Проект кирпичной бани с бассейном и барбекю. Бани, дополненные комнатой для отдыха, местом для барбекю, а также террасой

09.06.2019

Вы хотите построить частный дом своими руками? Для этого вам понадобится четкий план строительства.

Важно сказать, что земля, на которой будет строиться частный дом, должна быть максимально пригодной для проведения таких работ. Еще до того, как вы начнете строительные работы, необходимо внимательно исследовать все технические свойства территории и выяснить, приемлема ли ее цена.

Знайте, что строительство дома своими руками имеет много преимуществ. Прежде всего, это снижение денежных трат по сравнению с тем, если бы вы решили купить готовый дом. Кроме этого, вы сами будете осуществлять контроль строительства и будете иметь уверенность в том, что получите качественный результат.

Ранее дом и коттедж имели несколько отличий между собой. Так сказать, во время, когда зарождалась перестройка, коттеджем называли дом, в котором имелись удобства городской квартиры, но теперь, как видно, уже перестали строить дома с удобствами снаружи, а потому и дом и коттедж теперь имеют одинаковое значение.

Сколько стоит построить дом?

Говорят, что для строительства коттеджа нужно запастись немалой суммой наличных, в районе 5-10 млн. руб., а то и начинать это дело не стоит. Но это на самом деле не так, ведь на свете не так много миллионеров. Благодаря инновационным техническим решениям, поэтапный план строительства дома позволит с легкостью построить дом всего-то за один сезон, который начинается с марта, а кончается в ноябре. Затем зимой заниматься его отделкой, а летом уже наслаждаться собственным домом.

Тем не менее, согласно практике, главная помеха к реализации этого плана – большие денежные затраты, которые необходимо провести за достаточно короткое время.

Как составить план строительства?

Разумеется, долго заниматься строительством никто не желает, но мы предложим вариант, в котором продумано поэтапное и целенаправленное строительство. Нужно подготовить план, чтобы уже по нему рассчитать финансовые затраты.

Основываясь на немалом опыте в строительстве и проектировании малоэтажных частных домов, вы можете определить для себя ряд основных оптимальных принципов планировки жилого помещения.

План дома – этапы

При входе в дом обычно имеется крыльцо. Разумеется, вы можете использовать и самые обыкновенные для своего коттеджа, и этим ограничиться. Но, как правило, при индивидуальной планировке дома его оформляют особенно красиво и практично. Кроме того, крыльцо больше представляет собой необходимость, чем украшение. Ясно, что у крыльца должен быть навес.

В этом случает летом, когда пойдет дождь, вы сможете посидеть там на кресле и подышать свежим воздухом, при этом вы не простудитесь и не промокнете.

Также, к крыльцу необходимо подвести удобную небольшую дорожку, чтобы автомобиль мог встать боком, к примеру, дверью к входу. И тогда даже, если погода совсем испортится, вам удастся прямо из дома зайти в свою машину.

К входу также относится прихожая и гардеробная, а также тамбур. А после двери идут сени - это часто можно увидеть в деревенском доме. Если говорить более современным языком, то это так называемое переходное помещение (т.е. тамбур).

Его делают для того, чтобы с улицы дверь не открывать сразу в комнату, или в дом, чтобы в зимнее время туда не проникал холод, а в летнее жара. Это некий буфер.

Правильный план дома также предусматривает его присутствие. Кроме того, это помещение может иметь некую функциональность. К примеру, оно может стать местом для хранения спортивных принадлежностей: лыж, саней, велосипедов. Но и заставлять его особо не следует. После него должна находиться прихожая. В ней все как обычно: вешалка, шкаф, зеркало.

В основном в плане дома есть 2 уровня для жилых помещений: 1-ый этаж и 2-ой этаж, может также присутствовать мансарда и цоколь.

Лестницы. Как правило, из прихожей лестница ведет на этажи, расположенные на верхних уровнях. Там располагаются жилые помещения для каждого члена семьи и некоторые комнаты функционального назначения.

Коттедж предусматривает рациональную планировку и выделение общих и личных семейных зон.
Наибольшее соответствие санитарным требованиям можно обеспечить при выделении на одного члена семьи не меньше 28 м² , но для того, чтобы создать психологический комфорт требуется от 40 до 50 м².

Планировка дома – поверхностное зонирование помещений

Сколько будет жилых помещений, вы можете подсчитать, используя формулу: n +1. Здесь n – это число жильцов, 1 - количество общих комнат.

На 1-ом этаже в основном мы проводим время днем. На нем должно поместиться как можно больше помещений функционального назначения.

Должна быть:

комната для гостей (гостиная);
столовая (согласно плану строительства дома);
просторная кухня, прилегающая к столовой;
спальня для гостей;
зимний сад;
и важно также иметь удобное помещение для санузла

Вход в столовую, также как и в гостиную, лучше сделать сразу из прихожей, чтобы запахи не проходили в остальную часть дома. Помещения, предназначенные для готовки и приема пищи лучше сделать раздельными.

На втором этаже, как правило, люди отдыхают - там тихо, там могут находиться спальни, второй санузел, выход на балконы или террасу.

У каждого в семье должна быть своя спальня, и еще для детей, ведь они растут быстро и также хотят иметь свою отдельную комнату. Если спален будет больше, то вы сможете пригласить отдохнуть своих гостей с ночевкой, иногда многие приезжают из другого города и это очень удобно, а если это ваш загородный дом, туда вы всегда сможете пригласить компанию друзей.

Вспомогательные помещения . Кабинет, библиотека уже стали привычными для многих домов. В таких помещениях вы можете всегда чувствовать себя спокойно, сосредоточиться. И конечно же лучше, чтобы такие комнаты находились на втором этаже, т.к. там гораздо спокойнее.

Как бы то ни было, все это, конечно, очень условные параметры. Вам же следует построить свой собственный дом, в котором будут учены все ваши требования и нужды. И не забывайте о том, что цена не всегда является отражением качества дома, все зависит лично от вас - вы можете построить отличный загородный дом, не переплачивая. Но и заниженная стоимость строительства не оправдает ваших надежд - здесь нужна определенная мера и четкий расчет. Вы платите один раз, а жить в этом доме вам нужно будет постоянно, поэтому не стоит слишком переживать из-за потраченных средств.

Подумайте, что вы хотите получить в результате. Перед тем как приступить к созданию плана, подумайте над тем, какой дом вы хотели бы. Необходимо заранее знать, сколько в нем будет комнат и этажей.

Нарисуйте карандашом периметр дома, обозначив тем самым его внешние стены. Для удобства возьмите большой лист миллиметровой бумаги.

Начертив периметр дома, проведите рядом с ним параллельную линию. Эта линия должна соседствовать с первой, например, отстоять от нее на одно деление, но точное расстояние между ними не важно. Это делается для красоты и чтобы подчеркнуть толщину внешних стен. Если в доме будет второй этаж, возьмите еще один лист бумаги и положите его поверх первого. Таким образом, сквозь верхний лист бумаги вы будете видеть нанесенные на нижний лист внешние стены, ограничивающие и второй этаж.

Теперь можно начертить внутренние стены; как и для внешних стен, используйте двойную линию. Не забудьте включить в чертеж все комнаты, запланированные вами. Многие забывают при этом о подсобном помещении, предназначенном для размещения нагревателя, стиральной машины, сушилки, фильтра для воды и тому подобного.

Начертите окна и двери. После того, как вы нарисуете все стены, можно приступить к изображению окон и двеей. Они могут различаться по размеру. Например, входная дверь, как правило, больше, чем дверь, ведущая в туалетную комнату.

Чтобы нарисовать окно, сотрите участок стены в том месте, где оно будет располагаться. Проведите линию между стенами. Придайте окну толщину, проведя еще одну линию, выступающую наружу от первой на одно деление. Поскольку эти линии будут лежать между линиями миллиметровой бумаги, для их проведения потребуется линейка. Как правило, комнаты, выходящие к внешним стенам, имеют как минимум по одному окну, но точное количество окон в каждой комнате зависит от дизайнера, то есть от вас.
Двери чертить немного легче, чем окна. Просто сотрите резинкой место в стене, предназначенное для двери, после чего соедините стены прямой линией, проходящей посередине. В отличие от окна, вторую, внешнюю линию проводить не надо.

Найдите лекало с шаблонами, чтобы по ним начертить остальные объекты. Пришло время заняться деталями интерьера. В доме понадобятся водопроводные раковины, туалет, ванная комната, стенные шкафы, плита, холодильник. Все это можно нарисовать, пользуясь специальными шаблонами. Если у вас нет таких шаблонов, просто обозначьте на плане места расположения различных объектов, не вдаваясь в детали – лишь бы было понятно, где что находится.

Чтобы иметь представление о том, что у вас получится в результате и как будут выглядеть комнаты, попробуйте нанести на чертеж предметы мебели. Этот шаг не обязателен, но лучше все же представлять, как будет выглядеть дом изнутри. Можно начертить кровати, телевизор, диваны, столы и стулья. Для мебели, как и для бытовых объектов, также существуют специальные шаблоны. Не вдавайтесь в мелкие детали и чертите предметы мебели в виде квадратов и прямоугольников, пользуясь линиями на миллиметровой бумаге.

Перейдите к планировке двора. До следующего шага нет необходимости наносить много подробностей. Просто обозначьте крыльцо и подъездную дорожку. В отличие от стен, толщину краев крыльца обозначать не надо, поэтому используйте одинарную линию.

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

полифункциональн ости;
простоте конструкции;
эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками , то вряд ли получится обойтись без квалифицированно го специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположени ем светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проект ировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированно му прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположени е дома.
Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательство м. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированн ые компании.
До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательнос ть основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположени е дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
Появилась лестница.
Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположени я окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

Важно! Рису нки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

Многие люди годами мечтают о собственном загородном домике. И когда, наконец, приобретают участок, не все готовы вкладывать деньги в работу приглашенных архитекторов, желая сделать все своими руками. Итак, как сделать проект дома самостоятельно? Что для этого потребуется?

Прежде всего, стоит оценить собственные силы, ведь спроектировать целый дом – нешуточная задача, которая требует известных умений и знаний. Конечно, возможно спланировать все самостоятельно, оценить геологические особенности участка, распланировать все коммуникации, составить план постройки.

С чего начать?

Если после оценки всех возможных рисков покупать готовый проект все равно не хочется, а инженерные знания имеются и не забыты, можно приступать к составлению плана. Как сделать проект дома самому? Начав с геологической разведки приобретенного участка. Это необходимый и неизбежный этап, ведь для строительства здания нужно знать и свойства грунта, и высоту подъема имеющихся грунтовых вод. Именно от этих сведений зависит планировка подземных сооружений (чаще всего подвала) и фундамента. Проводятся работы по геологоразведке ранней весной или поздней осенью, когда грунтовые воды поднимаются наиболее близко к поверхности. Теперь следует распланировать участок, наметить, какие будут постройки, где их лучше расположить.

Планировка подвала

Разведав почвы участка, можно решать, можно ли сделать в доме подвал, не будет ли его постоянно затапливать. Дело в том, что если грунтовые воды слишком высоки, стоимость постройки сразу же взлетает на тридцать процентов, а то и больше. Если такие расходы возможны, можно приступать к планированию. Если нет – специалисты рекомендуют не колдовать над подвалом, а построить на территории участка дополнительное здание, которое будет выполнять функции хранилища.

Следующий этап: фундамент

Разбираясь, как сделать проект дома своими руками, стоит особое внимание уделить проектированию фундамента, ведь это основа и опора любого дома. Определив для себя примерный вид будущего строения, размечаются высота и вид фундамента. Под них подбирается материал. Теперь можно проектировать постройку. Кстати говоря, если планируется построить подземный гараж (а это весьма дорогостоящее предприятие), то из всех возможных видов фундаментов лучше всего подойдет полнопрофильный ленточный.

Коммуникации

При проектировании дома нельзя забывать и о бытовых удобствах. Что потребуется, чтобы провести в здание электричество (это, как правило, самая дорогая статья расходов), можно ли подключиться к водопроводу и канализации или придется покупать и монтировать обособленные системы. Все эти детали играют огромную роль для нормальной будущей жизни в доме.

Проект основного здания

Пожалуй, самыми эффективными и экономичными являются достаточно простые проекты. Здесь все упирается в стоимость. Чем больше у стен дома неровностей, тем больше придется потратиться при строительстве. Чем проще крыша, тем долговечнее она и надежнее. Большое количество стыков, изгибов, художественных деталей увеличивают риск будущих протечек, да и стоят дороже.

Для сбережения энергии специалисты советуют все нежилые комнаты, то есть кухню, кладовки, санузлы помещать в северной половине здания (туда будет меньше попадать солнечного света), а вот жилые переносить во все остальные стороны, ведь так они будут гораздо теплее и светлее. Нужно уделить внимание и размеру окон, тому, где они будут находиться, какие материалы придется применить для теплоизоляции.

Планируя детскую комнатку, следует оставить значительное пространство для игр, создать для малыша целый собственный мир. Лучше всего нарисовать несколько эскизов, чтобы учесть все детали. Ведь перепланировка уже построенного жилья – дело хлопотное и дорогостоящее. Желательно обсудить проект со всеми членами семьи, составить общее мнение, рассмотреть все предложения.

Материалы – одна из главных статей расхода

В зависимости от выбранного архитектурного решения, подбираются наиболее подходящие варианты материалов для постройки дома. Выясняя, как сделать проект дома, нельзя забывать, что в нем должны быть прописаны все подобные траты. Ну, а выбирая материалы, стоит ориентироваться не только на дешевизну, но и на их экологичность, долговечность, безопасность, а также возможные особенности в работе с ними.

Итак, самые дешевые, но не лучшие варианты для сооружения стен – сэндвич-панели или пеноблоки .
Наиболее долговечные и при этом красивые, но более дорогостоящие – монолит и кирпич . Монолит, к слову, является универсальным материалом, из которого можно строить все что угодно. К сожалению, стоимость таких построек взлетает почти до небес.
Самыми экологичными по сей день остаются бревно и брус .

Та же самая ситуация с материалами для постройки крыши. Наиболее экологичным, прочным материалом, почти неподвластным действию времени, считается натуральная черепица . Если такой вариант не по карману, можно обратиться к более дешевому шиферу или металлочерепице .