Өмнөх гэрээ ХК-ийн хувьд тийм ч том биш. Томоохон гүйлгээнд юу хамаарах вэ?

ХХК-ийн хувьд томоохон гүйлгээ гэж юу вэ, түүнийг хэрхэн тооцох вэ - бодит асуултолон компаниудын хувьд. Та энэ нэр томъёо болон бусад чухал талуудтай сайтар танилцсаны дараа л үүнийг ойлгож чадна.

ХХК-ийн хувьд ямар гүйлгээг томоохон гэж үздэг вэ?

Одоо хүчин төгөлдөр үйлчилж буй ХХК-ийн тухай хуульд томоохон хэлцлийг дараах өмчийн хэлбэрийн хувьд томоохон гэж үзэж болох гэрээ гэж заасан байдаг: ХХК, ХК. Энэ нөхцөл нь нийцэж байгаа тохиолдолд хийгдэж буй гүйлгээнд хамаарна тодорхой шалгуурмөн хуулийн этгээдийн эрх зүйн хэлбэрийг харгалзан үзнэ. Үүнд нэгдмэл харилцан хамааралтай гүйлгээний бүлэг багтаж болно. Дараах үзүүлэлтүүд нь эдгээр гэрээний харилцааны шинж тэмдэг болдог: нэгэн төрлийн байдал, тэдгээрийн гүйцэтгэлийн огнооны хувьд хангалттай ойрхон, оролцогч талуудын ижил жагсаалт, нэг худалдан авагч, эдийн засгийн нийтлэг зорилго.

ХХК-ийн томоохон хэлцлийн тухай ойлголтыг Холбооны Холбооны № 14 хуулийн 46 дугаар зүйлд тодорхойлсон болно. Энд заасан нэр томъёог тайлбарлаж, тавьсан асуудлын талаар дэлгэрэнгүй тайлбарыг өгсөн болно. Энэхүү хууль тогтоомжийн дагуу ХХК-ийн томоохон гүйлгээний хоёр үндсэн шалгуурыг тогтоосон болно.

• Аж ахуйн нэгжийн одоо байгаа хөрөнгийн нийт дансны үнэ бүхий тодорхой объектын харьцуулсан үнэ
• Хэвийн хязгаараас давсан баримтыг тогтоох эдийн засгийн үйл ажиллагаабайгууллагууд

Гүйлгээний объект болох эд хөрөнгийн тухай ойлголтод тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, бусад биет зүйл, баталгаагүй хэлбэрээр хувьцаа, бэлэн мөнгө, оюуны өмч орно.

ХХК-ийн томоохон гүйлгээ нь үндсэндээ тогтмол байж болно хууль ёсны баримт бичигтодорхой компани. Гүйцэтгэсэн гэрээг үнэлэх чанарын шалгуур нь хоёр элементээс бүрдэнэ.

• Өмч хөрөнгөтэй эрх зүйн харилцааг тодорхойлох объект
• Заасан эд хөрөнгө дээр хийсэн үйлдэл

Гэрээг үнэлэх явцад тоон шалгуур нь нэн чухал болдог.

ХХК-ийн хувьд томоохон хэлцлийн тодорхойлолт нь компанийн эзэмшиж буй нийт хөрөнгийн 25%-тай тэнцэхүйц үнээр худалдаж авсан, эсвэл энэ босго хэмжээнээс дээш үнээр эзэмшиж буй эд хөрөнгөө хураахыг хэлнэ. Байгууллагын дүрэмд дээд хязгаарыг агуулж болох бөгөөд үүний дагуу гүйлгээг томоохон гэж хүлээн зөвшөөрөх болно. Компанийн дүрмийн дагуу зөвшөөрөл шаардлагатай томоохон гүйлгээний бүлэгт дараахь төрлийн гүйлгээг оруулж болно.

• Үнэт цаас, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт худалдан авах, худалдах.
• Солилцоо, хандив, өр шилжүүлэх гүйлгээ
• Зээлийн гэрээ
• Батлан ​​даалтын гэрээ, эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ
• Бусад төрлийн гэрээ

ХХК-ийн дотоод хууль тогтоомжид үнэ нь тогтоосон босго хэмжээнээс давсан аливаа хэлцлийг их хэмжээний хэлцэл гэж ангилж болно.

Компанийн хөрөнгийн дансны үнийг харьцуулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

• Захиалагдсан эд хөрөнгийн хувьд тогтоосон дансны үнэ эсвэл гэрээний үнэ - хамгийн ихдээ хоёр үзүүлэлтийг ашигладаг
• Энэ объектын худалдан авах үнэ
• Заавал санал гаргах үүрэг үүссэнтэй холбоотойгоор худалдан авах боломжтой хувьцааны үнэ

Эдгээр үзүүлэлтүүд нь харьцуулах үндэслэл болдог.

Та дараах дүрмүүдэд анхаарлаа хандуулснаар ХХК болон ХК-ийн хувьд томоохон хэлцэл гэж юу болохыг ойлгох боломжтой.

ХХК нь хийсэн гүйлгээний объектыг хамгийн сүүлийн тайлангийн үеийн нягтлан бодох бүртгэлийн тайланд тусгагдсан хөрөнгийн үнэ цэнэтэй харьцуулдаг. Хувьцаат компанийн нөхцөл байдлын хувьд харьцуулах үндэс нь Холбооны хуулийн 208 дугаар зүйлийн 78-д заасан сүүлийн тайлангийн өдрийн байдлаар энэ байгууллагын хөрөнгийн дансны үнэ юм. Тодорхой зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн байгууллагуудын хувьд томоохон гүйлгээ гэсэн нэр томъёоны тайлбар нь ижил төстэй боловч нюансууд бас байдаг. Хувьцаат компани болон ХХК-ийн хувьд томоохон хэлцлийн тухай ойлголтын гол ялгаа нь анхны өмчийн хэлбэр бүхий байгууллагууд хөрөнгийн нийт үнийг харьцуулах үндэслэл болгон харгалзах явдал бөгөөд ХХК-ийн хувьд , одоо байгаа эд хөрөнгийн үнэ цэнийг үндэс болгон авсан. ХХК-ийн өмч ба ХК-ийн хөрөнгийн үнэлгээг нягтлан бодох бүртгэлийн одоогийн мэдээллийн дагуу хийдэг.

Нийгэмийг харьцуулах объектыг ижил шалгуурын дагуу тогтоодог. Зөвхөн хийгдэж буй үйл ажиллагааны тодорхой төрлийг харгалзан л ялгаа гарч ирдэг.

Компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах явцад хийсэн гүйлгээ нь томоохон гүйлгээний тоонд ордоггүй. Гэрээний объектын өртгийг тооцохгүй. ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 28-р тогтоолоор ердийн бизнесийн үйл ажиллагаа нь тухайн байгууллагын одоогийн үйл ажиллагаанд хүлээн зөвшөөрөгдсөн аливаа үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхийг хэлнэ гэж тодорхойлсон. Энэ компани өмнөх хугацаанд ийм төрлийн гэрээ байгуулсан нь тийм ч чухал биш гэж үзэж байна. Үүнд:

• Үйлдвэрлэл, аж ахуйн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай материал, түүхий эдийг байгууллага худалдан авахтай холбоотой гэрээ
• Бэлэн бүтээгдэхүүний борлуулалт
• Байгууллагын одоогийн үйл ажиллагааны төлбөрийг төлөх зориулалттай зээл авах

Компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагааг дараа нь жижиглэн худалдаалах зорилгоор бөөний барааг худалдан авах гэрээ гэж үзэж болно.

Зөвхөн дараахь параметрүүдийг харгалзан гүйлгээ нь компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагаанд хамаарахгүй.

• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэл эсвэл компанийн дүрмийн баримт бичигт бүртгэгдсэн үндсэн төрлийн үйл ажиллагааны хүрээнд үйлдвэрлэсэн.
• ХХК нь энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөлтэй

Энэ байгууллагын хувьд ердийн бус гүйлгээ нь ердийн бизнесийн үйл ажиллагаанд хамаарахгүй: шилжүүлэх гэрээ, өөр ХХК-ийн дүрмийн санд хувь шилжүүлэх, моргейжийн гэрээ, үнэт цаас худалдах, худалдан авах, үнэтэй үндсэн хөрөнгө худалдаж авах.

Компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагаанд хамаарах гүйлгээний тодорхой жагсаалтыг хуулиар тогтоогоогүй болно.

Тендерт оролцохын тулд хэд хэдэн тохиолдолд гүйлгээний хэмжээг зохих ёсоор боловсруулсан гэрчилгээ шаардлагатай. Баримт бичгийг компанийн дарга, ерөнхий нягтлан бодогчийн гарын үсгээр баталгаажуулсан байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлэхийг бүртгүүлэхийн тулд энэ төрлийн гэрчилгээг мөн Росреестрт үзүүлэх шаардлагатай.

ХХК-ийн томоохон гүйлгээний тооцоо

ХХК-ийн томоохон хэлцлийн тооцоог дараах байдлаар гүйцэтгэнэ. Анх тооцоолсон нийт дүнхийгдэж буй гүйлгээ. Дараа нь олж авсан үр дүнг өгөгдлийн дагуу компанийн өмчийн үнэ цэнэтэй харьцуулна санхүүгийн тайлансүүлийн тайлангийн хугацаанд. ХХК-ийн хөрөнгийн үнэ цэнэ нь түүний бүх хөрөнгийн нийт дүн юм.

2017 оны томоохон гүйлгээний хэмжээг нягтлан бодох бүртгэлийн тайлангийн 700-р мөрөнд "Үлдэгдэл"-д заасан үзүүлэлтийн 25% -ийг тооцоолох замаар тодорхойлно. Хүлээн авсан үр дүн нь гүйлгээний хэмжээг тодорхойлох боломжийг олгодог хяналтын утгын үүрэг гүйцэтгэдэг.

Тодорхой гэрээ байгуулахаасаа өмнө хэмжээсийн шалгуурт нийцэж байгаа эсэхийг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Уг процедур нь дараах байдалтай байна.

1. Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнөх сүүлийн тайлангийн өдрийн хөрөнгийн үнэ цэнийн тооцоо.
2. Байгуулагдаж буй гэрээний үнэ цэнэ ба компанийн хөрөнгийн харьцааг тооцоолох - хэрэв эцсийн үзүүлэлт 25% -иас давсан бол үйл ажиллагаанд илүү нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай.
3. Байгууллагын өмчтэй учир шалтгаан-үр дагаврын холбоог тодорхойлох.
4. Ижил утгатай бусад гэрээнүүдтэй харилцаа тогтоох.
5. Үйл ажиллагаа нь ердийн бизнесийн үйл ажиллагаа гэж ангилдаг болохыг тодорхойлох.

Гүйцэтгэсэн шинжилгээний үр дүнд үйл ажиллагааны хэмжээг тодорхойлно.

Том гүйлгээг тооцоолох жишээ:

Звезда компани оффисын талбай худалдаж авах гэж байна. Энэ нь худалдан авахад зориулж 12 сая рублийн хөрөнгө хуваарилдаг. Үүний зэрэгцээ түүний хөрөнгийн баланс 40.0 сая рубль байна. Гэрээ байгуулах хүсэл эрмэлзэлд дүн шинжилгээ хийх нь бидэнд тодорхойлох боломжийг олгодог чанарын үзүүлэлтүүдхэмжээ (хөрөнгө худалдаж авах). Тоон шалгуур нь гүйлгээний хэмжээг илэрхийлдэг. Тооцооллыг дараах схемийн дагуу хийсэн: гүйлгээний дүнг харьцуулах 12 сая рубль. 40 сая рублийн тэнцлийн үзүүлэлттэй бол 30% (12.0: 40.0 X100 = 30).
Эцсийн эцэст гүйлгээг томоохон гэж үзнэ.

Нэг үүсгэн байгуулагчтай ХХК-ийн томоохон гэрээ

Менежерийн үүргийг нэгэн зэрэг гүйцэтгэдэг компанийн нэг оролцогчийн хийсэн гүйлгээ нь томоохон гүйлгээний жагсаалтад хамаарахгүй. Энэ нюансыг хууль тогтоомжийн актаар зохицуулдаг Холбооны хуулийн 14 тоот - энэ цэгийг 46-р зүйлийн 7 дахь хэсэгт тайлбарласан байгаа. Байгууллага нь нэг оролцогч, нэгэн зэрэг менежертэй гэдгийг батлахын тулд Нэгдсэн улсын ханд. Хуулийн этгээдийн бүртгэлийг ашигласан болно. Урьдчилсан гэрээний үндсэн дээр хийгдэж байгаа хэлцлийг хэрэгжүүлэх өдөр хүртэл компанийн оролцогчид эсвэл менежерүүдийн бүрэлдэхүүнд өөрчлөлт оруулах тохиолдолд түүнийг батлах шаардлагатай байгаа асуудал чухал болж байна. Зөвшөөрөл авах албан ёсны шаардлага байхгүй ч шинээр ХХК-ийн оролцогчдын эрх ашгийг зөрчих магадлалтай. Үүнтэй холбогдуулан зөвшөөрлийн бичиг баримтыг зохих журмын дагуу албажуулах нь зүйтэй.

44-FZ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн шаардлагын дагуу (2-р хэсгийн 1 дэх хэсгийн "д" дэд хэсэг) зарим тохиолдолд тэмцээнд оролцох өргөдөлд дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой. томоохон хэлцлийг батлах шийдвэр. Хуулиар ийм шийдвэр гаргах шаардлагатай бол энэ баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой үүсгэн байгуулах баримт бичигоролцогч. Энэ тохиолдолд гүйлгээний өртөг, өөрөөр хэлбэл бараа нийлүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх зардал, өргөдөл, гэрээний баталгааны хэмжээг хоёуланг нь үнэлдэг.

Томоохон гүйлгээг зөвшөөрөх шийдвэр гараагүй тохиолдолд үйлчлүүлэгч оролцогчийн өргөдлийг татгалзаж болно. Ямар тохиолдолд ханган нийлүүлэгчид болон гүйцэтгэгчид ийм шийдлийг гаргаж өгөх ёстой вэ? Шалтгаангүйгээр өргөдөл гаргахаас татгалзахгүйн тулд үйлчлүүлэгч юу шалгах шаардлагатай вэ? Эдгээр асуултуудыг илүү дэлгэрэнгүй авч үзье.

Аль наймаа нь том бэ?

Гүйлгээг томоохон хэлцэл гэж хүлээн зөвшөөрөх нөхцөлийг хуулиар тогтоосон бөгөөд хуулийн этгээдийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Байгууллагын төрлөөс үл хамааран томоохон гүйлгээний ангилалд зөвхөн нэг үйл ажиллагаа төдийгүй харилцан хамааралтай хэд хэдэн үйл ажиллагаа багтаж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

ERUZ EIS-д бүртгүүлэх

2019 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн 44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-РП-ын дагуу тендерт оролцох бүртгүүлэх шаардлагатай ERUZ бүртгэлд ( Нэг бүртгэлхудалдан авалтад оролцогчид) EIS портал (Нэгдсэн Мэдээллийн систем) худалдан авах ажиллагааны чиглэлээр zakupki.gov.ru.

Бид EIS дахь ERUZ-д бүртгүүлэх үйлчилгээг үзүүлдэг:

Төсвийн байгууллагын хувьд (BU)Их хэмжээний гүйлгээ нь түүний үнэ гэж тооцогддог хөрөнгийн дансны үнийн дүнгийн 10 хувиас давсан сүүлийн тайлангийн өдрийн байдлаар. Ийм гүйлгээг зөвхөн BU-г үүсгэн байгуулагчийн эрх мэдэл, чиг үүргийг гүйцэтгэдэг байгууллагын зөвшөөрөлтэйгээр хийж болно. Энэ шаардлагыг "Ашгийн бус байгууллагын тухай" 7-FZ хуулийн 9.2 дугаар зүйлийн 13 дахь хэсэгт заасан.

Бас энд нэгдмэл аж ахуйн нэгжүүдийн хувьдтомоохон гүйлгээ нь үнэ цэнийн гүйлгээ юм 5 сая рубльээс . Энэ дүрмийг "Төрийн болон хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн тухай" 161-FZ хуулийн 23 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан. Улсын нэгдсэн үйлдвэр, хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн өмчлөгч нь энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу томоохон хэлцлийг батлах ёстой.

Хувьцаат компаниудын хувьд (ХК)Тэгээд хамт олон хязгаарлагдмал хариуцлагатай(OOO)томоохон гэрээ юм ХХК-ийн өмч эсвэл ХК-ийн хөрөнгийн үнийн дүнгийн 25% ба түүнээс дээш . Эд хөрөнгийн (хөрөнгө) үнэ цэнийг сүүлийн тайлангийн үеийн санхүүгийн тайлангийн дагуу тодорхойлно. Хувьцаат компаниудын хувьд хэлцлийг томоохон хэлцэл гэж хүлээн зөвшөөрөх нөхцөлийг тогтоосон хууль тогтоомжийн акт нь 208-FZ хууль, хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын хувьд 14-FZ хууль юм. Тэрийг тэмдэглэ ХК, ХХК-ийн дүрэмд гүйлгээг томоохон хэлцэл гэж хүлээн зөвшөөрөх бусад хэмжээ, нөхцөлийг тусгаж болно..

Хувьцаат компани, ХХК-ийн хувьд хууль тогтоомжид тайлбар тавьдаг - Компаниудын ердийн бизнесийн үйл ажиллагааны явцад хийгдсэн гүйлгээг томоохон гүйлгээнд тооцохгүй. . Үүнээс болж гүйлгээг томоохон гүйлгээ гэж хүлээн зөвшөөрөх асуудал нь тэдний хувьд үргэлж тодорхой хариулт өгдөггүй.

Томоохон гүйлгээг зөвшөөрөх

Томоохон гүйлгээг зөвшөөрөх хувьцаат компани 208-FZ хуулийн 79 дүгээр зүйлд заасны дагуу үүнийг баталсан төлөөлөн удирдах зөвлөл (хяналтын зөвлөл) буюу хувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурал.

ХХК-ийн томоохон гүйлгээний талаар шийдвэр гаргах ёстой оролцогчдын нэгдсэн хурал(14-FZ хуулийн 46 дугаар зүйл). Үүний зэрэгцээ, энэ зүйлийн 9 дэх хэсгийн 1 дэх хэсгийг үндэслэн цорын ганц гүйцэтгэх байгууллага болох нэг оролцогчоос бүрдсэн компани нь томоохон хэлцлийг батлах тухай шийдвэр гаргах үүрэг хүлээхгүй.

Албан тушаалтан, шүүхийн байр суурь

Эдийн засгийн хөгжлийн яам болон FAS үүнд итгэж байна томоохон хэлцлийг зөвшөөрсөн шийдвэр гараагүй үндэслэлээр өргөдлийг татгалзах нь хууль бус.

Хэрэв баримт бичигт ийм шийдвэр байхгүй бол энэ нь оролцогчийн хувьд гүйлгээ нь томоохон биш гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ, 44-FZ хууль нь ханган нийлүүлэгч, гүйцэтгэгчид тэдэнд зориулсан гүйлгээ нь том хэмжээний ангилалд хамаарахгүй гэдгийг баримтжуулахыг шаарддаггүй. Энэ байр суурийг арбитрын шүүхүүдийн дийлэнх нь дэмжиж байна.

Гэсэн хэдий ч, талаар ашгийн бус байгууллагууд эсвэл нэгдмэл аж ахуйн нэгжүүд арбитрын практикЭнэ үндэслэлээр өргөдөл гаргахаас татгалзах нь ихэвчлэн хууль ёсны байдаг гэж үздэг. Энэ тохиолдолд эдгээр байгууллагуудын хувьд томоохонд тооцогдох гүйлгээний шалгуурыг хуульд тодорхой заасан байдаг. Мөн хэрэв ийм улсын нэгдсэн үйлдвэрт оролцохоор төлөвлөж байгаа бол хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж эсвэл төрөөс санхүүждэг байгууллагазөвшөөрлөө хавсаргаагүй, энэ нь хууль зөрчсөн үйлдэл юм.

Үйлчлүүлэгч болон оролцогч юу хийх ёстой вэ?

Томоохон хэлцлийг зөвшөөрөх шийдвэр гараагүй үндэслэлээр оролцогчийн өргөдлийг татгалзахаас өмнө өрсөлдөөний хороо дараахь зүйлийг шалгах ёстой.

• энэ төрлийн байгууллагад ийм шаардлага үнэхээр хуулиар тогтоосон эсэх;
• гүйлгээний дүн оролцогчийн хувьд үнэхээр их байгаа эсэх.

ХК, ХХК-ийн үүсгэн байгуулах баримт бичгээс боломжгүй бол ойлгомжтойЭнэ хэлцэл нь тэдний ердийн бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой эсэхийг тогтоох, дараа нь түүнийг батлах тухай шийдвэр гараагүй үндэслэлээр. Өргөдөл гаргахаас татгалзахыг зөвлөдөггүй. Энэ тохиолдолд магадлал өндөртэй оролцогч нь FAS эсвэл шүүхээр дамжуулан тэмцээний комиссын шийдвэрийг цуцалж болно.

Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд оролцогчдод зөвхөн нэг зүйлийг зөвлөж болно - заасан шийдлийг баримт бичигт хавсаргах. Энэ нь татгалзсан өргөдөлтэй тулгарах, тэмцээний комиссын шийдвэрийг эсэргүүцэхээс илүү хурдан бөгөөд илүү үр дүнтэй юм. Томоохон гүйлгээг ангилахдаа нэгдмэл болон төсөвт байгууллагууд түүний хэмжээг анхаарч үзэх хэрэгтэй бол арилжааны байгууллага нь гүйлгээ нь тэдний бизнесийн үйл ажиллагаанд хэвийн байгаа эсэхийг харгалзан үзэх ёстой.

Томоохон гүйлгээ хийгдэх үед ХХК-ийг байгуулсан бүх бизнесмэнүүд ойлгодоггүй. Ийм гүйлгээ гэж юу болох, түүний үндсэн шалгуур юу болохыг тодорхойлж, тооцоолох дүрмийг олж мэдье. 2019 онд ямар стандартыг анхаарах ёстой вэ?

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Компанийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь үүсгэн байгуулагчдын олонхи дэмжсэн тохиолдолд томоохон хэлцэл хийх эрхтэй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид ийм гүйлгээг зохицуулах дүрэм журам байдаг. Эцсийн эцэст, хөрөнгийн ихээхэн хувийг эзэмшиж авбал байгууллагын алдагдал, тэр байтугай төлбөрийн чадваргүй байдал үүсч болзошгүй юм. Их хэмжээний гүйлгээний мөн чанар юу вэ? Хууль тогтоомжид ямар тодорхойлолт өгсөн бэ?

Чухал талууд

Аливаа аж ахуйн нэгж (холдинг, корпораци, компани, байгууллага) хүн амын хэрэгцээг хангах олон гүйлгээг хийдэг.

Хууль тогтоомж нь томоохон гэрээ байгуулах ажлыг зохицуулдаг бөгөөд зөвхөн өртөг өндөртэй холбоотой биш юм.

Энэхүү үйл ажиллагааны мөн чанар нь эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг зохицуулах явдал бөгөөд энэ нь үйл ажиллагаа явуулах үндэс суурь болдог.

Энэ юу вэ (үзэл баримтлал)

ХХК нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани юм. Үүнийг нэг буюу хэд хэдэн иргэн, аж ахуйн нэгж байгуулдаг бөгөөд компанийн оролцогчдын дээд хэмжээг хууль тогтоомжийн түвшинд тогтоодог.

Ийм компанийн дүрмийн санг бүх оролцогчдын дунд хувьцаанд хуваадаг. Томоохон хэлцэл гэдэг нь эд хөрөнгийн объектыг шууд болон шууд бусаар эзэмшиж, эзэмшиж болох гүйлгээ (эсвэл харилцан хамааралтай хэд хэдэн хэлцлүүд) юм.

Ийм үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь тухайн байгууллагын хөрөнгийн дансны үнийн дүнгийн 25% ба түүнээс дээш байх ёстой.

Түүний шалгуур юу вэ

Томоохон гүйлгээ нь нийцтэй хоёр шалгуураар бусдаас ялгаатай. Хэрэв тэд давхцаж байвал гүйлгээг томоохон гэж үзэж болно. Тоон болон чанарын шалгуурыг харгалзан үздэг.

Чанарын мөн чанар нь 2 бүрэлдэхүүн хэсэг байх ёстой - объект нь өмчийн объекттой холболт, энэ объекттой хийж буй үйлдлийг илэрхийлдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгө нь:

• олж авах;
• холдуулах.

Үүнд дараахь гэрээнүүд багтаж болно.

• гэх мэт.

Гүйлгээний хэмжээг тодорхойлох үндсэн шалгуур бол тоон үзүүлэлт юм. Эдгээр нь гэрээний үнэ цэнэ ба хөрөнгийн харьцаагаар тодорхойлогддог.

Компанийн бизнесийн үйл ажиллагааны өртөг өндөр байх тусам үүнийг илүү олон удаа сайтар судалж үздэг. Хэрэв гэрээний дүн нь хязгаараас хэтрэхгүй бол үйл ажиллагааны хооронд хамаарал байгаа эсэхийг дүн шинжилгээ хийнэ.

Нэг төрлийн гүйлгээний хувьд харилцаа холбоо байгаа эсэх, мөн оролцогчид ижил эсвэл эсрэг талууд нэгдмэл байгаа эсэхийг хянах нь илүү хялбар байдаг.

Хөрөнгийн үнэ цэнийг сүүлийн тайлангийн өдрийн байдлаар компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн тайлангийн мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлно.

Дараахь зүйлийг том гэж үзэхгүй.

• ердийн бизнесийн үйл ажиллагааны явцад хийгдсэн гүйлгээ;
• аж ахуйн нэгжийн энгийн хувьцааг байршуулсан хэлцэл;
• энгийн хувьцаанд хөрвөх боломжтой үнэт цаасыг байршуулах гүйлгээ.

ХХК-ийн хувьд томоохон хэлцэл гэж юу вэ? Гэрээний дагуу хийгдсэн гүйлгээг дараахь томоохон ажил гэж үзэж болно.

• үүний дагуу солилцоо явагддаг;
• худалдан авах, худалдах гэх мэт.

Үүнээс гадна, энэ тохиолдолд та дараах зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай.

• үндсэн гэрээнд;

Хэрэв хэд хэдэн жижиг гүйлгээний хооронд ойр дотно харилцаа байгаа бол тэдгээр нь нэг том гүйлгээ болж хувирах боломжтой.

Дараах шинж тэмдэг илэрвэл энэ боломж гарч ирнэ.

• жижиг гүйлгээ нь нэгэн төрлийн;
• тэдгээр нь нэгэн зэрэг эсвэл богино хугацаанд тохиолддог;
• ийм гүйлгээнд оролцогчид нь ижил аж ахуйн нэгж, ижил худалдан авагчид;
• гүйлгээ нь нэг зорилгоор хийгддэг.

Аж ахуйн нэгж нь гүйлгээний хэмжээг бие даан тодорхойлох эрхтэй. Дүрэмд томоохон гүйлгээний бусад хэмжээг зааж өгч болно - 25% биш, гэхдээ бүр илүү.

Эзэмшсэн хөрөнгийн үнийг тухайн үеийн нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн дагуу, худалдан авсан хөрөнгийн үнийг санал болгож буй үнээр тодорхойлно.

Компанийн дүрэмд томоохон гүйлгээг хэрхэн хийх талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• компанийн үүсгэн байгуулагчдын зөвшөөрөлтэйгээр;
• төлөөлөн удирдах зөвлөл зөвшөөрөл өгсөн бол;
• ямар ч зөвшөөрөлгүйгээр.

Дүрэмд ийм мэдээлэл байхгүй бол Урлагийн 3 дахь хэсгийн заалтыг дагаж мөрдөнө. 46 Холбооны хууль No 14, мөн хэлцлийг ХХК-ийн оролцогчдын нэгдсэн хурлаар батална.

Аж ахуйн нэгжийн дүрэмд заасан томоохон гүйлгээг тодорхойлохын тулд хэд хэдэн шалгуурыг харгалзан үзнэ.

• ямар объект эд хөрөнгийн нэг хэсэг болох;
• ийм объектуудтай ямар үйлдэл хийдэг;
• Бизнесийн гүйлгээг хэрхэн үнэлдэг.

Заримдаа гүйлгээ нь том биш гэдгийг батлах шаардлагатай байдаг. Холбогдох баримт бичгийг хэрхэн бүрдүүлэх талаар хууль тогтоомжид заагаагүй болно.

Гэхдээ ихэвчлэн гүйлгээний жижиг хэмжээний тухай гэрчилгээ шаардлагатай бол:

Ийм баримт бичиг нь бусад эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр эд хөрөнгө, эрхийг захиран зарцуулах удирдлагын бүрэн эрхийг баталгаажуулна.

Гүйлгээ нь томоохон биш гэсэн гэрчилгээ нь ийм байх ёстой. ХХК-ийн дээжийг авах боломжтой.

Зохицуулалтын зохицуулалт

Энэ асуудлыг хэлэлцэхдээ найдах ёстой гол хууль тогтоомжийн актууд:

ХХК-ийн томоохон гүйлгээний тооцоо

Томоохон хэлцлийг тооцох дүрмийг хууль тогтоогч тогтоодог. Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Хэрхэн зөв тооцоолох вэ

Тооцооллыг эхлүүлэхдээ тэд гүйцэтгэж буй үйлдлийг үнэлдэг. Дараа нь бизнесийн нийт хөрөнгөтэй харьцуулна.

Нийт үлдэгдлийн 25% -тай тэнцэх дүнг тодорхойл. Үр дүн нь гүйлгээ нь том эсэхийг ойлгох боломжийг олгох шалгуур юм.

Хэзээ зохион байгуулагдах вэ харьцуулсан шинжилгээ, мөн гүйлгээний үнэлгээ нь жишиг үзүүлэлтээс давсан бол гэрээ байгуулахын өмнө та дараах мэдээллийг бэлтгэх хэрэгтэй.

• гүйлгээ хийхээс өмнөх өдөр хөрөнгийн хэмжээг тогтоох;
• хэрэв үзүүлэлт 25% -иас давсан бол илүү нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай болно;
• компанийн өмчийн шалтгаан-үр дагаврын холбоог тодорхойлох;
• энэ чиглэлээр байгуулсан бусад гэрээнүүд хоорондоо уялдаа холбоотой эсэхийг судалж байгаа;
• гүйлгээ нь энгийн зүйл биш гэдгийг тодруулах.

Энэ бүхэн дууссаны дараа мэс засал нь томоохон эсэхийг тооцдог. Нэг жишээ хэлье. Малинка нийгэмлэг шинэ хэлтэс байгуулах байр худалдаж авах гэж байна.

Шаардлагатай дүн нь 14 сая рубль, харин үлдэгдэл нь 42 сая байна.

Тооцооллыг хийж байна:

14 сая бол хөрөнгийн 33.3%.

14*42 * 100 = 33,3.

Үлдэгдэлээр хэрхэн тооцох вэ

Шүүхийн практик нь байгууллагын хөрөнгийн дансны үнийг тогтоохдоо хамгийн сүүлд батлагдсан компанийн балансын дагуу хөрөнгийн хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатайг харуулж байна.

Тооцоолол хийхдээ зах зээлийн үнэлгээний үзүүлэлтийг бус үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнийг харгалзан нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийг ашиглахыг шүүхээс зөвлөж байна. Баталгаажуулалт нь 01 дансны баланс байж болно.

Батлах протокол (жишээ)

Гэрээнээс гадна дараахь хэлбэрээр нэмэлт шийдвэр гаргах шаардлагатай.

• гүйлгээ хийхийг зөвшөөрөх;
• дууссан гүйлгээг батлах.

Гүйлгээг батлахын тулд үүсгэн байгуулах хурал хийх шаардлагатай (33 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, 46 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Холбооны хууль Оросын Холбооны Улс № 14).

Гэхдээ эхлээд ТУЗ-д шийдвэрийн төслийг бэлтгэдэг бөгөөд үүнд дараахь мэдээллийг тусгасан болно.

• худалдан авсан объектын үнэ;
• дуудлага худалдааны зүйлийн тодорхойлолт;
• худалдан авагчийн талаархи мэдээлэл.

Асуудлыг хэлэлцээд шийдвэрээ гаргадаг. Гүйлгээг батлах үед энэ баримтыг (,) заасан протокол боловсруулдаг.

Хэрэв энэ баримт бичигт эерэг шийдвэр гаргах хангалттай үндэслэл байхгүй бол хэлцлийг зөвшөөрөөгүй гэж үзнэ.

Ихэнхдээ ийм шийдвэр гаргах шаардлагагүй байдаг. Энэ нь ХХК-ийн үүсгэн байгуулагч нь захирлын үүрэг гүйцэтгэдэг нэг хүн байх тохиолдолд хамаарна.

Гүйлгээ, байгуулсан гэрээний төслийг протоколд хавсаргав. Гэрчилгээ нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• Үнэ;
• зүйл;
• нөгөө талын тухай мэдээлэл;
• зайлшгүй шаардлагатай гэж үзэж болох бусад нөхцөлүүд.

Шийдвэр нь зөвхөн түүнд заасан хугацаанд хүчинтэй болохыг анхаарна уу. Хэрэв ийм мэдээлэл байхгүй бол ийм хугацаа нэг жилтэй тэнцэнэ. Энэ хугацаа дуусахаас өмнө гүйлгээг хийх ёстой.

Гүйлгээ хийх зөвшөөрлийг зөвхөн хяналтын зөвлөл дуусгахаас өмнө төдийгүй дараа нь (зөвшөөрлийн хэлбэрээр) өгч болно. Зөвшөөрөл авсны дараа гүйлгээний процесс эхэлнэ.

Хэрэв дуудлага худалдаа, уралдаан, тендер зарласан бол оролцооны баримт бичигт эдгээр хэлцлийг олон нийт зөвшөөрсөн талаарх мэдээллийг тусгасан болно.

Хэрэв нөгөө тал нь урьдчилан мэдэгдэж байгаа бол удирдлага нь гэрээ байгуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг зохион байгуулдаг.

Зардал, нөхцөл, бусад үзүүлэлтүүд байдаг. Хэрэв нөхцөл бүрэн хангагдаагүй бол гүйлгээг цуцлах эрсдэлтэй.

Хэрэв компанийн цорын ганц оролцогч бол

Хэрэв компанийг нэг үүсгэн байгуулагч үүсгэн байгуулсан бол хийсэн гүйлгээг томоохон гэж үзэх ёсгүй. Энэ нь баталж байна.

Гүйлгээ дуусахаас өмнө өөрчилсөн тохиолдолд энэ нөхцөл байдлыг өөрчилж болно. Ийм өөрчлөлтийг тусгах үүднээс эмхэтгэж байна.

Видео: ХХК-д томоохон гүйлгээг хэрхэн батлах тухай

Ирээдүйн ХХК-ийн оролцогчдын эрхийг зөрчихөөс зайлсхийхийн тулд үүнийг олж авах нь зүйтэй бичгээр гэрэээдгээр хүмүүсийн компанид байхын тулд.

Төсвийн байгууллагын хувьд нюансууд

Сүүлийн өдрийн санхүүгийн тайланг үндэслэн үнийг тогтоодог. Аж ахуйн нэгжийн дүрэмд гэрээний гэрээний хэмжээг бага хэмжээгээр зааж өгч болно.

Гэрээний хэрэгжилт нь үүсгэн байгуулагч гишүүдийн зөвшөөрлөөр явагддаг.

Үүсгэн байгуулагчид төсвийн байгууллагабайж болно:

• холбооны гүйцэтгэх байгууллага;
• оХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх эрх мэдэл;
• орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага.

Гэрээнд оролцохын тулд үүсгэн байгуулагчид ОХУ-ын Сангийн яаманд хэд хэдэн гэрчилгээ ирүүлэх ёстой.

• аж ахуйн нэгжийн удирдлагаас урьдчилсан зөвшөөрөл авах хүсэлт (зардал, нөхцөл, гэрээний зүйл, талууд, батлах аргументуудыг харуулсан);
• тухайн жилийн төсвийн тайлангийн ерөнхий нягтлан бодогчоор баталгаажуулсан хуулбар;
• хэлцлийн нөхцөлийг тусгасан гэрээний төсөл;
• объектын үнэлгээ бүхий тайлан (гүйлгээ дуусахаас 3 сарын өмнө);
• хариуцагч, зээлдүүлэгч тус бүрд зориулсан заавар.

Баримт бичгийг ирүүлснээс хойш нэг сарын дотор шийдвэр гарна. Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанид оролцогчдын ашиг сонирхлын тэнцвэрийг хадгалах, зөрчлийг арилгах зорилгоор томоохон хэлцлийн тухай заалтуудыг оруулж ирсэн.

Гэхдээ эерэг ба сөрөг талуудыг хоёуланг нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний давуу тал нь та эзэмшигчдийн хувийн өмчийг хамгаалж, үйл ажиллагааны үр дагаварт гүйцэтгэх байгууллагуудыг салгаж чадна.

Сөрөг тал нь эсрэг тэсрэг үзэл бодол байдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хууль сахиулах байгууллагад хандахад хүргэдэг.

Маргаан гарвал компанийг татан буулгах эрсдэл ч бий. Гэм буруугүй гэдгээ хамгаалахын тулд, Шүүх эрх мэдэлНэхэмжлэлийг оролцогчид болон компани аль аль нь гаргаж өгдөг.

Хугацаа хязгаарлалтын хугацаа- жил. Нэхэмжлэгч дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• гэрээ байгуулсан аж ахуйн нэгжийн улсын бүртгэлийн дугаар, хаяг;
• хохирол, хохирол учруулах нөхцөл үүссэнийг нотолсон баримт;
• тал бүрийн бүрэн эрхийг хэтрүүлсэн эсэх;
• гүйлгээг томоохон гэж үзэх ёстой гэсэн хэд хэдэн аргументууд.

Эдгээр нөхцөл хангагдвал боломж бий эерэг шийдвэршүүгчид. Гэхдээ шүүх өмчлөгчийн эд хөрөнгийн эрхийг зөрчсөн гэж үзэхгүй, эсхүл энэ үйлдэл нь хохирол учруулаагүй бол татгалзаж болно.

Тиймээс томоохон гүйлгээний хууль ёсны бүх хариуцлагыг ХХК хүлээнэ. Хэрэв зөрчил гарвал нягтлан бодох бүртгэлийн шалгалт хийдэг.

Хууль тогтоомжийн баримт бичиг нь зохицуулалттай холбоотой бүх мэдээллийг агуулсан байх ёстой санхүүгийн үйл ажиллагаакомпаниуд.

Худалдан авалт арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, дүрмээр бол нэлээд их зардалтай холбоотой тул хэмжээ нь маш их байж болно. Ийм нөхцөлд хуулийн этгээд гүйлгээ нь томоохон эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай. Үүнийг хэрхэн хийх талаар цааш нь харцгаая.

Нэр томьёо

ХХК-ийн хувьд томоохон хэлцэл нь компанийн нийт хөрөнгийн үнийн 25 хувиас давсан материаллаг хөрөнгийг эзэмшиж, эзэмшиж авах явдал юм. Сүүлийнх нь санхүүгийн тайланг ашиглан үнэлэгддэг. Энэ тохиолдолд тооцооллыг томоохон хэлцлийг батлах шийдвэр гаргасан өдрөөс өмнөх хугацаанд гүйцэтгэнэ. Компанийн дүрэмд илүү өндөр хувийг тогтоож болно. Үүсгэн байгуулах баримт бичгийн дагуу ХХК-ийн томоохон хэлцлийг бусад шалгуураар тодорхойлж болно. Тиймээс энэ ангилалд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнээс үл хамааран худалдан авах, худалдах үйл ажиллагаа багтаж болно. Хэмжээ нь тодорхой тооноос хэтэрсэн аливаа гүйлгээг (жишээлбэл, нэг сая рубльээс дээш) бас том гэж үзэж болно.

холбооны хууль

Том гүйлгээг Урлагт заасан дүрмийн дагуу гүйцэтгэдэг. 46 Холбооны хууль No 14. Нийтлэлд мөн тодорхойлолтын талаархи дэлгэрэнгүй тайлбарыг багтаасан болно. Иймээс 25 ба түүнээс дээш хувьтай тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг шууд бусаар буюу шууд бусаар олж авах, өмчлөх, өмчлөх боломжтой болгохтой холбоотой нэг (зээл, зээл, баталгаа, барьцаа гэх мэт) буюу хоёр ба түүнээс дээш харилцан хамааралтай хэлцэл. нийт үнэКомпанийн дүрэмд илүү өндөр хувийг заагаагүй бол түүнийг шийдвэрлэсэн өдрөөс өмнөх үеийн санхүүгийн тайлангийн дагуу байгуулагдсан компанийн материаллаг хөрөнгө.

Энэ ангилалд ердийн журмаар үйлдэгдсэн хүмүүсийг оруулаагүй болно эдийн засгийн үйл ажиллагаафирмүүд, түүнчлэн Холбооны хууль эсвэл бусад журмын үндсэн дээр хуулийн этгээдэд заавал байх ёстой компаниуд, тэдгээрийн төлбөр тооцоог засгийн газар эсвэл түүний эрх олгосон гүйцэтгэх байгууллагаас тогтоосон журмаар тогтоосон үнээр гүйцэтгэдэг. Олж авсан материаллаг хөрөнгийн өртгийг компанийн тайлангийн дагуу, олж авсан эд хөрөнгийг санал болгож буй үнийн дүнгээр тодорхойлно.

Томоохон хэлцлийг батлах: дээж, журмын тодорхойлолт

Аливаа оролцогч бусад хувьцаа эзэмшигчид мэдэгдэлгүйгээр хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийг бие даан олж авах, худалдах эрхгүй. Томоохон хэлцлийг нэгдсэн хурлаар баталдаг. Хэлэлцүүлэг, баримтжуулалтыг үүсгэн байгуулах баримт бичигт заасан журмын дагуу явуулдаг. Томоохон гүйлгээг батлах шийдвэрт (жишээ актыг нийтлэлд оруулсан болно) дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• Гэрээнд оролцогч талууд, ашиг хүртэгчид.
• Үнэ.
• Гэрээний сэдэв болон бусад зайлшгүй нөхцөл.

Томоохон хэлцлийг батлах тухай шийдвэрт гэрээ дуудлага худалдаагаар хийгдсэн бол ашиг хүртэгчдийн талаарх мэдээллийг тусгаж болохгүй, бусад тохиолдолд актыг батлах үед талуудыг тодорхойлох боломжгүй. Компанийн дүрэмд төлөөлөн удирдах зөвлөл байгуулах тухай заасан байж болно. Энэ тохиолдолд компанийн өмчийн үнийн дүнгийн 25 ба түүнээс дээш хувьтай тэнцэхүйц хэмжээний материаллаг хөрөнгийг шууд бус буюу шууд бусаар олж авах, эсвэл түүний боломжийн талаар ХХК-ийн томоохон хэлцлийг батлах шийдвэр гаргах нь түүний бүрэн эрхэд хамаарна. үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдээр бие.

Сорилттой

Хуулийн шаардлагыг зөрчсөн (их гүйлгээг зөвшөөрөхгүй байх, зохисгүй боловсруулсан акт гэх мэт) гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно. Эсэргүүцсэн оролцогч шүүхэд холбогдох нэхэмжлэл гаргаж болно. Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацааг алдсан бол энэ тохиолдолд түүнийг сэргээх боломжгүй.

Шүүхээс татгалзсан

Зөрчилтэй хийсэн томоохон хэлцлийн шийдвэрийг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэгчийн шаардлагыг эрх бүхий байгууллага хангаж чадахгүй. хуулиар тогтоосондараах нөхцөл байдлын аль нэг нь байгаа бол захиалга:

1. Энэхүү гэрээг байгуулснаар нэхэмжлэл гаргасан компани болон оролцогчид хохирол, бусад сөрөг үр дагавар авчирсан, учирч болзошгүй нь нотлогдоогүй.
2. Хуралдаанаар баталсны дараа хийсэн хэлцлийг хүчингүйд тооцох тухай хүсэлтийг шүүхэд гаргасан хувьцаа эзэмшигчийн санал хураалтад оролцсон ч гэсэн үр дүнд нөлөөлөх боломжгүй байсан.
3. Хэргийг хэлэлцэх үед Холбооны хуульд заасан журмын дагуу гэрээг дараа нь баталсан нотлох баримтыг шүүхэд ирүүлсэн болно.
4. Энэхүү хэлцлийг нөгөө тал нь хууль зөрчиж дууссаныг мэдээгүй, мэдээгүй байх ёстой байсан нь маргааныг хянан шийдвэрлэх явцад нотлогдсон.

Хүчин төгөлдөр бус байдлын үр дагавар

Энэ хэргийн гол үр дүн нь хуулийн эерэг үр дүн гарахгүй байх болно. Өөрөөр хэлбэл, гэрээ байгуулахад заасан эрх, үүрэг үүсэхгүй. Тиймээс хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь түүнийг хүлээн зөвшөөрснөөр шууд үүсэхээс өөр хууль эрх зүйн үр дагаварт хүргэхгүй. Үл хамаарах зүйл бол шүүх гэрээг байгуулсан үеэс нь биш, харин ирэх хугацаанд - холбогдох акт гарсан өдрөөс эхлэн цуцлах эрхтэй. Энэ заалт нь зөвхөн ойрын хугацаанд л зогсоох боломжтой гэсэн агуулгаас үзвэл хүчингүй болсон гүйлгээнд хамаарна. Үндсэндээ энэ нь одоо байгаа гэрээнүүдийг хэлдэг бөгөөд тэдгээр нь байгуулагдсан цагаасаа эхлэн дуусгавар болох нь боломжгүй эсвэл боломжгүй юм.

Хоёр талын нөхөн төлбөр

Энэ бол өөр нэг юм чухал үр дагаваргүйлгээ, түүний дотор том гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх. Гэрээг цуцалсан тохиолдолд талууд анхны байрлалдаа эргэж орох ёстой. Оролцогч бүр гүйлгээний явцад хүлээн авсан бүх зүйлээ нөгөөдөө буцааж өгөх үүрэгтэй. Талууд гэрээний шаардлагыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн биелүүлсэн тохиолдолд хоёр талын нөхөн төлбөр үүсдэг. Хэрэв хүлээн авсан зүйлээ буцааж өгөх боломжгүй бол хуульд бусад үр дагаврыг заагаагүй бол оролцогч түүний үнийг бэлнээр нөхөн төлөх ёстой.

Хоёр талын нөхөн төлбөр практикт тэр бүр үр дүнд хүрдэггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, та гуравдагч этгээдэд дахин худалдсан барааг буцааж өгөх боломжгүй. Ийм тохиолдолд мөнгөөр ​​нөхөн олговор олгох нь утгагүй юм, учир нь худалдан авагч аль хэдийн төлсөн тул мөнгөө дахин суутгах нь үндэслэлгүй хөрөнгөжих болно. Энэ талаар Үндсэн хуулийн цэц маргаантай асуудлууднөхөн төлбөр олгохдоо эрхээ сэргээх нь эд хөрөнгийн үнэ цэнийн нөхөн олговрын тэгш байдал, тэнцүү байдлыг хангах тэгш байдлын зарчмаар явагдах ёстой гэж тайлбарлав. Мөн үүргээ хэсэгчлэн буюу бүрэн гүйцэд биелүүлсэн гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсны үр дагаврыг хэрэглэхдээ үүргийн тэнцүү хэмжээгээр тооцох шаардлагатайг Улсын дээд шүүх, Улсын дээд арбитрын шүүх мөн дурджээ. Үүнтэй холбогдуулан маргаантай нөхцөл байдалд нөхөн олговор олгох заалтууд нь ихэвчлэн практик дээр ажилладаггүй.

Чухал цэг

Хэрэв гарын үсэг зурах сонирхолтой гэрээ байгуулсан бол томоохон хэлцлийг батлах нь Урлагийн заалтын дагуу явагдана. 45 Холбооны хууль No 14. Үл хамаарах зүйл бол нийгмийн бүх оролцогчидтой байх тохиолдол юм. Ийм нөхцөлд томоохон хэлцлийг 46 дугаар зүйлд заасан журмаар тохиролцоно.Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан тохиолдлоос гадна үүсгэн байгуулах баримт бичигт дээрх шаардлагад хамаарах бусад хэмжээ, төрлийн гэрээний заалтыг тусгаж болно. .

Үл хамаарах зүйл

Томоохон хэлцэл хийх ёстой заалтууд нь дараахь зүйлд хамаарахгүй.

1. Хуулийн этгээдийг өөрчлөн байгуулах явцад, түүний дотор нэгдэн нийлэх, нэгдэх гэрээний дагуу өмчлөх эрх шилжих үед үүсэх харилцаа.
2. Ганц гүйцэтгэх байгууллагын чиг үүргийг нэгэн зэрэг гүйцэтгэдэг нэг оролцогчоос бүрдсэн компаниуд.
3. Холбооны хуульд заасан 14-р хуульд заасан тохиолдолд дүрмийн сан дахь хувь буюу түүний хэсгийг хуулийн этгээдэд шилжүүлэх үед үүссэн харилцаа.

Арбитрын практик

Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. 46 Холбооны хууль № 14, хэрэв томоохон хэлцэл хийгдсэн бол компаниас эзэмшиж буй эд хөрөнгийн үнийг нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн дагуу тодорхойлно. Улсын Дээд Арбитрын шүүхийн 62 дугаар захидлын 2, 3-т заасан тайлбарын дагуу (аж ахуйн нэгжүүд ашиг сонирхол байгаа гэрээ, хэлцэл байгуулахтай холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэх практикт хяналт шалгалт хийх) эрх зүйн харилцааны ангиллыг тодорхойлохдоо тухайн зүйлийн үнэ цэнийг өр төлбөр (өр) -ийн хэмжээг бууруулахгүйгээр хамгийн сүүлд батлагдсан тайлангийн дагуу хуулийн этгээдийн хөрөнгийн дансны үнэтэй харьцуулах ёстой.

Нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаа нь Холбооны № 129 хуулийн дагуу 1-р сарын 1-ээс 12-р сарын 31 хүртэл хуанлийн жил юм. Эзгүй хамт баланснийгэмд байгуулсан гэрээ нь томоохон хэлцэл биш гэдгийг нотлох үүрэг шууд хуулийн этгээдэд оногддог. Компанийн өгсөн мэдээллийн найдвартай байдлын талаар хэрэгт оролцож буй хүмүүсээс эсэргүүцэл гарсан тохиолдолд шүүхийн шийдвэрийн дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн эд хөрөнгийн үнийг тогтоохыг зөвшөөрнө.

Хувийн тооцоо: дээж

Томоохон ажил гүйлгээ нь одоо байгаа болон олж авсан/захиалагдсан эд хөрөнгийн үнийн харьцаагаар тодорхойлогддог. Нэг жишээг харцгаая:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг нь 45 сая рубль юм.
2. Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн үнэ 5 сая рубль байна.
3. 5 саяын 1% = 50 мянган рубль.

Гүйлгээний өртгийг хуулийн этгээдийн өмч хөрөнгийн хувиар олъё.

45 сая/50 мянга = 900%

Өөр нэг сонголт бий: гүйлгээний зардлыг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд (100%) хувааж, дараа нь 100-аар үржүүлнэ.

45 сая/5 сая х 100 = 900%

Хяналт

2012 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс Татварын хуулийн V.1 хэсэг хүчин төгөлдөр болсон. Холбогдох талуудын хооронд хийгдсэн гүйлгээнд тавих хяналтыг хэрэгжүүлэх асуудлыг зохицуулдаг. Хяналтын сэдэв нь гэрээний үнэ юм. Хяналтын явцад тогтоосон үнэ цэнэ нь зах зээлийн үнэ цэнэтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг. Энэ үйл явцыг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. 105.3-105.6 NK. Татварын хяналтыг хураамж, татвар (ашиг, НӨАТ, хувь хүний ​​орлогын албан татвар, ашигт малтмалын олборлолтын татвар) хуримтлуулах, төлсөн эсэхийг шалгах зорилгоор явуулдаг. Аливаа томоохон гүйлгээг холбогдох үйлчилгээнд бүртгүүлэх ёстой. Үнийн тодорхой шаардлагыг хангасан гэрээнүүд нь хяналтанд байдаг. Татварын хуульд дараахь шалгуурыг тусгасан болно.

1. Тухайн үеийн гэрээний дагуу орлогын хэмжээ 1 тэрбум рубль давсан байна. (2014 оноос хойш).
2. Талуудын аль нэг нь ашигт малтмалын олборлолтын албан татварын татвар төлөгчөөр ажиллаж, тарифын дагуу хувиар тооцож, хэлцлийн зүйл нь ашигт малтмал (үнэт металл ба чулуу, газрын тос, түүний бүтээгдэхүүн, хар ба өнгөт металл, эрдэс бордоо). Ийм гэрээний зардлын шалгуур нь 60 сая рубль юм.
3. Дор хаяж нэг оролцогч:

UTII эсвэл Хөдөө аж ахуйн нэгдсэн татварын татвар төлөгчөөр ажилладаг (хэрэв энэ үйл ажиллагааны хүрээнд гэрээнд гарын үсэг зурсан бол), нөгөө тал нь татварын тусгай дэглэмийг ашигладаггүй (зардлын хязгаар - 100 сая рубль / жил);

Орлогын татвар төлөхөөс чөлөөлөгддөг, нөгөө нь ийм хөнгөлөлтийг ашигладаггүй (үнийн босго - 60 сая рубль / жил);

"Сколково" төслийн оролцогчоор ажилладаг боловч нөгөө нь тийм биш (хэмжээний шалгуур нь жилд 60 сая рубль);

Тэрээр SEZ-ийн оршин суугч бөгөөд татварын хөнгөлөлттэй дэглэмийг ашигладаг бол хоёр дахь нь ашигладаггүй, үнийн хязгаар нь жилд 60 сая рубль байна.

Мэдэгдэл

Татвар төлөгч нь хуанлийн жилд хийгдсэн хяналттай гүйлгээний талаар ирэх оны 5-р сарын 20-ны өдрөөс өмнө хяналтын байгууллагад мэдэгдэх үүрэгтэй. Энэ шаардлагыг Урлагт тусгасан болно. 105.16 дугаар зүйлийн 2. Мэдэгдэлийг хуулийн этгээдийн оршин суугаа газар, байршил, томоохон татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн газарт хүргүүлнэ. Мэдэгдэлд дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Мэдэгдлийн маягт, бөглөх журам, түүнчлэн баримт бичгийг цахим хэлбэрээр ирүүлэх хэлбэрийг Холбооны татварын албаны тушаалын дагуу баталж, баталсан. Хэрэв гүйлгээг хяналттай гэж хүлээн зөвшөөрөөгүй бол дээрх шаардлага түүнд хамаарахгүй.

Энгийн бизнесийн үйл ажиллагааны хүрээнээс хэтэрсэн, хувьцаат компанийн эд хөрөнгийг (хувьцааны 30-аас дээш хувь) худалдан авах, худалдахтай холбоотой, эсхүл эд хөрөнгийг түр хугацаагаар ашиглах, шилжүүлэхтэй холбоотой бол томоохон хэлцэл гэж үзнэ. тусгай зөвшөөрлийн дагуу (46 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг No 14- Холбооны хууль). Түүгээр ч үл барам хоёр тохиолдолд ийм гүйлгээний үнэ нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн (ХХК) хөрөнгийн дансны үнийн дүнгийн дор хаяж 25% байх ёстой.

Шаардлагатай бол том хэмжээний хэлцлийг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу (14-ФЗ, 174-ФЗ, 161-ФЗ гэх мэт) эсвэл худалдан авалтад оролцогчийн дүрэмд заасан журмын дагуу батална. Бусад хувилбаруудад үүнийг итгэмжлэл авах эрх бүхий ханган нийлүүлэгчийн төлөөлөгч хийдэг.

ХХК-ийн хувьд зөвшөөрөл нь бүрэн эрхийнхээ хүрээнд байдаг Ерөнхий уулзалт. Хэрэв байгууллага нь төлөөлөн удирдах зөвлөлтэй бол дүрмийн үндсэн дээр ийм үйл ажиллагааны талаархи гэрээ хэлэлцээрийг түүний харьяалалд шилжүүлж болно.

Улсын Дээд шүүх 2018 оны 6 дугаар сарын 26-ны өдөр чуулганы нэгдсэн хуралдаанаас тогтоол гаргасан. Энэхүү баримт бичигт тэрээр ашиг сонирхол бүхий томоохон хэлцэл, гэрээг батлахтай холбоотой гол маргааныг илчилсэн.

Улсын дээд шүүхийн 2018 оны 06 дугаар сарын 26-ны өдрийн 27 дугаар тогтоолыг татаж авах

Гэрээний системд ийм зөвшөөрөл хэзээ хэрэгтэй вэ?

Төрийн худалдан авалтад оролцож эхлэхийн тулд танд хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд тэд гүйлгээ хийх зөвшөөрлийг багтаасан баримт бичгийн ерөнхий багцыг өгдөг. Түүнээс гадна, худалдан авалт нь том ангилалд хамаарахгүй тохиолдолд энэ нь үргэлж шаардлагатай байдаг. 2018 оны арванхоёрдугаар сарын 31-нээс өмнө магадлан итгэмжлэгдсэн ханган нийлүүлэгчдийн хувьд 2019 оны эцэс гэхэд мэдээллийн нэгдсэн системд бүртгүүлэх шаардлагатай. Аль аль нь 44-FZ-ийн томоохон гүйлгээний талаархи хамгийн сүүлийн үеийн жишээ шийдвэр хэрэгтэй болно.

Хууль, үүсгэн байгуулах баримт бичигт заасан тохиолдолд, мөн гэрээ нь оролцогчийн хувьд том хэмжээтэй байх тохиолдолд мэдээллийг мөн өргөдлийн хоёрдугаар хэсэгт оруулах ёстой. Гэрээ байгуулахаас өмнөх аль ч үе шатанд энэ мэдээлэл байхгүй тохиолдолд. Үйлчлүүлэгчийн дуудлага худалдааны комисс нь өгөгдлийг шалгах үүрэгтэй (Холбооны хуулийн 69-р зүйлийн 69-р зүйлийн 1-р хэсэг).

Үүнийг анхаарах нь чухал хувиараа бизнес эрхлэгчид, ХХК-аас ялгаатай нь харьяалагддаггүй хуулийн этгээд. Тиймээс тэд ийм баримт бичгийг магадлан итгэмжлэхийн тулд ЭЕШ-д ирүүлэх үүргээс чөлөөлөгдөнө.

Ганц үүсгэн байгуулагчаас томоохон гүйлгээ хийх зөвшөөрөл

Зөвхөн нэг үүсгэн байгуулагчтай, цорын ганц гүйцэтгэх байгууллагын үүрэг гүйцэтгэдэг ХХК-д ийм баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй (46-р зүйлийн 7-р зүйл, 14-FZ).

Үүний зэрэгцээ Урлагийн 2-р хэсгийн 8 дахь хэсэгт. 61 No 44-FZ-д ETP-д итгэмжлэгдсэн байхын тулд цахим дуудлага худалдаанд оролцогчид өмчийн хэлбэрээс үл хамааран ийм мэдээллийг ирүүлэх ёстой гэж заасан. Эс тэгвэл энэ нь боломжгүй болно.

Гэхдээ энэ мэдээллийг хоёрдугаар хэсэгт оруулах шаардлагагүй. Хэрэв ханган нийлүүлэгч ийм мэдээлэл өгөөгүй бол гэрээ энэ ангилалд хамаарахгүй гэж үздэг. Гэхдээ практикээс харахад томоохон гүйлгээг батлах ганц оролцогчийн шийдвэрийг ч гэсэн ерөнхий баримт бичгийн багцад нэмж оруулдаг. Энд алдаа гаргахгүй байх нь чухал юм. Эс бөгөөс дуудлага худалдаанд оролцогч худал мэдээлэл өгсөн тул татгалзах эрсдэлтэй. Ийм тохиолдлуудыг FAS маргаантай боловч гэрээ байгуулах хугацаа нэмэгддэг.

Төсөл боловсруулахдаа юуг анхаарах вэ: хэлбэр, агуулга

Юуны өмнө ОХУ-ын хууль тогтоомжид томоохон хэлцлийн талаархи шийдвэрийн нэг жишээ байдаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ Урлагийн 3-р зүйл. 46 No 14 Холбооны хуульд ийм баримт бичигт дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой гэж тайлбарлав.

1. Хэлэлцээрт оролцогч, ашиг хүртэгч этгээд.
2. Үнэ.
3. Гэрээний сэдэв.
4. Бусад эсвэл тэдгээрийг тодорхойлсон дараалал.

Баримт бичгийг батлах үед түүнийг тодорхойлох боломжгүй, түүнчлэн тендерийн үр дүнд үндэслэн гэрээ байгуулсан бол ашиг хүртэгчийг зааж өгөхгүй байж болно.

Үүний зэрэгцээ, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 67.1-д заасан шийдвэрКомпанийн дүрэмд эсвэл оролцогчдын санал нэгтэй баталсан ерөнхий хурлын шийдвэрт өөр арга заагаагүй бол ХХК-ийн гүйцэтгэх байгууллагуудыг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Урлагийн 4-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 181.2-т үүсгэн байгуулагчдын биечлэн хийсэн хурлын шийдвэрт тусгах ёстой мэдээллийн жагсаалтыг тогтоодог. Протокол нь дараахь мэдээллийг шаарддаг.

• хурлын огноо, цаг, газар;
• хуралд оролцсон хүмүүс;
• хэлэлцэх асуудал бүрийн санал хураалтын дүн;
• санал тоолсон хүмүүс;
• гэрээг батлахын эсрэг санал өгч, энэ тухай тэмдэглэл хөтлөхийг шаардсан хүмүүс.

2019 онд үйлчлүүлэгчид гэрээ тус бүрийг тусад нь биш харин батлагдсан гүйлгээний нийт дүнг заасан тохиолдолд оролцогчоос татгалздаг. Иймд бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах ажиллагааны үр дүнг үндэслэн “___________________” Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн нэрийн өмнөөс хэлцэл хийхийг зөвшөөрөх” гэснийг ашиглахыг зөвлөж байна. Ийм гүйлгээ бүрийн дүн нь ____________ (_____________) рубль 00 копейкээс хэтрэхгүй байх ёстой."