нөхөрлөлийн гэрчилгээ;
• Хэрэглэгч орон сууцны байранд түр хугацаагаар байхгүй байсан баримт, хугацааг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг.

Аялал жуулчлалын тасалбараас бусад бүх баримт бичигт тэдгээрийг олгосон байгууллагын эрх бүхий этгээд гарын үсэг зурж, тухайн байгууллагын тамга дарж, регистрийн дугаар, олгосон огноог тогтооно. Баримт бичгийг нь боловсруулсан бол гадаад хэл, дараа нь тэдгээрийг орос хэл рүү орчуулах ёстой.

Хэрэглэгчийн түр эзгүй байх хугацааг баталгаажуулсан баримт бичгийн бүх хуулбарыг мөн баталгаажуулсан байх ёстой. Хэрэв хэрэглэгч менежментийн компанид дээрх баримт бичгийн аль нэгнийх нь эх хувь болон хуулбарыг өгсөн бол менежментийн компани нь тохирол хийж, хуулбар дээр эх хувьтай жинхэнэ эсэхийг харуулсан тэмдэглэгээ хийж, хэрэглэгчдэд буцааж өгөх ёстой.

Удирдлагын компани нь хэрэглэгчээс өгсөн аливаа баримт бичгийн хуулбарыг хийж, тэдгээрийн үнэн зөв, тэдгээрт дэлгэсэн мэдээллийн бүрэн байдлыг шалгаж болно.

Дахин тооцооллын үр дүнг хаана, хэрхэн байрлуулах

Хэрэв хэрэглэгч дахин тооцоо хийх өргөдлийг түр эзгүй байх хугацаа эхлэхээс өмнө менежментийн компанид өгсөн бол дахин тооцооллын үр дүнг менежментийн компани түр эзгүй байх хугацаанд бий болгосон төлбөрийн баримт бичигт тусгасан болно. хэрэглэгч.

Хэрэв ийм өргөдлийг түр эзгүй байх хугацаа дууссаны дараа ирүүлсэн бол дараагийн төлбөрийн баримт бичигт оруулна.

Чанар муутай ҮНЗ нийлүүлэх дахин тооцоолол

Удирдлагын компаниас хэрэглэгчдэд үзүүлэх нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ нь Хавсралт No1-д заасан шаардлагыг хангасан байх ёстой (ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоол).

Хэрэв CM-ээс хэрэглэгчдэд чанар муутай эсвэл боломжит дээд хязгаараас давсан тасалдалтай өгсөн бол төлбөрийн төлбөрийн хэмжээг тооцооны хугацаанд, зарим тохиолдолд хэрэглэгчийг төлбөрөөс чөлөөлөх хүртэл бууруулж болно. төлбөр.

Хэрэв танд асуух зүйл байвал бидэнтэй үргэлж холбогдож зөвлөгөө авах боломжтой. Мөн менежментийн компаниудад Мэдээллийн ил тод байдлын стандартын 731 RF-ийн дүрэм (Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний шинэчлэлийн портал, менежментийн компанийн вэбсайт, мэдээллийн тавиурыг бөглөх) болон Холбооны 209-р хууль (Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний GIS-ийг бөглөх) -ийг дагаж мөрдөхөд тусалдаг. Бид танд туслахдаа үргэлж баяртай байх болно!

Заримдаа хүмүүс тодорхой хугацаанд гэртээ байдаггүй (ямар ч хүн байхгүй) бөгөөд яг энэ хугацаанд үйлчилгээний төлбөрийг төлөх өргөдлийн маягт, эс тэгвээс дахин тооцоолох шаардлагатай болдог. Жишээлбэл, бүхэл бүтэн гэр бүл амралтаараа явсан, эсвэл та ганцаараа амьдардаг, удаан хугацаагаар бизнес аялал хийх гэж байгаа тул тус улсад түр хугацаагаар амьдрахаар шийдсэн. Хэдэн нөхцөл байдал үүсч болохыг та хэзээ ч мэдэхгүй. Тиймээс 354-р тогтоолд орон сууцны эзэд түр эзгүй байх хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг өөрчлөх боломжийг зааж өгсөн болно. Үүнд зөвхөн танд ямар ч хэлбэр, тохиргооны тоолуур байхгүй үйлчилгээ орно. Эцсийн эцэст, хэрэв таныг эзгүй байх хугацаанд тоолуурын заалт өөрчлөгдөхгүй бол цахилгааны төлбөрийг яагаад дахин тооцоолохыг та өөрөө ойлгож байна (мэдээжийн хэрэг таныг хууль бусаар хэн ч "аваагүй" бол энэ нь өөр түүх юм).

Гэхдээ та орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажилтнуудад өргөдөл бичихээсээ өмнө үйлчилгээний төлбөрийг ямар ч байдлаар өөрчлөх боломжгүй гэдгийг мэдэж байх ёстой. Жишээлбэл, ус зайлуулах хоолойн зардлыг хэрхэн дахин үнэлэх талаар мэдэх. Хог, дулааны тарифын өөрчлөлтийг юу тодорхойлдог вэ? Тэгэхгүй бол орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилтны ажилгүй байх хугацаанд хийсэн ажлынхаа тооцоо хэр зэрэг үнэнтэй нийцэж байгааг яаж шалгах вэ? -аас Засгийн газрын тогтоол серийн дугаар 354 нь агуулгын хувьд нэлээд том юм. Үүнийг судлахад нэлээд удаан хугацаа шаардагдана.

Энэ нь бичихэд хамаагүй хялбар юм туршлагатай мэргэжилтэнмаягтаар дамжуулан санал хүсэлтмөн таны сонирхсон тогтоолын догол мөрийн талаар тусгайлан зөвлөгөө аваарай.

354-р тогтоолоор өмчлөгч, орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийг 5-аас доошгүй хоногийн хугацаанд түр эзгүй байх үед нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох журмыг тодорхойлсон. Өөрөөр хэлбэл, тухайн хүн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг ашиглаагүй байгаа нь энэ хугацаанд төлбөр хийх ёсгүй гэсэн үг юм. Та орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газарт хэдэн өдөр гэртээ байхгүй байх тухай мэдэгдэл бичих ёстой (та байхгүй байсан) бөгөөд 354-р тогтоолын наймдугаар бүлгийн дагуу таны төлбөрийг дахин тооцоолох болно. Та хайлтын үйлчилгээгээр дамжуулан Интернэтээс програмын дээжийг олох боломжтой, эсвэл та цагаа дэмий үрэхгүй, манай вэбсайт дээрх зөвлөхүүдтэй холбоо бариарай. Өргөдөл гаргах үед боломжтой туршлагатай хуульч нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний компанид өргөдөл гаргахад тань туслах болно. хуулиар тогтоосонзүгээр.

Тогтоолын 8-р бүлэг 354-д таныг эзгүй байх хугацаанд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өөрчлөлтийн онцлогийг тодорхой зааж өгсөн болно. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох өргөдөлд ямар өгөгдлийг зааж өгөх ёстойг харцгаая.

• таны өргөдөл гаргаж буй байгууллагын дэлгэрэнгүй мэдээлэл (даргын овог нэр, нэр, байгууллагын яг нэр, байгууллагын хаяг);
• өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээлэл (овог, овог нэр, овог нэр, оршин суугаа газар, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ажилтнууд шаардлагатай бол тантай холбоо барьж болох утасны дугаар);
• Өргөдлийн мөн чанарыг хоёрдмол утгагүйгээр, таны хүсэлтийг хууль эрх зүйн хэм хэмжээгээр дэмжсэн товч бөгөөд товч тодорхой тусгасан болно (354 зохицуулалтын эрх зүйн актын линк, энэ тогтоолын ишлэл);
• эзгүй байх шалтгаан, орон сууц хоосон байх хугацаа;
• орон сууцнаас гарсан өдөр, буцаж ирсэн өдөр;
• огноо, гарын үсэг.

Хэрэв таны эзгүйг баталгаажуулсан баримт бичиг байхгүй бол урьдчилан хийсэн дахин тооцоолол хүчингүй болно. Мөн таны орон сууцны нийтийн үйлчилгээний зардлыг бүрэн төлнө.

Хожим нь нийтийн аж ахуйн ажилчид үүргээ биелүүлэхээс татгалзах боломжгүй байхын тулд хүсэлтээ хоёр хувь бичсэн нь дээр. Орон сууцанд буцаж ирсний дараа орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөл гаргах нь дээр. Бодит эзгүй байсан өдрийн тоогоор хуулийн дагуу дахин тооцоо хийнэ. Энэ тохиолдолд таны явсан, буцаж ирсэн өдрийг тооцохгүй.

Тогтоолын гол санаанууд

Таны эзгүй байх хугацаа ямар ч байж болно (гэхдээ 5 хоногоос багагүй). Зүгээр л үүнийг бүү хэтрүүлээрэй, хууль тогтоомжийн дагуу (мэдээжийн хэрэг 354-ийн дагуу биш, өөр нэг норматив эрх зүйн актын дагуу) оршин суугаа газар болон бүртгэлээс хасах, оршин суугаа орон сууцанд удаан хугацаагаар байхгүй байх журмыг зохицуулдаг. Бүртгүүлсэн нь таны зөвшөөрөлгүйгээр таныг бүртгэлээс хасах үндэслэл болж болзошгүй. Гэхдээ энэ бол өөр түүх, 354-р тогтоол руу буцъя.

Ямар үйлчилгээ, ямар дарааллаар дахин тооцоолж болохыг харуулсан наймдугаар бүлгийн гол санааг авч үзье.

• ус зайлуулах (өөрөөр хэлбэл ариутгах татуургын төлбөр) төлбөрийг дахин тооцоолох нь зөвхөн нийтийн үйлчилгээний компаниуд танд халуун, хүйтэн усны зардлыг дахин тооцсон тохиолдолд л хийх боломжтой;
• хэрэв хоёр тарифтай тариф хэрэглэж байгаа бол зөвхөн хувьсах үзүүлэлтүүдийг дахин тооцно. Та тодорхой хугацаанд гэртээ байхгүй байсан тул төлбөрийн байнгын хэсэг өөрчлөгдөхгүй. Энэ талаар та нийтийн үйлчилгээний тарифыг зохицуулах хуулиас илүү ихийг мэдэж болно;
• дахин тооцоолол нь таны эзгүй байсан өдрүүдтэй пропорциональ хийгдэх бөгөөд дээр дурдсанчлан орох / гарах өдрүүдийг тооцохгүй;
• хэрэв та явахаасаа өмнө орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөл гаргасан бол дахин тооцооллын үр дүнг 5 хоногийн дотор, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд ирсний дараа өргөдөл гаргасан бол 30 хоногийн дотор дахин тооцооллын үр дүнг хүлээн авна;
• явахаасаа өмнө нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй холбогдож, дээд хугацаа, үүнийг зургаан сар (6 сар) гэж тооцож болно. Энэ хугацааны дараа та дахин өргөдөл бичих гэх мэт зургаан сар тутамд хийх шаардлагатай болно;
• халаалт, хийн хангамж (ижил халаалтанд ашигладаг), бүх байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд ашигласан үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох боломжгүй.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолоход маш олон нюансууд байдаг. 354 норматив акт, мэдээжийн хэрэг, энэ журмыг хэрэгжүүлэх журмыг тодорхойлдог боловч энэ нь энгийн хүн бүрт ойлгомжгүй байж магадгүй юм. Та үе үе хууль зүйн туслалцаагүйгээр хийж чадахгүй. Мэргэжлийн зөвлөгөө авахыг хүсвэл манай зөвлөхүүдтэй холбогдож болно. Үүнийг хийхийн тулд та санал хүсэлтийн маягтаар дамжуулан асуултаа бичих хэрэгтэй.

Туслах баримт бичиг

Өргөдөлд заасан хугацаанд таны орон сууцанд үнэхээр байгаагүй гэдгийг нотлох баримт бичгийг бүрдүүлэх журмыг мөн 354 дүгээр тогтоолоор тогтоосон. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт руу шилжихээсээ өмнө 354 дүгээр тогтоолын наймдугаар бүлгийн 93 - 97 дугаар зүйлийн зарим онцлогийг харцгаая. Аялал жуулчлалын тасалбараас бусад бүх баримт бичиг нь тамга, гарын үсгээр баталгаажсан байх ёстой гэдгийг та мэдэх ёстой. тэдгээрийг гаргасан байгууллагын дарга. Өөр хэлээр бичсэн илтгэлүүд, in заавал байх ёстойорос хэл рүү орчуулж, нотариатаар баталгаажуулсан. Бүх хуулбарыг эх хувьтай ижил аргаар баталгаажуулсан болно. Хэрэглэгч нэмэлт баримт бичгийн хуулбар болон эх хувийг нэн даруй авчрах боломжтой. Эсвэл тэрээр орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд зөвхөн эх хувийг нь өгч чадна. Энэ тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний ажилчид өөрсдөө хуулбарлана. Эх хувийг жүжигчинд буцааж өгнө.

Гүйцэтгэгч нь хүлээн авсан баримт бичгийн үнэн зөв, тэдгээрт заасан мэдээлэл бодит байдалтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах бүх боломжтой (хуульд харшлахгүй) аргыг ашиглах эрхтэй. Хэрэв түүнийг явахаас өмнө орон сууцны доторх төхөөрөмжийг хаалттай хавхлагаар тусгаарласан (тэдгээрийг унтрааж, битүүмжилсэн) бол хэрэглэгч байхгүй эсэхийг баталгаажуулах шаардлагагүй. Эзэмшигч нь буцаж ирэхэд лацын бүрэн бүтэн байдлыг шалгана.

Одоо 354-р тогтоолын дагуу таны заасан хугацаанд орон сууцанд байхгүй болохыг батлах шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг харцгаая.

• хоёр талын тийзийг хавсаргасан бизнес аялалын захиалга эсвэл захиалга (хуулбар);
• -аас гэрчилгээ эмнэлгийн байгууллагаэмчилгээ хийлгэж байсан (эмнэлэг, сувилал, дотуур байр);
• хэрэглэгчийн овог, овог нэр, овог нэр, боломжтой бол паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг заавал тусгасан аялалын тийз;

• зочид буудлын өрөө эсвэл тухайн хүний ​​амьдардаг ижил төстэй газар (орон сууц түрээслэх гэрээ гэх мэт) төлбөрийн нэхэмжлэх, гэрчилгээний тэмдэг бүхий хуулбар;
• өөр оршин суугаа газарт түр бүртгүүлсэн тухай хуулбар;
• хэрэв орон сууц түгшүүртэй бол - орон сууцыг хэзээ түгшүүртэй, хэзээ устгасан тухай хамгаалалтын ажилтнуудын гэрчилгээ;
• дотуур байрын сургуулийн гэрчилгээ, асрамжийн газар, 24 цагийн оршин суух аливаа боловсролын байгууллага;
• өөр улс, муж улсын консулын газраас хил давж, эх орондоо буцаж ирсэнийг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
• өргөдөлд заасан бүх хугацааг зуслангийн байшинд өнгөрөөсөн тухай dacha нийгэмлэг эсвэл нөхөрлөлөөс олгосон гэрчилгээ;
• Хэрэглэгчийн орон сууцанд байхгүй тухай хэлсэн үгийг батлах бусад албан ёсны баримт бичиг.

Дээрх текст дээр таны түр эзгүй байх хугацаанд халаалтын төлбөрийг дахин тооцохгүй гэсэн заалт байсан. Гэхдээ энэ нь халаалтын хэрэглээний бүх жилийн хэмжээг дахин тооцоолох боломжгүй гэсэн үг биш юм. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан байж болно. Жишээлбэл, танай орон сууцны температур нь бидний судалж буй тогтоолд заасан дулааны зэрэгтэй тохирохгүй байна. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн аж ахуйн нэгжүүд энэ үйлчилгээний салбарын бүх дахин тооцоололд нүдээ аниад өнгөрдөг. Мэдээжийн хэрэг, хэн ч орон сууцанд очиж, өрөөний температурыг хэмжихгүй. Үүнээс хойш өндөр болно гэдэгт итгэлтэй байгаа тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний компаниуд халаалтын төлбөрийг дахин тооцдог. Харин иргэн энэ журмыг санаачлах бүрэн эрхтэй, гэхдээ жилд нэг л удаа. Одоогоор бид бүх тохируулгын томъёог судлахгүй. Мэдээж хууртагдахгүйн тулд тэднийг мэдэж, ойлгох хэрэгтэй. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд ийм тооцоолол хийх нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдын бүрэн эрх юм. Дашрамд хэлэхэд тэд үүний төлөө цалин авдаг.

Ялангуяа нийтийн үйлчилгээний сонирхсон хэрэглэгчид санал хүсэлтийн маягтаар дамжуулан манай вэбсайтын зөвлөхүүдэд эдгээр асуултыг тавьж болно.

Энэ үйлдэл нь туйлын үнэ төлбөргүй тул та юу ч алдахгүй, харин шинэ мэдлэг олж авах болно. Гэхдээ температуртай холбоотой нөхцөл байдлыг илүү нарийвчлан авч үзье. 354-р тогтоолд танай орон сууцны температур Цельсийн 18 хэмээс доош бууж болохгүй гэж заасан байдаг. булангийн өрөөнүүдХүйтэн бүс нутаг, бүс нутагт (хүйцүүлэлт хасах тэмдэгтэй 31-ээс дээш байвал) бүх 20-ыг хадгалах ёстой. Жилийн нийт тооцооны хувьд халаалтыг сараас дээш хугацаагаар унтрааж болохгүй. Мөн халаалтгүй өдөрт хамгийн их хугацаа 16 цаг байна. Гэхдээ эдгээр 16 цагийн турш агаарын температур 12 хэмээс доош байсан бол. Халаалтын зөв ажиллагаатай температурын өсөлтийг 4 хүртэл зөвшөөрдөг (хэдийгээр орон сууцны дулааны талаар хэн ч гомдоллох нь ховор, гэхдээ хүмүүс өөр өөр байдаг бөгөөд үүнийг хуулиар хориглодоггүй). Дулааны 3 нэгжээр буурахыг зөвшөөрч болно, гэхдээ зөвхөн шөнийн цагаар (энэ нь шөнийн 12 цагаас өглөөний 5 цаг хүртэл).

Хэрэв танд өгсөн халаалтын чанарт сэтгэл хангалуун бус байгаа бол өрөөний температурыг хэмжиж, зөрчлийг актад тэмдэглэж, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд хийж буй ажил нь чанарын стандартад нийцэхгүй байгаа талаар гомдол гаргаж болно. Долдугаар сараас хойш энэ процедурыг ихээхэн хялбаршуулсан. Байшин хүйтэн байгааг мэдсэнийхээ дараа менежментийн компани руу залгаарай. Тэдний ажилчид дулааны хэмжилтийн тайланг гаргахдаа хоёр цагийн дотор хүрэлцэн ирэх ёстой.

Хэрэв тэд байхгүй бол хоёр цагийн дараа та хоёр гэрч (мөн танай өндөр байшингийн эзэд) болон HOA-ийн дарга (за, эсвэл өмчлөгчдийн зөвлөлдөө гол нь) байлцуулан акт бичиж болно.

Уг актад та шаардлагатай бүх өгөгдлийг зааж өгсөн болно (хамгийн их магадлалтайгаар нэгээс олон үйлдэл байх болно, учир нь дахин тооцооллыг тодорхой хугацаанд хийх ёстой). Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөлд актыг хавсаргаж, дахин тооцоолох хүсэлт гаргана. Хэрэв танд асуулт байгаа бол манай хуульчидтай вэбсайтаар холбогдоно уу. Зөвлөх үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлж байна.

Хэрэв тооцооны хугацаанд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ хангалтгүй чанартай байсан бол та тэдгээрийн төлбөрийг бууруулахыг шаардаж болно. Эсвэл зохисгүй үйлчилгээний хугацааны төлбөрийг бүрмөсөн цуцлах. Тогтоолын 354-р бүлгийн 9-р бүлгийн дагуу ямар тохиолдолд дахин тооцоолол хийх боломжтой, түүнчлэн үйлчилгээ үзүүлээгүй эсвэл бүрэн хангаагүй хугацаа (гомдол гаргах эрхээ авахын тулд) эхний хэсэгт заасан болно. манай тогтоолын хавсралт. Жишээлбэл, хэрэв та хоёр долоо хоногийн турш халуун усгүй байсан бол халуун усны төлбөрийн хэмжээг энэ хоёр долоо хоногийн зардлаар бууруулах ёстой (хүйтэн, халуун усны тоолуур байхгүй тохиолдолд). 354-р тогтоол нь зөвхөн таны эрхийг төдийгүй менежментийн компаниуд, орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд эсвэл HOA-тай холбоотой таны үүргийг зохицуулдаг.

Ямар ч нөхцөлд орон сууцны тухай хууль тогтоомж зөрчиж, эрхээ хамгаалж, санамсаргүйгээр өөрөө хариуцагч болохгүйн тулд эхлээд зөвлөгөө авсан нь дээр. чадварлаг хүмүүс. Манай хуульчид ямар ч нөхцөлд танд туслах, зөвлөгөө өгөхөд бэлэн байна. Зүгээр л асуудлаа хуваалц, тэгвэл та мэргэшсэн тусламж авах болно.