Σταδιακή εκτίμηση για την κατασκευή του εργαστηρίου. Δείγμα εκτίμησης για εργασίες επισκευής

Σε αυτή τη σελίδα παρουσιάζουμε στην προσοχή σας μερικά παραδείγματα υπολογισμών για κατασκευή και εργασίες ανακαίνισης. Αυτά είναι παραδείγματα εκτιμήσεων για εργασία που έχουμε ήδη ολοκληρώσει ή αφηρημένες εκτιμήσεις για μια τυπική κ.λπ.

Οι εκτιμήσεις που δίνονται εδώ θα σας δείξουν ξεκάθαρα πώς φαίνεται η εκτίμησή μας και θα σας εξοικειώσουν με τις τιμές και τις τιμές των υλικών.

Για ευκολία, ο κατάλογος των εκτιμήσεων χωρίζεται σε ενότητες και παρέχεται κάθε εκτίμηση σύντομη περιγραφή.
Κάντε κλικ στο όνομα της εκτίμησης για να την ανοίξετε ή να την κατεβάσετε.

Επιλέξτε μια ενότητα:Όλα τα τμήματα ΣτέγασηΕπισκευή χώρων

Παραβίαση της ακεραιότητας της δομής του καλύμματος στέγης ενός κτιρίου είναι σοβαρό πρόβλημααπαιτούν δράση χωρίς καθυστέρηση. Εάν διαπιστωθεί ζημιά στην οροφή, τότε πρώτα απ 'όλα πρέπει να τις καταγράψετε συντάσσοντας ένα ειδικό έγγραφο, βάσει του οποίου θα καταρτιστεί εκτίμηση για εργασίες επισκευής στο μέλλον. Αυτό είναι που θα συζητηθεί περαιτέρω. Οι κανόνες για την προετοιμασία του και ένα δείγμα εκτίμησης για επισκευές θα παρουσιαστούν παρακάτω.

Ελαττωματική δήλωση

Όπως προαναφέρθηκε, η εκτίμηση για επισκευές συντάσσεται με βάση την ελαττωματική δήλωση. Ο λόγος για την πλήρωσή του είναι η αστοχία της οροφής για οποιονδήποτε λόγο: από το τέλος της ζωής της (η φυσική φθορά των υλικών στέγης) και τελειώνει με τα αποτελέσματα των σφαλμάτων που έγιναν κατά τις εργασίες εγκατάστασης.

Αν η κουβέντα είναι για ιδιωτικό εξοχικό ή εξοχική κατοικία, αλλά σχεδιάζεται να πραγματοποιηθούν επισκευές με τη συμμετοχή τρίτων, τότε για να εξοικειωθείτε με τον όγκο των επερχόμενων εργασιών και εξόδων, θα πρέπει να καλέσετε έναν ειδικό. Θα εκτιμήσει το κόστος των εργασιών επισκευής με υψηλή ακρίβεια. Αυτή η προσέγγιση καθιστά δυνατή τη βελτιστοποίηση του κόστους για έργα κατασκευής, η εφαρμογή των οποίων είναι απαραίτητη για την εκτέλεση έκτακτης ανάγκης, ρουτίνας ή εξετάζω και διορθώνω επιμελώς.

Οι κατοικοι κτίριο διαμερισμάτωνπρέπει να ενεργήσετε με την ίδια αρχή. Ταυτόχρονα όμως, ο ειδικός που εμπλέκεται στην αξιολόγηση πρέπει να είναι υπάλληλος εταιρεία διαχείρισης, ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του σπιτιού. Έτσι, για να καλέσετε έναν ειδικό, πρέπει να υποβάλετε μια συλλογική αίτηση.

Ο τεχνικός θα καταγράψει όλα τα υπάρχοντα ελαττώματα και θα τα καταχωρήσει σε ειδικό έντυπο, το οποίο, μεταξύ άλλων, αναφέρει τα απαραίτητα μέτρα για την επίλυση του υπάρχοντος προβλήματος. Συχνά φωτογραφίες επισυνάπτονται στο έντυπο που περιγράφει τα υπάρχοντα ελαττώματα.

«Αξίζει να γίνει κατανοητό ότι η εκτίμηση για τις εργασίες επισκευής διαμορφώνεται με βάση τις πληροφορίες που υπάρχουν στο φύλλο ελαττωμάτων. Από αυτή την άποψη, η σύνταξη του πρέπει να ληφθεί όσο το δυνατόν πιο υπεύθυνα».

Τιμή επισκευής

Το κόστος για μεγάλες επισκευές στέγης εξαρτάται άμεσα από μια σειρά παραμέτρων:

• τη συνολική επιφάνεια στέγης και ως εκ τούτου τον όγκο της εργασίας. Όσο μεγαλύτερη είναι η επιφάνεια της οροφής που πρέπει να επισκευαστεί, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος επισκευής.
• τον τύπο και την τιμή των υλικών που απαιτούνται για την τακτοποίηση της πίτας στέγης.
• επίπεδο ζημιάς σε επιστρώσεις και στοιχεία που βρίσκονται κάτω από την οροφή (θερμομόνωση, στεγανοποίηση κ.λπ.).
• πεδίο εφαρμογής του έργου. Για παράδειγμα, η εξάλειψη των τοπικών ζημιών θα κοστίσει πολύ λιγότερο από τις σημαντικές επισκευές.
• Τιμές για την παράδοση των υλικών·
• αμοιβή των εργαζομένων, η οποία υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την ένταση εργασίας της διαδικασίας και τις ιδιαιτερότητες της εγκατάστασης υλικών στέγης.
• πληρωμή για τη χρήση εξειδικευμένων εργαλείων και εξοπλισμού, εφόσον υπάρχει ανάγκη χρήσης τους.

«Πρέπει να γίνει ο προϋπολογισμός έμπειρος ειδικός. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη πολλές διαφορετικές αποχρώσεις: από τις ιδιαιτερότητες της χρήσης ειδικών εργαλείων έως την κατανάλωση υλικών στέγης. Μπορείτε να έχετε διαθέσιμα διάφορα παραδείγματα συγκεντρωμένων εκτιμήσεων, αλλά και πάλι δεν θα μπορείτε να λάβετε υπόψη όλες τις λεπτές αποχρώσεις. Από αυτή την άποψη, μια τέτοια εργασία θα πρέπει να ανατεθεί σε εκτιμητές. Αυτή η επαγγελματική προσέγγιση σας επιτρέπει να αποφύγετε πρόσθετα απροσδόκητα έξοδα.»

Προϋπολογισμός

Κατά κανόνα, για την κατάρτιση μιας εκτίμησης, χρησιμοποιείται ένα φύλλο ελαττωμάτων, το οποίο περιέχει μια λίστα με τους τύπους και τους όγκους των δραστηριοτήτων που απαιτούν υλοποίηση. Επιπλέον, περιέχει πληροφορίες για τον αριθμό απαραίτητα υλικά. Απαιτείται εκτίμηση προκειμένου να μετατραπούν τα διαθέσιμα δεδομένα κατά την επιθεώρηση ελαττωμάτων σε χρηματικό ισοδύναμο. Χάρη σε αυτό, είναι δυνατό να υπολογιστεί το πλήρες κόστος των εργασιών επισκευής και αποκατάστασης. Η τεκμηρίωση εκτίμησης συντάσσεται με την υποχρεωτική ένδειξη των παρακάτω τιμών:

• σειριακό αριθμό του εγγράφου. Ως επί το πλείστον, αυτό συστατικόΟι εκτιμήσεις είναι σημαντικές για την υποβολή εκθέσεων·
• αριθμητική και ονομασίες γραμμάτωνπόρους (κώδικες) και αριθμούς προτύπων·
• ονόματα έργων και ακριβές κόστος για την υλοποίησή τους·
• ΜΟΝΑΔΕΣ ΜΕΤΡΗΣΗΣ. Για υλικά αυτά μπορεί να είναι κιλά, γραμμάρια, τόνοι ή κομμάτια. Για τους εργαζόμενους, ώρες εργασίας. Για εξοπλισμό, ώρες κινητήρα. Για άλλους πόρους, κιλοβάτ, λίτρα κ.λπ.
• αριθμός μονάδων;
• Τιμές μονάδων μέτρησης σε εθνικό νόμισμα·
• διορθωτικοί παράγοντες. Αξίζει να γίνει κατανοητό ότι καμία εκτίμηση δεν μπορεί να γίνει χωρίς σφάλματα.
• συντελεστές μετατροπής?
• συντελεστές αύξησης των τιμών χειμώνα·
• συνολικό κόστος σε εθνικό νόμισμα.

Μια καλά προετοιμασμένη εκτίμηση για επισκευές στέγης πρέπει να περιλαμβάνει έναν υπολογισμό του κόστους της επισκευής. προπαρασκευαστικές δραστηριότητες. Αυτό συμβαίνει επειδή οι επισκευές δεν μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως μετά την ανακάλυψη του προβλήματος. Πρώτα πρέπει να αποσυναρμολογήσετε τα αποτυχημένα στοιχεία οροφής. Σε αριθμό προπαρασκευαστικές εργασίεςπρέπει να συμπεριλάβετε τις δραστηριότητες που πρέπει να πραγματοποιηθούν σε στέγη του ενός ή του άλλου τύπου. Για παράδειγμα, η αποσυναρμολόγηση ενός καλύμματος ρολού πολλαπλών στρώσεων περιλαμβάνει την εκτέλεση ορισμένων από τις ακόλουθες εργασίες:

• ανάπτυξη στρωμάτων στέγης.
• αποσυναρμολόγηση της επίστρωσης οροφής. Φροντίστε να υποδείξετε εάν είναι ενισχυμένο. Σε αυτή την περίπτωση, θα απαιτηθούν πρόσθετα μέτρα αποσυναρμολόγησης με τη χρήση εξειδικευμένου εξοπλισμού.
• αποσυναρμολόγηση του φράγματος ατμών, των στρωμάτων στεγανοποίησης και θερμομόνωσης.
• αποσυναρμολόγηση στηθαίων.
• αποσυναρμολόγηση του συστήματος που είναι υπεύθυνο για την αποστράγγιση του νερού. Μιλάμε για υδρορροές τοίχου, χοάνες αποστράγγισης και άλλες κατασκευές αυτού του τύπου.
• περιοχές αποσυναρμολόγησης όπου το υλικό στέγης έλασης γειτνιάζει με κάθετες κατασκευές, όπως σωλήνες θέρμανση σόμπαςή αερισμού.

Μετά από αυτό, οι θέσεις των μέτρων αποκατάστασης πρέπει να αναφέρονται στο φύλλο εκτίμησης. Μπορεί να είναι πολύ διαφορετικά. Παράδειγμα εργασίας για στέγη από μαλακή οροφή, ως εξής:

• διάταξη στηθαίων?
• Επεξεργασία με αστάρι στέγης.
• εγκατάσταση θερμομόνωσης, στεγανοποίησης και στρώσεων φραγμού υδρατμών.
• χύνοντας κονίαμα?
• εγκατάσταση τμημάτων οροφής δίπλα στα κατακόρυφα στοιχεία στέγης.
• διευθέτηση συστήματος αποχέτευσης ·
• επισκευή ή πλήρης ανάρρωσηεξαερισμός, καμινάδες και άλλα δομικά στοιχείαστέγες?
• εγκατάσταση τελικού υλικού στέγης.

«Η διαδικασία προσδιορισμού της εργασίας στην εκτίμηση εξαρτάται άμεσα από τον τύπο της στέγης και τις ιδιαιτερότητες των υλικών που χρησιμοποιούνται. Η επισκευή ταράτσας μπορεί να συνεπάγεται αποκατάσταση της στεγάνωσης, πλήρη αντικατάσταση της επίστρωσης φινιρίσματος με νέα κ.λπ. Από αυτή την άποψη, κάθε εκτίμηση είναι ατομική.»

Αφού καταχωρηθούν όλα τα απαιτούμενα δεδομένα στην τεκμηρίωση εκτίμησης, υπολογίζεται το κόστος για κάθε είδος (υλικό, είδη εργασίας κ.λπ.). Μετά από αυτό, υπολογίζεται το συνολικό ποσό των χρημάτων που δαπανήθηκαν. Η εκτίμηση για επισκευές στέγης είναι επίσημο έγγραφο. Από αυτή την άποψη, πρέπει να πιστοποιηθεί από τον μεταγλωττιστή και το άτομο που το επαλήθευσε.

Μετά τον έλεγχο, τεκμηρίωση εκτίμησηςαποστέλλεται για έγκριση και έγκριση από τον υπεύθυνο. Αν μιλάμε για επισκευή στέγης πολυκατοικίας, τότε υπεύθυνος είναι ο επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Όσον αφορά την ιδιωτική περιουσία, υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης.

Επιπλέον, πρέπει να ειπωθεί ότι η εκτίμηση είναι το πιο λεπτομερές έγγραφο. Τα πάντα σε αυτό πρέπει να περιγράφονται όσο το δυνατόν ακριβέστερα. Σε αυτό το έγγραφο, οι επισκευές στέγης δεν μπορούν να αναφέρονται στη στήλη "όνομα εργασίας". Αυτή η παράγραφος πρέπει να αναφέρει απολύτως τα πάντα: από τις εργασίες φόρτωσης και εκφόρτωσης έως κάθε τύπο εγκατάστασης και αποσυναρμολόγησης. Αυτό ισχύει και για άλλα σημεία.

Μετά από συμφωνία με τον υπεύθυνο, η τεκμηρίωση εκτίμησης αναπαράγεται και επισυνάπτεται στη σύμβαση επισκευής στέγης. Δείγμα εκτίμησης σε επιτακτικόςπρέπει να εκδοθεί στον ανάδοχο επισκευής και αποκατάστασης. Είναι η τεκμηρίωση εκτίμησης που τις περισσότερες φορές είναι ο καθοριστικός παράγοντας για τη σύναψη σύμβασης για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.