Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας στην αγοραία αξία. Συμφωνία λιανικής αγοράς και πώλησης: δείγμα
Η αγορά ακινήτου συνοδεύεται απαραίτητα από τη σύναψη αγοραπωλησιακού συμφωνητικού. Τι πρέπει να προσέξετε κατά τη σύναψή του και ποια σημεία πρέπει να λάβετε υπόψη πριν υπογράψετε το έγγραφο.
Χαρακτηριστικά σύνταξης σύμβασης
Ποια έγγραφα απαιτούνται για τη σύμβαση;
Το πακέτο των εγγράφων που απαιτούνται για τη σύναψη συμφωνίας αγοράς και πώλησης διαμερίσματος εξαρτάται από νομική υπόστασητο ίδιο το αντικείμενο της πώλησης, δηλαδή το διαμέρισμα, και τα μέρη που συνάπτουν τη σύμβαση, δηλαδή ο πωλητής και ο αγοραστής.
- Έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα - συμφωνία δωρεάς, ιδιωτικοποίησης, αγοραπωλησίας κ.λπ.
- Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων στο διαμέρισμα.
- Το EZhD είναι ένα ενιαίο έγγραφο στέγασης, με ισχύ για 1 μήνα.
- Πιστοποιητικά από ναρκολόγους και ψυχολόγους.
- Πιστοποιητικό της αξίας του ακινήτου από τη ΔΔΠ, καθώς και τεχνικές προδιαγραφέςκατοικίες.
- Συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για τη σύναψη συναλλαγής ή προσωπική συμμετοχή του στην ολοκλήρωσή της.
- Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για εκπροσώπηση, εάν ο συμμετέχων στη συναλλαγή δεν μπορεί για οποιοδήποτε λόγο να παραστεί κατά τη σύναψή της.
- Προσωπικά έγγραφα του πωλητή και του αγοραστή που τους ταυτοποιούν.
Τα έγγραφα παρέχονται σε πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα. Η άδεια του συζύγου για την πώληση του διαμερίσματος είναι υποχρεωτική, αφού σε αντίθετη περίπτωση διατηρεί το δικαίωμα να το αμφισβητήσει ενώπιον δικαστηρίου, και βάσιμο λόγο για την κήρυξη της σύμβασης άκυρης.
Εάν ένα ανήλικο παιδί είναι εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα
Εάν ένα ανήλικο παιδί είναι εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα προς πώληση, τότε είναι απαραίτητο γραπτή συμφωνίαγονείς για την αλληλογραφία του σε νέο τόπο διαμονής. Εάν το διαμέρισμα είναι η πλήρης ή κοινή ιδιοκτησία ανηλίκου τέκνου (κληρονομιά, δώρο κ.λπ.), τότε απαιτείται άδεια από τις αρχές κηδεμονίας και επιτροπείας για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Υποχρεωτικά σημεία για τη σύνταξη σύμβασης αγοραπωλησίας διαμερίσματος
Το ίδιο το συμβόλαιο μπορεί να συνταχθεί είτε από μεσίτη είτε από υπάλληλο εξουσιοδοτημένο να εκτελεί τέτοιες ενέργειες. Ωστόσο, η συμβολαιογραφική εγγραφή της συναλλαγής αγοραπωλησίας έχει αποδεικτική ισχύ στο δικαστήριο. Σύμφωνα με τη συμφωνία, η συμφωνία καταρτίζεται εγγράφως.
Οι υποχρεωτικοί όροι της σύμβασης είναι:
- Στοιχεία των μερών, δηλαδή το πλήρες ονοματεπώνυμο, τον τόπο διαμονής και τα στοιχεία διαβατηρίου τους.
- Κόστος του διαμερίσματος.
- Στοιχεία του διαμερίσματος που αγοράζεται - διεύθυνση τοποθεσίας, περιοχή και οικιστικός σκοπός.
- Βάρη ή έλλειψή τους στο διαμέρισμα.
- Εάν ο πωλητής έχει εγγεγραμμένο γάμο, τότε πρέπει να αναφέρεται η άδεια του συζύγου για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Σε περίπτωση απουσίας συζύγου, αυτό αναγράφεται και στο συμβόλαιο.
- Απουσία άλλων ιδιοκτητών και προσώπων που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
8. Ο ΠΩΛΗΤΗΣ δεν είναι σε εγγεγραμμένο γάμο κατά τη στιγμή της αγοράς του καθορισμένου διαμερίσματος.
9. Από τη στιγμή της καταχώρισης της παρούσας συμφωνίας στο Τμήμα Ομοσπονδιακή υπηρεσίακρατική εγγραφή κτηματογράφησης και χαρτογραφίας στη Μόσχα και κρατική εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας, ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ αποκτά την κυριότητα του συγκεκριμένου διαμερίσματος και αναλαμβάνει σύμφωνα με Τέχνη. 26 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Σχετικά με τις βασικές αρχές της ομοσπονδιακής στεγαστικής πολιτικής»υποχρεώσεις καταβολής φόρων ακίνητης περιουσίας και επίσης αναλαμβάνει τα έξοδα επισκευής, λειτουργίας και συντήρησης του διαμερίσματος και, ανάλογα με τον κατεχόμενο χώρο διαβίωσης, συμμετέχει στις δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση και τις επισκευές, συμπεριλαμβανομένου μηχανικού εξοπλισμού, χώρων κοινή χρήσησπίτι, συντήρηση τοπική περιοχήκαι επισκευές, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων ανακαινίσεων ολόκληρου του σπιτιού.
10. Πριν από την υπογραφή της πράξης μεταβίβασης, ο κίνδυνος τυχαίας απώλειας ή τυχαίας ζημιάς στο συγκεκριμένο διαμέρισμα και την ευθύνη για την ασφάλειά του φέρει ο ΠΩΛΗΤΗΣ.
11. Κατά την υπογραφή της παρούσας συμφωνίας, τα μέρη επιβεβαιώνουν ότι ενεργούν οικειοθελώς, δεν αναγκάζονται, με αμοιβαία επωφελείς όρους, κατανοούν το νόημα των πράξεών τους και δεν κάνουν λάθος σχετικά με τη συναλλαγή, δεν έχουν στερηθεί ή περιοριστεί ως προς τη δικαιοπρακτική τους ικανότητα, δεν υπόκεινται σε κηδεμονία ή κηδεμονία, δεν πάσχουν από ασθένειες, εμποδίζοντάς τους να κατανοήσουν την ουσία της σύμβασης που υπογράφεται και επίσης δεν έχουν συνθήκες που τους αναγκάζουν να ολοκληρώσουν αυτήν τη συναλλαγή υπό εξαιρετικά δυσμενείς για τον εαυτό τους συνθήκες.
12. Αυτή η συμφωνία θεωρείται ότι έχει εκπληρωθεί με την προϋπόθεση της πλήρους διακανονισμού του ΑΓΟΡΑΣΤΗ με τον ΠΩΛΗΤΗ για το πωληθέν διαμέρισμα, καθώς και της μεταβίβασης από τον ΠΩΛΗΤΗ στον ΑΓΟΡΑΣΤΗ του συγκεκριμένου διαμερίσματος εντός της περιόδου που ορίζεται από την παρούσα συμφωνία, σύμφωνα με τη μεταβίβαση πράξη υπογεγραμμένη και από τα δύο μέρη.
13. Τα μέρη της παρούσας συμφωνίας, με γνώμονα τα άρθρα (Ελευθερία συμβάσεων), (Ευθύνη του πωλητή σε περίπτωση κατάσχεσης αγαθών από τον αγοραστή) του Αστικού Κώδικα. Ρωσική Ομοσπονδία, έχουν συμφωνήσει ότι σε περίπτωση που το δικαστήριο αναγνωρίσει αυτή τη συμφωνία ως άκυρη ή καταγγείλει τη συμφωνία λόγω περιστάσεων που προκύπτουν από υπαιτιότητα του ΠΩΛΗΤΗ ή ως αποτέλεσμα παραβίασης των δικαιωμάτων τρίτων (εκ μέρους του ΠΩΛΗΤΗ), που το δικαστήριο κρίνει ότι υπόκειται σε ικανοποίηση και κατάσχεση του συγκεκριμένου διαμερίσματος από τον ΑΓΟΡΑΣΤΗ, ο ΠΩΛΗΤΗΣ αναλαμβάνει να αγοράσει στο όνομα του ΑΓΟΡΑΣΤΗ ισοδύναμες κατοικίες σε κατοικία παρόμοιας κατηγορίας στην ίδια περιοχή της Μόσχας, ή διαφορετικά να παρέχει κεφάλαια για την ανεξάρτητη αγορά ενός διαμερίσματος, με βάση το κόστος παρόμοιας κατοικίας που υπάρχει στην αγορά κατά τη στιγμή της λύσης της σύμβασης, καθώς και να αποζημιώσει όλα τα έξοδα που προκύπτουν από έξοδα και ζημίες που σχετίζονται με την αγορά αυτού του διαμερίσματος . Σε αυτή την περίπτωση, το διαμέρισμα δεν μπορεί να αποσυρθεί από τον ΑΓΟΡΑΣΤΗ μέχρι την πλήρη αποζημίωση για τις ζημίες.
14. Περιεχόμενα Άρθ. ( Κρατική εγγραφήακίνητα), (Γραπτή μορφή συναλλαγής), (Συναλλαγές που γίνονται σε απλή γραπτή μορφή), ( Γενικές προμήθειεςσχετικά με τις συνέπειες της ακυρότητας της συναλλαγής), (Δικαίωμα του ιδιοκτήτη να κατέχει, να χρησιμοποιεί και να διαθέτει την περιουσία του), (Βάρος διατήρησης ιδιοκτησίας), (Κίνδυνος τυχαίας απώλειας περιουσίας), (Λόγοι απόκτησης δικαιωμάτων κυριότητας) , (Στιγμή ανάδειξης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας), (Ιδιοκτησία οικιστικών χώρων), (Διαμέρισμα ως αντικείμενο ιδιοκτησίας), (Κοινοκίνητη περιουσία ιδιοκτητών διαμερισμάτων στην κτίριο διαμερισμάτων), (Δικαιώματα μελών της οικογένειας των ιδιοκτητών οικιστικών χώρων), (Λόγοι ευθύνης για παράβαση υποχρεώσεων), 433 (Στιγμή σύναψης της σύμβασης), (Έντυπο της σύμβασης), (Λόγοι αλλαγής και καταγγελίας της σύμβασης ), (Αλλαγή και καταγγελία της σύμβασης λόγω σημαντικής αλλαγής των συνθηκών ), (Διαδικασία αλλαγής και καταγγελίας της σύμβασης), (Συνέπειες αλλαγής και καταγγελίας της σύμβασης), (Γενικός ορισμός της σύμβασης πώλησης και το πεδίο εφαρμογής της ), (Μεταβίβαση αγαθών απαλλαγμένη από δικαιώματα τρίτων), (Ευθύνη του πωλητή σε περίπτωση υπαναχώρησης αγαθών από τρίτους αγοραστές), (Υποχρεώσεις αγοραστή και πωλητή σε περίπτωση αξίωσης για κατάσχεση αγαθών ),
σε πρόσωπο που ενεργεί βάσει, εφεξής καλούμενο ως " Πωλητής", αφενός, και στο πρόσωπο που ενεργεί βάσει του, εφεξής " Αγοραστής", από την άλλη πλευρά, εφεξής καλούμενα "τα συμβαλλόμενα μέρη", έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία, εφεξής " Συμφωνία», σχετικά με τα ακόλουθα:1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
1.1. Σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία, ο Πωλητής δεσμεύεται να μεταβιβάσει την κυριότητα των αγαθών στον Αγοραστή στην ποικιλία και την ποσότητα που καθορίζονται από τη Συμφωνία και ο Αγοραστής αναλαμβάνει να αποδεχθεί αυτά τα αγαθά και να πληρώσει για αυτά που ορίζονται από τη Συνθήκηχρηματικό ποσό (τιμή).
1.2. Ποικιλία, ποσότητα, τιμή μονάδας και συνολικό ποσόΟι συναλλαγές ορίζονται στη Λίστα Νο. 1 (προδιαγραφές), η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Συμφωνίας.
2. ΤΙΜΗ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ
2.1. Η τιμή μιας μονάδας εμπορευμάτων περιλαμβάνει το κόστος των εμπορευμάτων, τη συσκευασία, τα έξοδα παράδοσης στον χώρο αποθήκευσης και αποθήκευσης στην αποθήκη του πωλητή, προετοιμασία της απαραίτητης τεκμηρίωσης, καθώς και έξοδα ασφάλισης και μεταφοράς των εμπορευμάτων στον προορισμό .
2.2. Η μονομερής αύξηση της τιμής των αγαθών από τον Πωλητή κατά τη διάρκεια της Σύμβασης δεν επιτρέπεται.
2.3. Η ποιότητα των εμπορευμάτων πρέπει να αντιστοιχεί στα δείγματα και τις περιγραφές που επισυνάπτονται στην παρούσα συμφωνία.
3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
3.1. Ο πωλητής είναι υποχρεωμένος:
3.1.1. Παρέχετε στον Αγοραστή προϊόντα κατάλληλης ποιότητας και στην ποικιλία που ορίζεται από την παρούσα Συμφωνία.
3.1.2. Το αργότερο μέχρι το "" 2019, εξασφαλίστε την αποστολή και παράδοση των αγαθών στη διεύθυνση του Αγοραστή ή άλλου παραλήπτη που καθορίζεται από τον Αγοραστή στο.
3.1.3. Παροχή ασφάλισης προϊόντος.
3.1.4. Την ημέρα της αποστολής, ενημερώστε τον Αγοραστή τηλεφωνικά (με τηλεγράφημα, φαξ) και σε περίπτωση οδηγιών για παράδοση σε άλλον παραλήπτη -και σε αυτόν τον παραλήπτη- για την αποστολή των εμπορευμάτων στον Αγοραστή (ή σε άλλον παραλήπτη που καθορίζεται από το Αγοραστής).
3.2. Ο αγοραστής είναι υποχρεωμένος:
3.2.1. Να διασφαλίζει την εκφόρτωση και την αποδοχή των πωληθέντων αγαθών εντός ημερών από τη στιγμή που φθάνουν στον προορισμό, εκτός από τις περιπτώσεις που έχει το δικαίωμα να απαιτήσει αντικατάσταση των αγαθών ή να αρνηθεί να εκπληρώσει την παρούσα σύμβαση.
3.2.2. Πραγματοποιήστε έλεγχο κατά την παραλαβή των εμπορευμάτων ως προς την ποσότητα, την ποιότητα και την ποικιλία, συντάξτε και υπογράψτε τα σχετικά έγγραφα (πράξη παραλαβής, τιμολόγιο κ.λπ.).
3.2.3. Ειδοποιήστε τον Πωλητή για ελαττώματα των πωληθέντων αγαθών που παρατηρήθηκαν κατά την αποδοχή ή κατά τη λειτουργία εγκαίρως.
3.2.4. Το αργότερο έως το 2019, με δικά σας έξοδα, αποστέλλετε επιστρεφόμενες συσκευασίες στον Πωλητή.
3.2.5. Πληρώστε για τα αγαθά που αγοράσατε εντός της περιόδου που καθορίζεται από τη Συμφωνία.
3.3. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους κανόνες που προβλέπονται στις παραγράφους 3.2.2., 3.2.3, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί, εν όλω ή εν μέρει, να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις του Αγοραστή να του μεταβιβάσει την ποσότητα των αγαθών που λείπει , να αντικαταστήσει αγαθά που δεν συμμορφώνονται με τους όρους της παρούσας συμφωνίας, εάν αποδείξει ότι η μη τήρηση των κανόνων από τον Αγοραστή έχει ως αποτέλεσμα την αδυναμία ικανοποίησης των απαιτήσεών του ή συνεπάγεται δυσανάλογα έξοδα για τον Πωλητή σε σχέση με αυτά που θα είχε προέκυψε εάν είχε ειδοποιηθεί έγκαιρα για την παραβίαση της σύμβασης. Εάν ο Πωλητής γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει ότι τα αγαθά που μεταβιβάστηκαν στον Αγοραστή δεν συμμορφώνονται με τους όρους της παρούσας συμφωνίας, δεν έχει το δικαίωμα να αναφερθεί στις διατάξεις που προβλέπονται σε αυτές τις παραγράφους 3.2.2., 3.2.3.
3.4. Σε περιπτώσεις όπου ο Αγοραστής, κατά παράβαση του νόμου, άλλων νομικών πράξεων ή της παρούσας συμφωνίας, δεν αποδέχεται τα αγαθά ή αρνείται να τα παραλάβει, ο Πωλητής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Αγοραστή να αποδεχθεί τα αγαθά ή να αρνηθεί να εκπληρώσει τη σύμβαση.
3.5. Σε περιπτώσεις που ο Πωλητής δεν παρέχει ασφάλιση σύμφωνα με τη Σύμβαση, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να ασφαλίσει τα αγαθά και να απαιτήσει την επιστροφή των εξόδων ασφάλισης από τον Πωλητή ή να αρνηθεί να εκπληρώσει τη σύμβαση.
3.6. Εάν ο Πωλητής αρνηθεί να μεταβιβάσει τα πωλημένα αγαθά στον Αγοραστή, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να εκπληρώσει την παρούσα συμφωνία.
3.7. Εάν ο Πωλητής δεν μεταβιβάσει ή αρνηθεί να μεταβιβάσει στον Αγοραστή τα εξαρτήματα ή τα έγγραφα που σχετίζονται με τα αγαθά που πρέπει να μεταβιβάσει σύμφωνα με το νόμο, άλλες νομικές πράξεις ή την παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να του αναθέσει εύλογη προθεσμία για μεταφορά τους. Εάν τα αξεσουάρ ή τα έγγραφα που σχετίζονται με τα αγαθά δεν μεταβιβαστούν από τον Πωλητή εντός της καθορισμένης περιόδου, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τα αγαθά και να απαιτήσει την επιστροφή των ποσών που μεταφέρθηκαν στον Πωλητή ως πληρωμή για τα αγαθά.
3.8. Εάν ο Πωλητής, κατά παράβαση της παρούσας συμφωνίας, έχει μεταβιβάσει στον Αγοραστή μικρότερη ποσότητα αγαθών από αυτή που καθορίζεται στην παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα είτε να απαιτήσει τη μεταφορά της ποσότητας των αγαθών που λείπει είτε να αρνηθεί τα μεταφερθέντα αγαθά και πληρωμή για αυτά, και εάν τα αγαθά έχουν πληρωθεί, απαιτήστε την επιστροφή των καταβληθέντων ποσών.
3.9. Εάν ο Πωλητής έχει μεταφέρει αγαθά στον Αγοραστή σε ποσότητες που υπερβαίνουν αυτές που καθορίζονται στην παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής υποχρεούται να ενημερώσει σχετικά τον Πωλητή εντός της καθορισμένης προθεσμίας. Εάν ο Πωλητής δεν διαθέσει το σχετικό μέρος των αγαθών εντός μιας δεδομένης περιόδου μετά την ειδοποίηση του Αγοραστή, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί ολόκληρο το προϊόν. Εάν ο Αγοραστής αποδεχθεί αγαθά σε ποσότητες που υπερβαίνουν αυτές που καθορίζονται στην παρούσα Συμφωνία, τα επιπλέον αποδεκτά αγαθά καταβάλλονται στην τιμή που καθορίζεται για τα αγαθά που έγιναν αποδεκτά σύμφωνα με τη σύμβαση, εκτός εάν καθοριστεί διαφορετική τιμή με συμφωνία των μερών.
3.10. Όταν ο Πωλητής μεταφέρει αγαθά που προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία σε μια ποικιλία που δεν συμμορφώνεται με τη Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να αποδεχθεί και να πληρώσει για αυτά και, εάν έχουν πληρωθεί, να απαιτήσει επιστροφή των ποσών επί πληρωμή.
3.11. Εάν ο Πωλητής μεταβίβασε στον Αγοραστή, μαζί με αγαθά των οποίων η συλλογή συμμορφώνεται με τη Συμφωνία, αγαθά κατά παράβαση των όρων της ποικιλίας. Ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να επιλέξει:
- αποδεχτείτε το προϊόν που πληροί την προϋπόθεση της ποικιλίας και αρνηθείτε το υπόλοιπο προϊόν.
- να αρνηθεί όλα τα μεταφερθέντα αγαθά·
- απαιτούν τα αγαθά που δεν πληρούν τους όρους της ποικιλίας να αντικατασταθούν με προϊόντα της ποικιλίας που προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία·
- αποδοχή όλων των μεταφερθέντων αγαθών.
3.12. Εάν ένα προϊόν απορριφθεί, η ποικιλία του οποίου δεν συμμορφώνεται με τους όρους της Συμφωνίας ή ζητηθεί να αντικατασταθεί ένα προϊόν που δεν συμμορφώνεται με την προϋπόθεση της ποικιλίας, ο Αγοραστής έχει επίσης το δικαίωμα να αρνηθεί να πληρώσει για αυτό προϊόν, και εάν έχει πληρωθεί, να απαιτήσει επιστροφή των ποσών που καταβλήθηκαν.
3.13. Ένα προϊόν που δεν συμμορφώνεται με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας Ποικιλίας θεωρείται αποδεκτό εάν ο Αγοραστής δεν ειδοποιήσει τον Πωλητή για την άρνησή του για το προϊόν εντός εύλογου χρόνου από την παραλαβή του.
3.14. Εάν ο Αγοραστής δεν έχει αρνηθεί τα αγαθά, το εύρος των οποίων δεν αντιστοιχεί στην παρούσα συμφωνία, υποχρεούται να το πληρώσει στην τιμή που έχει συμφωνηθεί με τον Πωλητή. Σε περίπτωση που ο πωλητής δεν λάβει τα απαραίτητα μέτρα για να συμφωνήσει στην τιμή εντός εύλογου χρονικού διαστήματος, ο Αγοραστής πληρώνει για τα αγαθά στην τιμή που, κατά τη σύναψη της συμφωνίας, υπό συγκρίσιμες συνθήκες, χρεωνόταν συνήθως για ένα παρόμοιο προϊόν.
3.1 5. Σε περίπτωση που τα αγαθά μεταφέρονται χωρίς συσκευασία ή σε ακατάλληλα δοχεία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Πωλητή να ξανασυσκευάσει τα αγαθά ή να αντικαταστήσει τα ακατάλληλα δοχεία.
3.16. Ο Αγοραστής, στον οποίο έχουν μεταβιβαστεί τα εμπορεύματα ανεπαρκούς ποιότητας, έχει το δικαίωμα, κατά την κρίση του, να απαιτήσει από τον Πωλητή:
- αναλογική μείωση της τιμής αγοράς·
- δωρεάν εξάλειψη των ελαττωμάτων του προϊόντος μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα·
- επιστροφή των εξόδων τους για την εξάλειψη των ελαττωμάτων στα εμπορεύματα.
3.17. Σε περίπτωση σημαντικής παραβίασης των απαιτήσεων για την ποιότητα των αγαθών (εντοπισμός ανεπανόρθωτων ελαττωμάτων, ελαττώματα που δεν μπορούν να εξαλειφθούν χωρίς δυσανάλογο κόστος ή χρόνο, ή εντοπίζονται επανειλημμένα ή εμφανίζονται ξανά μετά την εξάλειψή τους και άλλα παρόμοια ελαττώματα), ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα, κατά την επιλογή του:
- αρνούνται να εκπληρώσουν αυτή τη συμφωνία και απαιτούν επιστροφή του ποσού των χρημάτων που καταβλήθηκαν για τα αγαθά·
- απαιτούν αντικατάσταση αγαθών ανεπαρκούς ποιότητας με προϊόντα που συμμορφώνονται με τη Συμφωνία.
3.18. Ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αξιώσεις σχετικά με ελαττώματα στα εμπορεύματα, εάν ανακαλυφθούν ελαττώματα κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης.
3.19. Εάν ένας τρίτος, για λόγους που προέκυψαν πριν από την εκτέλεση της Σύμβασης, ασκήσει αξίωση κατά του Αγοραστή για κατάσχεση των αγαθών, ο Αγοραστής θα υποχρεωθεί να εμπλέξει τον Πωλητή στη συμμετοχή στην υπόθεση και ο Πωλητής υποχρεούται να εισέλθει σε αυτήν την περίπτωση από την πλευρά του Αγοραστή. Η αποτυχία του Αγοραστή να εμπλέξει τον Πωλητή στο θέμα απαλλάσσει τον Πωλητή από την ευθύνη έναντι του Αγοραστή, εάν ο Πωλητής αποδείξει ότι με τη συμμετοχή του στο θέμα, θα μπορούσε να είχε αποτρέψει την κατάσχεση των πωληθέντων αγαθών από τον αγοραστή. Ο Πωλητής, ο οποίος προσελκύθηκε από τον Αγοραστή να συμμετάσχει στην υπόθεση, αλλά δεν συμμετείχε σε αυτήν, στερείται του δικαιώματος να αποδείξει ότι ο Αγοραστής διεξήγαγε την επιχείρηση εσφαλμένα.
4. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΕΓΓΥΗΣΗΣ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ
4.1. περίοδος εγγύησης προϊόντος.
4.2. Η περίοδος εγγύησης αρχίζει να τρέχει από τη στιγμή που τα αγαθά παραδίδονται στον Αγοραστή.
4.3. Εάν ο Αγοραστής στερηθεί της ευκαιρίας να χρησιμοποιήσει το προϊόν λόγω περιστάσεων που εξαρτώνται από τον Πωλητή, η περίοδος εγγύησης δεν λήγει μέχρι να εξαλειφθούν οι σχετικές περιστάσεις από τον Πωλητή. Η περίοδος εγγύησης παρατείνεται κατά το χρονικό διάστημα κατά το οποίο το προϊόν δεν μπορούσε να χρησιμοποιηθεί λόγω ελαττωμάτων που ανακαλύφθηκαν σε αυτό, υπό την προϋπόθεση ότι ο Πωλητής έχει ενημερωθεί για τα ελαττώματα του προϊόντος εγκαίρως.
5. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
5.1. Τα χρήματα για τα πωλημένα αγαθά μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή πριν από το "" 2019 (εντός ημερών από την υπογραφή της Συμφωνίας, την υπογραφή του πιστοποιητικού αποδοχής αγαθών, την παράδοση των αγαθών στην αποθήκη του Αγοραστή, την παραλαβή του τιμολογίου του σιδηροδρόμου (ειδοποίηση από το κοντέινερ σταθμός, μηνύματα σχετικά με την άφιξη του φορτίου στο αεροδρόμιο προορισμού, ειδοποίηση για την άφιξη του πλοίου στο λιμάνι προορισμού, την απόδειξη της ειδοποίησης για την αποστολή ενός βαγονιού (τρένου) με εμπορεύματα·
6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ
6.1. Τα εμπορεύματα αποστέλλονται στη διεύθυνση του Αγοραστή (παραλήπτη) που καθορίζει ο Αγοραστής με σιδηροδρομική (οδική, αεροπορική) μεταφορά. Στοιχεία αποστολής του παραλήπτη: .
6.2. Εντός ημερών από την αποστολή των εμπορευμάτων, ο Πωλητής ειδοποιεί τον Αγοραστή σχετικά με φαξ ή τηλεγράφημα και του παρέχει επίσης τα ακόλουθα δεδομένα: στοιχεία του Μεταφορέα που παραδίδει τα αγαθά στον προορισμό. όνομα και αριθμός μονάδων αγαθών, μεικτό και καθαρό βάρος· την εκτιμώμενη ημερομηνία άφιξης των εμπορευμάτων στον προορισμό.
6.3. Η συσκευασία των εμπορευμάτων πρέπει να διασφαλίζει την ασφάλειά της κατά τη μεταφορά, υπό τον όρο ότι γίνεται με προσοχή.
6.4. Μέσω του Μεταφορέα, ο Πωλητής παρέχει στον Αγοραστή τα ακόλουθα έγγραφα: φορτωτική, πιστοποιητικό προέλευσης των εμπορευμάτων· πιστοποιητικό ποιότητας, άλλα έγγραφα που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία.
6.5. Οι υποχρεώσεις του Πωλητή σχετικά με το χρονοδιάγραμμα της μεταφοράς των αγαθών, την ονοματολογία, την ποσότητα και την ποιότητα των αγαθών θεωρούνται εκπληρωμένες από τη στιγμή που το πιστοποιητικό αποδοχής υπογράφεται από εκπροσώπους του Πωλητή και του Αγοραστή.
7. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
7.1. Για μη έγκαιρη παράδοση των αγαθών με υπαιτιότητα του Πωλητή, ο τελευταίος καταβάλλει στον Αγοραστή πρόστιμο ύψους % του κόστους των μη παραδοθέντων αγαθών, που υπολογίζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές (υπολογισμός τιμής, πρωτόκολλο συμφωνίας τιμής), αλλά όχι περισσότερο από 100%.
7.2. Ο Πωλητής είναι υπεύθυνος για ελαττώματα στα αγαθά, εκτός εάν αποδείξει ότι τα ελαττώματα των αγαθών προέκυψαν μετά τη μεταβίβασή τους στον Αγοραστή ως αποτέλεσμα της παραβίασης από τον Αγοραστή των κανόνων για τη χρήση των αγαθών ή την αποθήκευση τους ή ενέργειες τρίτων, ή ανωτέρας βίας.
7.3. Για παραβίαση των όρων της παρούσας Συμφωνίας, τα μέρη ευθύνονται με τον προβλεπόμενο τρόπο. Οι ζημίες με τη μορφή άμεσης ζημίας και τα διαφυγόντα κέρδη υπόκεινται σε αποζημίωση. Το βάρος της απόδειξης αποζημίωσης φέρει ο ζημιωθείς.
7.4. Σε περίπτωση αδικαιολόγητης άρνησης αποδοχής των αγαθών, ο Αγοραστής θα αποζημιώσει τον Πωλητή για απώλειες υπό τη μορφή άμεσης ζημίας και διαφυγόντων κερδών, με βάση το επιτόκιο του εμπορικού δανείου στην τράπεζα που εξυπηρετεί τον Αγοραστή.
7.5. Η κυριότητα των αγορασθέντων αγαθών περνά στον Αγοραστή (στην περίπτωση της σιδηροδρομικής μεταφοράς εμπορευμάτων - από τη στιγμή που ο Πωλητής λαμβάνει τη φορτωτική· όταν αποστέλλεται αεροπορικώς - από τη στιγμή που ο Πωλητής λαμβάνει την απόδειξη αποσκευών· όταν αποστέλλεται από μικτό μήνυμα - όταν οι αποσκευές παραδίδονται στον πρώτο τρόπο μεταφοράς και λαμβάνεται το πρώτο έγγραφο αποσκευών). Ο κίνδυνος τυχαίου θανάτου βαρύνει τον ιδιοκτήτη σύμφωνα με την ισχύουσα αστική νομοθεσία της Ρωσίας.
8. ΑΝΩΤΕΡΗ ΒΙΑ (ΠΡΑΞΗ ΑΝΩΤΕΡΗΣ ΒΙΑΣ)
8.1. Κανένα μέρος δεν ευθύνεται έναντι του άλλου μέρους για αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων λόγω περιστάσεων που προέκυψαν ενάντια στη θέληση και την επιθυμία των μερών και οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν ή να αποφευχθούν, συμπεριλαμβανομένων κηρυγμένου ή πραγματικού πολέμου, εμφύλιων αναταραχών, επιδημιών, αποκλεισμών, εμπάργκο, σεισμών , πλημμύρες, πυρκαγιές και άλλες φυσικές καταστροφές.
8.2. Έγγραφο που εκδίδεται από την αρμόδια αρχή αποτελεί επαρκή απόδειξη για την ύπαρξη και τη διάρκεια της ανωτέρας βίας.
8.3. Ένα μέρος που δεν εκπληρώνει την υποχρέωσή του λόγω ανωτέρας βίας πρέπει να ενημερώσει αμέσως το άλλο μέρος για το εμπόδιο και τον αντίκτυπό του στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία.
9. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ
9.1. Όλες οι διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων.
9.2. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία, οι διαφορές επιλύονται από διαιτητικό δικαστήριο σύμφωνα με τους κανόνες δικαιοδοσίας που βασίζονται στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
10. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
10.1. Η παρούσα συμφωνία ισχύει για την εκτέλεση μιας συναλλαγής και μπορεί να παραταθεί με πρόσθετη συμφωνία των μερών μόνο σε περίπτωση καθυστέρησης στην εκτέλεση χωρίς υπαιτιότητα των μερών.
10.2. Η περίοδος ισχύος της Σύμβασης είναι από "" 2019 έως "" 2019.
10.3. Η σύμβαση μπορεί να λυθεί:
10.3.1. Κατόπιν συμφωνίας των μερών.
10.3.2. Για άλλους λόγους που προβλέπονται από την παρούσα Συμφωνία και την ισχύουσα νομοθεσία.
11. ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
11.1. Η παρούσα συμφωνία συντάσσεται σε δύο αντίγραφα με ίση νομική ισχύ, ένα αντίγραφο για καθένα από τα μέρη.
11.2. Άλλοι όροι κατά την κρίση των μερών.
11.3. Στη συμφωνία επισυνάπτονται τα ακόλουθα: .
12. ΝΟΜΙΚΕΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
Πωλητής
ΑγοραστήςΝομικός διεύθυνση: Ταχυδρομική διεύθυνση: INN: KPP: Τράπεζα: Μετρητά/λογαριασμός: Ανταποκριτής/λογαριασμός: BIC:
13. ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
Πωλητής _________________
Αγοραστής _________________
Σημειώστε ότι η συμφωνία αγοραπωλησίας συντάχθηκε και ελέγχθηκε από δικηγόρους και μπορεί να οριστικοποιηθεί λαμβάνοντας υπόψη τις ειδικές συνθήκες της συναλλαγής. Η διαχείριση του ιστότοπου δεν ευθύνεται για την εγκυρότητα της παρούσας συμφωνίας, καθώς και για τη συμμόρφωσή της με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Σύμφωνα με μια συμφωνία αγοράς και πώλησης, ένα μέρος (ο πωλητής) αναλαμβάνει να μεταβιβάσει το αντικείμενο (προϊόν) στην κυριότητα του άλλου μέρους (τον αγοραστή) και ο αγοραστής αναλαμβάνει να αποδεχθεί αυτό το προϊόν και να πληρώσει ένα ορισμένο ποσό χρημάτων ή τιμή για το. Το αντικείμενο της σύμβασης αγοραπωλησίας, δηλαδή τα εμπορεύματα, σύμφωνα με γενικός κανόνας, μπορεί να είναι οποιοδήποτε ακίνητο που δεν έχει αποσυρθεί από την πολιτική κυκλοφορία. Τα πράγματα είναι το πιο κοινό, παραδοσιακό αντικείμενο αγοραπωλησίας, στο οποίο στοχεύει νομική ρύθμισηαυτό το ινστιτούτο. Ένα προϊόν μπορεί να είναι οποιοδήποτε πράγμα: κινητό και ακίνητο, που ορίζεται από γενικά ή ατομικά χαρακτηριστικά, αναλώσιμο και μη, διαιρετό και αδιαίρετο.
Αντικείμενο μιας συμφωνίας αγοραπωλησίας, κατά γενικό κανόνα, είναι πράγματα που κατά το χρόνο σύναψης της συμφωνίας ανήκουν στον πωλητή με δικαίωμα κυριότητας. Η αγοραπωλησία πραγμάτων περιορισμένης κυκλοφορίας είναι δυνατή εάν δεν παραβιάζει την ειδική τους νομικό καθεστώς, δηλαδή, ο αγοραστής τους μπορεί να είναι μόνο ένα άτομο ειδικά εξουσιοδοτημένο να κατέχει αυτό το αντικείμενο.
Η μορφή της συμφωνίας αγοραπωλησίας καθορίζεται από το αντικείμενο, τη σύνθεση και την τιμή της. Όλες οι συμβάσεις για την αγορά και πώληση ακινήτων και επιχειρήσεων πρέπει να συνάπτονται εγγράφως με τη σύνταξη ενός εγγράφου που υπογράφεται από τα μέρη και υπόκεινται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή. Για συμβάσεις πώλησης εξωτερικού εμπορίου απαιτείται επίσης γραπτή φόρμα.
Σε σχέση με τη μορφή των συμβολαίων αγοραπωλησίας κινητών πραγμάτων ισχύουν τα εξής: γενικοί κανόνεςΆρθρο 159-161 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: γραπτή μορφή απαιτείται μόνο για συμβάσεις με τη συμμετοχή νομικών προσώπων, καθώς και μεταξύ πολιτών, εάν η τιμή της σύμβασης είναι 10 φορές υψηλότερη από τον κατώτατο μισθό (κατώτατος μισθός ). Ωστόσο, δεν απαιτείται γραπτό έντυπο εάν τέτοιες συναλλαγές εκτελούνται τη στιγμή της ολοκλήρωσης (για παράδειγμα, συμφωνία λιανικής αγοράς και πώλησης).
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας οχήματος. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας αυτοκινήτου μεταξύ ιδιωτών. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας αυτοκινήτου μεταξύ νομικών προσώπων. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας κτιρίου κατοικιών προς κατεδάφιση (μεταξύ ιδιωτών). |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας τμήματος κτιρίου κατοικιών. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας μεριδίου στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας κτιρίου κατοικιών |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας κτιρίου κατοικιών με δια βίου συντήρηση. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας κτιρίου κατοικιών με καταβολή δόσεων. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας κατοικίας. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας τμήματος διαμερίσματος. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας διαμερίσματος. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας διαμερίσματος με καταβολή δόσεων. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας διαμερίσματος με χρήση δανειακών κεφαλαίων. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας ακινήτων. |
| Δείγμα συμφωνίας λιανικής αγοράς και πώλησης. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας αγαθών. |
| Δείγμα διεθνούς συμφωνίας αγοράς και πώλησης. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας γης |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας οικοπέδου με οικία κήπου. |
| Δείγμα σύμβασης υποθήκης γης. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας (τιμολόγιο) οικοπέδου (με πράξη μεταβίβασης) |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας (τιμολόγιο πώλησης) οικοπέδου με ημιτελή οικιστική ιδιοκτησία. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας μεριδίου γης. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας γκαράζ. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοραπωλησίας μετοχών. |
| Δείγμα τιμολογίου πώλησης. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας επιχείρησης. |
| Δείγμα συμφωνίας αγοράς και πώλησης εξωτερικού εμπορίου. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας κτιρίου. |
| Δείγμα σύμβασης για την πώληση και την αγορά μη οικιστικών χώρων στο κτίριο. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας ημιτελούς ακινήτου. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας ακινήτου (γενική). |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας ακινήτου βαρύνουσας με εμπράγματη υποχρέωση. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας χώρων. |
| Δείγμα συμφωνίας χονδρικής αγοραπωλησίας. |
| Δείγμα σύμβασης αγοραπωλησίας επίπλων. |
| Δείγμα συμφωνίας για την ανάθεση αγροτικών προϊόντων |
Η μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας από τον πωλητή και η αποδοχή της από τον αγοραστή γίνεται σύμφωνα με πράξη μεταβίβασης ή άλλο έγγραφο μεταβίβασης που υπογράφεται από τα μέρη. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη σύμβαση, η υποχρέωση του πωλητή να μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία στον αγοραστή θεωρείται ότι έχει εκπληρωθεί μετά την παράδοση του ακινήτου στον αγοραστή και την υπογραφή του σχετικού εγγράφου μεταβίβασης από τα μέρη. Η παράλειψη ενός από τα μέρη να υπογράψει έγγραφο για τη μεταβίβαση ακινήτου με τους όρους που προβλέπονται στη σύμβαση πώλησης ακινήτων θεωρείται άρνηση, αντίστοιχα, του πωλητή της υποχρέωσης μεταβίβασης του ακινήτου και ο αγοραστής - της υποχρέωσης αποδοχής του. Αποδοχή από τον αγοραστή ακινήτου που δεν συμμορφώνεται με τους όρους της σύμβασης πώλησης ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου. στην περίπτωση που μια τέτοια ασυμφωνία προσδιορίζεται στο έγγραφο για τη μεταβίβαση ακινήτου, δεν αποτελεί βάση για την απαλλαγή του πωλητή από την ευθύνη για ακατάλληλη εκτέλεσησυμφωνία.
Η εταιρεία μας δεν συμμετείχε στην ανάπτυξη αυτών των δειγμάτων. Όλα τα δείγματα λαμβάνονται από ανοιχτές πηγές και είναι τυπικά.
Ένα δείγμα συμφωνίας αγοράς προϊόντος θα βοηθήσει τους χρήστες να δημιουργήσουν μια γραπτή συμφωνία εγγύησης. Το δείγμα μπορείτε να το κατεβάσετε δωρεάν από αυτόν τον σύνδεσμο.
Πωλήσεις και αγορές αγαθών μεταξύ ιδιωτών και νομικά πρόσωπα, συνοδεύεται σχεδόν πάντα από γραπτό έγγραφο. Οι προφορικές έννομες σχέσεις χρησιμοποιούνται όλο και λιγότερο από τους συμμετέχοντες, αφού όλοι χρειάζονται εγγυήσεις. Δείγμα σύμβασης για την πώληση αγαθώνπου βρίσκεται σε αυτή τη σελίδα θα βοηθήσει τους χρήστες να δημιουργήσουν το απαραίτητο σύμφωνο και να το εφαρμόσουν στη δική τους πρακτική. Όπως όλες οι νομικές πράξεις, η πώληση αγαθών έχει ουσιαστικά χαρακτηριστικά. Ας τα δούμε σε αυτό το άρθρο. Χωρίς αυτά τα σημεία, το χαρτί δεν θα είναι νόμιμο. Η συμφωνία αποκτά νομική ισχύ όχι μόνο από τις υπογραφές των μερών, αλλά και από το περιεχόμενό της.
Μπορείτε να κατεβάσετε το δείγμα εντελώς δωρεάν μέσω απευθείας συνδέσμου χωρίς περιορισμούς. Κάθε άτομο που συντάσσει και υπογράφει σύμβαση για την αποξένωση αγαθών θα πρέπει να ελέγχει προσεκτικά κάθε γράμμα και αριθμό στο περιεχόμενό του. Δεν ενδείκνυται να κάνετε γραμματικά και λάθη στίξης στην αφήγηση. Είναι εξαιρετικά σημαντικό για τον αναγνώστη και το υποκείμενο της έννομης σχέσης που υπογράφει τη σύμβαση να σκεφτεί σε βάθος τα γραφόμενα και να γνωρίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του, ώστε να αποφύγει αμφιλεγόμενες καταστάσεις στο μέλλον.
Υποχρεωτικές ρήτρες της συμφωνίας αγοράς και πώλησης αγαθών
:- Το όνομα του συμφώνου, η ημερομηνία και ο τόπος σύνθεσής του γράφονται παραδοσιακά στην κορυφή.
- Ακολουθούν τα στοιχεία των συμμετεχόντων, θέμα.
- Εισάγονται τα επόμενα τεχνικά χαρακτηριστικάτο αντικείμενο που πωλείται και αγοράζεται·
- Εξουσίες, υποχρεώσεις, ευθύνες, ανωτέρα βία, άλλα σημεία.
- Κατά την κρίση των υποκειμένων, στη σύμβαση αγοραπωλησίας αγαθών περιλαμβάνονται και άλλες συμφωνίες που δεν θίγουν τα δικαιώματά τους.
- Υπογραφές, μεταγραφές, σφραγίδες.
1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
1.1. Σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία, ο Πωλητής αναλαμβάνει να μεταβιβάσει την κυριότητα των αγαθών στον Αγοραστή στην ποικιλία και την ποσότητα που καθορίζεται από τη Συμφωνία και ο Αγοραστής αναλαμβάνει να αποδεχθεί αυτά τα αγαθά και να πληρώσει για αυτά το χρηματικό ποσό (τιμή) που καθορίζεται από την Συμφωνία.
1.2. Η ποικιλία, η ποσότητα, η τιμή μονάδας των αγαθών και το συνολικό ποσό συναλλαγής καθορίζονται στη Λίστα Νο. 1 (προδιαγραφές), η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Συμφωνίας.
2. ΤΙΜΗ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ
2.1. Η τιμή μιας μονάδας εμπορευμάτων περιλαμβάνει το κόστος των εμπορευμάτων, τη συσκευασία, τα έξοδα παράδοσης στον χώρο αποθήκευσης και αποθήκευσης στην αποθήκη του πωλητή, προετοιμασία της απαραίτητης τεκμηρίωσης, καθώς και έξοδα ασφάλισης και μεταφοράς των εμπορευμάτων στον προορισμό .
2.2. Η μονομερής αύξηση της τιμής των αγαθών από τον Πωλητή κατά τη διάρκεια της Σύμβασης δεν επιτρέπεται.
2.3. Η ποιότητα των εμπορευμάτων πρέπει να αντιστοιχεί στα δείγματα και τις περιγραφές που επισυνάπτονται στην παρούσα συμφωνία.
3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
3.1. Ο πωλητής είναι υποχρεωμένος:
3.1.1. Παρέχετε στον Αγοραστή προϊόντα κατάλληλης ποιότητας και στην ποικιλία που ορίζεται από την παρούσα Συμφωνία.
3.1.2. Το αργότερο ένα έτος, εξασφαλίστε την αποστολή και παράδοση των αγαθών στη διεύθυνση του Αγοραστή ή άλλου παραλήπτη που καθορίζεται από τον Αγοραστή.
3.1.3. Παροχή ασφάλισης προϊόντος.
3.1.4. Την ημέρα της αποστολής, ενημερώστε τον Αγοραστή τηλεφωνικά (με τηλεγράφημα, φαξ) και σε περίπτωση οδηγιών για παράδοση σε άλλον παραλήπτη -και σε αυτόν τον παραλήπτη- για την αποστολή των εμπορευμάτων στον Αγοραστή (ή σε άλλον παραλήπτη που καθορίζεται από το Αγοραστής).
3.2. Ο αγοραστής είναι υποχρεωμένος:
3.2.1. Να διασφαλίζει την εκφόρτωση και την αποδοχή των πωληθέντων αγαθών εντός ημερών από τη στιγμή που φθάνουν στον προορισμό, εκτός από τις περιπτώσεις που έχει το δικαίωμα να απαιτήσει αντικατάσταση των αγαθών ή να αρνηθεί να εκπληρώσει την παρούσα σύμβαση.
3.2.2. Πραγματοποιήστε έλεγχο κατά την παραλαβή των εμπορευμάτων ως προς την ποσότητα, την ποιότητα και την ποικιλία, συντάξτε και υπογράψτε τα σχετικά έγγραφα (πράξη παραλαβής, τιμολόγιο κ.λπ.).
3.2.3. Ειδοποιήστε τον Πωλητή για ελαττώματα των πωληθέντων αγαθών που παρατηρήθηκαν κατά την αποδοχή ή κατά τη λειτουργία εγκαίρως.
3.2.4. Το αργότερο ένα έτος, με δικά σας έξοδα, αποστέλλετε επιστρεφόμενα εμπορευματοκιβώτια στον Πωλητή.
3.2.5. Πληρώστε για τα αγαθά που αγοράσατε εντός της περιόδου που καθορίζεται από τη Συμφωνία.
3.3. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους κανόνες που προβλέπονται στις παραγράφους 3.2.2., 3.2.3, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί, εν όλω ή εν μέρει, να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις του Αγοραστή να του μεταβιβάσει την ποσότητα των αγαθών που λείπει , να αντικαταστήσει αγαθά που δεν συμμορφώνονται με τους όρους της παρούσας συμφωνίας, εάν αποδείξει ότι η μη τήρηση των κανόνων από τον Αγοραστή έχει ως αποτέλεσμα την αδυναμία ικανοποίησης των απαιτήσεών του ή συνεπάγεται δυσανάλογα έξοδα για τον Πωλητή σε σχέση με αυτά που θα είχε προέκυψε εάν είχε ειδοποιηθεί έγκαιρα για την παραβίαση της σύμβασης. Εάν ο Πωλητής γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει ότι τα αγαθά που μεταβιβάστηκαν στον Αγοραστή δεν συμμορφώνονται με τους όρους της παρούσας συμφωνίας, δεν έχει το δικαίωμα να αναφερθεί στις διατάξεις που προβλέπονται σε αυτές τις παραγράφους 3.2.2., 3.2.3.
3.4. Σε περιπτώσεις όπου ο Αγοραστής, κατά παράβαση του νόμου, άλλων νομικών πράξεων ή της παρούσας συμφωνίας, δεν αποδέχεται τα αγαθά ή αρνείται να τα παραλάβει, ο Πωλητής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Αγοραστή να αποδεχθεί τα αγαθά ή να αρνηθεί να εκπληρώσει τη σύμβαση.
3.5. Σε περιπτώσεις που ο Πωλητής δεν παρέχει ασφάλιση σύμφωνα με τη Σύμβαση, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να ασφαλίσει τα αγαθά και να απαιτήσει την επιστροφή των εξόδων ασφάλισης από τον Πωλητή ή να αρνηθεί να εκπληρώσει τη σύμβαση.
3.6. Εάν ο Πωλητής αρνηθεί να μεταβιβάσει τα πωλημένα αγαθά στον Αγοραστή, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να εκπληρώσει την παρούσα συμφωνία.
3.7. Εάν ο Πωλητής δεν μεταβιβάσει ή αρνηθεί να μεταβιβάσει στον Αγοραστή τα εξαρτήματα ή τα έγγραφα που σχετίζονται με τα αγαθά που πρέπει να μεταβιβάσει σύμφωνα με το νόμο, άλλες νομικές πράξεις ή την παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να του αναθέσει εύλογη προθεσμία για μεταφορά τους. Εάν τα αξεσουάρ ή τα έγγραφα που σχετίζονται με τα αγαθά δεν μεταβιβαστούν από τον Πωλητή εντός της καθορισμένης περιόδου, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τα αγαθά και να απαιτήσει την επιστροφή των ποσών που μεταφέρθηκαν στον Πωλητή ως πληρωμή για τα αγαθά.
3.8. Εάν ο Πωλητής, κατά παράβαση της παρούσας συμφωνίας, έχει μεταβιβάσει στον Αγοραστή μικρότερη ποσότητα αγαθών από αυτή που καθορίζεται στην παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα είτε να απαιτήσει τη μεταφορά της ποσότητας των αγαθών που λείπει είτε να αρνηθεί τα μεταφερθέντα αγαθά και πληρωμή για αυτά, και εάν τα αγαθά έχουν πληρωθεί, απαιτήστε την επιστροφή των καταβληθέντων ποσών.
3.9. Εάν ο Πωλητής έχει μεταφέρει αγαθά στον Αγοραστή σε ποσότητες που υπερβαίνουν αυτές που καθορίζονται στην παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής υποχρεούται να ενημερώσει τον Πωλητή σχετικά εντός λίγων ημερών. Εάν ο Πωλητής δεν διαθέσει το σχετικό μέρος των αγαθών εντός μιας δεδομένης περιόδου μετά την ειδοποίηση του Αγοραστή, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί ολόκληρο το προϊόν. Εάν ο Αγοραστής αποδεχθεί αγαθά σε ποσότητες που υπερβαίνουν αυτές που καθορίζονται στην παρούσα Συμφωνία, τα επιπλέον αποδεκτά αγαθά καταβάλλονται στην τιμή που καθορίζεται για τα αγαθά που έγιναν αποδεκτά σύμφωνα με τη σύμβαση, εκτός εάν καθοριστεί διαφορετική τιμή με συμφωνία των μερών.
3.10. Όταν ο Πωλητής μεταφέρει αγαθά που προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία σε μια ποικιλία που δεν συμμορφώνεται με τη Συμφωνία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να αποδεχθεί και να πληρώσει για αυτά και, εάν έχουν πληρωθεί, να απαιτήσει επιστροφή των ποσών επί πληρωμή.
3.11. Εάν ο Πωλητής μεταβίβασε στον Αγοραστή, μαζί με αγαθά των οποίων η συλλογή συμμορφώνεται με τη Συμφωνία, αγαθά κατά παράβαση των όρων της ποικιλίας. Ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να επιλέξει:
- αποδεχτείτε το προϊόν που πληροί την προϋπόθεση της ποικιλίας και αρνηθείτε το υπόλοιπο προϊόν.
- να αρνηθεί όλα τα μεταφερθέντα αγαθά·
- απαιτούν τα αγαθά που δεν πληρούν τους όρους της ποικιλίας να αντικατασταθούν με προϊόντα της ποικιλίας που προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία·
- αποδοχή όλων των μεταφερθέντων αγαθών.
3.12. Εάν ένα προϊόν απορριφθεί, η ποικιλία του οποίου δεν συμμορφώνεται με τους όρους της Συμφωνίας ή ζητηθεί να αντικατασταθεί ένα προϊόν που δεν συμμορφώνεται με την προϋπόθεση της ποικιλίας, ο Αγοραστής έχει επίσης το δικαίωμα να αρνηθεί να πληρώσει για αυτό προϊόν, και εάν έχει πληρωθεί, να απαιτήσει επιστροφή των ποσών που καταβλήθηκαν.
3.13. Ένα προϊόν που δεν συμμορφώνεται με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας Ποικιλίας θεωρείται αποδεκτό εάν ο Αγοραστής δεν ειδοποιήσει τον Πωλητή για την άρνησή του για το προϊόν εντός εύλογου χρόνου από την παραλαβή του.
3.14. Εάν ο Αγοραστής δεν έχει αρνηθεί τα αγαθά, το εύρος των οποίων δεν αντιστοιχεί στην παρούσα συμφωνία, υποχρεούται να το πληρώσει στην τιμή που έχει συμφωνηθεί με τον Πωλητή. Σε περίπτωση που ο πωλητής δεν λάβει τα απαραίτητα μέτρα για να συμφωνήσει στην τιμή εντός εύλογου χρονικού διαστήματος, ο Αγοραστής πληρώνει για τα αγαθά στην τιμή που, κατά τη σύναψη της συμφωνίας, υπό συγκρίσιμες συνθήκες, χρεωνόταν συνήθως για ένα παρόμοιο προϊόν.
3.1 5. Σε περίπτωση που τα αγαθά μεταφέρονται χωρίς συσκευασία ή σε ακατάλληλα δοχεία, ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Πωλητή να ξανασυσκευάσει τα αγαθά ή να αντικαταστήσει τα ακατάλληλα δοχεία.
3.16. Ο Αγοραστής, στον οποίο έχουν μεταβιβαστεί τα εμπορεύματα ανεπαρκούς ποιότητας, έχει το δικαίωμα, κατά την κρίση του, να απαιτήσει από τον Πωλητή:
- αναλογική μείωση της τιμής αγοράς·
- δωρεάν εξάλειψη των ελαττωμάτων του προϊόντος μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα·
- επιστροφή των εξόδων τους για την εξάλειψη των ελαττωμάτων στα εμπορεύματα.
3.17. Σε περίπτωση σημαντικής παραβίασης των απαιτήσεων για την ποιότητα των αγαθών (εντοπισμός ανεπανόρθωτων ελαττωμάτων, ελαττώματα που δεν μπορούν να εξαλειφθούν χωρίς δυσανάλογο κόστος ή χρόνο, ή εντοπίζονται επανειλημμένα ή εμφανίζονται ξανά μετά την εξάλειψή τους και άλλα παρόμοια ελαττώματα), ο Αγοραστής έχει το δικαίωμα, κατά την επιλογή του:
- αρνούνται να εκπληρώσουν αυτή τη συμφωνία και απαιτούν επιστροφή του ποσού των χρημάτων που καταβλήθηκαν για τα αγαθά·
- απαιτούν αντικατάσταση αγαθών ανεπαρκούς ποιότητας με προϊόντα που συμμορφώνονται με τη Συμφωνία.
3.18. Ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αξιώσεις σχετικά με ελαττώματα στα εμπορεύματα, εάν ανακαλυφθούν ελαττώματα κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης.
3.19. Εάν ένας τρίτος, για λόγους που προέκυψαν πριν από την εκτέλεση της Σύμβασης, ασκήσει αξίωση κατά του Αγοραστή για κατάσχεση των αγαθών, ο Αγοραστής θα υποχρεωθεί να εμπλέξει τον Πωλητή στη συμμετοχή στην υπόθεση και ο Πωλητής υποχρεούται να εισέλθει σε αυτήν την περίπτωση από την πλευρά του Αγοραστή. Η αποτυχία του Αγοραστή να εμπλέξει τον Πωλητή στο θέμα απαλλάσσει τον Πωλητή από την ευθύνη έναντι του Αγοραστή, εάν ο Πωλητής αποδείξει ότι με τη συμμετοχή του στο θέμα, θα μπορούσε να είχε αποτρέψει την κατάσχεση των πωληθέντων αγαθών από τον αγοραστή. Ο Πωλητής, ο οποίος προσελκύθηκε από τον Αγοραστή να συμμετάσχει στην υπόθεση, αλλά δεν συμμετείχε σε αυτήν, στερείται του δικαιώματος να αποδείξει ότι ο Αγοραστής διεξήγαγε την επιχείρηση εσφαλμένα.
4. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΕΓΓΥΗΣΗΣ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ
4.1. Η περίοδος εγγύησης του προϊόντος είναι ένα έτος.
4.2. Η περίοδος εγγύησης αρχίζει να τρέχει από τη στιγμή που τα αγαθά παραδίδονται στον Αγοραστή.
4.3. Εάν ο Αγοραστής στερηθεί της ευκαιρίας να χρησιμοποιήσει το προϊόν λόγω περιστάσεων που εξαρτώνται από τον Πωλητή, η περίοδος εγγύησης δεν λήγει μέχρι να εξαλειφθούν οι σχετικές περιστάσεις από τον Πωλητή. Η περίοδος εγγύησης παρατείνεται κατά το χρονικό διάστημα κατά το οποίο το προϊόν δεν μπορούσε να χρησιμοποιηθεί λόγω ελαττωμάτων που ανακαλύφθηκαν σε αυτό, υπό την προϋπόθεση ότι ο Πωλητής ενημερωθεί για τα ελαττώματα του προϊόντος εντός έως και ημερών.
5. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
5.1. Τα χρήματα για τα πωληθέντα αγαθά μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή εντός περιόδου έως και ενός έτους (εντός ημερών από την υπογραφή της Συμφωνίας, την υπογραφή του πιστοποιητικού αποδοχής των αγαθών, την παράδοση των αγαθών στην αποθήκη του Αγοραστή, την παραλαβή του τιμολογίου του σιδηροδρόμου ( ειδοποίηση από το σταθμό εμπορευματοκιβωτίων, μηνύματα σχετικά με την άφιξη του φορτίου στο αεροδρόμιο προορισμού, μηνύματα σχετικά με την άφιξη του πλοίου στο λιμάνι προορισμού).
6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ
6.1. Τα εμπορεύματα αποστέλλονται στη διεύθυνση του Αγοραστή (παραλήπτη) που καθορίζει ο Αγοραστής με σιδηροδρομική (οδική, αεροπορική) μεταφορά. Στοιχεία αποστολής του παραλήπτη: .
6.2. Εντός ημερών από την αποστολή των εμπορευμάτων, ο Πωλητής ειδοποιεί τον Αγοραστή σχετικά με φαξ ή τηλεγράφημα και του παρέχει επίσης τα ακόλουθα δεδομένα: στοιχεία του Μεταφορέα που παραδίδει τα αγαθά στον προορισμό. όνομα και αριθμός μονάδων αγαθών, μεικτό και καθαρό βάρος· την εκτιμώμενη ημερομηνία άφιξης των εμπορευμάτων στον προορισμό.
6.3. Η συσκευασία των εμπορευμάτων πρέπει να διασφαλίζει την ασφάλειά της κατά τη μεταφορά, υπό τον όρο ότι γίνεται με προσοχή.
6.4. Μέσω του Μεταφορέα, ο Πωλητής παρέχει στον Αγοραστή τα ακόλουθα έγγραφα: φορτωτική, πιστοποιητικό προέλευσης των εμπορευμάτων· πιστοποιητικό ποιότητας, άλλα έγγραφα που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία.
6.5. Οι υποχρεώσεις του Πωλητή σχετικά με το χρονοδιάγραμμα της μεταφοράς των αγαθών, την ονοματολογία, την ποσότητα και την ποιότητα των αγαθών θεωρούνται εκπληρωμένες από τη στιγμή που το πιστοποιητικό αποδοχής υπογράφεται από εκπροσώπους του Πωλητή και του Αγοραστή.
7. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
7.1. Για μη έγκαιρη παράδοση των αγαθών με υπαιτιότητα του Πωλητή, ο τελευταίος καταβάλλει στον Αγοραστή πρόστιμο ύψους % του κόστους των μη παραδοθέντων αγαθών, που υπολογίζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές (υπολογισμός τιμής, πρωτόκολλο συμφωνίας τιμής), αλλά όχι περισσότερο από 100%.
7.2. Ο Πωλητής είναι υπεύθυνος για ελαττώματα στα αγαθά, εκτός εάν αποδείξει ότι τα ελαττώματα των αγαθών προέκυψαν μετά τη μεταβίβασή τους στον Αγοραστή ως αποτέλεσμα της παραβίασης από τον Αγοραστή των κανόνων για τη χρήση των αγαθών ή την αποθήκευση τους ή ενέργειες τρίτων, ή ανωτέρας βίας.
7.3. Για παραβίαση των όρων της παρούσας Συμφωνίας, τα μέρη ευθύνονται σύμφωνα με την καθορισμένη διαδικασία. Οι ζημίες με τη μορφή άμεσης ζημίας και τα διαφυγόντα κέρδη υπόκεινται σε αποζημίωση. Το βάρος της απόδειξης αποζημίωσης φέρει ο ζημιωθείς.
7.4. Σε περίπτωση αδικαιολόγητης άρνησης αποδοχής των αγαθών, ο Αγοραστής θα αποζημιώσει τον Πωλητή για απώλειες υπό τη μορφή άμεσης ζημίας και διαφυγόντων κερδών, με βάση το επιτόκιο του εμπορικού δανείου στην τράπεζα που εξυπηρετεί τον Αγοραστή.
7.5. Η κυριότητα των αγορασθέντων αγαθών περνά στον Αγοραστή (στην περίπτωση της σιδηροδρομικής μεταφοράς εμπορευμάτων - από τη στιγμή που ο Πωλητής λαμβάνει τη φορτωτική· όταν αποστέλλεται αεροπορικώς - από τη στιγμή που ο Πωλητής λαμβάνει την απόδειξη αποσκευών· όταν αποστέλλεται από μικτό μήνυμα - όταν οι αποσκευές παραδίδονται στον πρώτο τρόπο μεταφοράς και λαμβάνεται το πρώτο έγγραφο αποσκευών). Ο κίνδυνος τυχαίου θανάτου βαρύνει τον ιδιοκτήτη σύμφωνα με την ισχύουσα αστική νομοθεσία της Ρωσίας.
8. ΑΝΩΤΕΡΗ ΒΙΑ (ΠΡΑΞΗ ΑΝΩΤΕΡΗΣ ΒΙΑΣ)
8.1. Κανένα μέρος δεν ευθύνεται έναντι του άλλου μέρους για αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων λόγω περιστάσεων που προέκυψαν ενάντια στη θέληση και την επιθυμία των μερών και οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν ή να αποφευχθούν, συμπεριλαμβανομένων κηρυγμένου ή πραγματικού πολέμου, εμφύλιων αναταραχών, επιδημιών, αποκλεισμών, εμπάργκο, σεισμών , πλημμύρες, πυρκαγιές και άλλες φυσικές καταστροφές.
8.2. Έγγραφο που εκδίδεται από την αρμόδια αρχή αποτελεί επαρκή απόδειξη για την ύπαρξη και τη διάρκεια της ανωτέρας βίας.
8.3. Ένα μέρος που δεν εκπληρώνει την υποχρέωσή του λόγω ανωτέρας βίας πρέπει να ενημερώσει αμέσως το άλλο μέρος για το εμπόδιο και τον αντίκτυπό του στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία.
9. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ
9.1. Όλες οι διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων.
9.2. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία, οι διαφορές επιλύονται από διαιτητικό δικαστήριο σύμφωνα με τους κανόνες δικαιοδοσίας που βασίζονται στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
10. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
10.1. Η παρούσα συμφωνία ισχύει για την εκτέλεση μιας συναλλαγής και μπορεί να παραταθεί με πρόσθετη συμφωνία των μερών μόνο σε περίπτωση καθυστέρησης στην εκτέλεση χωρίς υπαιτιότητα των μερών.
10.2. Η περίοδος ισχύος της Σύμβασης είναι μήνες από "" έτος έως "" έτος.
10.3. Η σύμβαση μπορεί να λυθεί:
10.3.1. Κατόπιν συμφωνίας των μερών.
10.3.2. Για άλλους λόγους που προβλέπονται από την παρούσα Συμφωνία και την ισχύουσα νομοθεσία.
11. ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
11.1. Η παρούσα συμφωνία συντάσσεται σε δύο αντίγραφα με ίση νομική ισχύ, ένα αντίγραφο για καθένα από τα μέρη.