ప్రసూతి మూలధనానికి వ్యతిరేకంగా బ్యాంకులు తనఖా రుణాలను జారీ చేస్తాయి. నోటరీతో బాధ్యత నమోదు

నేడు, అనేక పెద్ద కుటుంబాలు వారి జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాయి మరియు దీన్ని చేయడానికి సులభమైన మార్గం రుణం పొందడం. ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి మీరు ఏ బ్యాంకుల్లో తనఖాని పొందవచ్చో మరియు ఏ పరిస్థితులలో పొందవచ్చో తెలుసుకోవడానికి ఈ రోజు మేము మిమ్మల్ని ఆహ్వానిస్తున్నాము.

మీరు ఇప్పటికే మీ కోసం తగిన బ్యాంకింగ్ కంపెనీ కోసం వెతకడం ప్రారంభించినట్లయితే, MKతో పని చేయడానికి అన్ని బ్యాంకులు సిద్ధంగా లేవని మీరు బహుశా ఎదుర్కొంటారు. వాస్తవం ఏమిటంటే ఈ ప్రక్రియ అధీకృత సంస్థలచే ఖచ్చితంగా నియంత్రించబడుతుంది.

అటువంటి రుణాలను జారీ చేయడానికి ఆవశ్యకాలు ప్రామాణికమైనవి, అలాగే ప్రక్రియ కూడా. ఏదైనా సందర్భంలో, ఇది పిల్లల కోసం ఒక వాటాను అందించిన గృహంగా ఉంటుంది, నిధుల బదిలీ కోసం పెన్షన్ ఫండ్ నుండి ఆమోదం పొందడం అసాధ్యం.

మన పాఠకులకు గుర్తు చేద్దాం, రష్యన్ చట్టం ప్రకారం, ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబం MKని స్వీకరించడానికి అర్హులు, 2019 లో దాని మొత్తం 453,026 రూబిళ్లు, మరిన్ని వివరాలు. వారు కుటుంబ జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి, గృహ రుణంపై డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడానికి లేదా ప్రధాన రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు.

ఆర్థిక మూలధనాన్ని ఉపయోగించి PV కోసం పూర్తిగా చెల్లించడం సాధ్యం కాదని దయచేసి మీరు మీ స్వంత నిధుల నుండి 5-10% చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, మీకు ఏవైనా బకాయిలు ఉంటే, అనగా. జరిమానాలు మరియు జరిమానాలు, లేదా బ్యాంకింగ్ కంపెనీ రుణాన్ని జారీ చేయడం లేదా ప్రాసెస్ చేయడం కోసం కమిషన్‌ను కేటాయిస్తుంది, అప్పుడు ఈ ఖర్చులు తిరిగి చెల్లించబడవు.

నేడు అనేక సంస్థలు ఉన్నాయిపెద్ద కుటుంబాలకు అనుకూలమైన రుణ పరిస్థితులను అందించే, మీరు క్రింది కంపెనీలను సంప్రదించవచ్చు:

1. రష్యా యొక్క స్బేర్బ్యాంక్ - 12.5% ​​నుండి;
2. VTB24 - 10.4 నుండి;
3. డెల్టాక్రెడిట్ బ్యాంక్ - 10% నుండి;
4. ఫోరా బ్యాంక్ - 10.25% నుండి;
5. Altaicapitalbank మరియు AltaiBusinessBank - 10.5% నుండి;
6. Rosselkhozbank - 10.25% నుండి;
7. మాస్కో ఇండస్ట్రియల్ బ్యాంక్ - 10% నుండి;
8. కోషెలెవ్-బ్యాంక్ - 11% నుండి;
9. FC Otkritie - 11.5% నుండి;
10. బైకాల్‌క్రెడోబ్యాంక్, సుర్గుట్‌నెఫ్టెగాజ్‌బ్యాంక్ - 15% నుండి;
11. క్రెడిట్ ఉరల్ బ్యాంక్ - 15.75% నుండి;
12. AltaiKapitalbank - 17% నుండి.

రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ఏమి అవసరం?

ఇక్కడ దశల వారీ సూచనలు ఉన్నాయి:

• ముందుగా, మీకు నచ్చిన బ్యాంకును సంప్రదించండి మరియు ఉద్యోగితో మాట్లాడండి. అతను మీకు అన్ని షరతులు మరియు అవసరాలను వివరిస్తాడు మరియు ఏ పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించాలో మీకు చెప్తాడు.
• మీరు అవసరమైన అన్ని పత్రాలను సేకరించిన తర్వాత, వాటిని బ్యాంకింగ్ నిపుణులకు అందించండి మరియు మీ దరఖాస్తును సమర్పించండి.
• ఇది ఆమోదించబడితే, మీరు తగిన గృహాల కోసం చూస్తున్నారు,
• దీని తర్వాత, మీరు విక్రేతతో సమావేశమై, తనఖా ద్వారా ప్రాథమిక కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి, అవసరమైతే, ముందస్తు చెల్లింపు చేయండి,
• తర్వాత, మీరు అన్ని పేపర్లు మరియు విక్రేతతో బ్యాంకుకు వెళ్లి రుణ ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి.
• ఆస్తి అంచనా వేయబడుతుంది, బీమా చేయబడుతుంది మరియు ఆస్తిగా నమోదు చేయబడుతుంది.
• దీని తర్వాత మాత్రమే మీరు పెన్షన్ ఫండ్ యొక్క శాఖను సంప్రదించాలి మరియు క్రెడిట్ ఖాతాకు డబ్బు బదిలీని అభ్యర్థించాలి. దీని కోసం రుణగ్రహీతకు 2-3 నెలల సమయం ఇవ్వబడుతుంది.

చాలా సందర్భాలలో, బ్యాంకులు కుటుంబాలను సగానికి చేర్చి అనుకూలతను అందిస్తాయి

జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడం, పిల్లలు పుట్టినప్పుడు ఈ సమస్య ముఖ్యంగా తీవ్రమవుతుంది. ఈ విషయంలో, ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు సహాయం చేయడానికి, జనాభాలోని ఈ వర్గాలకు గృహాల స్థోమతను పెంచడంలో సహాయపడటానికి అనేక ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి.

ప్రియమైన పాఠకులారా!మా కథనాలు చట్టపరమైన సమస్యలను పరిష్కరించడానికి సాధారణ మార్గాల గురించి మాట్లాడతాయి, కానీ ప్రతి కేసు ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది.

తెలుసుకోవాలంటే సరిగ్గా మీ సమస్యను ఎలా పరిష్కరించాలి - కుడివైపు ఉన్న ఆన్‌లైన్ కన్సల్టెంట్ ఫారమ్‌ను సంప్రదించండి లేదా దిగువ నంబర్‌లకు కాల్ చేయండి. ఇది వేగంగా మరియు ఉచితం!

మీరు ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఎక్కడ పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు?

ప్రభుత్వ సంస్థల నుండి అధికారిక గణాంకాల ప్రకారం, ప్రసూతి (కుటుంబ) మూలధన ధృవీకరణ పత్రాలు (MSCలు) మెజారిటీ తల్లిదండ్రులు వారి కుటుంబాల జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి ఉపయోగిస్తారు.

చట్టం రాష్ట్ర మద్దతు నిధుల నుండి ఫైనాన్సింగ్ అనుమతిస్తుంది:

• ప్రాథమిక మరియు ద్వితీయ మార్కెట్లో అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు;
• వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం(మీ స్వంతంగా లేదా నిర్మాణ సంస్థల సహాయంతో ఇంటిని నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది);
• ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల ఆధునికీకరణ మరియు పునర్నిర్మాణం(గతంలో నిర్మించిన లేదా పునర్నిర్మించిన గృహాల ఖర్చులకు పరిహారంతో సహా);
• తనఖా రుణాల చట్రంలో రుణగ్రహీత యొక్క ఖర్చులు మరియు నివాస ప్రాంగణాల కొనుగోలు కోసం లక్ష్య రుణాలు(ప్రయోజనం డౌన్ పేమెంట్, రుణంపై వడ్డీ మరియు ప్రధాన రుణ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు);
• అపార్ట్మెంట్ భవనాల భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో పాల్గొనడం;
• వివిధ హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లలో పాల్గొనడం(మీరు ప్రవేశ రుసుము మరియు తదుపరి వాటా సహకారాలు రెండింటినీ చెల్లించవచ్చు).

ఆస్తిని ఎన్నుకునేటప్పుడు, సృష్టించేటప్పుడు మరియు ఆధునీకరించేటప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన అవసరాలు ఉన్నాయి:

1. ప్రాంగణం తప్పనిసరిగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ లోపల ఉండాలి;
2. ప్రస్తుతం ఉన్న జీవన పరిస్థితులు మెరుగుపడాలి;
3. పునర్నిర్మాణం సమయంలో, గృహ ప్రాంతం పెరగాలి;
4. గృహ మరమ్మతుల కోసం ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించడం చట్టం ద్వారా అందించబడలేదు..

తనఖాని తిరిగి చెల్లించడం మరియు డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడం వంటి సందర్భాల్లో, పిల్లలకి 3 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చే వరకు ప్రసూతి మూలధనాన్ని పారవేయడంపై పరిమితులను తొలగించడం చాలా ముఖ్యం.

చెల్లింపు కోసం నిధుల దిశపై పరిమితిని ఎత్తివేయడం 2015 నుండి మాత్రమే అమలులో ఉంది.

చర్యల అల్గోరిథం

కింది పథకం ప్రకారం MSK నిధులను ఉపయోగించి తనఖా రుణం జారీ చేయబడుతుంది:

• ప్రసూతి మూలధనానికి తన హక్కును నిర్ధారించడానికి మరియు రాష్ట్ర మద్దతు మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి, సర్టిఫికేట్ యజమాని తగిన సర్టిఫికేట్ కోసం పెన్షన్ ఫండ్ (PFR) యొక్క ప్రాదేశిక సంస్థను సంప్రదించాలి.
• ఎంచుకున్న క్రెడిట్ సంస్థలో ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి తనఖా పత్రాలను పూర్తి చేయండి. రుణ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి, రుణగ్రహీత యొక్క స్థితి మరియు క్రెడిట్ యోగ్యతను నిర్ధారించే పత్రాలను సేకరించడం మరియు ఆస్తి కోసం పత్రాల ప్యాకేజీని రూపొందించడం అవసరం.
• క్రెడిట్ ఖాతాకు ప్రసూతి మూలధనాన్ని బదిలీ చేయడానికి, మీరు రష్యా శాఖ యొక్క పెన్షన్ ఫండ్ వద్ద MSC నిధుల పారవేయడం కోసం ఒక దరఖాస్తును పూరించాలి మరియు అవసరమైన పత్రాల జాబితాను అందించాలి.

మీరు తనఖాల గురించి ప్రతిదీ తెలుసుకోవాలనుకుంటే, ఏ రేటు మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది, మేము మీకు చదవమని సలహా ఇస్తున్నాము.

పెన్షన్ ఫండ్ కోసం పత్రాలు

ప్రసూతి మూలధన నిధుల వినియోగంపై నియంత్రణ పెన్షన్ ఫండ్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.

తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి రాష్ట్రంచే కేటాయించబడిన MSK మొత్తాన్ని బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడానికి, రుణగ్రహీత దరఖాస్తును పూరించాలి.

ప్రసూతి మూలధన నిధుల పారవేయడం కోసం నమూనా అప్లికేషన్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయడానికి మేము మిమ్మల్ని ఆహ్వానిస్తున్నాము: ఫారమ్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయండి.

డిసెంబర్ 26, 2008 N 779n నాటి ఆరోగ్య మరియు సామాజిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన నిబంధనల ప్రకారం ఈ పత్రం రూపొందించబడింది మరియు పెన్షన్ ఫండ్‌కు పంపబడుతుంది:

1. వ్యక్తిగతంగా;
2. పోస్ట్ ద్వారా;
3. ఎలక్ట్రానిక్ డాక్యుమెంట్‌గా;
4. ప్రతినిధి ద్వారా.

అప్లికేషన్‌తో పాటు, మీరు ఈ క్రింది పత్రాలను సేకరించాలి:

• దరఖాస్తుదారు పాస్‌పోర్ట్ కాపీ లేదా అతని గుర్తింపు మరియు రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిర్ధారించే ఇతర పత్రం(MSC కోసం సర్టిఫికేట్ యొక్క యజమాని ప్రతినిధి ద్వారా చర్యలు తీసుకుంటే, అటార్నీ యొక్క నోటరీ చేయబడిన అధికారం మరియు అధీకృత వ్యక్తి యొక్క పాస్పోర్ట్ అవసరం);
• దరఖాస్తుదారు యొక్క జీవిత భాగస్వామి తనఖాతో గృహ కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందానికి లేదా రుణ ఒప్పందానికి ఒక పార్టీ అయితే, అతని పాస్‌పోర్ట్ మరియు వివాహ ధృవీకరణ పత్రం యొక్క కాపీ అందించబడుతుంది;
• SNILS;
• రుణ ఒప్పందం యొక్క నకలు మరియు తనఖా ఒప్పందం యొక్క నకలు, దాని ముగింపు అందించినట్లయితే;
• సర్టిఫికేట్ యజమాని, అతని జీవిత భాగస్వామి మరియు వారి మధ్య ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడిన షేర్లలోని పిల్లలందరి పేరులో కొనుగోలు చేసిన గృహాలకు హక్కులను నమోదు చేయడానికి రుణగ్రహీత యొక్క నోటరీ చేయబడిన బాధ్యత.

రుణగ్రహీత కోసం అవసరాలు

మూలధనంతో తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే సంభావ్య రుణగ్రహీతల కోసం క్రెడిట్ సంస్థలు తీవ్రమైన అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి.

క్లయింట్ తప్పనిసరిగా తన ప్రత్యేక హోదాను రాష్ట్ర మద్దతు గ్రహీతగా నిర్ధారించాలి. బ్యాంకులు అందించిన సర్టిఫికేట్ యొక్క చెల్లుబాటు మరియు ప్రసూతి మూలధనం యొక్క బ్యాలెన్స్‌ను తనిఖీ చేస్తాయి.

రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా ఆదాయ స్థాయిని కలిగి ఉండాలి, అది పరిగణనలోకి తీసుకొని లెక్కించిన నెలవారీ వాయిదాలను చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది:

1. తనఖా అందించబడిన పదం;
2. రుణ మొత్తాలు;
3. ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా కవర్ చేయబడిన సహకారం మొత్తం.

ఆదాయాన్ని యజమాని అధికారికంగా ధృవీకరించాలి మరియు స్థిరంగా ఉండాలి (చివరి పని ప్రదేశంలో కనీసం ఆరు నెలల పని అనుభవం అవసరం).

సాధారణంగా, బ్యాంకులు నెలవారీ చెల్లింపు కుటుంబ ఆదాయంలో 40% మించని రుణాన్ని ఆమోదిస్తాయి.

రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా వయస్సు అవసరాలను తీర్చాలి: చాలా బ్యాంకులలో తనఖాలు 21 ఏళ్ల వయస్సు వచ్చిన పౌరులకు అందించబడతాయి మరియు రుణ ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతల కోసం తిరిగి చెల్లించే కాలం రుణగ్రహీత యొక్క పదవీ విరమణ వయస్సు కంటే ముగియకూడదు.

బ్యాంక్ యొక్క సాధారణ క్లయింట్లు మరియు జీతం ప్రాజెక్ట్‌లలో పాల్గొనేవారు రుణంపై తగ్గిన వడ్డీ రేటు మరియు తనఖా దరఖాస్తును పూర్తి చేయడానికి సరళీకృత ప్రక్రియ కోసం అర్హత పొందవచ్చని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

బ్యాంకులో తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడం

ప్రసూతి మూలధనానికి వ్యతిరేకంగా తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు యొక్క పరిశీలన 2 దశల్లో నిర్వహించబడుతుంది.

మొదటి దశలో, ప్రతిపాదిత రుణగ్రహీత యొక్క స్థితి మరియు సాల్వెన్సీ తనిఖీ చేయబడుతుంది.

ఈ విషయంలో, బ్యాంక్ తప్పనిసరిగా సమర్పించాలి:

• రుణగ్రహీత మరియు రుణ నిబంధనల గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న అప్లికేషన్;
• పౌరుని పాస్పోర్ట్;
• మాతృ మూలధనం కోసం సర్టిఫికేట్;
• MSK యొక్క మిగిలిన మొత్తానికి సంబంధించి రష్యా యొక్క పెన్షన్ ఫండ్ నుండి సర్టిఫికేట్;
• 2-NDFL సర్టిఫికేట్ లేదా బ్యాంక్ అభివృద్ధి చేసిన ఫారమ్‌లో ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం;
• పని పుస్తకం యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీ.

రెండవ దశ. ఈ జాబితాను సమీక్షించిన తర్వాత, రుణగ్రహీతకు అందించగల గరిష్ట మొత్తాన్ని బ్యాంక్ నిర్ణయిస్తుంది.

రుణం యొక్క ఉద్దేశ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది(ప్రాథమిక మరియు ద్వితీయ మార్కెట్‌లో గృహాల కొనుగోలు, వ్యక్తిగత నివాస భవనం నిర్మాణం) దరఖాస్తుదారు ఆస్తికి సంబంధించిన పత్రాల ప్యాకేజీని అందిస్తుంది:

1. సెకండరీ మార్కెట్లో అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడానికి- కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం, కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్, రియల్ ఎస్టేట్ అంచనా నివేదిక, హక్కుల రాష్ట్ర రిజిస్టర్ నుండి సారం, ఆస్తి విక్రేత గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రాలు;
2. నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాల కోసం- భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో పాల్గొనడం యొక్క ఒప్పందం, దావా హక్కు యొక్క కేటాయింపు ఒప్పందం; హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లో సభ్యత్వాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు, డెవలపర్ గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రాలు;
3. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం- నిర్మాణ అనుమతి, డిజైన్ మరియు అంచనా డాక్యుమెంటేషన్, నిర్మాణ సంస్థతో ఒప్పందం ఒప్పందం, భూమి ప్లాట్ యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్.

పైన పేర్కొన్న అన్ని సందర్భాల్లో, జీవిత భాగస్వామి యొక్క నోటరీ చేయబడిన సమ్మతి అదనంగా అవసరం..

చాలా బ్యాంకు రుణ ఉత్పత్తులు రుణగ్రహీత యొక్క జీవిత మరియు ఆరోగ్య భీమా, అలాగే తాకట్టు కలిగి ఉంటాయి.

ప్రత్యేక కార్యక్రమం కింద ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

మీరు తనఖాతో అపార్ట్మెంట్ను ఎలా కొనుగోలు చేయవచ్చు?

పౌరుల సామాజికంగా ప్రాధాన్యత కలిగిన వర్గాలకు రాష్ట్ర మద్దతు MSC యొక్క సదుపాయానికి మాత్రమే పరిమితం కాదు.

చర్యల తదుపరి అమలు జరుగుతుంది హౌసింగ్ తనఖా రుణాల కోసం ఏజెన్సీ (AHML), రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం మద్దతుతో సృష్టించబడింది.

AHML ప్రమాణాల ప్రకారం అధీకృత క్రెడిట్ సంస్థలు, రష్యాలోని దాదాపు అన్ని ప్రధాన నగరాల్లో పనిచేస్తున్న, "ప్రసూతి మూలధనం" మరియు "రాష్ట్ర మద్దతుతో తనఖా" ఎంపికలతో ప్రత్యేక తనఖా రుణ కార్యక్రమం "సోషల్ తనఖా: అపార్ట్మెంట్" అందించండి.

ఈ ప్రోగ్రామ్ యొక్క ప్రయోజనాల్లో:

• తక్కువ వడ్డీ రేట్లు(రుణగ్రహీత 3 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలను కలిగి ఉంటే మరియు ప్రాథమిక మార్కెట్‌లో గృహాలను కొనుగోలు చేస్తే 9.9% నుండి);
• 10% నుండి డౌన్ పేమెంట్(ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి సాధ్యమైన తిరిగి చెల్లింపు);
• 3 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు రుణ వ్యవధి;
• అనుషంగిక బీమా మాత్రమే అవసరం;
• గుర్తింపు పొందిన ఎకానమీ క్లాస్ హౌసింగ్‌ను కొనుగోలు చేసే అవకాశం.

ఈ రుణ కార్యక్రమం ఒక తనఖా ఉత్పత్తిలో పౌరులకు గృహనిర్మాణ రంగంలో గరిష్ట ప్రయోజనాలను మరియు ఇతర రకాల రాష్ట్ర మద్దతును ఏకకాలంలో పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

ప్రసూతి మూలధన ధృవీకరణ పత్రాన్ని కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతల కోసం అనేక బ్యాంకులు అందించిన ఆకర్షణీయమైన పరిస్థితులు ఉన్నప్పటికీ, నిర్దిష్ట పరిస్థితి ఆధారంగా మరియు మీ స్వంత సాల్వెన్సీని తెలివిగా అంచనా వేయడం ద్వారా ఉత్తమ ఎంపిక చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

తనఖాతో కొనుగోలు చేయబడిన అపార్ట్‌మెంట్ అనుషంగిక వస్తువు కాబట్టి, రుణ ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో విఫలమైన సందర్భంలో, ఈ ఆస్తికి జప్తు వర్తించవచ్చు, ఇది కుటుంబానికి మాత్రమే గృహమైనప్పటికీ (కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 446 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ ప్రొసీజర్).

హౌసింగ్ మార్ట్‌గేజ్ లెండింగ్ కోసం ఏజెన్సీ జనరల్ డైరెక్టర్ అలెగ్జాండర్ ప్లట్నిక్ AHML నుండి తాజా వార్తలను చెప్పారు.

నేడు, కుటుంబ ధృవీకరణ పత్రం ఉన్నవారు ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి తనఖాని తీసుకోవచ్చు. మేము సాధారణంగా 2 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలతో యువ కుటుంబాల గురించి మాట్లాడుతున్నాము. చాలా బ్యాంకులు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించుకునే అవకాశాన్ని మాత్రమే కాకుండా, ప్రాధాన్యతా రుణ పరిస్థితులను కూడా అందిస్తాయి. ఈ ప్రక్రియ సులభం కాదు, దీనికి బ్యాంక్, రుణగ్రహీత, ఆస్తి విక్రేత (లేదా డెవలపర్, ప్రాపర్టీని ప్రాథమిక మార్కెట్‌లో కొనుగోలు చేసినట్లయితే), అలాగే పెన్షన్ ఫండ్, వాస్తవానికి, ప్రసూతి మూలధనాన్ని బ్యాంకుకు బదిలీ చేస్తుంది.

ప్రసూతి మూలధన కార్యక్రమం 2007లో తిరిగి ప్రారంభమైంది. కుటుంబాలు ఈ రోజు సర్టిఫికేట్‌లను స్వీకరించవచ్చు. చెల్లుబాటు వ్యవధి ఇప్పటివరకు 2021 చివరి వరకు పొడిగించబడింది, అయితే రష్యా ప్రభుత్వం ఈ వ్యవధిని మళ్లీ పెంచే అవకాశం ఉంది.

ప్రతి ఒక్కరూ ఆర్థిక సహాయం పొందలేరు- కార్యక్రమం ప్రారంభమైన తర్వాత 2వ లేదా తదుపరి బిడ్డ జన్మించిన కుటుంబాలకు సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడుతుంది.

ప్రసూతి మూలధనం అనేది రాష్ట్రం నుండి సబ్సిడీ, ఇది చట్టంలో పేర్కొన్న ప్రయోజనాల కోసం తప్పనిసరిగా ఉపయోగించబడాలి. వాటి జాబితా కాలానుగుణంగా మారుతుంది. ఉదాహరణకు, కుటుంబం తీవ్రమైన ఆర్థిక ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటుంటే 2018లో 1.5 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న పిల్లలకు నెలవారీ చెల్లింపులను స్వీకరించడం సాధ్యమైంది.

రష్యన్లకు, వారి స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం చాలా ముఖ్యమైన సమస్య. అవసరమైన మొత్తాన్ని త్వరగా కూడబెట్టుకోవడం చాలా కష్టం, కాబట్టి యువత డబ్బు కోసం ఎక్కువగా బ్యాంకును ఆశ్రయిస్తున్నారు. ప్రసూతి మూలధనంతో తనఖా కనీసం ఏదో ఒకవిధంగా ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించడానికి ఒక అద్భుతమైన అవకాశం. ప్రస్తుతానికి (2019) సహాయం మొత్తం ఉందని మీకు గుర్తు చేద్దాం 453,026 రూబిళ్లు. మరియు మీరు అరువు తీసుకున్న నిధులను ఉపయోగించి లేదా మీ స్వంతంగా వాటిపై రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయవచ్చు. రెండవ సందర్భంలో, పిల్లలకి 3 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చే వరకు మీరు వేచి ఉండాలి, కానీ మొదటిది - కాదు.

ప్రసూతి మూలధనం కోసం తనఖా రెండు ఫార్మాట్లలో జారీ చేయబడుతుంది:

1. సబ్సిడీ డౌన్ చెల్లింపుగా ఉపయోగించబడుతుంది;
2. ప్రస్తుత రుణంలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మూలధనం ఉపయోగించబడుతుంది (ప్రధాన రుణం లేదా వడ్డీని తిరిగి చెల్లించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది; జరిమానాలు మరియు జరిమానాలను కవర్ చేయడానికి ఉపయోగించడం అనుమతించబడదు).

మార్గం ద్వారా, ఇప్పుడు ప్రసూతి మూలధనాన్ని రీఫైనాన్స్ చేసిన తనఖాకి సంబంధించి కూడా ఉపయోగించవచ్చు, ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే ఈ ప్రత్యేక ప్రయోజనం ఒప్పందంలో పేర్కొనబడింది.

నమోదు విధానం

ఇంతకు ముందు ప్రసూతి సర్టిఫికేట్‌తో వ్యవహరించని వ్యక్తుల కోసం, సబ్సిడీని ఉపయోగించి తనఖాని ఎలా పొందాలో స్పష్టంగా లేదు. ఇక్కడ తప్పులను నివారించడానికి మరియు మీ సమయం మరియు నరాలను ఆదా చేయడానికి స్పష్టమైన అల్గోరిథంకు కట్టుబడి ఉండటం మంచిది. విధానం క్రింది విధంగా ఉంది:

అరువు తెచ్చుకున్న నిధులతో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, తనఖా ఒప్పందంపై సంతకం చేయడంతో కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం ముగుస్తుంది. రుణగ్రహీత కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి తల్లి సర్టిఫికేట్‌ను అదనంగా ఉపయోగించాలనుకుంటే లేదా డౌన్‌పేమెంట్ యొక్క పూర్తి మొత్తాన్ని, బ్యాంకు నిధుల లభ్యతను నిర్ధారించాల్సి ఉంటుంది.

పెన్షన్ ఫండ్ ఉద్యోగులు సర్టిఫికేట్ జారీ చేయడం, ఖర్చులను ట్రాక్ చేయడం మరియు నిధులను బదిలీ చేయడం వంటి వాటికి బాధ్యత వహిస్తారు. అవసరమైతే, వారు క్యాష్ బ్యాలెన్స్ యొక్క సర్టిఫికేట్తో రాజధాని యజమానులను జారీ చేస్తారు. మొదట, ఒక వ్యక్తి అప్లికేషన్‌ను రూపొందించి, దానికి పత్రాల ప్యాకేజీని జతచేస్తాడు:

• రష్యన్ పాస్పోర్ట్;
• SNILS;
• ప్రసూతి మూలధనం పొందిన పిల్లల కోసం జనన ధృవీకరణ పత్రం;
• సర్టిఫికేట్ కూడా.

అన్ని కాగితాల కాపీలను సిద్ధం చేసి, వాటిని పెన్షన్ ఫండ్ ఉద్యోగికి అందజేయడం మంచిది (లేకపోతే వారు స్వయంగా చేస్తారు). దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత, సర్టిఫికేట్ 3 పని దినాలలో జారీ చేయబడుతుంది.

బ్యాంకును సంప్రదిస్తున్నారు

సర్టిఫికేట్ చేతిలో ఉన్నప్పుడు, మీరు రుణ దరఖాస్తుతో బ్యాంకును సంప్రదించవచ్చు. ఆస్తి ఇప్పటికే ఎంపిక చేయబడి, దాని ఖర్చు తెలిసినట్లయితే ఇది మంచిది. తనఖా పరిమాణం, డౌన్ పేమెంట్ మరియు లోన్ టర్మ్‌ని సూచించడం మాత్రమే మిగిలి ఉంది.

చాలా బ్యాంకులు తమ ఖాతాదారులకు తనఖా కోసం ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తును సమర్పించడానికి ఆఫర్ చేస్తున్నాయి. ఈ సందర్భంలో, ఫారమ్ను పూరించడానికి మరియు ప్రాథమిక నిర్ణయం కోసం వేచి ఉండటానికి సరిపోతుంది.

కొంత సమయం తర్వాత (కొన్నిసార్లు అదే రోజున, కొన్నిసార్లు తర్వాత), బ్యాంక్ ఉద్యోగి సంభావ్య రుణగ్రహీతను సంప్రదించి లావాదేవీ వివరాలను స్పష్టం చేస్తాడు. మొదటి చెల్లింపులో కొంత భాగం ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా చేయబడుతుంది అని హెచ్చరించడం ముఖ్యం.

పెన్షన్ ఫండ్ నుండి డబ్బు బదిలీ వెంటనే జరగదని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం - ఈ విధానం 1 - 2 నెలలు పడుతుంది. వారి బదిలీ తర్వాత మాత్రమే ఈ నిధుల మొత్తంలో బ్యాంకుకు రుణం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. ఇది రుణగ్రహీతను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది? వాయిదా తిరిగి చెల్లించే ముందు, నెలవారీ చెల్లింపు వాస్తవానికి ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.

ప్రతి బ్యాంక్ తనఖా దరఖాస్తు కోసం దాని స్వంత ప్రాసెసింగ్ సమయాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అందువల్ల, నిపుణుడితో సమాచారాన్ని స్పష్టం చేయడం మంచిది. రుణగ్రహీతను విశ్లేషించిన తర్వాత, అతనికి అనుకూలంగా నిర్ణయం తీసుకుంటే, అప్పుడు రుణం ఆమోదించబడుతుంది.

తరువాత, బ్యాంకు మరియు రుణగ్రహీత మధ్య రుణ ఒప్పందం రూపొందించబడింది. అదే సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం రూపొందించబడింది. ఆ తర్వాత, మీరు తనఖా జారీ చేయబడిందని సూచించే బ్యాంకు నుండి ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందాలి. అది లేకుండా, ప్రసూతి మూలధనం నుండి డబ్బును స్వీకరించడం సాధ్యం కాదు - అప్లికేషన్ కేవలం తిరస్కరించబడుతుంది.

మీరు పత్రాలపై సంతకం చేసే దశలో తగిన సర్టిఫికేట్ను ఆర్డర్ చేయవచ్చు, తద్వారా దాని కోసం వేచి ఉండకూడదు. మీరు తదుపరి సమయంలో దాని కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, మీరు మీతో పాటు రష్యన్ పాస్‌పోర్ట్ మరియు తనఖా ఒప్పందం యొక్క అసలైనదాన్ని తీసుకెళ్లాలి.

సర్టిఫికేట్‌లో ఒకే ఫారమ్ లేదు - బ్యాంకులు సాధారణంగా వారి స్వంత ఫారమ్‌ను ఉపయోగిస్తాయి. పత్రం ముగించబడిన ఒప్పందం యొక్క సంఖ్య, రుణ మొత్తం మరియు రుణగ్రహీతలందరి గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది (ఉదాహరణకు, జీవిత భాగస్వాములు). పెన్షన్ ఫండ్‌కు ప్రెజెంటేషన్ కోసం ఇది సంకలనం చేయబడిందని సర్టిఫికేట్ సూచించడం ముఖ్యం.

నోటరీతో బాధ్యత నమోదు

దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీరు పూర్తి చేసిన సమాచారాన్ని మళ్లీ జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. అన్ని తరువాత, అతను అంగీకరించబడతాడా లేదా అనేది దీనిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. లేకపోతే, మీరు దరఖాస్తును మళ్లీ వ్రాసి, పెన్షన్ ఫండ్ ఉద్యోగిని సంప్రదించాలి.

మార్గం ద్వారా, సర్టిఫికేట్ హోల్డర్లు ఇప్పుడు వారి అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో వ్యక్తిగత ఖాతాను కలిగి ఉన్నవారికి పెన్షన్ ఫండ్ వెబ్‌సైట్ ద్వారా నేరుగా దరఖాస్తును సమర్పించే అవకాశం ఉంది (ప్రభుత్వ సేవల పోర్టల్‌లో నమోదు అవసరం). ఆ తర్వాత పత్రాల ప్యాకేజీని సమర్పించడానికి దరఖాస్తుదారుడికి ఒక రోజు కేటాయించబడుతుంది.

మీరు వెంటనే మీ దరఖాస్తుకు ప్రతిస్పందన కోసం వేచి ఉండకూడదు. పత్రాలు 1 నెలలోపు నిపుణులచే సమీక్షించబడతాయి. దరఖాస్తుదారుడికి తెలియజేయడానికి వారికి మరో 5 రోజుల సమయం ఇవ్వబడుతుంది. ఆ తరువాత, డబ్బు సర్టిఫికేట్ యజమానికి కాకుండా నేరుగా తనఖా జారీ చేయబడిన బ్యాంకుకు బదిలీ చేయబడుతుంది (సుమారు 10 రోజులు). ఖాతాలోకి నిధులు వచ్చినప్పుడు, అవి డౌన్ పేమెంట్‌గా పరిగణించబడతాయి. ఇది నెలవారీ సహకారాన్ని తిరిగి లెక్కించడానికి మరియు తగ్గించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

డబ్బు బ్యాంకుకు వచ్చినప్పుడు, మళ్లీ బ్రాంచ్‌ని సంప్రదించి కొత్త రుణ చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను అభ్యర్థించడం మంచిది. అప్పుడు మీరు నెలవారీ సహకారం మొత్తాన్ని సూచించే అధికారిక పత్రాన్ని కలిగి ఉంటారు.

ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు తనఖా రుణం అనేది ప్రసూతి మూలధన ధృవీకరణ పత్రం ద్వారా పొందబడిన నిధులను పెట్టుబడి పెట్టడానికి ప్రధాన అవకాశాలలో ఒకటి. గృహ రుణాలు లేదా రుణాల కోసం ప్రసూతి మూలధనం నుండి డబ్బును ఉపయోగించడం ద్వారా, వారి జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచుకోవాల్సిన కుటుంబం 2016లో రాష్ట్రం నుండి చెల్లించే మొత్తంలో లెక్కించవచ్చు. 453 వేల రూబిళ్లు 3 సంవత్సరాలు వేచి ఉండకుండా.

సాధారణంగా, రష్యన్ చట్టం ప్రకారం, తనఖా అంటే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిజ్ఞ(అపార్ట్‌మెంట్, ఇల్లు, గది లేదా ఆస్తిలో వాటా), ఇది జారీ చేయబడిన రుణ నిధుల పూర్తి పరిష్కారం వరకు ఆర్థిక సంస్థ (తనఖా) ద్వారా స్వీకరించబడుతుంది.

అంటే, రుణగ్రహీత:

• గృహ రుణం లేదా తనఖా కోసం లక్ష్య రుణాన్ని తీసుకుంటుంది;
• రుణంపై రుణం మరియు వడ్డీ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడే వరకు బ్యాంకు కొనుగోలు చేసిన లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాన్ని అనుషంగికంగా స్వీకరిస్తుంది;
• రియల్ ఎస్టేట్‌ను పూర్తిగా పారవేయడానికి, నివాస స్థలం నుండి తనఖా తొలగించబడిన తర్వాత (అంటే, అరువు తీసుకున్న నిధులు, వడ్డీ, కమీషన్‌లు మరియు ఆలస్య రుసుములను పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత) యాజమాన్యం యొక్క చివరి శీర్షిక అధికారికంగా చేయబడుతుంది.

చట్టపరమైన స్థాయిలో, తనఖాలు జూలై 16, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా నెం. 102-FZ ద్వారా నియంత్రించబడతాయి " తనఖా గురించి (రియల్ ఎస్టేట్ తాకట్టు)" హౌసింగ్ మాత్రమే కాకుండా, భూమి యొక్క ప్లాట్లు, ఒక సంస్థ లేదా ఇతర ఆస్తిని కూడా అనుషంగికంగా అందించవచ్చు.

ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా పొందబడిన తనఖా రుణానికి చాలా తరచుగా అపార్ట్‌మెంట్ అనుషంగికంగా అవసరం. అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల్లో చదరపు మీటర్లు ఉన్నందున ఆర్థిక సంస్థలు ఇంటి నిర్మాణం లేదా కొనుగోలు కోసం రుణాలు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడవు.

తనఖా కోసం matkapital ఎలా ఉపయోగించాలి

డిసెంబర్ 12, 2007 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నెం. 862 ప్రభుత్వ డిక్రీ ప్రకారం “ గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి మాతృ (కుటుంబ) మూలధనం యొక్క నిధులను (నిధులలో భాగం) కేటాయించే నియమాలపై", అవకాశాలలో ఒకటి గృహాల కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం. రుణ ఒప్పందం యొక్క ముగింపుతో ఈ విధానాలు నిర్వహించబడితే, అప్పుడు మాతృ మూలధనం నుండి నగదు రహిత రూపంలో డబ్బును రుణాన్ని అందించిన క్రెడిట్ సంస్థకు బదిలీ చేయవచ్చు. అయితే, దీనికి అనేక నిర్దిష్ట షరతులకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

2016లో శాసన స్థాయిలో చేసిన అనేక మార్పుల తర్వాత, సర్టిఫికేట్ క్రింద ఉన్న నిధులను క్రింది ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు:

• తనఖా రుణంతో సహా హౌసింగ్ లోన్ ఒప్పందం కింద లేదా లక్ష్య రుణ ఒప్పందం కింద మొదటి వాయిదా చెల్లింపు;
• లోన్ ప్రిన్సిపల్ వైపు నిధులను డిపాజిట్ చేయడం మరియు వడ్డీ చెల్లించడం.

ప్రసూతి మూలధన నిధులను ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించి చెల్లించడానికి ఇది అనుమతించబడుతుంది లక్ష్య రుణాలు- అంటే, గృహాల కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం తీసుకోబడింది. కుటుంబానికి ప్రసూతి మూలధన హక్కును కలిగి ఉండటానికి ముందు మరియు తరువాత రుణ ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, సర్టిఫికేట్ హోల్డర్ మాత్రమే కాకుండా, అతని (ఆమె) జీవిత భాగస్వామి కూడా లావాదేవీలో పాల్గొనే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

ఖచ్చితంగా నిషేధించబడినది రుణ ఒప్పందాల ప్రకారం జరిమానాలు, జరిమానాలు లేదా వివిధ కమీషన్లను చెల్లించడానికి ప్రసూతి మూలధనం నుండి నేరుగా నిధులు. నిధులను ఉపయోగించడం యొక్క ఉద్దేశ్యం తప్పనిసరిగా పెన్షన్ ఫండ్ (PFR) చిరునామాలో సూచించబడాలి మరియు దిగువ జాబితా చేయబడిన సంబంధిత పత్రాల ద్వారా ధృవీకరించబడాలి.

ప్రసూతి మూలధన నిధులను ఉపయోగించి గృహ రుణాలు తరచుగా ప్రత్యేక బ్యాంకింగ్ కార్యక్రమాల ద్వారా అమలు చేయబడతాయని కూడా గమనించాలి, దీని కింద ప్రభుత్వ రాయితీని అసలు, వడ్డీ లేదా మొదటి రుణ వాయిదా చెల్లింపులో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

తనఖా రుణాన్ని చెల్లించండి. రాజధాని

ఒక తనఖా ఇప్పటికే తీసుకోబడి ఉంటే, మరియు కుటుంబంలో రెండవ (మూడవ) బిడ్డ జన్మించినట్లయితే, కుటుంబానికి ప్రసూతి మూలధన ధృవీకరణ పత్రం క్రింద అందించిన డబ్బులో కొంత భాగాన్ని ముందస్తు చెల్లింపుగా చేయడానికి అవకాశం ఉంది.

ఆచరణలో, కొత్తదాని కోసం దరఖాస్తు చేయడం కంటే ప్రసూతి మూలధనం నుండి ఇప్పటికే తీసుకున్న గృహ రుణానికి డబ్బును మళ్లించడం చాలా సులభం.

తిరిగి చెల్లింపు కోసం ప్రసూతి మూలధనం గతంలో తనఖా తీసుకున్నారు, పెన్షన్ ఫండ్‌కు తగిన దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత ఉపయోగించవచ్చు. కొనుగోలు చేసిన హౌసింగ్ సురక్షితంగా ఉన్న ఆర్థిక సంస్థ యొక్క ఖాతాకు పెన్షన్ ఫండ్ ఖాతా నుండి డబ్బు బదిలీ చేయబడుతుంది.

ప్రక్రియ మాతృ మూలధనంతో తనఖాని తిరిగి చెల్లించడంకింది క్రమంలో సంభవిస్తుంది:

1. మీరు పూర్తయిన గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తే (మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంట్లో కాదు), రుణగ్రహీత వెంటనే Rosreestr లో అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేస్తాడు. ఈ సందర్భంలో, అపార్ట్మెంట్ బ్యాంకుకు (తనఖా కింద) ప్రతిజ్ఞ చేయబడిందని యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్లో ఒక గుర్తు ఉంచబడుతుంది.
2. రుణంపై ప్రస్తుత రుణం యొక్క సర్టిఫికేట్ క్రెడిట్ సంస్థ (బ్యాంక్) నుండి పొందబడుతుంది.
3. అవసరమైన పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించి, పెన్షన్ ఫండ్‌తో పాటు పరిశీలన కోసం సమర్పించారు.
4. అప్లికేషన్ ఒక నెలలోపు పెన్షన్ ఫండ్ ద్వారా సమీక్షించబడుతుంది. ఇది ఆమోదించబడితే, పెన్షన్ ఫండ్ నుండి బ్యాంకుకు నిధులను బదిలీ చేయడానికి అదే వ్యవధి ఖర్చు చేయబడుతుంది.
5. బ్యాంకు ద్వారా డబ్బు బదిలీ చేయబడిన తర్వాత, తిరిగి లెక్కింపు నిర్వహించబడుతుంది మరియు కొత్త చెల్లింపు షెడ్యూల్ రూపొందించబడుతుంది.
6. రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తూనే ఉంటాడు.
7. బ్యాంకుతో తుది పరిష్కారం మరియు అన్ని పత్రాల సంతకం తర్వాత, అపార్ట్మెంట్పై భారం తొలగించబడుతుంది మరియు కొత్త యజమాని దానిని కుటుంబ సభ్యులందరి ఆస్తిగా నమోదు చేస్తాడు.

రుణ చెల్లింపు కోసం పత్రాలు

ఇంతకు ముందు జారీ చేయబడిన తనఖాని తిరిగి చెల్లించడానికి ప్రసూతి మూలధనం జాబితా చేయబడిన పత్రాలను అందించిన తర్వాత క్రెడిట్ సంస్థ యొక్క ఖాతాకు పెన్షన్ ఫండ్ ద్వారా బదిలీ చేయబడుతుంది.నిబంధన 6 మరియుపేరా 13 డిసెంబర్ 12, 2007 నాటి ప్రభుత్వ డిక్రీ నెం. 862

తనఖా కోసం ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించాలనుకునే వారికి, కింది జాబితా ప్రకారం పత్రాలు అందించబడతాయి:

• యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి కోసం (ఇప్పటికే పూర్తయిన అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయబడితే లేదా రుణం జారీ చేయబడిన గృహనిర్మాణం పూర్తయినట్లయితే);
• భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో భాగస్వామ్యం కోసం ఒప్పందం(సర్టిఫికేట్ యజమాని లేదా అతని జీవిత భాగస్వామి నిర్మాణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ భవనంలో అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేస్తే);
• హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లో సభ్యత్వం యొక్క ప్రకటన(రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ లేదా హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌కు ప్రారంభ లేదా వాటా సహకారం అందించడానికి రుణం జారీ చేయబడితే);
• వ్యక్తిగత నివాస భవనాన్ని నిర్మించడానికి అనుమతి(అటువంటి కేసు కోసం రుణం జారీ చేయడానికి బ్యాంకు అంగీకరించినట్లయితే, మరియు ఇల్లు ఇంకా అమలులోకి రాకపోతే).

డౌన్ పేమెంట్ కోసం ప్రసూతి మూలధనం

2015 వరకు, తనఖా రుణంపై డౌన్ పేమెంట్ కోసం నిధులను ఉపయోగించే అవకాశం సర్టిఫికేట్ హోల్డర్లకు అందించబడింది. మూడు సంవత్సరాల తర్వాత మాత్రమేబిడ్డ పుట్టిన లేదా దత్తత తీసుకున్న క్షణం నుండి.

కింది వాటికి నిధులను మళ్లించే శాసన అవకాశం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత కనిపించింది:

• కళకు సవరణలపై మే 23, 2015 నాటి ఫెడరల్ లా నంబర్ 131-FZ. ప్రసూతి మూలధనంపై ప్రాథమిక చట్టంలోని 7 మరియు 10;
• "గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి ప్రసూతి మూలధన నిధులను కేటాయించే నియమాల" సవరణలపై సెప్టెంబర్ 09, 2015 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నెం. 950 ప్రభుత్వం యొక్క తీర్మానం.

ఈ నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, ప్రభుత్వం తనఖా రుణాల మార్కెట్ వృద్ధిని 5-30% అంచనా వేసింది, కానీ గణనీయమైన పెరుగుదల లేదు. ఆచరణలో, ఈ హక్కును ఉపయోగించాలనుకునే సర్టిఫికేట్ హోల్డర్లు సాంకేతిక సమస్యలను ఎదుర్కొన్నారు.

రష్యా యొక్క పెన్షన్ ఫండ్ యొక్క ప్రతినిధులు ఇప్పటికీ నిధులను ఎక్కడ బదిలీ చేయాలో నిస్సందేహంగా నిర్ణయించలేరు: విక్రేతకు లేదా బ్యాంకుకు.

• తరువాతి సందర్భంలో, ఇది ఇకపై డౌన్ పేమెంట్ కాదు, కానీ రుణ చెల్లింపు.
• విక్రేత ఖాతాకు నిధులను బదిలీ చేయడం లాజికల్‌గా ఉంటుంది, అయితే పెన్షన్ ఫండ్ 3 సంవత్సరాల వరకు బ్యాంకులకు కాకుండా ఇతరులకు డబ్బు ఇవ్వడానికి నిరాకరిస్తుంది.

ప్రభుత్వం మరియు స్టేట్ డూమా ఆమోదించిన రెగ్యులేటరీ డాక్యుమెంట్లలో అసంపూర్ణమైన చట్టం మరియు అనేక సాంకేతిక సూక్ష్మ నైపుణ్యాల కారణంగా, సమస్య రుణగ్రహీతలకు ఇబ్బందులను సృష్టిస్తుంది, ప్రత్యేకించి రాష్ట్ర మద్దతుతో ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాలతో.

ఈ సమస్యను న్యాయవాదులు, పెన్షన్ ఫండ్ ఉద్యోగులు మరియు ప్రజాప్రతినిధులు రౌండ్ టేబుల్‌లలో పదేపదే చర్చించారు, అయితే ఇది ఇప్పటికీ దేశవ్యాప్తంగా తెరిచి ఉంది.

• 2016 ప్రారంభం నాటికి, 3 సంవత్సరాల వరకు డౌన్ పేమెంట్ కోసం నిధులను కేటాయించే విధానం ఇప్పటికీ పని చేయలేదు, మరియు అనేక ప్రాంతాలలో, పౌరులు రుణం పొందడానికి సర్టిఫికేట్‌ను ఉపయోగించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు అనేక సమస్యలను ఎదుర్కొంటారు.
• కొన్ని బ్యాంకులు మాత్రమే డౌన్ పేమెంట్ కోసం ప్రసూతి మూలధనం నుండి డబ్బును ఉపయోగించుకునే అవకాశాన్ని అందిస్తాయి పిల్లల 3వ పుట్టినరోజు తర్వాత కూడా.

వారి ఆఫర్‌లకు ధన్యవాదాలు, మీరు సాధారణంగా గృహ రుణం (తనఖా) తీసుకోవచ్చు వ్యక్తిగత నిధులను డిపాజిట్ చేయకుండా. దీన్ని చేయడానికి, ఒకేసారి రెండు అవసరాలు తీర్చాలి:

• గృహ ఖర్చు బ్యాంకు మరియు ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా లెక్కించబడిన రుణ మొత్తానికి సమానంగా ఉండాలి;
• ప్రారంభ చెల్లింపు సర్టిఫికేట్ క్రింద అందించిన మొత్తాన్ని మించకూడదు.

తనఖా పొందటానికి పత్రాలు

రుణం తీసుకున్న ఆస్తిపై ఆధారపడి, ఈ సాధారణ జాబితా ప్రకారం పత్రాలు సేకరించబడతాయి మరియు పెన్షన్ ఫండ్‌కు సమర్పించబడతాయి:

• దిశలో ఉద్దేశ్యాన్ని సూచించే డబ్బు బదిలీ కోసం దరఖాస్తు;
• రిజిస్ట్రేషన్ గుర్తుతో దరఖాస్తుదారు యొక్క పాస్పోర్ట్;
• సర్టిఫికేట్ యజమాని యొక్క అధీకృత ప్రతినిధి ద్వారా పెన్షన్ ఫండ్‌కు పత్రాలు సమర్పించినట్లయితే - ప్రతినిధి పాస్‌పోర్ట్ మరియు అతనికి జారీ చేసిన అటార్నీ అధికారం;
• రుణ ఒప్పందాన్ని సర్టిఫికేట్ హోల్డర్ యొక్క జీవిత భాగస్వామి కోసం ముగించాలని ప్లాన్ చేస్తే - రిజిస్ట్రేషన్, వివాహ ధృవీకరణ పత్రంతో అతని పాస్పోర్ట్;
• కాపీ రుణ ఒప్పందంబ్యాంకుతో ముగించారు, లేదా లక్ష్య రుణ ఒప్పందాలుక్రెడిట్ కన్స్యూమర్ కోఆపరేటివ్ (CPC)తో;
• రాష్ట్ర నమోదును ఆమోదించిన తనఖా ఒప్పందం యొక్క నకలు;
• హౌసింగ్‌ను కుటుంబ సభ్యులందరి ఆస్తిగా నమోదు చేయడానికి నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడిన వ్రాతపూర్వక బాధ్యత, భారాన్ని తొలగించిన 6 నెలల తర్వాత ఒప్పందం ప్రకారం వాటాల పరిమాణాన్ని సూచిస్తుంది, గృహాన్ని ఆపరేషన్‌లో ఉంచడం లేదా నిధుల బదిలీ చేయడం పెన్షన్ ఫండ్.

అదనంగా, కొనుగోలు చేయబడిన ఆస్తి రకాన్ని బట్టి, మీరు తప్పనిసరిగా పత్రాల యొక్క అదనపు ప్యాకేజీని జోడించాలి:

1. క్రెడిట్‌పై కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఇప్పటికే గృహనిర్మాణాన్ని నిర్మించారుఅదనంగా అవసరం:
   • దాని రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం యొక్క నకలు;
   • యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ యొక్క నకలు (హౌసింగ్ భారం కానట్లయితే).
2. గృహ రుణం కోసం తీసుకున్నట్లయితే భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో పెట్టుబడులు, కూడా అవసరం:
   • రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ గుర్తుతో భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో పాల్గొనడంపై ఒప్పందం యొక్క నకలు;
   • కాంట్రాక్ట్ ధరను చెల్లించడానికి చెల్లించిన మొత్తం మరియు చెల్లించని మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్న ప్రకటన.
3. అప్పు పంపితే వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం (IHC)నిర్మాణంలో ఉన్న ఇల్లు ద్వారా సురక్షితం, పెన్షన్ ఫండ్ అందిస్తుంది:
   • నిర్మాణ అనుమతి కాపీ;
   • నిర్మాణ ఒప్పందం యొక్క నకలు.

3 సంవత్సరాల వరకు ప్రసూతి మూలధనం

ఇతర రకాల లక్ష్య పెట్టుబడితో పోలిస్తే ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించే తనఖా కాదనలేని ప్రయోజనాన్ని కలిగి ఉంది: ఒక కుటుంబం రెండవ లేదా తదుపరి బిడ్డ పుట్టిన లేదా దత్తత తీసుకున్న క్షణం నుండి బ్యాంకుతో రుణ ఒప్పందాన్ని రూపొందించవచ్చు.

గతంలో తీసుకున్న టార్గెట్ హౌసింగ్ లోన్‌లను ఇప్పటికే చెల్లిస్తున్న వారికి ఈ అవకాశం చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది మరియు కుటుంబం ముందుగా కొత్త ఇంటికి మారడానికి కూడా సహాయపడుతుంది.

రెండవ (మూడవ) బిడ్డ పుట్టిన వెంటనే నిధులను ఉపయోగించడానికి హౌసింగ్ లెండింగ్ మాత్రమే చట్టపరమైన అవకాశం. చట్టం ప్రకారం, 3 సంవత్సరాల ముందు లేదా ఈ తేదీ తర్వాత నిధులను క్యాష్ అవుట్ చేయండి, అసాధ్యం(అందించినవి తప్ప మార్చి 31, 2016 వరకు ).

తల్లిదండ్రులు గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి తొందరపడకపోతే, అప్పుడు చాలా తేడా లేదువారు గృహ రుణం తీసుకున్న తర్వాత లేదా తర్వాత తీసుకుంటారా:

• 2016 నిబంధన వరకు సంవత్సరానికి సూచికఊహించిన ద్రవ్యోల్బణం మొత్తంపై (అక్కడ ఉంది, కానీ కనీసం ఇది క్రమం తప్పకుండా నిర్వహించబడుతుంది);
• అంటే ఇటీవలి వరకు సర్టిఫికేట్‌లోని నిధులు క్షీణించలేదుగుర్తించదగిన విధంగా - కుటుంబం నివసించడానికి మరెక్కడా లేకపోయినా మరియు వారు 3 సంవత్సరాలు వేచి ఉండటానికి అంగీకరించకపోతే అది మరొక విషయం.

అయితే, ఈ క్రింది వాటికి శ్రద్ధ చూపడం విలువ:

చట్టం ప్రకారం పుట్టిన పిల్లలకు సర్టిఫికెట్లు ఇవ్వాలని యోచిస్తున్నారు డిసెంబర్ 31, 2018 వరకు, మరియు మీరు ఈ తేదీ తర్వాత డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, ప్రస్తుత ఆర్థిక పరిస్థితులలో, మత్ యొక్క వార్షిక సూచికను రద్దు చేయడం చాలా సాధ్యమే. ఇప్పటికే జరిగినట్లుగా కొనసాగుతున్న ప్రాతిపదికన మూలధనం.

ఈ సందర్భంలో, డబ్బు జారీ చేయబడిన సర్టిఫికేట్లపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అంటే, అటువంటి అవకాశాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని, తల్లిదండ్రులు సర్టిఫికేట్ కింద అందించిన నిధులను బ్యాక్ బర్నర్‌పై ఉంచకుండా, వీలైనంత త్వరగా పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశాన్ని కనుగొనవలసి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, అనేక కుటుంబాలకు తనఖాగా మారవచ్చు సాధ్యమయ్యే ఏకైక పరిష్కారం.

బ్యాంకుల్లో ప్రసూతి మూలధనం కింద తనఖా రుణాల షరతులు

ప్రతి బ్యాంకు యజమానుల కోసం ప్రత్యేక రుణ ఉత్పత్తి గురించి ప్రగల్భాలు పలకదు. కానీ అనేక ఆర్థిక సంస్థలు ప్రభుత్వ మద్దతు నిధులను నిర్వహించాలనుకునే వారి కోసం ఆఫర్లను కలిగి ఉన్నాయి.

2016లో, కింది బ్యాంకుల ద్వారా మూలధనంపై తనఖాలు జారీ చేయబడ్డాయి:

• యూనిక్రెడిట్ బ్యాంక్, బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో, ఆల్ఫా బ్యాంక్, ప్రోమ్సోట్స్‌బ్యాంక్, నోమోస్ బ్యాంక్, స్బేర్‌బ్యాంక్ మరియు VTB-24 కుటుంబ మూలధన యజమానులకు ప్రత్యేక ఉత్పత్తులను అందిస్తాయి. తరువాతి రెండు కార్యక్రమాలు అత్యంత ప్రజాదరణ పొందినవి;
• డెల్టాక్రెడిట్ బ్యాంక్ సంవత్సరానికి 5% నుండి తనఖాలను అందిస్తుంది. ప్రసూతి మూలధనం డౌన్ పేమెంట్ మరియు గతంలో జారీ చేసిన లోన్ చెల్లింపు రెండింటికీ ఉపయోగించవచ్చు.
• Raiffeisen బ్యాంక్ పూర్తయిన మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాల కోసం 1-25 సంవత్సరాల పాటు మూలధనంతో తనఖాలను అందిస్తుంది.

వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు రుణ సంస్థ (ప్రిన్సిపల్) యొక్క లక్షణాల ఆధారంగా, పదం పొడిగించడం ఎల్లప్పుడూ ప్రతి నెలా డిపాజిట్ చేసిన నిధుల మొత్తాన్ని గణనీయంగా తగ్గించదు. బహుశా 20- మరియు 30 సంవత్సరాల చెల్లింపులు గణనీయంగా తేడా ఉండదు.

స్బేర్‌బ్యాంక్‌లో తనఖా మరియు ప్రసూతి మూలధనం

ఉపశీర్షికలో మాతృ మూలధనాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే వారి కోసం బ్యాంక్ అందించే ఉత్పత్తి పేరు ఉంటుంది. స్బేర్‌బ్యాంక్‌లో రెండు ఆఫర్‌లు ఉన్నాయి - విడిగా పూర్తయిన మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాల కోసం. పేజీలో మీరు డౌన్‌లోడ్ చేసి, బ్యాంక్‌ని సంప్రదించడానికి ఫారమ్‌ను పూరించవచ్చు మరియు పేజీలలో నేరుగా తనఖా రుణ చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను లెక్కించవచ్చు. చెల్లింపు యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులు చాలా వివరంగా పేర్కొనబడ్డాయి. ప్రసూతి మూలధనం, ఇంటి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడం మరియు ఇతరులను ఉపయోగించి తనఖాని ఎలా తీసుకోవాలో సైట్ ఆచరణాత్మక సలహాలను అందిస్తుంది.

Sberbank, ఖాతాదారులలో దాని ప్రజాదరణను ఉపయోగించి, నష్టాలను తగ్గించడానికి రుణగ్రహీతలపై అత్యంత కఠినమైన అవసరాలను విధిస్తుంది. కానీ, సంభావ్య క్లయింట్‌ల ఎంపిక మరియు తనిఖీలకు ఎక్కువగా ధన్యవాదాలు, అతని ఆఫర్‌లు అత్యంత విశ్వసనీయమైనవి.

2016లో రాష్ట్ర కార్యక్రమం కింద సర్టిఫికేట్లను కలిగి ఉన్నవారికి స్బేర్బ్యాంక్ నుండి తనఖా కార్యక్రమం యొక్క షరతులు:

• నిర్మాణంలో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ కోసం సంవత్సరానికి 4% మరియు పూర్తయిన గృహాలకు 12.5%;
• రుణ సర్వీసింగ్ ఫీజు లేదు;
• డౌన్ చెల్లింపుతో సహా ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించగల సామర్థ్యం;
• మీరు లెక్కించగల మొత్తం 300 వేల - 15 మిలియన్ రూబిళ్లు;
• మొదటి వాయిదా - 15-20% నుండి (దీని అర్థం మీరు మొదటి విడతగా ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించినట్లయితే మరియు వ్యక్తిగత నిధులను ఆకర్షించకుండా, మీరు గరిష్టంగా 3,020-2,265 మిలియన్ రూబిళ్లు కోసం రుణాన్ని పొందవచ్చు);
• 30 సంవత్సరాల వరకు చెల్లింపులు (వ్యక్తిగత గణన);
• యువ కుటుంబాలకు ప్రత్యేక పరిస్థితులు;
• స్బేర్బ్యాంక్ కార్డుపై వారి జీతం పొందే వారికి అదనపు బోనస్;
• ప్రోగ్రామ్‌కు అపార్ట్‌మెంట్ రూపంలో అనుషంగిక అవసరం - దానిపై తనఖా జారీ చేయడానికి ముందు, భారం తాత్కాలికంగా మరొక ఆస్తిపై ఉంచబడుతుంది (లేదా హామీ అవసరం).

రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, బ్యాంకు రుణగ్రహీత యొక్క సాల్వెన్సీని నిర్ధారించడం మరియు తనఖా గృహాన్ని అధికారికీకరించే బాధ్యత అవసరం. ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి. సర్టిఫికేట్ యజమాని తప్పనిసరిగా పెన్షన్ ఫండ్‌ను సంప్రదించాలి ఆరు నెలల తర్వాత కాదురుణం జారీ చేసిన తర్వాత.

ప్రసూతి మూలధనంతో VTB-24 వద్ద తనఖా కార్యక్రమాలు

సర్టిఫికేట్‌లను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలలో ప్రసిద్ధి చెందిన మరొక బ్యాంక్ VTB. బ్యాంకు యొక్క వెబ్‌సైట్ స్బేర్‌బ్యాంక్ వలె వినియోగదారు-స్నేహపూర్వకంగా లేదు మరియు తక్కువ ఉపయోగకరమైన సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది, కాబట్టి అవసరమైన సమాచారాన్ని నేరుగా బ్రాంచ్‌లో స్పష్టం చేయడం మంచిది.

VTB-24లో ప్రసూతి మూలధనం మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది ఇప్పటికే జారీ చేసిన రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి(మీరు డౌన్ పేమెంట్ ఉపయోగించలేరు). అయితే, ఈ క్రెడిట్ సంస్థ 11.4% (సాధారణ ఆఫర్ 13.5-14%) వద్ద రాష్ట్ర మద్దతుతో (అంటే, ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి) తనఖాని పొందేందుకు కూడా అందిస్తుంది.

VTB-24 వద్ద ప్రసూతి మూలధనానికి వ్యతిరేకంగా తనఖా కోసం, 2016లో పరిస్థితులు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

• మీరు పూర్తయిన గృహంపై తనఖా తీసుకోవచ్చు మరియు ఇప్పటికీ నిర్మాణంలో ఉన్న భవనంలో అపార్ట్మెంట్;
• సాధారణ పత్రాల జాబితాతో, డౌన్ చెల్లింపు కనీసం 20%;
• ఒక ప్లస్ నిర్మాణంలో పెద్ద సంఖ్యలో గుర్తింపు పొందిన సౌకర్యాలు (10 వేల వరకు);
• రుణ పరిమాణం - 1.5-20 మిలియన్ రూబిళ్లు;

తనఖా కోసం ప్రసూతి మూలధనం కోసం పెన్షన్ ఫండ్కు దరఖాస్తు చేయడం బ్యాంకుతో ఒక ఒప్పందాన్ని రూపొందించిన తర్వాత జరుగుతుంది. VTB వెబ్‌సైట్‌లో తనఖా కాలిక్యులేటర్ కూడా ఉంది. నిజమే, రాష్ట్ర మద్దతు రూపంలో ప్రత్యేక పరిస్థితుల ప్రయోజనాన్ని పొందాలనుకునే వారికి ఇది పనికిరానిది.

సామాజిక తనఖా AHML

హౌసింగ్ మార్ట్‌గేజ్ లెండింగ్ ఏజెన్సీ (AHML) బ్యాంకుల ద్వారా ఇప్పటికే జారీ చేయబడిన రుణాలను తిరిగి కొనుగోలు చేయడమే కాకుండా, అనుకూలమైన నిబంధనలపై రాష్ట్ర మద్దతుతో తనఖాలను కూడా అందిస్తుంది.

“సోషల్ మార్ట్‌గేజ్” ఉత్పత్తిలో భాగంగా, AHML “మెటర్నిటీ క్యాపిటల్” అనే ప్రత్యేక ఎంపికను అందిస్తుంది, దీని ప్రకారం ప్రత్యేక పరిస్థితులలో రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ప్రసూతి మూలధనం పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది (అవి బ్యాంకులు అందించే రుణ ఉత్పత్తుల నుండి కొంత భిన్నంగా ఉంటాయి) .

AHML నుండి ఆఫర్ నిబంధనలు:

1. తనఖా రుణం (రుణం) రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటుంది:
   • ప్రధమ- సాధారణ మరియు ఒప్పందంలో (3-30 సంవత్సరాలు) ఏర్పాటు చేసిన వ్యవధిలో వాయిదాలలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది;
   • రెండవ 180 రోజులకు జారీ చేయబడుతుంది మరియు రుణగ్రహీత మూలధనం లేదా వ్యక్తిగత నిధుల నుండి తిరిగి చెల్లించబడుతుంది.
2. ఈ కార్యక్రమం కింద సహ రుణగ్రహీత జీవిత భాగస్వామి చర్య తీసుకోవాలియజమాని
3. ప్రతిపాదన యొక్క ఆధారం కార్యక్రమం "సామాజిక తనఖా"రుణగ్రహీతకు అనుకూలమైన పరిస్థితులతో:
   • డౌన్ పేమెంట్ 10% నుండిరుణ పరిమాణంపై;
   • దాని మొత్తాన్ని బట్టి వడ్డీ రేటు మార్పులు(2016 ప్రారంభంలో కనిష్టం 9.9% మాత్రమే).
4. రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాతో కొనుగోలు చేయవచ్చు ప్రాథమిక లేదా ద్వితీయ మార్కెట్‌లో.
5. క్రెడిట్ మొత్తం - 300 వేల రూబిళ్లు నుండి.

క్రెడిట్ డబ్బును ఉపయోగించడం కోసం వడ్డీ తేలింది మరియు ఇది సారూప్య బ్యాంక్ ఆఫర్‌ల కంటే ఎక్కువ లాభదాయకంగా ఉంటుంది.

ప్రసూతి మూలధన నిధులను ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు, వడ్డీ రేటు ఇలా ఉండవచ్చు:

• 50% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌తో 9% (అయితే, డౌన్ పేమెంట్ రూపంలో ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించడం మరియు మీ స్వంత నిధులను ఆకర్షించడం లేదు, ఈ శాతంలో మీరు చాలా తక్కువ రుణాన్ని తీసుకోగలరు - సుమారు 900 వేలు మాత్రమే రూబిళ్లు).
• 50% కంటే తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ కోసం 5%;
• 1.5 మిలియన్ రూబిళ్లు కంటే ఎక్కువ రుణం కోసం 9%.

ముగింపు

ప్రస్తుత చట్టం ప్రకారం, ప్రసూతి మూలధన ధృవీకరణ పత్రం ఉన్నవారు లక్ష్య గృహాన్ని తీసుకోవచ్చు గృహాల కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం క్రెడిట్ లేదా రుణం.పెన్షన్ ఫండ్‌కు దరఖాస్తు ప్రకారం, సర్టిఫికేట్ ద్వారా భద్రపరచబడిన నిధులు రుణం తీసుకున్న డబ్బును చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడతాయి.

అటువంటి లక్ష్య పెట్టుబడి యొక్క తిరస్కరించలేని ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ప్రసూతి మూలధనానికి హక్కును పొందిన వెంటనే డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు, అనగా. వాస్తవానికి, ఈ నియమం ప్రస్తుతం తీసుకున్న తనఖా రుణాలను చెల్లించడానికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది. ఆచరణలో, ప్రసూతి మూలధనం ఇప్పటికీ మొదటి రుణ వాయిదా కోసం ఉపయోగించబడుతుంది, అయితే సాధారణంగా పిల్లలకి 3 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చిన తర్వాత.

అదనంగా, కొన్ని రష్యన్ బ్యాంకులు తగ్గిన వడ్డీ రేటుతో తల్లి మూలధనంతో కూడిన ప్రత్యేక తనఖా రుణ కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి.

పఠన సమయం ≈ 5 నిమిషాలు